このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシア地区において価格と利便性のバランスが取れた物件と言えます。同じエリアの類似プロジェクトと比較すると、エステポナの「アクア・ガーデンズ」は418,800ユーロからと約1.5倍の価格であり、「アビ・アッパー」でも320,000ユーロからと高価格設定です。ベナアルマデナの「アルバ・ベナアルマデナ」に至っては598,000ユーロからと、このアパートメントの2倍以上の価格となります。これらの比較対象物件は一般的に広い居住スペースを提供しますが、このアパートメントはコンパクトなサイズながらも完成度の高い仕上げと卓越した立地を特徴としています。特にプエルト・バヌスへの近接性は、他のエリアの物件では得られない大きな利点です。また、水道・光熱費がコミュニティ料金に含まれる点も、長期的な所有コストを考慮すると経済的なメリットがあります。投資観点から見ると、この価格帯の物件は賃貸需要が安定しており、リゾート地としての人気も相まって、将来的な資産価値の安定が期待できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの西にあるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、地中海沿岸に近い都市部です。プエルト・バヌスまでは301メートルと非常に近く、周辺にはゴルフ場、商業施設、学校が集中しています。海抜7メートルの平坦な土地にあり、沿岸部の利便性と都市機能の両方を享受できる位置です。
このアパートメントは、1ベッドルーム、1バスルームのコンパクトなプランで、単身者やカップルに適した住空間を提供します。オープンプランのリビングエリアはフレキシブルな使用が可能で、必要に応じて別の寝室として区切ることもできます。コミュニティ施設としてプールが利用でき、週末リゾートや恒常的な住居としてのニーズに応えます。
このプロジェクトは既に完成しており、即時入居可能です。最近リノベーションが施されており、現代的な設備と仕上げが特徴です。バスルームには温水式床暖房が設置され、エアコンシステムは冷暖房双方に対応しています。建物全体は良好な状態に保たれており、エレベーターも完備されています。
この物件は35平方メートルとコンパクトなため、家族や広い居住空間を求める購入者には不向きです。専用の駐車場は含まれておらず、地域の駐車場に依存する必要があります。また、プライベートな庭やテラスはなく、屋外スペースはコミュニティの共有施設に限定されます。ペットの飼育については、コミュニティの規約により制限がある可能性があります。
このアパートメントは、単身で南スペインでの生活を始めたいと考える専門職や、週末や休暇を過ごすための第二の住居を探しているカップルに適しています。特に、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、都市部の利便性も重視する方に最適です。投資としての可能性もあり、リゾート地での不動産需要が高いこのエリアでは、賃貸収入を期待できます。リタイアメント後の生活拠点としても、気候の良さと医療施設の近さ（1.9km）が魅力です。しかし、広い居住スペースやプライベートな庭を必要とする家族や、静かな田舎環境を求める方にはあまり適していないかもしれません。
このアパートメントの内装は最近リノベーションされており、現代的で質の高い仕上がりが特徴です。バスルームには温水式床暖房が設置されており、冬場も快適に過ごせます。鏡は丸型デザインで、スペースを有効活用しながら洗練された印象を与えます。エアコンシステムは冷暖房双方に対応し、年間を通じて快適な室温を維持します。床は耐久性のある素材が使用され、日常の使用に耐えられる設計です。キッチンエリアはコンパクトながら機能的で、必要な調理設備が揃っています。収納スペースも確保されており、生活用品を整理整頓できます。窓からの眺めは庭園や山に面しており、開放感を演出します。コミュニティ施設としてのプールは定期的にメンテナンスされており、清潔な状態が保たれています。
このアパートメントの価格は275,000ユーロから始まります。同様のロケーションと施設を持つ物件と比較すると、コンパクトなサイズながらも完成度の高い仕上げと利便性の良さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。入居可能時期は即時で、購入プロセスは比較的迅速に進められます。維持費には水道・光熱費が含まれているため、追加の月額コストを抑えることができます。管理費や固定資産税などの追加費用については、地域の標準的な範囲内です。
このアパートメントは、地中海沿岸の活気あるエリアに位置し、日常の利便性とリゾートライフスタイルが融合した場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地中海の朝日を楽しみながら、新聞を読むことができます。日中はプエルト・バヌスの高級店街を散策したり、ビーチでリラックスしたりすることが可能です。夕方にはアパートのコミュニティプールで泳いだり、テラスで地中海料理を味わったりできます。週末には、数分以内に到達できるゴルフコースでラウンドを楽しむこともできます。地元のスーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあるため、車を持たなくても日常生活に不自由はありません。夏場は海岸沿いの活気ある雰囲気を満喫でき、冬場は穏やかな気候の中で静かに過ごすことができます。
