Trenutno na voljo stanovanje v urbani okolici Nove Andalucije, le nekaj korakov od Puerto Banúsa. Ta moderno obnovljeno garsonjersko stanovanje s 35 m² bivalnega prostora je locirano v stavbi Torres de Aloha. Eno-sobno stanovanje z enim kopalom je že dokončano in pripravljeno za takojšnje naseljevanje. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan, bližina plaže pa omogoča enostaven dostop do sredozemskega obalnega življenja.
V primerjavi z podobnimi stanovanjskimi projekti v regiji predstavlja to stanovanje konkurenčno ponudbo glede na razmerje med ceno in lokacijo. Acqua Gardens v Esteponi začne pri €418.800 za podobne kvadrate, kar je približno 52% višje. Aby Upper v Esteponi začne pri €320.000, še vedno 16% višje od tega projekta. Alba Benalmadena v Benalmadeni doseže cene od €598.000, kar je več kot dvojna vrednost. Ključna prednost tega projekta je bližina do Puerto Banúsa in drugih storitev v Nueva Andaluciji, ki so na voljo brez dodatnih stroškov avtomobila. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot so Estepona ali Benalmadena, Nueva Andalucía ponuja bolj premožno okolje z večjo mednarodno prisotnostjo in višjo kvaliteto storitev. Kljub temu pa cene ostajajo dostopnejše v primerjavi z neposredno bližino Puerto Banúških luksuznih nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v prestižni četrti Nueva Andalucía, ki je del občine Marbella. Nahaja se v neposredni bližini luksuznega pristanišča Puerto Banús, kar zagotavlja dostop do visokokakovostnih storitev. Nahaja se na 7 metrih nadmorske višine, z ravnim terenom do obale, kar poenostavlja mobilnost.
Stanovanje s 35 m² ponuja funkcivno ureditev z odprtim tlorisom, ki omogoča prilagoditev prostora po potrebi. Z enim spalnim prostorom in eno kopalnico je primerno za posameznike ali pare. Območje s skupnim bazenom in vrtom razširja bivalni prostor zunaj stanovanja.
Stanovanje je v popolnoma končanem stanju in pripravljeno za takojšen vhod. Zadnja prenova je izvedena z uporabo sodobnih materialov in tehnik, vključno s podtlačnim ogrevanjem v kopalnici. Objekt je del že uveljavljene stanovanjske skupnosti s polno infrastrukturo.
Stanovanje ne ponuja lastnega zunanjega parkirišča, kar je lahko omejitveni faktor za lastnike vozil. Zaradi majhne površine (35 m²) morda ne zadosti za družine z otroki. Objekt ne pripada neposredno ob plaži, čeprav je obalni dostop zelo blizu.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki želijo imeti prebivališče na obali Costa del Sol z dostopom do urbanih storitev. Primerno je za profesionalce, ki delajo od doma in potrebujejo bivališče z dobrimi povezavami do Marbelle in mednarodne šole. Primerno je za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo v območju Puerto Banús z veliko povpraševanjem po kratkoročnih najemih. Ustreza tudi kot počitniško bivališče za tiste, ki želijo imeti stalno oporišče v Španiji brez velikega vzdrževanja. Za ljubitelje golfa predstavlja odlično izbiro zaradi bližine več eminentnih igrišč.
Stanovanje je obnovljeno s sodobnimi materiali in tehnikami, kar zagotavlja visoko kakovosten standard bivanja. Kopalnica je opremljena s podtlačnim ogrevanjem za dodatno udobje v hladnejših mesecih. Prostorna in svetla dnevna soba ima dobro izolacijo, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Vgradni klimatski sistem omogoča uravnavanje temperature skozi vse leto. Prostor je načrtovan tako, da omogoča optimalno izkoriščanje majhnega kvadratura s pametnimi rešitvami za shranjevanje. Uporabljeni materiali so izbrani za trajnost in enostavno vzdrževanje, kar zmanjša dolgoročne stroške.
