Recent renoviran loft od 35m² u Nueva Andalucía, Marbella, smješten na prvom katu stambene zgrade. Zgrada nudi jedan spavaći kupaonski prostor s mogućnošću prilagodbe. Zgrada ima zajednički bazen i uređene okoliše. Lokacija blizu Puerto Banúsa omogućuje pristup obalnim i gradskim sadržajima.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj stan u Nueva Andalucía naje pristupačnija opcija. Acqua Gardens u Esteponi počinje od €418,800, dok Aby Upper u istom gradu počinje od €320,000. Čak i u Benalmadeni, slični projekti poput Alba počinju od €598,000. Ovaj studio od 35m² po cijeni od €275,000 predstavlja povoljniju opciju u istoj regiji, s obzirom na blizinu Puerto Banúsa i plaže. Nova gradnja često nudi više kvadrata za istu cijenu, ali ovaj renovirani stan u centralnoj lokaciji pruža bolju vrijednost za novac uz manju površinu. Ističe se u odnosu na druge opcije po kombinaciji cijene, lokacije i gotovosti za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u stambenom području Nueva Andalucía, 301 metara od Playa de Puerto Banús. Smješten je na 7 metara nadmorske visine s nultom nagibom prema moru. Okolina je urbanog karaktera s razvijenom infrastrukturom.
Stan od 35m² s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom pruža kompaktan stambeni prostor. Zajednički bazen i opremljenost s klima uređajem omogućuju ugodno stanovanje tijekom cijele godine u mediteranskom klimatu.
Stan je u potpunosti završen i spreman za useljenje. Nalazi se u zgradi s liftom, zajedničkim bazenom i održavanim zelenim površinama. Objekt je prodan u izvrsnom stanju s nedavnim renoviranjem.
Zbog površine od 35m², stan ne pruža dodatnu sobu za goste ili veliku obitelj. Nema vlastiti parking u sklopu nekretnine. Zajednički prostori su dijeljeni s ostalim stanarima zgrade.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju. Blizina zračne luke Malaga (45 km) čini ga pogodnim za sezonsko stanovanje, dok urbana infrastruktura omogućava cjelogodišnji boravak. Povoljna cijena i mala površina čine ga prikladnim za prvu nekretninu u inozemstvu ili investiciju s mogućnošću najma. Zbog blizine golf terena i obalnih sadržaja, pogodan je za aktivne osobe koje uživaju u sportskim aktivnostima na otvorenom. Također odgovara onima koji preferiraju urbanu sredinu s blizinom prirode i mora.
Stan je nedavno renoviran s fokusom na funkcionalnost i moderan dizajn. Kupatilo ima podno grijanje, dok je cijeli stan opremljen klima uređajem za hlađenje i grijanje. Površine su obložene kvalitetnim materijalima, s ugrađenim kuhinjskim elementima i modernom kupaonom opremom. Prozori s južne orijentacije omogućuju dobru prirodnu svijetlost i toplinsku učinkovitost. Zgrada ima lift, što povećava dostupnost, dok zajednički prostori uključuju održavani bazen i uređene vrtove.
Cijena od €275,000 odnosi se na studio od 35m² s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom. U cijenu su uključeni zajednički troškovi vode i struje. U odnosu na slične nekretnine u regiji, poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800), predstavlja pristupačniju opciju u istom području.
Lokacija omogućuje praktičan gradski život s obiljem sadržaja na pješačkoj udaljenosti. S 70 restorana, 10 kafića i 4 apoteke unutar 2 km, svakodnevne potrebe su lako dostupne. Ujutro, nakon šalice kave u obližnjem lokalu, možete istraživati obližnje trgovine ili se opustiti na plaži udaljenoj svega 300 metara. Zajednički bazen pruža osvježenje tijekom toplih mjeseci, dok blizina Puerto Banúsa nudi mogućnost druženja i zabave. Zimi se uz blagu klimu i sunčane dane možete šetati uz obalu ili posjetiti golf terene u okolici.
Nueva Andalucía nudi ravnotežu između urbanog života i prirodnih okruženja. S 70 restorana i brojnim trgovinama u pješačkoj blizini, svakodnevni život je praktičan i ugodan. Obližnja škola i medicinske usluge (bolnica na 1.9 km) čine lokaciju prikladnom za obiteljski život. Javni prijevoz s 10 linija i 50 stajališta povezuje središte s okolnim gradovima. Marbella, kao veći grad, nalazi se na 7 km udaljenosti i nudi dodatne sadržaje od kulturnih do poslovnih. Lokacija na samo 301 metar od Puerto Banúsa omogućava pristup ekskluzivnim sadržajima i zabavi.
Karta prikazuje poziciju stana u odnosu na ključne točke interesa. Nueva Andalucía smještena između Marbelle i Puerto Banúsa, s izravnim pristupom obali i golf terenima. U blizini se nalaze glavne prometnice koje povezuju s obližnjim gradovima i zračnom lukom.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se 7 km zapadno od Marbelle, drugog najvećeg grada u pokrajini s 147,958 stanovnika. U odnosu na veći grad Málagu (54 km), predstavlja mirniju, ali dobro povezanu stambenu lokaciju. Smještena između obale i planinskog područja, nudi kombinaciju prirodnih i urbanih sadržaja. Regija je poznata po luksuznim stambenim područjima i turističkim sadržajima, što čini lokaciju atraktivnom za stanovanje i investiranje.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od stana, omogućujući brzi pristup moru. Tri golf terena (Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) smještena su na 2-2.1 km. Supermarket je dostupan na 353 metara, dok je apoteka na samo 64 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je približno 40 minuta vožnje. Marina u Puerto Banúsu nalazi se na 700 metara, dok je sportski centar San Pedro na 2.5 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i godišnjim suncem od 3,856 sati. Temperaturne amplitude kreću se između 12°C zimi i 27°C ljeti. Visina od 7 metara nadmorske visine i nulti nagib prema moru doprinose ugodnom mikroklimatskom okruženju. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, kada je temperatura mora 20°C ili viša. Lokacija pruža izravne poglede na obližnje planine, što doprinosi estetskom doživljaju okoline.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Puerto Banús, smještena na 301 metar, glavna je plaža u neposrednoj blizini. Dodatne plaže uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Tri golf terena unutar 2.1 km nude rekreativne mogućnosti za ljubitelje golfa. Sportski centar San Pedro (2.5 km), penjačka dvorana Rocodromo (3.2 km) i CrossFit centar (3.5 km) pružaju raznovrsne sportske aktivnosti. Marina u Puerto Banúsu (0.7 km) nudi mogućnost vodenih aktivnosti i pristup luksuznim jahtama i restoranima uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se 7 km zapadno od Marbelle, drugog najvećeg grada u pokrajini s 147,958 stanovnika. U odnosu na veći grad Málagu (54 km), predstavlja mirniju, ali dobro povezanu stambenu lokaciju. Smještena između obale i planinskog područja, nudi kombinaciju prirodnih i urbanih sadržaja. Regija je poznata po luksuznim stambenim područjima i turističkim sadržajima, što čini lokaciju atraktivnom za stanovanje i investiranje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL522560
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