このアパートメントは生活に必要な施設がすべて近くに揃っている便利なエリアに位置しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか353メートル、薬局は64メートルと、日常の買い物には車を必要としません。レストランやカフェも10件以上が徒歩圏内にあり、多様な食事の選択肢が楽しめます。医療機関も1.9km以内にあり、健康上の安心感があります。公共機関へのアクセスも良好で、10路線の公共交通機関が利用可能です。周辺は安全な住宅地として知られ、夜間の散歩も安心して楽しめます。教育機関については、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールが4.2kmに位置し、家族連れにも対応可能です。この地域は年間を通じて活気がありながらも、過度の騒がしさはなく、居住に適した環境が保たれています。
この地図は、アパートメントがマルベージャ西部のヌエバ・アンダルシア地区に位置することを示しています。地中海沿岸に近く、プエルト・バヌスの高級リゾートエリアに隣接しています。周辺には複数のゴルフコースが点在し、都市部の施設と自然環境が調和した地域であることがわかります。主要な道路網へのアクセスも良好で、他の沿岸都市や内陸部への移動も容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマラガ県のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、マルベージャ市の西側にあたります。マルベージャ中心部まではわずか7km、マラガ市までは54km、アルヘシラスまでは59kmの距離にあります。マルベージャ（人口約147,958人）はこの地域の主要都市で、高級ショップ、レストラン、ナイトライフが集中する観光地として知られています。マラガ（人口約579,076人）は州都であり、文化施設、ビジネス機関、国際空港を有する大都市です。この位置づけにより、リゾートエリアの利便性と大都市のアクセシビリティの両方を享受できる立地となっています。
このプロジェクトは海岸部に位置し、プエルト・バヌスビーチまでわずか301メートル、より広いビーチエリアでも2.2km以内に到達できます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.0km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.1kmと、世界クラスのゴルフコースが近くにあります。マラガ空港までは45km、 Gibraltar空港までは52kmの距離にあり、国際的な移動にも便利です。商業施設に関しては、スーパーマーケットが353メートル、銀行が数件、レストランが70件近くが2km圏内に集中しており、日常生活に必要なものはすべて手の届く範囲にあります。医療施設も近く、最寄りの病院は1.9km、薬局は64メートルの距離です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は19.1度、年間の平均気温は12度から27度の範囲で安定しています。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、晴天の日が多いことを特徴としています。海抜はわずか7メートルで、平坦な地形のため気候が安定しています。海水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴を楽しむことができ、4月から10月にかけてがビーチシーズンとなります。冬季でも穏やかな気候が続くため、年間を通じて屋外活動が可能です。降水は主に冬季に集中し、夏季は乾燥した快適な気候が続きます。この気候条件は、アウトドアライフスタイルを好む居住者にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントはコスタ・デル・ソールのビリヤヌエバ地区に位置し、高品質なビーチへのアクセスに優れています。最寄りのプエルト・バヌスビーチまでわずか301メートル、さらに広いビーチエリアでも2.2km以内に到達できます。これらのビーチは清潔で安全に保たれており、地元住民や観光客に人気があります。ゴルフ愛好家には、2km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスといった著名なゴルフコースがあり、年間を通じてプレーを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、2.5km以内にポリデポルティーボ・サンペドロ体育館があり、3.2kmにはクライミング施設、3.5kmにはクロスフィットジムがあります。また、ヨットハーバーであるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで0.7kmと、水上スポーツやマリンアクティビティにも便利な立地です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはマラガ県のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、マルベージャ市の西側にあたります。マルベージャ中心部まではわずか7km、マラガ市までは54km、アルヘシラスまでは59kmの距離にあります。マルベージャ（人口約147,958人）はこの地域の主要都市で、高級ショップ、レストラン、ナイトライフが集中する観光地として知られています。マラガ（人口約579,076人）は州都であり、文化施設、ビジネス機関、国際空港を有する大都市です。この位置づけにより、リゾートエリアの利便性と大都市のアクセシビリティの両方を享受できる立地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL522560
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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