Dit loftappartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. Het complex is gelegen op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en biedt directe toegang tot een van de meest dynamische kustgebieden van de Costa del Sol. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid van de Middellandse Zee, in een omgeving die bekendstaat om haar exclusieve karakter en internationale sfeer. Het appartement is volledig gerenoveerd en onmiddellijk bewoonbaar.
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit appartement in Nueva Andalucía een toegankelijker instapprijs. Waar vergelijkbare ontwikkelingen zoals Acqua Gardens in Estepona starten vanaf €418.800 en Alba Benalmadena vanaf €598.000, is dit object beschikbaar vanaf €275.000. Deze prijspositie weerspiegelt het compactere oppervlak van 35 m² in vergelijking met doorgaans ruimere appartementen in nieuwbouwprojecten. De locatie in Nueva Andalucía biedt echter een balans tussen prijs en voorzieningenniveau, met directe toegang tot het prestigieuze Puerto Banús en meerdere golfbanen. Tegenover projecten in rustigere kustgebieden biedt deze locatie meer stedelijke dynamiek en commercieel aanbod, wat het aantrekkelijker maakt voor kopers die een actieve levensstijl zoeken met veel voorzieningen op loopafstand. De directe beschikbaarheid in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten met langere oplevertermijnen kan een beslissend voordeel zijn voor kopers die onmiddellijk willen beschikken over hun woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot commerciële voorzieningen. De ligging op 301 meter van Puerto Banús en 2,2 kilometer van de kustlijn combineert stadsleven met kust nabijheid. Binnen een straal van 2,1 kilometer bevinden zich drie gerenommeerde golfbanen, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand gelegen zijn.
De indeling met één slaapkamer en open leefruimte biedt efficiënt wooncomfort op 35 vierkante meter. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor maximale daglichtinval, terwijl de inclusie van water- en elektriciteitskosten in de gemeenschappelijke kosten voor financiële voorspelbaarheid zorgt. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden op loopafstand ondersteunt een actieve levensstijl.
Het appartement is volledig gerenoveerd en direct beschikbaar voor bewoning. De recente renovatie omvat moderne voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming in de badkamer. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat er geen wachttijden of bouwrisico's zijn voor de koper. De open indeling biedt flexibiliteit voor persoonlijke inrichting naar eigen voorkeur.
Met een woonoppervlakte van 35 vierkante meter biedt de woning beperkte leefruimte, wat minder geschikt is voor gezinnen of personen die veel ruimte nodig hebben. De locatie in een commercieel gebied kan gepaard gaan met meer omgevingslawaai in vergelijking met rustigere residentiële zones. De afwezigheid van een afgesloten slaapkamer in de oorspronkelijke indeling beperkt de privacy binnen de woning.
Dit appartement past goed bij singles of stellen die een onderkomen zoeken in een bruisende omgeving met veel voorzieningen. Het is geschikt voor personen die een tweede woning in Spanje overwegen voor vakanties en korte verblijven, dankzij de onderhoudsarme aard en de directe beschikbaarheid. Investeerders die een pand zoeken met verhuurmogelijkheden in een populaire toeristische regio vinden hier mogelijk waarde, gezien de vraag naar accommodatie nabij Puerto Banús. Personen die een actieve levensstijl ambiëren met toegang tot golf, strand en stadsleven op loopafstand, zullen de locatie waarderen. Het compacte formaat maakt het ook geschikt voor professionals die een pied-à-terre zoeken in de Marbella-regio, zonder de lasten van een grotere woning.
De recente renovatie heeft zorg gedragen voor moderne afwerkingen en functionele voorzieningen in het appartement. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor temperatuurcomfort tijdens de warme zomermaanden, terwijl de vloerverwarming in de badkamer extra comfort biedt tijdens mildere winterperioden. De open indeling met mogelijkheid tot creëren van een afgesloten slaapkamer toont aan dat er rekening is gehouden met flexibiliteit in de leefoplossing. De badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een ronde spiegel zoals zichtbaar in de beeldmateriaal analyse. De gemeenschappelijke ruimtes beschikken over een zwembad, wat bijdraagt aan de recreatieve waarde van het complex. De inbegrepen water- en elektriciteitskosten in de gemeenschappelijke bijdragen wijzen op een efficiënt beheer van de voorzieningen.
De vraagprijs van €275.000 positioneert dit appartement in het instapsegment van de Nueva Andalucía markt. De combinatie van een recent gerenoveerde woning, centrale locatie en inclusief water- en elektriciteitskosten in de gemeenschappelijke bijdragen biedt additionele waarde. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €598.000), vertegenwoordigt dit een toegankelijker prijsniveau voor kopers die de Costa del Sol willen betreden.
