Ця однокімнатна квартира площею 35 м² знаходиться в Нуєва-Андалусія, Малага, в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою. Зовсім недавно відреставрований лофт на першому поверсі готовий до заселення. Квартира має відкритий план з можливістю створення окремої спальні, кондиціонер, теплу підлогу у ванній кімнаті. Включені комунальні платежі (вода та електроенергія) у вартість обслуговування спільного майна додають зручності для мешканців.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ця квартира пропонує доступну ціну за квадратний метр у престижному районі Нуета-Андалусія. Наприклад, Аква-Гарденс у Естепоні пропонує житло від €418,800, що значно вище, тоді як Аби-Аппер в Естепоні починається від €320,000. Алба-Бенальмадена в Бенальмадені має ще вищу стартову ціну у €598,000. Перевага цього проекту полягає в його розташуванні безпосередньо біля Пуерто-Банус та пляжу, що додає цінності порівняно з більш віддаленими комплексами. Окрім того, включені комунальні платежі у щомісячну плату роблять експлуатаційні витрати більш передбачуваними для власника.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в районі Нуета-Андалусія, західна частина Марбельї, лише за 5 хвилин від Пуерто-Банус та пляжу. Район характеризується високою щільністю послуг та можливостей, усі необхідні зручності знаходяться в пішій доступності. Стратегічне розташування дозволяє легко пересуватися пішки або на велосипеді.
Ця однокімнатна квартира площею 35 м² відповідає потребам у компактному, але функціональному житловому просторі. Ідеально підходить для одного мешканця або пари, які цінують міський стиль життя з близькістю до розваг та послуг. Гнучкий план дозволяє адаптувати простір під індивідуальні потреби.
Об'єкт знаходиться в стадії завершення та готовий до заселення. Це не новобудова, а нещодавно відреставрована квартира в існуючому комплексі. Сучасна реконструкція забезпечує якість та відповідність поточним стандартам житла без необхідності очікувати завершення будівництва.
Ця ідеально підходить для осіб, що шукають друге житло в Іспанії для тривалих візитів або постійного проживання. Для інвесторів це можливість придбати нерухомість у популярному туристичному районі з потенціалом оренди. Якщо ви цінуєте міське життя з можливістю швидкого доступу до пляжу, ресторанів та розваг, ця квартира відповідає цим потребам. Вона також підійде для професіоналів, які працюють віддалено і хочуть поєднувати роботу з відпочинком у сприятливому кліматі.
Квартира нещодавно пройшла реставрацію, що гарантує сучасний рівень якості. Установка кондиціонера забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Тепла підлога у ванній кімнаті підвищує комфорт у холодніші місяці. Якісна сантехніка та сучасне обладнання кухні свідчать про увагу до деталей. Використання міцних матеріалів у загальних зонах комплексу, включаючи басейн, підтверджує якість обслуговування спільного майна. Наявність ліфта, Wi-Fi та супутникового телебачення додає сучасні зручності для мешканців.
Ціна на цю квартиру становить від €275,000, що позиціонує її як доступний варіант для престижного району Нуета-Андалусія. Враховуючи включені комунальні платежі (вода та електроенергія) у щомісячну плату, загальна вартість володіння може бути нижчою, ніж в аналогічних пропозиціях. Для порівняння, подібні об'єкти в цьому районі часто мають вищу вартість, що робить цю пропозицію привабливою з точки зору співвідношення ціни та якості.
Це місце для активного міського життя з усіма зручностями поруч. Ранок може початися з кави в одному з численних кафе у районі, а день - з візиту до магазинів або пляжу. Вдень можна насолодитися сонячним світлом біля спільного басейну або досліджувати місцеві ресторани. Завдяки близькості до гольф-полів та спортивних центрів, активний відпочинок стає частиною повсякденного життя. Ввечері район пропонує різноманітні розваги, від ресторанів до нічного життя Пуерто-Банус, все в межах короткої відстані.
Інфраструктура навколо комплексу добре розвинена з усім необхідним для комфортного життя. В межах 2 км знаходиться понад 70 ресторанів, 10 кафе, 4 аптеки та 4 банки, що забезпечує різноманітність послуг щодня. Для сімей з дітьми поруч розташовані міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа (4,2 км). Спортивні об'єкти включають кілька гольф-полів у межах 2-3 км, а також спортивні комплекси з басейнами та тренажерними залами. Район обслуговується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує гарну транспортну доступність.
Квартира знаходиться в районі Нуета-Андалусія, безпосередньо біля Пуерто-Банус. Розташування на південному узбережжі Іспанії забезпечує близькість до Середземного моря та легкий доступ до основних транспортних артерій регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира знаходиться в Нуета-Андалусія, престижному житловому районі на заході Марбельї, що входить до муніципалітету Малага. Район розташований між центром Марбельї та Пуерто-Банус, що робить його ідеальним для доступу до основних міських послуг. Поруч знаходяться великі міста: Марбелья (7 км), Малага (54 км) та Альхесірас (59 км). Ця стратегічна позиція дозволяє легко досягти як міських зручностей, так і природних крас узбережжя.
Найближчий пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метрів, а пляж Каніна Вентура-дель-Мар - за 2,2 км. До міжнародного аеропорту Малага - 45 км, що становить приблизно 40-50 хвилин на авто. Для любителів гольфу поруч знаходяться три престижні поля: Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), Реальний клуб гольфу Лас-Брісас (2,1 км) та Манья-Марбелья (2,8 км). Район добре сполучений з великими містами: до Марбельї - 7 км, до Малаги - 54 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується помірним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,1°C та діапазоном від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить цей регіон одним із найсонячніших у Європі. Плавальний сезон триває 5 місяців при температурі води не нижче 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, що забезпечує м'який клімат без різких перепадів температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Пуерто-Банус (301 м), Каніна Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Нагуелес (3,1 км). Для любителів гольфу поруч знаходяться три престижні поля: Гольф-Лос-Наранхос, Реальний клуб гольфу Лас-Брісас та Манья-Марбелья. Спортивні можливості включають Полідепортіво-Сан-Педро (2,5 км) для різних видів спорту, Рокодромо (3,2 км) для скелелазіння та КроссФіт-Марбелья (3,5 км) для фітнесу. Клуб «Торрес-де-Алоха», де знаходиться квартира, має спільний басейн для мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира знаходиться в Нуета-Андалусія, престижному житловому районі на заході Марбельї, що входить до муніципалітету Малага. Район розташований між центром Марбельї та Пуерто-Банус, що робить його ідеальним для доступу до основних міських послуг. Поруч знаходяться великі міста: Марбелья (7 км), Малага (54 км) та Альхесірас (59 км). Ця стратегічна позиція дозволяє легко досягти як міських зручностей, так і природних крас узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL522560
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
