Questo loft di nuova costruzione si trova a Nueva Andalucía, a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús. L'appartamento di 35 m² con una camera da letto e un bagno è stato recentemente rinnovato e offre una pianta aperta flessibile. La proprietà gode di un'eccellente posizione in un'area urbana con tutti i servizi a portata di mano. La costruzione è già completata e pronta per l'occupazione immediata, offrendo un'opportunità di vita sulla Costa del Sol con accesso diretto alle spiagge e ai servizi di Marbella.
Confrontando questo loft a Nueva Andalucía con progetti simili nella regione, emergono diverse considerazioni importanti. Il prezzo di €275.000 per un appartamento di 35 m² è significativamente inferiore a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Alba Benalmadena a Benalmadena (a partire da €598.000), posizionandolo come un'opzione più accessibile nella stessa area geografica. Rispetto ad Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questo loft offre un prezzo più vantaggioso pur mantenendo una posizione strategica vicino a Puerto Banús. La location a Nueva Andalucía rappresenta un equilibrio distintivo tra accesso alle spiagge, vicinanza a servizi urbani e prestigio dell'ambiente, fattori che in altre aree come Estepona o Benalmadena richiederebbero un investimento maggiore per ottenere caratteristiche simili. La completa ristrutturazione recente e l'inclusione di servizi come acqua ed elettricità nelle spese condominiali aggiungono valore aggiunto rispetto ad altre proprietà della stessa fascia di prezzo. Diversamente da progetti più recenti in fase di sviluppo, questa proprietà è immediatamente disponibile, eliminando i tempi di attesa e le incertezze associate a nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, il progetto si trova a soli 7 km da Marbella e a 301 metri da Playa de Puerto Banús. L'ubicazione offre un facile accesso alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi urbani. L'edificio si trova in un'area pianeggiante a soli 7 metri sul livello del mare, garantendo un facile accesso a piedi o in bicicletta ai servizi circostanti. La vicinanza a Puerto Banús e all'aeroporto di Málaga a 45 km lo rende ben collegato sia localmente che internazionalmente.
Questo appartamento di 35 m² con camera singola è adatto a single o coppie che cercano una soluzione abitativa compatta ma funzionale. La pianta aperta offre flessibilità per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. La presenza di aria condizionata, riscaldamento a pavimento nel bagno e fatture di acqua ed elettricità incluse nelle spese condominiali semplifica la gestione quotidiana. La piscina condominiale e la vista sul giardino offrono spazi per il relax e l'intrattenimento senza la necessità di spostarsi lontano da casa.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Come edificio recentemente rinnovato, presenta finiture moderne e attrezzature aggiornate come aria condizionata e riscaldamento a pavimento nel bagno. Il processo di ristrutturazione ha trasformato lo spazio in un loft contemporaneo con un layout aperto che può essere personalizzato secondo le preferenze dell'acquirente. La costruzione è conforme agli standard attuali, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo.
Questo appartamento di 35 m² ha dimensioni compatte che possono limitare lo spazio per famiglie numerose o per chi cerca ampi ambienti di intrattenimento. Non offre un giardino privato o una terrazza esterna dedicata. La mancanza di un posto auto privato potrebbe rappresentare una limitazione per i residenti con veicolo. La zona, ben servita ma centrale, potrebbe presentare livelli di rumore tipici delle aree urbane durante i periodi di alta stagione turistica.
Questo loft a Nueva Andalucía è particolarmente adatto per single o coppie senza figli che cercano una seconda residenza sulla Costa del Sol per le vacanze o per brevi soggiorni. La posizione vicina alle spiagge e a Puerto Banús lo rende adatto per chi desidera un luogo dove trascorrere i fine settimana estivi, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La sua natura compatta lo rende anche una buona opzione come investimento per l'affitto turistico, data la sua vicinanza alle attrazioni di Marbella e la facilità di gestione. Per i professionisti che lavorano a distanza, l'appartamento offre un ambiente tranquillo ma ben collegato, con connessione WiFi e la possibilità di accedere facilmente a servizi come centri sportivi e ristoranti per incontrare clienti o colleghi durante le visite di lavoro.
La ristrutturazione recente dell'appartamento ha introdotto finiture moderne che combinano funzionalità ed estetica contemporanea. I materiali scelti per l'arredamento bianco visibile nelle foto indicano una ricerca di luminosità e spaziosità visiva, importante per un appartamento di dimensioni compatte. Il bagno moderno presenta una doccia e uno specchio rotondo, rifinito con riscaldamento a pavimento che migliora il comfort durante i mesi più freschi. L'impianto di aria condizionata è installato in modo da garantire un clima ottimale tutto l'anno, con funzionalità sia di riscaldamento che di raffreddamento. Le finestre offrono viste su montagne, giardini e strade, contribuendo a creare un senso di connessione con l'ambiente circostante nonostante la dimensione relativamente contenuta dell'abitazione. La presenza di una stanza di deposito aggiunge spazio di stoccaggio utile, ottimizzando l'organizzazione della vita quotidiana in un ambiente compatto.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a Nueva Andalucía è di €275.000. Considerando la posizione privilegiata a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús e la completa ristrutturazione recente, il valore immobiliare rimane competitivo rispetto ad altre proprietà nella stessa area. Il prezzo include l'accesso alla piscina condominiale e la particolarità che le bollette di acqua ed elettricità sono già comprese nelle spese condominiali, un aspetto che riduce i costi fissi mensili per il residente. Per un appartamento di 35 m² con una camera nel prestigioso quartiere di Torres de Aloha, il prezzo si posiziona nella fascia media del mercato locale.
