Šis dzīvoklis-lofts Nueva Andalucī, Mālaga piedāvā 35 m² dzīvošanas telpu ar 1 guļamistabu un 1 vannas istabu. Pabeigts un gatavs tūlītējai lietošanai, šī īpašuma atrodas izdevīgā vietā netālu no Puerto Banus un pludmales. Dzīvoklim ir gaisa kondicionēšana, apsilde grīdā vannas istabā un atklāta plānojuma izkārtojums ar iespēju izveidot atsevišķu guļamistabu. Ūdens un elektrības rēķini ir iekļauti koplietošanas maksājumos. Īpašums atrodas pirmajā stāvā ar dienvideida orientāciju, piedāvājot skatus uz kalniem, dārzu un ielu.
Nueva Andalucijas pozīcija starp Marbelju un Puerto Banusu veido unikālu piedāvājumu Costa del Sol reģionā, atšķiroties no citām apkārtnēm ar savu līdzsvaroto pieskārienu starp pilsētas ērtībām un atpūtas iespējām. Salīdzinot ar Esteponas projektu Acqua Gardens (sākot no €418,800) un Aby Upper (sākot no €320,000), šī dzīvokļa €275,000 sākumcena nodrošina pieejamāku ieeju prestižā rajonā. Benalmadenas Alba Benalmadena ar sākumcenu €598,000 ievērojami pārsniedz šī projekta vērtības punktu. Nueva Andalucī atšķirībā no šiem citiem projektiem sniedz labāku piekļuvi golfa laukumiem un Puerto Banusa luksusa iepirkumu un izklaides iespējām. Tajā pašā laikā, salīdzinot ar Marbeljas pilsētas centru, Nueva Andalucī piedāvā klusāku vidi ar lielāku zaļo zonu koncentrāciju, saglabājot tuvumu visām pilsētas ērtībām. Šī kombinācija no vienas puses pilsētas pieejamības un no otras sides pietiekami klusa apkārtne padara to par daudzpusīgu izvēli gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Nueva Andalucī, apdzīvotā vietā rietumos no Marbeljas. Tas novietots netālu no Puerto Banus, pludmalēm tikai 300 metru attālumā. Atrašanās vieta ir pilsētiskā vidē ar ērtībām kājām sasniedzamā attālumā. Īpašums atrodas Torres de Aloha kopienā, pirmajā stāvā, viegli pieejami vietējie pakalpojumi un sabiedriskais transports.
Dzīvokļa elastīgais atklātā plānojuma izkārtojums ļauj pielāgot pēc personiskajām vēlmēm, ar iespēju izveidot atsevišķu guļamistabu. Gaisa kondicionēšana un apsilde grīdā vannas istabā nodrošina komfortu visu gadu. Koplietošamais baseins piedāvā atpūtas iespējas bez uzturēšanas pienākumiem. Kompaktā 35 m² plānojuma ir efektīva gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtai, ar pieejamu krātuvi.
Īpašums ir pabeigts un gatavs tūlītējai lietošanai, nesenie remonti nodrošina moderno standartu. Ēka atrodas labi izveidotajā Torres de Aloha kopienā, piedāvājot stabilitāti un pārbaudītu infrastruktūru. Visi būvniecības posmi ir pabeigti, bez neizpildītiem būvdarbiem vai plānošanas problēmām. Dzīvoklis tiek uzturēts labā stāvoklī, atspoguļojot kvalitatīvu būvniecību un materiālus.
Kompaktā 35 m² dzīvošanas telpa ierobežo paplašinātas ģimenes dzīvošanu vai biežu viesu uzņemšanu. Nav norādītas paredzētas autostāvvietas, kas prasa izmantot ielas stāvvietu. Dzīvoklim nav privāta dārza vai āra telpas, iespējams, izņemot balkonu. Kā pirmā stāva dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā trokšņu līmenis var būt augstāks salīdzinājumā ar atsevišķām mājām. Pilsētiskā vide nozīmē ierobežtu privātumu salīdzinājumā ar lauku vai atklātām vietām.
Šis dzīvoklis īpaši piemērotos tiem, kas meklē zemās apkopes mājvietu labi attīstītā apvidū ar ērtu piekļuvi pakalpojumiem. Starptautiskiem pircējiem, kas meklē otro māju Spānijā, gatavā īpašuma daba un iekļautie komunālo maksājumi atvieglo īpašuma pārvaldīšanu no ārvalstīm. Tuvums golfa laukumiem to padara pievilcīgu golfa entuziastiem, kas vēlas vieglu piekļuvi vairākiem pasaules klases laukumiem. Investoriem primārā atrašanās vieta netālu no Puerto Banus liecina par iespējamām ienākumiem no nomas no tūristiem, kas meklē naktsmītnes šajā prestižā apvidū. Kompaktā plānojuma un efektīvās telpas lietošana padara to piemērotu vienam cilvēkam vai pārim bez bērniem, bet iespēja izveidot atsevišķu guļamistabu piedāvā elastību laikam, kad ciemi ir viesi. Tie, kas vērtē pilsētas ērtības apvienojumā ar atpūtas iespējām, atradīs, ka šī atrašanās vieta atbilst to dzīvesveida vēlmēm.