Cena stanovanja se začne pri €275.000, kar je konkurenčna ponudba glede na lokacijo in stanje. Cena vključuje celotno opremo in dokončano stanje. Na voljo je ena vrsta stanovanja s fiksno tlorisno zasnovo. Cene v okolici se gibljejo od €320.000 v primerljivih objektih, kar predstavlja relativno ugodno ponudbo za tako lokacijo. Dodatna vrednost je vključevanje stroškov vode in elektrike v občinske dajatve.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbanem okolju, kjer so vse potrebe dosegljive peš. Zjutraj lahko koraki do lokalne pekarn in kavarne, zvečer pa do restavracij na območju Puerto Banús. Med tednom se odvija živahno mestno življenje, medtem ko so vikendi polni turistov in obiskovalcev. Zaradi bližine številnih golf igrišč je območje privlačno za ljubitelje golfa skozi vse leto. Skupni bazen in zeleni prostori omogočajo sproščanje brez odhajanja od doma. Prostor je primeren za aktivne posameznike, ki želijo živeti v srcu dogajanja na Costa del Sol, z enostavnim dostopom do plaže in drugih rekreacijskih dejavnosti.
Življenje v okolici Nove Andalucije se odvija v urbani gostilni atmosferi z dostopom do vseh potrebnih storitev. Marbella je oddaljena le 7 km, kar ponuja enostaven dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov. Na voljo je 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Za vsakodnevne potrebe so v bližini številne trgovine, lekarnarne, banke in restavracije, vse dosegljive peš. Območje je znano po mednarodni atmosferi, saj tu živi veliko število tujih prebivalcev, kar prispeva k raznolikosti ponudbe storitev in možnosti socialnega življenja.
Lega stanovanja na zemljevidu prikazuje njegovo ugodno pozicijo v srcu Nove Andalucije, z neposrednim dostopom do Puerto Banúsa in plaže. Zemljevid jasno prikaza bližino ključnih točk, kot so golf igrišča, nakupovalna središča in zdravstvene storitve. V bližini so vidne tudi glavne prometne poti, ki omogočajo enostaven dostop do Marbelle in drugih obalnih mest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je urbana četrt, ki se nahaja zahodno od središča Marbelle, približno 7 km od mestnega jedra. Je del večjega obalnega območja Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med premožnim Puerto Banúsom in manj razvitem območju San Pedro Alcántara. To lokacija predstavlja ravnotežje med dostopnostjo do urbanih storitev in naravnih lepot obale. Regija je znana po turistični privlačnosti in mednarodni karakteru, z velikim številom tujih prebivalcev in obiskovalcev skozi vse leto.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od objekta, kar zagotavlja takojšen dostop do obalnega življenja. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Do bližnjih mest je Marbella dosegljiva v 10-15 minutah, Málaga v 45-60 minutah. Za ljubitelje golfa so igrišča Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas oddaljena le 2,0 km, kar omogoča enostaven dostop. Supermarketi so na voljo na 350 metrih, zdravstvene storitve na 1,9 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nove Andalucije uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Temperature se gibljejo med 12°C v zimskih mesecih in 27°C poleti. Letno je na voljo 3.856 sončnih ur, kar omogoča dolga sončna obdobja za aktivnosti na prostem. Sezona za kopanje traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Nahaja se na nadmorski višini 7 metrov, z ravnim terenom do obale, kar poenostavlja dostop in mobilnost. Zaradi geografske lege so padavine zmerno pogoste, predvsem pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, med katerimi je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 metrov, kar ponuja takojšen dostop do morja. Druge bližnje plaže so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa so v bližini tri eminentna igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športni centri so prav tako na voljo, med drugim Polideportivo San Pedro na razdalji 2,5 km. Za vodne športe je na voljo Puerto Deportivo José Banus na 0,7 km, ki ponuja številne možnosti za jadranje in druge vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je urbana četrt, ki se nahaja zahodno od središča Marbelle, približno 7 km od mestnega jedra. Je del večjega obalnega območja Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med premožnim Puerto Banúsom in manj razvitem območju San Pedro Alcántara. To lokacija predstavlja ravnotežje med dostopnostjo do urbanih storitev in naravnih lepot obale. Regija je znana po turistični privlačnosti in mednarodni karakteru, z velikim številom tujih prebivalcev in obiskovalcev skozi vse leto.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL522560
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
