Този модерен апартамент тип студио се намира в Nueva Andalucía, луксозна жилищна зона западно от Марбеля. Съвсем наскоро реновиран, апартаментът разполага с гъвкав отворен план и е разположен на първия етаж в сградата Torres de Aloha. Обектът е готов за незабавно настаняване и предлага съвременни удобства като климатик и подово отопление в банята. С местоположението си само на 5 минути от Пуерто Банюс и плажа, този имот предоставя идеална комбинация от комфорт и удобство в една от най-търсените области на Коста дел Сол.
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Nueva Andalucía предлага значително по-достъпна входна точка на пазара на луксозни имоти на Коста дел Сол. Като се вземе предвид, че сравними проекти като Acqua Gardens в Естепона започват от €418,800 и Alba Benалмадена от €598,000, този апартамент на €275,000 представлява привлекателна ценова стойност. Докато някои проекти в по-отдалечени зони може да предлагат по-голяма площ за същата цена, този имот се отличава със своето премиум местоположение в Nueva Andalucía - район, известен с близостта си до Пуерто Банюс и няколко голф игрища от световна класа. Тази стратегическа позиция често командва по-високи цени на квадратен метър, което прави цената на този апартамент особено конкурентна. В сравнение със сходни имоти в Марбеля център, които може да предлагат по-голяма площ, но са по-отдалечени от плажовете и голф игрищата, този апартамент осигурява баланс между цена, местоположение и достъп до първокласни удобства. Включването на комуналните услуги в таксите за общността допълнително повишава стойностното предложение, намалявайки скритите разходи за бъдещите собственици.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът заема стратегическо положение в Nueva Andalucía, на разстояние само 301 метра от Playa de Puerto Banús. Обграден от градски удобства, обектът осигурява лесен достъп до ресторанти, супермаркети и търговски площи пеша. Луксозната марина Пуерто Банюс се намира на 700 метра, докато няколко голф игрища са на по-малко от 3 километра.
С 35 квадратни метра жилищно пространство, този апартамент предлага функционална планировка, подходяща за единични хора или двойки. Отворената концепция позволява гъвкавост във вътрешното обзавеждане според личните предпочитания. Възможността за създаване на отделна спалня предоставя допълнителна адаптивност за различни жилищни нужди и стилове на живот.
Апартаментът е изцяло завършен и готов за незабавно настаняване, без никакви строителни срокове за чакане. Напълно реновиран с модерни материали и технологии, обектът представлява готово решение за тези, които търсят жилище без забавяне. Сградата Torres de Aloha е напълно изградена и функционираща с всички общи части и удобства в експлоатация.
С площ от 35 квадратни метра, апартаментът предлага ограничено пространство, което може да не отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи по-просторни жилища. Студио форматът без отделни стаи може да представлява предизвикателство за тези, които предпочитат ясно разграничени жизнени зони. Липсата на собствена външна площ или балкон в описанието също може да се счита за ограничение.
Този апартамент е особено подходящ за професионалисти, които търсят втори дом в слънчева Испания, или за инвеститори, интересуващи се от имоти с висок потенциал за отдаване под наем. Неговото местоположение в Nueva Andalucía, близо до Пуерто Банюс, го прави привлекателен за тези, които ценят лукса и удобството на престижната зона на Марбеля. Също така, имотът представлява отличен избор за единични хора или двойки без деца, които търсят функционално и модерно жилище без необходимост от голямо пространство. Компактният размер и гъвкавата планировка го правят практичен за сезонно използване или като основно жилище за тези, които предпочитат урбанизиран начин на живот с лесен достъп до удобствата. За пенсионери, които търсят активно съществуване с добър достъп до услуги и възможности за отдих, този апартамент предлага баланс между независимост и близост до необходимите удобства. Включването на сметките за комунални услуги в таксите за общността добавя допълнителна предвидимост на месечния бюджет.
Апартаментът се отличава с високо качество на изпълнение и модерни материали, използвани при последната му реновация. Подовото отопление в банята представлява луксозна функция, която осигурява допълнителен комфорт и по-висок стандарт на живот. Климатичната система предлага както охлаждане, така и отопление, което позволява комфорт през цялата година, независимо от сезона. Отворената планировка на апартамента е проектирана с внимание към максималното използване на пространството, създавайки усещане за простор въпреки компактните размери на имота. Бялата мебелировка в спалната зона, както е показано на снимките, допринася за съвременния и елегантен вид, докато кръглото огледало в банята добавя стилистичен акцент. Инсталираните удобства като сателитна телевизия и Wi-Fi показват внимание към модерните технологични нужди на обитателите. Наличието на складово помещение допълнително увеличава функционалността на имота, предоставяйки допълнително пространство за съхранение, което е ценно за апартамент с компактни размери.
Този апартамент в Nueva Andalucía се предлага на цена от €275,000, която представлява начална точка за пазара на луксозни имоти в района. В сравнение с подобни проекти в региона, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Alba Benалмадена (от €598,000), този имот предлага по-достъпна възможност за притежаване на имот в престижна зона на Коста дел Сол. Позиционирането в сърцето на Nueva Andalucía, близо до Пуерто Банюс, допринася за стойностната предложение, особено като се вземе предвид, че сметките за вода и електричество са включени в таксите за общността, което намалява месечните разходи за обитателите.
