Denna lägenhet i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder ett modernt boende i ett färdigställt projekt. Med en yta på 35 m², ett sovrum och ett badrum, representerar detta en kompakt men välutformad bostad i ett av Costa del Sol mest eftertraktade områden. Lägenheten är belägen nära Puerto Banús och har direkt tillgång till lokala bekvämligheter samt stranden inom kort avstånd.
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder Nueva Andalucía ett attraktivt prisvärde. Med en startpris på €275,000 ligger det betydligt under Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) och Alba Benalmadena (från €598,000). Även om ytan är mer kompakt (35 m²) jämfört med många nybyggnadsprojekt, kompenserar detta med ett genomtänkt läge och direkt tillgång till Puertos Banús faciliteter. Till skillnad från många nyprojekt som ligger längre från kusten eller stadskärnor, erbjuder denna lägenhet omedelbar tillgång till både strand och urban service. Dess närhet till Marbella (7 km) ger den fördelar jämfört med projekt i mer avlägsna områden, samtidigt som den undviker de högre prissättningarna i centrala Marbella. Det färdigställda skicket till skillnad från många nybyggnadsprojekt eliminerar risken för förseningar eller oförutsedda kostnader under byggtiden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, en stadsdel väster om Marbella. Positionen erbjuder närhet till kusten, med Puerto Banús bara några minuter bort. Området kännetecknas av urban infrastruktur med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd, inklusive apotek, supermarketer och restauranger.
Denna lägenhet passar personer som söker ett underhållsfattigt boende med central läge. Den öppna planlösningen erbjuder flexibilitet för olika behov. Med ett sovrum och ett badrum på 35 m² är det lämpligt för par eller ensamboende som prioriterar läge framför storlek. Den gemensamma poolen tillför rekreationsvärde.
Projektet är helt färdigställt och redo för omedelbar inflyttning. Lägenheten har nyligen renoverats med moderna material och tekniska installationer, inklusive luftkonditionering och golvvärme i badrummet. Byggnaden är en del av Torres de Aloha-komplexet i Zumaya-området.
Lägenhetens yta på 35 m² begränsar möjligheten för större sammankomster eller familjer som behöver mer utrymme. Köket är integrerat i den öppna planlösningen, vilket kan vara en begränsning för de som föredrar ett separat kök. Projektet saknar privat trädgård eller egen uteplats utanför gemensamma områden.
Denna bostad passar särskilt för personer som söker ett andra hem i ett solklimat med minimalt underhåll. Den är lämplig för dem som värdesätter närhet till både stadsliv och strand utan behov av bil för dagliga sysslor. För investerare som söker en uthyrningsbostad i ett område med hög efterfrågan, särskilt under säsong, kan detta vara ett alternativ med bra avkastning. Lägenheten passar även för den som planerar en övergång till livet på Costa del Sol och vill ha en första etablering i ett väletablerat område innan man eventuellt skaffar något större. Den kompakta ytan gör den även lämplig för ensamboende eller par utan barn som prioriterar läge framför yta.
Lägenheten har genomgått en nyligen genomförd renovering med moderna material och finish. Köket och badrummet är utformade med nutida estetik, där badrummet utrustats med golvvärme för ökad komfort. Ytskikt och golvval har gjorts med hållbarhet i åtanke. Luftkonditioneringssystemet säkerställer inomhuskomfort under de varmaste månaderna. Den öppna planlösningen är genomtänkt för att maximera ljusinsläpp och rymdkänsla trots den begränsade ytan. Kvaliteten på finishen bedöms vara bra för prisklassen, med fokus på funktionalitet snarare än lyxmaterial.
Priset för denna lägenhet är från €275,000, vilket placerar den i det lägre prissegmentet jämfört med liknande bostäder i Nueva Andalucía. Jämfört med andra projekt i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) och Alba Benalmadena (från €598,000), erbjuder detta ett mer tillgängligt pris. Priset inkluderar en renoverad lägenhet med gemensamma faciliteter, och det noteras att vatten- och elräkningar är inkluderade i avgiften till bostadsrättsföreningen.
