Современная апартаменты-студио в районе Нуэва Андалусия, Марбелья, с видом на сад и горы. Недавно отремонтированная недвижимость общей площадью 35 м² расположена в престижном жилом комплексе Торрес де Алоха. Объект полностью готов к заселению и включает одну спальню и одну ванную комнату с функциональным открытым планированием. Расположен всего в 5 минутах ходьбы от Пуэрто Банус и основных городских удобств.
Нуэва Андалусия предлагает отличное сочетание городской жизни и близости к пляжам по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль. В отличие от более удаленных районов, таких как Эстепона или Бенальмадена, здесь все услуги доступны пешком. Цены на недвижимость в Нуэва Андалусия начинаются от €275,000, что значительно ниже, чем в соседних Эстепоне (от €320,000) и Бенальмадене (от €598,000) для аналогичных объектов. По сравнению с центром Марбельи, Нуэва Андалусия предлагает более спокойную атмосферу при сохранении легкого доступа к развлечениям и инфраструктуре. Район особенно популярен среди любителей гольфа благодаря близости к трем престижным полям, что не всегда доступно в других частях побережья. По сравнению с более туристическими районами, здесь более сбалансированная атмосфера в течение всего года, а не только в высокий сезон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Находится всего в 301 метре от Пуэрто Банус и в 2,2 км от ближайшего пляжа. Расположен в городской среде с развитой инфраструктурой, все основные услуги доступны пешком. Район известен своей близостью к гольф-полям и средиземноморскому стилю жизни.
Апартаменты идеально подходят для одиноких лиц или пар, ищущих компактное жилье с полным набором удобств. Открытая планировка позволяет адаптировать пространство под индивидуальные потребности. Коммунальный бассейн и вид на сад создают приятную атмосферу для отдыха. Благодаря своей близости к Пуэрто Банус и пляжам, объект подходит как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Объект полностью завершен и готов к немедленному заселению. Недавно undergone капитальный ремонт с использованием современных материалов. Состояние объекта оценивается как отличное. В квартире установлена современная система кондиционирования воздуха и теплый пол в ванной комнате. Все работы завершены и не требуют дополнительных инвестиций со стороны покупателя.
Объект представляет собой квартиру-студио с открытой планировкой площадью 35 м², что может быть недостаточно для тех, кто ищет более просторное жилье. Не предусмотрено отдельного парковочного места. Объект не имеет собственного земельного участка или частного бассейна. Расположен в городском районе, что может означать больше шума по сравнению с загородными объектами.
Этот объект идеально подходит для одиноких профессионалов, которые ищут компактное жилье в престижном районе. Он также является отличным вариантом для пар, желающих иметь вторую квартиру в Испании для отпуска или постепенного переезда. Инвесторы могут оценить его потенциал сдачи в аренду благодаря расположению в популярном туристическом районе. Для тех, кто часто посещает гольф-клубы, объект предлагает удобное расположение вблизи нескольких престижных полей. Также подходит для людей, которые ценят городскую жизнь с возможностью быстро добраться до пляжа и развлечений без необходимости владения автомобилем.
Объект недавно отремонтирован с использованием современных материалов высокого качества. Ванная комната оборудована системой теплого пола, что обеспечивает дополнительный комфорт. Кухня и жилая зона выполнены в современном стиле с использованием качественной фурнитуры. Установлена система кондиционирования воздуха с функцией обогрева и охлаждения. Во всех помещениях использована качественная сантехника и осветительные приборы. Стены окрашены долговечной краской, а полы покрыты износостойким материалом. Вид из окон ориентирован на юг, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.
Цена на объект начинается от €275,000 за квартиру площадью 35 м² с одной спальней и одной ванной комнатой. В эту стоимость уже включены расходы на воду и электричество в рамках коммунальных платежей. Учитывая расположение в престижном районе Нуэва Андалусия и близость к Пуэрто Банус, цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в регионе. Для сравнения, в соседних Estepona цены начинаются от €320,000, а в Benalmadena от €598,000 за аналогичные объекты.
День в этом объекте начинается с утреннего кофе на балконе с видом на сад и пальмы. После завтрака можно прогуляться до Пуэрто Банус всего за 5 минут, где открыты многочисленные магазины и кафе. Обед можно провести в одном из 70 ресторанов в радиусе 2 км. Послеобеденное время можно посвятить плаванию в общем бассейне или игре на гольф на одном из ближайших полей. Вечером можно прогуляться до пляжа или остаться дома, наслаждаясь видом на горы из окна. Расположение объекта позволяет легко перемещаться пешком или на велосипеде, не завися от автомобиля для ежедневных нужд.
Расположение объекта обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам. Супермаркет находится всего в 353 метрах, аптека - в 64 метрах. Ближайший больница расположена в 1,9 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. В радиусе 2 км находится 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Для передвижения по региону доступны 10 линий общественного транспорта с 50 остановками в пешей доступности. Международные школы, такие как British International School (4,2 км) и The International School of Estepona (7,5 км), делают район привлекательным для семей с детьми.
Карта показывает расположение объекта в Нуэва Андалусия, между центром Марбельи и Пуэрто Банус. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой инфраструктурой. На карте видно, что объект находится в непосредственной близости от основных дорог, что обеспечивает легкую мобильность по региону. Также отмечено близость к пляжной линии и нескольким гольф-полям, что делает район привлекательным для туризма и постоянного проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, всего в 7 км от центра города, что делает его практически частью агломерации Марбельи. Район находится примерно в 54 км от Малага и в 59 км от Альхесираса, что обеспечивает доступ к крупным городским центрам региона. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых известных курортов Коста-дель-Соль, повышает престижность района. По сравнению с другими районами Марбельи, Нуэва Андалусия предлагает более спокойную атмосферу при сохранении легкого доступа к инфраструктуре и развлечениям. Район особенно популярен среди международных покупателей благодаря сочетанию городской жизни и близости к пляжам и гольф-полям.
Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,2 км от объекта. Знаменитый пляж Пуэрто Банус доступен всего в 301 метре. Гольф-поля Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas находятся в радиусе 2,1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Ближайшие города Марбелья (7 км) и Малага (54 км) легко доступны как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Зарядные станции для электромобилей находятся всего в 368 метрах от объекта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C с диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. Регион наслаждается примерно 3,856 солнечных часов в год, что делает его одним из самых солнечных в Европе. Период купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота расположения объекта составляет всего 7 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату без экстремальных температурных колебаний. Рельеф в основном плоский с уклоном к пляжу 0,0%, что обеспечивает легкую мобильность для пожилых людей и семей с детьми.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает доступ к нескольким голубым флаговым пляжам, включая Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителей гольфа доступны три престижных поля в радиусе 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км), предлагают возможности для занятий фитнесом. Также поблизости находится скалодром Rocodromo (3,2 км) и несколько смотровых площадок, включая Mirador del Muelle de Honor (0,9 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, всего в 7 км от центра города, что делает его практически частью агломерации Марбельи. Район находится примерно в 54 км от Малага и в 59 км от Альхесираса, что обеспечивает доступ к крупным городским центрам региона. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых известных курортов Коста-дель-Соль, повышает престижность района. По сравнению с другими районами Марбельи, Нуэва Андалусия предлагает более спокойную атмосферу при сохранении легкого доступа к инфраструктуре и развлечениям. Район особенно популярен среди международных покупателей благодаря сочетанию городской жизни и близости к пляжам и гольф-полям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL522560
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