Dzīvoklim ir kvalitatīvi apdāles darbi, kas atbilst nesenieiem remontiem, ieskaitot gaisa kondicionēšanu gada garumā komfortam un apsildi grīdā vannas istabā papildus luksusa nodrošināšanai. Atklātā plānojuma izkārtojums atspoguļo mūsdienīgas dizaina principus, maksimizējot telpas sajūtu kompaktajā 35 m² apgabalā. Izmantotie materiāli, šķiet, ietver modernas vannas istabas armatūras, ko apliecina apraksts par "modernu vannas istabu ar dušu un apaļu spoguli". Satelīttelevīzijas un WiFi infrastruktūras klātbūtne liecina about uzmanību modernām tehnoloģiskām prasībām. Dzīvoklis tiek uzturēts labā stāvoklī, liecinot par izturīgiem materiāliem un kvalitatīvu darbu. Koplietošās teritorijas, tostarp baseins, tiek uzturētas līmenim, kas atspoguļo Torres de Aloha kopienes prestižu. Pieejamā krātuves telpa apmierina praktiskās vēlmes nepazeminot dzīvošanas telpu, demonstrējot apdomātus dizaina apsvērumus.
Sākumcena €275,000 šis loft dzīvoklis sniedz pieejamu iespēju iegādāties īpašumu Nueva Andalucī reģionā. Cena ietver ūdens un elektrības rēķinu segšanu no koplietošanas maksājumiem, pievienojot vērtību kopējai īpašuma uzturēšanas izmaksai. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, piemēram, Esteponā sākot no €320,000 un Benalmadenā sākot no €598,000, šis dzīvoklis piedāvā konkurētspējīgu cenu. Pabeigtības statuss novērš būvniecības riskus un papildu izmaksas saistībā ar pirkšanu pirms projekta pabeigšanas, padarot kopējo investīciju paredzamāku un tūlītēju apmešanos iespējamu.
Ikdienas dzīve šajā Nueva Andalucīas dzīvoklī centrējas uz ērtībām un piekļuvi pakalpojumiem. Ar restorāniem, veikaliem un veikaliem kājām sasniedzamā attālumā, ikdienas darbi kļūst par patīkamu pilsētas rutīnu nevis par slogu. Tuvums Puerto Banusam, tikai 5 minūšu attālumā, nodrošina piekļuvi luksusa ēdināšanai, iepirkšanās un izklaidei bez garām ceļojumiem. Dzīvokļa kompaktā plānojums atbalsta efektīvu dzīvesveidu, ar iekļautiem ūdens un elektrības maksājumiem vienkāršojot mēneša budžeta plānošanu. Rīta kafija uz balkona var tikt pēc tam pavadīta ar īsu pastaigu uz pludmali vai apļu spēli kādā tuvējā laukumā. Pilsētiskā vide nepieciešamību pēc dabas neizslēdz, jo kalnu skati un tuvējās brīvā dabas iespējas piedāvā atpūtu no pilsētas trokšņa. Transportu nodrošina tuvējie sabiedriskā transporta savienojumi, padarot automašīnas īpašumu par obligātu nevis par nepieciešamu ikdienas vajadzībām.
Dzīvošana šajā Nueva Andalucīas dzīvoklī nodrošina līdzsvarotu pilsētas dzīvesveidu ar piekļuvi gan ērtībām, gan atpūtai. Tuvā apkārtne piedāvā visas nepieciešamās ērtības kājām sasniedzamā attālumā, ieskaitot 70 restorānu, 4 aptieku un 4 banku 2 km rādiusā. Infrastruktūra atbalsta gan iedzīvotājus, gan viesus ar 10 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pietuvām tuvumā, atvieglojot kustību bez personīgā transporta. Tuvums Marbeljai (7 km) nodrošina piekļuvi lielākai pilsētai ar 147,958 iedzīvotājiem, piedāvājot paplašinātas iepirkšanās, kultūras un izklaides iespējas. Starptautiskai savienojamībai Mālagas lidosta atrodas 45 km attālumā, padarot gan starptautiskās ceļojumus, gan viesu braucienus no ārvalstīm salīdzinoši ērtus. Apkaimes attīstība kā apdzīvota zona nozīmē, ka pakalpojumi un iestādes ir veidoti ne tikai sezonālai tūrisma atbalstam, bet arī pastāvīgai dzīvošanai, veidojot stabilu kopienas vidi.