Livet i denna lägenhet kännetecknas av enkelhet och tillgänglighet. Med Puerto Banús inom gångavstånd blir morgonpromenaden till hamnen en del av vardagen. Stranden nås på några minuter till fots. Lokala affärer och tjänster finns precis utanför dörren, vilket gör bilen valfri snarare än nödvändig för dagliga ärenden. Den sydliga orienteringen säkerställer solljus under större delen av dagen. Under varmare månader erbjuder den gemensamma poolen en möjlighet till svalka utan att lämna bostadsområdet. Den urbana miljön med närliggande golfbanar skapar en balans mellan stadsliv och fritidsaktiviteter.
Dagliglivet i Nueva Andalucía erbjuder en kombination av bekvämlighet och rekreation. Med 70 restauranger, 4 apotek och 4 banker inom 2 km radie finns alla grundläggande tjänster lättillgängliga. Avståndet till närmaste supermarkeder är endast 353 meter, vilket gör daglig handling enkel. Sjukvård finns på 1,9 km avstånd, vilket ger trygghet vid behov. För den som föredrar aktiv fritid finns golfbanor som Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom 2,1 km. Polideportivo San Pedro, inom 2,5 km, erbjuder diverse sportanläggningar. Kommunikationerna är goda med 10 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar förflyttning utan bil i regionen.
Kartan visar lägenhetens position i Nueva Andalucía, med dess fördelaktiga läge nära Puerto Banús och Marina. Avståndet till stranden är minimalt, och golfbanorna omger området. Kommunikation till Marbella centrum är enkel via de närliggande vägarna. Kartan illustrerar hur läget kombinerar kustnära bekvämligheter med tillgång till både urbana tjänster och rekreativa områden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är positionerat väster om centrala Marbella, endast 7 km från stadskärnan. Detta ger bekväm tillgång till en av Costa del Sol mest dynamiska städer med dess kommersiella utbud, kulturella aktiviteter och internationella atmosfär. Samtidigt skapar avståndet till Málaga (54 km) en känsla av att vara nära men inte mitt i en storstad. Regionen är känd för sina golfbanor och Marina Banús, vilket bidrar till dess attraktivitet som bostadsområde. Positioneringen mellan berg och kust ger en naturlig barriär som begränsar stadsutvecklingen mot inlandet.
Stranden vid Puerto Banús ligger bara 301 meter från lägenheten, vilket gör strandlivet till en integrerad del av vardagen. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfentusiaster har flera banor inom kort avstånd, med Golf Los Naranjos på 2,0 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km. Närmaste internationella skola är British International School på 4,2 km avstånd, vilket är relevant för familjer med barn. Málaga flygplats ligger 45 km bort, medan Gibraltar flygplats nås på 52 km, vilket ger goda internationella kommunikationer.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ligger endast 7 meter över havet, vilket ger en jämn och behaglig klimatupplevelse. Med en genomsnittlig års temperatur på 19,1°C och variation mellan 12-27°C året runt, erbjuder området ett behagligt kustklimat. Det finns 3.856 soltimmar per år, vilket är betydligt mer än nordeuropeiska städer. Simsäsongen varar i fem månader när vattnet når minst 20°C. Lägenhetens sydliga orientering maximerar solljuset under vintermånaderna, vilket bidrar till värmekomfort och minskad uppvärmningskostnad. Den nästan helt platta terrängen (0% lutning) gör det enkelt att röra sig till fots eller med cykel i området.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter från lägenheten. Denna strand är en del av den berömda marinan och erbjuder ett urbant strandliv med faciliteter och service i direkt anslutning. För den som söker lugnare stränder nås Playa de Nagüeles på 3,1 km. Golfutövare har flera högkvalitativa banor inom kort avstånd, inklusive Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos, båda inom 2,1 km. För annan rekreation finns CrossFit Marbella på 3,5 km och Polideportivo San Pedro på 2,5 km, som erbjuder olika sportaktiviteter och träningsmöjligheter. Den närliggande hamnen Puerto Deportivo José Banus, på 0,7 km, erbjuder marinliv och restauranger.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat väster om centrala Marbella, endast 7 km från stadskärnan. Detta ger bekväm tillgång till en av Costa del Sol mest dynamiska städer med dess kommersiella utbud, kulturella aktiviteter och internationella atmosfär. Samtidigt skapar avståndet till Málaga (54 km) en känsla av att vara nära men inte mitt i en storstad. Regionen är känd för sina golfbanor och Marina Banús, vilket bidrar till dess attraktivitet som bostadsområde. Positioneringen mellan berg och kust ger en naturlig barriär som begränsar stadsutvecklingen mot inlandet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL522560
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