Vivere in questo loft a Nueva Andalucía significa integrarsi in un ambiente urbano vivace ma ben organizzato. Le giornate iniziano con la possibilità di fare colazione in uno dei 70 bar e caffè entro 2 km, prima di dirigersi a piedi alla spiaggia di Puerto Banús a soli 301 metri di distanza. Gli acquisti quotidiani sono facilitati dalla presenza di un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri. Per chi pratica sport, i campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km, raggiungibili anche con una breve corsa mattutina. Le serate possono trascorrere nelle zone ristoranti della zona o nelle vicine aree di intrattenimento di Puerto Banús, accessibili a piedi. La piscina condominiale offre un'alternativa rilassante per trascorrere il pomeriggio senza doversi allontanare troppo da casa.
La vita quotidiana in questa zona di Nueva Andalucía è caratterizzata da un'elevata comodità e accessibilità ai servizi essenziali. A piedi, è possibile raggiungere il supermercato in circa 4 minuti (353 metri), la farmacia in meno di un minuto (64 metri) e numerosi ristoranti e caffè nell'arco di 5-10 minuti. L'ospedale più vicino si trova a 1,9 km, circa 20-25 minuti a piedi o 5 minuti in auto. La posizione offre anche eccellenti connessioni di trasporto pubblico, con 10 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Marbella (a 7 km) e Málaga (a 54 km) senza necessità di auto. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 35-40 minuti di auto (45 km), offrendo buone connessioni per viaggi frequenti.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Nueva Andalucía, con particolare evidenza per la vicinanza immediata a Playa de Puerto Banús (solo 301 metri a nord-est) e al porto turistico di Puerto José Banus (700 metri a est). La proprietà beneficia di una posizione centrale rispetto ai servizi essenziali, con il supermercato a 353 metri a nord-ovest e numerose opzioni ristorative e ricreative entro un raggio di 500 metri. La mappa evidenzia anche la posizione strategica rispetto ai campi da golf, tutti a circa 2 km di distanza, confermando l'attrattiva della zona per gli appassionati di questo sport.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, essendo situata a soli 7 km a ovest di Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione. Questa vicinanza permette di godere dei servizi e dell'atmosfera cosmopolita di Marbella mentre si risiede in un'area leggermente più tranquilla. La posizione offre anche un buon equilibrio tra accessibilità e privacy, con la possibilità di raggiungere facilmente Málaga (54 km) per voli internazionali, servizi più completi o eventi culturali. A 59 km si trova Algeciras, importante porto e punto di collegamento con il Marocco. Questa collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol garantisce ottimi collegamenti sia con le altre località turistiche della costa sia con gli hinterland andalusi.
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, raggiungibile in circa 3-4 minuti a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente accessibili a piedi o in bicicletta. Per gli amanti del golf, la zona offre opzioni eccellenti con Golf Los Naranjos e The Range golf lessons entrambi a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. L'aeroporto internazionale più vicino, Malaga-Costa del Sol, dista 45 km circa 35-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 52 km. Le città principali come Marbella (7 km) e Málaga (54 km) sono facilmente raggiungibili per shopping, servizi culturali e sanitari più completi.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 7 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia dello 0,0% creano un ambiente pianeggiante ideale per passeggiate e attività all'aperto. Il clima mediterraneo di Nueva Andalucía offre temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, con una temperatura annua media di 19,1°C che rende piacevole vivere qui durante tutto l'anno. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate della Spagna. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. Questa combinazione di elementi climatici favorisce uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno, con la possibilità di godere delle spiagge e delle attività ricreative all'aperto quasi costantemente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare nella zona è eccellente, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, che rappresenta un punto di riferimento per i residenti. A breve distanza si trovano altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), offrendo diverse opzioni per godere del mare. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi da golf prestigiosi entro 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo San Pedro (2,5 km), il Rocodromo (3,2 km) e CrossFit Marbella (3,5 km), fornendo opzioni per diverse attività fisiche. I porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrono inoltre opportunità per sport acquatici e vita sociale marinaresca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, essendo situata a soli 7 km a ovest di Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione. Questa vicinanza permette di godere dei servizi e dell'atmosfera cosmopolita di Marbella mentre si risiede in un'area leggermente più tranquilla. La posizione offre anche un buon equilibrio tra accessibilità e privacy, con la possibilità di raggiungere facilmente Málaga (54 km) per voli internazionali, servizi più completi o eventi culturali. A 59 km si trova Algeciras, importante porto e punto di collegamento con il Marocco. Questa collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol garantisce ottimi collegamenti sia con le altre località turistiche della costa sia con gli hinterland andalusi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL522560
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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