Животът в този апартамент в Nueva Andalucía се отличава с ежедневна удобство и достъп до първокласни удобства. Сутринте могат да започват с разходка до близкото кафене, разположено на само няколко метра, последвана от пазаруване в супермаркета на 353 метра. Общността предлага удобен достъп до всички основни услуги пеша, което премахва необходимостта от автомобил за ежедневните нужди. Следобедите могат да бъдат посветени на релакс в общия басейн на комплекса или разходка до близкия плаж Playa de Puerto Banús, който е само на 301 метра разстояние. За любителите на голфа, няколко престижни игрища се намират в радиус от 3 километра, предлагайки възможности за отдих и социални дейности. Вечерите могат да бъдат прекараните в някое от многобройните ресторанти в района, предлагащи разнообразие от кухни, или спокойна вечер у дома с модерните удобства на апартамента. Включването на сметките за вода и електричество в таксите за общността добавя допълнително удобство и предвидимост на месечните разходи.
Околната среда на този апартамент в Nueva Andalucía се характеризира с урбанизирана зона с пълна инфраструктура и богати удобства. В радиус от 2 километра се намират 70 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 4 аптеки, което създава среда с висока достъпност до ежедневни услуги. Спортният център Polideportivo San Pedro, разположен на 2.5 километра, предлага допълнителни възможности за физически активности. Общественият транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки в района, осигурявайки лесна мобилност без автомобил. Марина Пуерто Банюс, на само 700 метра, не само предлага красиви гледки, но и достъп до луксозни услуги, ресторанти и магазини. За международни семейства, наличието на Британското международно училище на 4.2 километра представлява важно предимство. Зъболекарският кабинет в непосредствена близост и болницата на 1.9 километра осигуряват достъп до здравни услуги, докато EV зарядната станция на 368 метра отговаря на нуждите на собствениците на електрически превозни средства.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Nueva Andalucía, в близост до Пуерто Банюс и плажовете. Със своето разположение в западната част на Марбеля, имотът предлага отлична достъпност както до бреговата линия, така и до голф игрищата в региона. Локацията осигурява лесна навигация до ключови точки на интерес в района чрез добре развита пътна мрежа и обществен транспорт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нueva Andalucía заема стратегическа позиция западно от Марбеля, на само 7 километра от центъра на този известен курортен град. Тази локация предоставя баланс между близостта до оживения градски живот и по-спокойната резидентна атмосфера на района. По-големите градове в региона включват самата Малага (на 54 км) и Алхесирас (на 59 км), които са лесно достъпни по удобни пътища. Позиционирането на Nueva Andalucía между планините и морето създава уникална географска характеристика, която осигурява живописни гледки и защитена среда. Районът традиционно е смятан за един от най-престижните на Коста дел Сол, предлагайки комбинация от луксозни имоти, първокласни голф игрища и близост до забележителности като Пуерто Банюс.
Апартаментът се отличава с изключителна достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, се намира само на 301 метра разстояние, което позволява пешеходен достъп до морето за по-малко от 5 минути. Пуерто Банюс с неговата луксозна марина е на 700 метра, предлагайки достъп до висококласни услуги и развлечения. Голф ентусиастите имат достъп до няколко престижни игрища в радиус от 3 километра: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range голф уроци (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Международното летище Малага е на 45 километра, което представлява около 40-45 минути с кола. В рамките на 350 метра се намират супермаркет и EV зарядна станция, докато аптеката е на разстояние от само 64 метра. Болницата е на 1.9 километра, осигурявайки достъп до медицински услуги при необходимост.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нueva Andalucía се benefitingва от средиземноморски климат с年平均на температура от 19.1°C и температурен диапазон между 12-27°C през годината. С 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага обилно слънце, което създава идеални условия за открити дейности. Местоположението на апартамента на само 7 метра надморска височина и с нулев наклон към плажа осигурява равнинен и лесен достъп до бреговата линия. Петмесечният плувен сезон, когато температурата на водата е равна или надвишава 20°C, позволява продължителен период за водни спортове и плуване. Умереният климат и благоприятните температури правят района привлекателен за целогодишно живеене. Локацията осигурява баланс между слънчеви дни и морски бризове, които допринасят за комфортна среда през цялата година. Средиземноморските дъждове са предимно през зимните месеци, оставяйки летата сухи и слънчеви.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа представлява значително предимство на този апартамент. Playa de Puerto Banús, на разстояние от само 301 метра, предлага лукозна атмосфера с чисти води и пълни удобства. Други близки плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), което дава възможност за разнообразие от морски преживявания. Голф ентусиастите могат да се възползват от три престижни игрища в непосредствена близост: Golf Los Naranjos, The Range голф уроци и Real Club de Golf Las Brisas, всички на по-малко от 3 километра. Тези съоръжения предлагат отлични условия за игра и социална активност през цялата година. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км), Rocodromo (3.2 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) предоставят разнообразни възможности за физически активности. Марината Пуерто Банюс, на 700 метра, не само предлага красиви гледки, но и достъп до водни спортове и яхтинг дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нueva Andalucía заема стратегическа позиция западно от Марбеля, на само 7 километра от центъра на този известен курортен град. Тази локация предоставя баланс между близостта до оживения градски живот и по-спокойната резидентна атмосфера на района. По-големите градове в региона включват самата Малага (на 54 км) и Алхесирас (на 59 км), които са лесно достъпни по удобни пътища. Позиционирането на Nueva Andalucía между планините и морето създава уникална географска характеристика, която осигурява живописни гледки и защитена среда. Районът традиционно е смятан за един от най-престижните на Коста дел Сол, предлагайки комбинация от луксозни имоти, първокласни голф игрища и близост до забележителности като Пуерто Банюс.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL522560
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