Het dagelijks leven in dit appartement kenmerkt zich door gemak en toegankelijkheid. 's Ochtends kan men te voet naar de bakker voor vers brood, terwijl de supermarkt op slechts 353 meter afstand ligt. Voor koffie of een ontbijt buiten de deur zijn er binnen 500 meter tien cafés beschikbaar. De nabijheid van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor middagjes winkelen of een lunch in een van de vele restaurants. 's Avonds kan men kiezen voor een avondwandeling langs de jachthaven of een bezoek aan een van de lokale eetgelegenheden. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad biedt verkoeling tijdens warme zomerdagen, zonder de verantwoordelijkheden van onderhoud. De centrale ligging betekent dat een auto niet strikt noodzakelijk is voor dagelijkse behoeften, hoewel deze wel aanbevolen is voor het verkennen van de bredere regio.
De directe omgeving biedt een volledig spectrum aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich vier apotheken, vier banken, tien cafés en zeventig restaurants, wat getuigt van een uitgebreid commercieel aanbod. De aanwezigheid van een supermarkt op 353 meter afstand maakt praktische boodschappen eenvoudig, terwijl medische zorg beschikbaar is op 1,9 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tien buslijnen en vijftig haltes in de nabije omgeving, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Voor culturele en recreatieve activiteiten biedt de nabijheid van Puerto Banús diverse mogelijkheden, van jachthaven tot winkelcentra en uitgaansgelegenheden. De internationale sfeer van de regio weerspiegelt zich in de diverse horeca- en winkelaanbod.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, direct naast Puerto Banús. De locatie biedt toegang tot zowel de jachthaven als de omliggende golfbanen, met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. De positie op slechts 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlakke, toegankelijke omgeving zonder hoogteverschillen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is gelegen in de gemeente Marbella, op ongeveer 7 kilometer van het stadscentrum. De wijk positioneert zich als een prestigieuze residentiële zone tussen Marbella en Puerto Banús, met directe toegang tot de Middellandse Zee. Grotere steden in de regio zijn Málaga op 54 kilometer en Algeciras op 59 kilometer afstand. De locatie combineert de voorzieningen en internationale sfeer van Marbella met een meer residentiële setting, wat het populair maakt bij zowel expats als toeristen die de drukte van het stadscentrum willen ontlopen zonder de toegang tot voorzieningen te verliezen.
Het strand van Puerto Banús bevindt zich op slechts 301 meter loopafstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer liggen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 45 kilometer, wat overeenkomt met ongeveer 35-40 minuten rijden. Golfenthousiastelingen vinden binnen 2,1 kilometer drie gerenommeerde golfbanen: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 353 meter gelegen, terwijl een apotheek al op 64 meter afstand te vinden is. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús bevindt zich op 700 meter, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Het gebied ontvangt jaarlijks ongeveer 3.856 zonuren, wat resulteert in een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 12°C in de koelste maanden en 27°C tijdens de zomerperiode. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft van mei tot en met september. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,0% naar het strand zorgen voor een gelijkmatig landschap zonder hoogteverschillen die het dagelijks leven beïnvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús biedt toegang tot een van de bekendste stranden van de Costa del Sol. Hoewel specifieke Blue Flag-status niet is vermeld, voldoen de stranden in de regio doorgaans aan hoge kwaliteitsnormen. Binnen 3,1 kilometer zijn meerdere stranden bereikbaar, waaronder Playa de Nagüeles en Playa de San Pedro. Voor golfbeoefenaars is de locatie bijzonder aantrekkelijk met drie golfbanen binnen 2,1 kilometer, waaronder de prestigieuze Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten in de nabije omgeving omvatten Polideportivo San Pedro op 2,5 kilometer, een klimzaal (Rocodromo) op 3,2 kilometer en een CrossFit-centrum op 3,5 kilometer afstand. De jachthaven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport en zeilactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen in de gemeente Marbella, op ongeveer 7 kilometer van het stadscentrum. De wijk positioneert zich als een prestigieuze residentiële zone tussen Marbella en Puerto Banús, met directe toegang tot de Middellandse Zee. Grotere steden in de regio zijn Málaga op 54 kilometer en Algeciras op 59 kilometer afstand. De locatie combineert de voorzieningen en internationale sfeer van Marbella met een meer residentiële setting, wat het populair maakt bij zowel expats als toeristen die de drukte van het stadscentrum willen ontlopen zonder de toegang tot voorzieningen te verliezen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL522560
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
