Tento byt v Nueva Andalucía představuje moderní bydlení v jedné z nejvíce vyhledávaných oblastí Costa del Sol. S jednou ložnicí, jednou koupelnou a 35 m² obytného prostoru nabízí kompaktní, ale funkční řešení pro pobyt na jihu Španělska. Nachází se v komplexu Torres de Aloha v oblasti Zumaya, v docházkové vzdálenosti od Puerto Banús. Byt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, což činí tuto nemovitost zajímavou možností pro ty, kteří hledají bydlení v této oblíbené oblasti Marbelly.
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt cenově dostupnější variantu. Například Acqua Gardens v Esteponě začíná na €418,800, Aby Upper ve stejné lokalitě na €320,000 a Alba Benalmadena v Benalmádéně na €598,000. Tento byt v Nueva Andalucía s cenou od €275,000 je tedy cenově výhodnější. Hlavní rozdíl spočívá v menší velikosti (35 m² oproti typicky větším jednotkám v nových projektech) a v tom, že se jedná o starší budovu po rekonstrukci, nikoli o zcela novou výstavbu. Na druhou stranu poloha v Nueva Andalucía, blízkost Puerto Banús a pláží činí tuto nemovitost atraktivní pro ty, kteří upřednostňují lokalitu před velikostí bytu. Porovnání s lokalitou Benalmádena ukazuje, že Nueva Andalucía nabízí prestižnější adresu s větší koncentrací golfových hřišť a luxusních služeb, což ovlivňuje cenovou hladinu v oblasti, i přes menší velikost nabízených jednotek.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, urbanizované části západně od Marbelly, v bezprostřední blízkosti pobřeží. Lokalita nabízí přístup k řadě služeb a vybaveností v docházkové vzdálenosti. Oblast je známá svým přístupem k golfovým hřištím a blízkostí k Puerto Banús, což činí tuto polohu atraktivní pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a pobřežního charakteru.
Byt s jednou ložnicí odpovídá potřebám jednotlivců nebo párů hledajících efektivní bydlení s minimální údržbou. Otevřený dispoziční řešení umožňuje flexibilní využití prostoru podle potřeb obyvatel. Nízká cena pořizovacích nákladů a zahrnutí nákladů na vodu a elektřinu do společných poplatků představují výhodu pro ty, kteří preferují předvídatelné měsíční náklady na bydlení.
Tento projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala instalaci klimatizace a podlahového topení v koupelně. Dispoziční řešení umožňuje přizpůsobení prostoru podle individuálních potřeb, včetně možnosti vytvoření samostatné ložnice. Součástí komplexu je společný bazén, který přispívá k celkovému vybavení obytného prostředí.
S 35 m² obytnou plochou je tento byt vhodný především pro jednotlivce nebo páry bez dětí. Omezený prostor nemusí vyhovovat těm, kteří hledají rozlehlé bydlení nebo potřebují více místností pro práci z domova. Lokalita, iže dobře vybavená, je součástí hustěji osídlené oblasti, což nemusí vyhovovat těm, kteří preferují absolutní klid a soukromí odlehlé oblasti.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry bez dětí, kteří hledají druhé bydlení pro dovolené nebo pro celoroční pobyt v teplejším klimatu. Díky své poloze v Nueva Andalucía, blízkosti pláží a golfových hřišť, je atraktivní pro ty, kteří si užívají aktivní outdoorový životní styl. Byt je také vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost k pronájmu, zejména pro krátkodobé pronájmy turistům díky své blízkosti k Puerto Banús. Pro seniory hledající menší, údržbově nenáročnou nemovitost v teplejší klimatické oblasti s dostupnou zdravotní péčí v okolí může být tato volba také zajímavá. Dostupnost veřejné dopravy a služeb v docházkové vzdálenosti přispívá k praktičnosti každodenního života bez nutnosti vlastnit automobil.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny s instalací podlahového topení a kulatého zrcadla podle současných designových trendů. V obytném prostoru je nainstalována klimatizace pro chlazení i vytápění, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. Podlahy jsou pravděpodobně vybaveny moderními materiály odolnými proti opotřebení, vhodnými pro středomořské klimato. Kuchyňský kout je vybaven potřebnými spotřebiči pro základní vaření. V koupelně je sprchový kout s moderními sanitárními doplňky. Okna jsou pravděpodobně vybavena kvalitními žaluziemi nebo roletami pro regulaci světla a teploty. Celková kvalita materiálů odpovídá standardním kategorii bytů v této oblasti.