Karte parāda šī dzīvokļa stratēģisko novietojumu Nueva Andalucī, tikai 300 metru attālumā no Puerto Banusa un tā slavenās jahtas ostas. Līdzenais reljefs (0% slīpums uz pludmali) atvieglo pārvietošanos starp īpašumu un apkārtni. Vairāki golfa laukumi ir redzami 2 km rādiusā, uzsverot apkaunes pievilcību golfa entuziastiem. Tuvums gan pludmalēm, gan pilsētas ērtībām parāda līdzsvarotu dzīves iespēju šajā Spānijas Costa del Sol vietā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija ir stratēģiski novietota kā apdzīvota vieta rietumos no Marbeljas, piedāvājot līdzsvaru starp pieejamību un atdalīšanos no lielām pilsētas centriem. Atrodoties tikai 7 km attālumā no Marbeljas (iedzīvotāju skaits 147,958), tā nodrošina vieglu piekļuvi lielai pilsētai, saglabājot savu atšķirīgo raksturu kā apdzīvota zona. Tālāk, Mālagas pilsēta atrodas 54 km attālumā (iedzīvotāju skaits 579,076), piedāvājot lielākas provinces galvaspilsētas pakalpojumus un ērtības. Uz austrumiem Algeciras ir 59 km attālumā, nodrošinot ostas un prāmju savienojumus. Šī pozicionēšana Costa del Sol reģionā novieto īpašumu vienā no Spānijas vēlamākajām piejūras vietām, izmantojot infrastruktūru un pakalpojumus, kas izstrādāti, lai atbalstītu tūrismu un pastāvīgu dzīvošanu šajā Vidusjūras galamērķī.
Dzīvokļa atrašanās vieta piedāvā izņēmuma veida piekļuvi galvenajām ērtībām un galamērķiem. Pludmales ir sevišķi pieejamas, Playa de Puerto Banús atrodas tikai 301 metru attālumā, padarot to būtiski par dzīvošanas vides paplašinājumu. Golfa entuziasti iegūst izcilu piekļuvi premium laukumiem, ieskaitot Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf nodarbības (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ļaujot spēlēt dažādus laukumus bez lieliem ceļojumiem. Starptautiskiem ceļotājiem Mālagas-Costa del Sol lidosta ir 45 km attālumā, bet Gibraltāras lidosta 52 km attālumā, piedāvājot lidojumu iespējas. Ikdienas vajadzības ir ērti pieejamas, veikals atrodas tikai 353 metru attālumā un aptieka 64 metrus no īpašuma. Veselības aprūpes vajadzībām slimnīca atrodas 1,9 km attālumā, nodrošinot samērā ērtu piekļuvi ārkārtas gadījumiem un regulārām medicīniskām konsultācijām. EV īpašnieki novērtēs tuvējo uzlādes staciju 368 metru attālumā, atbalstot ilgtspējīgu transporta izvēli.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija bauda pievilcīgu Vidusjūras klimatu ar vidējo gadu temperatūru 19,1°C, radot komfortablas dzīvošanas apstākļus visu gadu. Reģions saņem aptuveni 3856 saules stundas gadā, atbalstot brīvā dabas aktivitātes un veidojot pozitīvu dzīvošanas vidi. Peldēšanas sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, maksimizējot tuvējo pludmaļu un baseinu izmantošanu. Atrodoties tikai 7 metrus virs jūras līmeņa ar 0,0% slīpumu uz pludmali, reljefs ir līdzens un viegli pārvietojams. Temperatūras diapazons ir 12-27°C visu gadu, izvairoties no ekstrēmas karstuma vai aukstuma un samazinot energijas prasības klimata kontrolei dzīvoklī. Īpašuma dienvideida orientācija optimizē dabiskā gaismas daudzumu un pasīvās saules apkures izmantošanu ziemas mēnešos, vienlaikus ļaujot ventilācijai siltākos periodos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Īpašuma atrašanās vieta nodrošina izcilu piekļuvi atpūtas iespējām, īpaši pludmalēm un golfa laukumiem. Playa de Puerto Banús, tikai 301 metru attālumā, kalpo par galveno brīvā dabas atpūtas zonu, bet papildu iespējas kā Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km) piedāvā dažādību. Golfa entuziastiem ir izcena piekļuve premium laukumiem, ieskaitot Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf nodarbības (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ļaujot spēlēt dažādus laukumus bez lieliem attālumiem. Sporta telpas apkātnē ietver Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) un CrossFit Marbella (3,5 km), atbalstot daudzveidīgu fiziskās aktivitātes iespējas. Koplietošamais baseins Torres de Aloha kompleksā nodrošina ērtu peldēšanas iespējas bez nepieciešamības doties uz pludmalēm vai klubiem.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija ir stratēģiski novietota kā apdzīvota vieta rietumos no Marbeljas, piedāvājot līdzsvaru starp pieejamību un atdalīšanos no lielām pilsētas centriem. Atrodoties tikai 7 km attālumā no Marbeljas (iedzīvotāju skaits 147,958), tā nodrošina vieglu piekļuvi lielai pilsētai, saglabājot savu atšķirīgo raksturu kā apdzīvota zona. Tālāk, Mālagas pilsēta atrodas 54 km attālumā (iedzīvotāju skaits 579,076), piedāvājot lielākas provinces galvaspilsētas pakalpojumus un ērtības. Uz austrumiem Algeciras ir 59 km attālumā, nodrošinot ostas un prāmju savienojumus. Šī pozicionēšana Costa del Sol reģionā novieto īpašumu vienā no Spānijas vēlamākajām piejūras vietām, izmantojot infrastruktūru un pakalpojumus, kas izstrādāti, lai atbalstītu tūrismu un pastāvīgu dzīvošanu šajā Vidusjūras galamērķī.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL522560
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