Cena bytu začíná na €275,000, což představuje relativně dostupnou vstupní úroveň do této prestižní oblasti v porovnání s jinými nemovitostmi v Nueva Andalucía. Vzhledem k poloze a vybavení je tato cenová hladina považována za konkurenceschopnou. Malá velikost bytu (35 m²) je klíčovým faktorem ovlivňujícím nižší cenu oproti větším nemovitostem v oblasti. Pro ty, kteří zvažují investici, je důležité vzít v úvahu měsíční společné poplatky, které zahrnují náklady na vodu a elektřinu, což může přispět ke snížení celkových měsíčních výdajů na bydlení.
Denní život v tomto bytě bude pravděpodobně probíhat v rytmu středomořského životního stylu s využitím místních služeb v docházkové vzdálenosti. Ráno lze využít jih orientovaný prostor pro ranní slunce, poté se vydat na nákupy do nedalekých obchodů nebo strávit čas v místních kavárnách. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na nedaleké pláži Puerto Banús. Večer je k dispozici řada restaurací v okolí pro posezení s přáteli. Tato oblast nabízí aktivní společenský život s možností účasti na místních akcích a kulturních událostech, které jsou v této části Costa del Sol běžné.
Obyvatelé tohoto bytu budou mít přístup k rozsáhlé síti služeb a vybaveností v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází 353 metrů od bytu, lékárna pouhých 64 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici vzdálené 1,9 km. Pro kulturní a společenský život je k dispozici 70 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km. Pro sportovní aktivity lze využít nedaleké sportovní centrum Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,5 km. Veřejná doprava je zajištěna 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné cestování po oblasti bez vlastního vozidla. Pro rodiny s dětmi je dostupné vzdělání v mezinárodních školách, jako je British International School ve vzdálenosti 4,2 km.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Název oblasti, která v překladu znamená
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna západně od centra Marbelly (7 km), což umožňuje snadný přístup ke všem službům a vybavením tohoto prestižního města. Současně nabízí klidnější atmosféru než samotné centrum Marbelly. Málaga, hlavní město provincie, je vzdálena 54 km, přibližně hodinu jízdy autem, což umožňuje využití mezinárodního letiště a kulturních nabídek velkoměsta. Algeciras, důležitý přístavní město, se nachází 59 km jižně. Tato poloha zajišťuje dobré dopravní spojení s celou oblastí Costa del Sol a zároveň zachovává charakter rezidenční čtvrti s dostatkem zeleně a volných prostorů pro relaxaci.
Pláže jsou snadno dostupné, s nejbližší pláží Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů od bytu. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dosažitelné. Golfová hřiště tvoří významnou část rekreačních možností, s Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v bezprostředním okolí. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od lokality, přibližně 40-45 minut jízdy autem. Gibraltar Airport je vzdálen 52 km. Pro elektrická vozidla je dostupná nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se může pochlubit 3 856 hodinami slunečního svitu ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Průměrná roční teplota 19,1°C s měsíčními průměry mezi 12-27°C zajišťuje mírné klimatu bez extrémních výkyvů. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Výška 7 metrů nad mořem a nulové sklon k moři přispívají k rovinatému charakteru okolí, což usnadňuje pohyb. Klimatické podmínky jsou typicky středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty, což činí tuto oblast atraktivní pro celoroční bydlení nebo dovolenou po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů od bytu. Tato pláž je součástí prestižní mariny Puerto Banús, známé svými luxusními jachtami, butiky a restauracemi. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí alternativy pro vodní aktivity a relaxaci. Golfové hřiště tvoří významnou část rekreačních možností v okolí, s několika prestižními kluby v dosahu 2-3 km. Sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,5 km) nabízí vnitřní sportovní aktivity, zatímco pro milovníky horolezectví je k dispozici Rocódromo (3,2 km). Pro vodní sporty a jachting je dostupná marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna západně od centra Marbelly (7 km), což umožňuje snadný přístup ke všem službům a vybavením tohoto prestižního města. Současně nabízí klidnější atmosféru než samotné centrum Marbelly. Málaga, hlavní město provincie, je vzdálena 54 km, přibližně hodinu jízdy autem, což umožňuje využití mezinárodního letiště a kulturních nabídek velkoměsta. Algeciras, důležitý přístavní město, se nachází 59 km jižně. Tato poloha zajišťuje dobré dopravní spojení s celou oblastí Costa del Sol a zároveň zachovává charakter rezidenční čtvrti s dostatkem zeleně a volných prostorů pro relaxaci.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL522560
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
