Cet appartement de 35 m² avec une chambre et une salle de bain est situé dans Nueva Andalucía, Marbella. Il se trouve à proximité immédiate de Puerto Banús et offre un espace de vie moderne dans un environnement urbain. Avec un prix à partir de 275 000 €, le projet achevé permet un accès direct aux commodités à pied et est situé près de la côte.
Comparé aux projets environnants comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 598 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía offre un prix plus accessible à partir de 275 000 €. Bien que la surface de 35 m² soit plus compacte que ces projets comparatifs, il compense cela par un emplacement exceptionnel directement adjacent à Puerto Banús et au littoral. Alors qu'Estepona et Benalmadena sont également des destinations populaires, Nueva Andalucía offre une combinaison distinctif d'équipements urbains animés et d'accès à des parcours de golf de qualité. L'état achevé de cet appartement signifie également que les acheteurs peuvent bénéficier immédiatement de leur investissement, contrairement à la plupart des projets comparables qui sont souvent encore en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain avec accès direct aux installations commerciales. La situation à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et la proximité de plusieurs parcours de golf dans un rayon de 2 kilomètres en font un emplacement central dans Nueva Andalucía.
Avec un plan ouvert offrant une flexibilité, les résidents peuvent adapter l'aménagement à leurs préférences. La présence de la climatisation, du chauffage par le sol dans la salle de bain et des installations communes comme une piscine répondent aux besoins de base pour un confort de vie agréable.
Le projet est entièrement achevé et immédiatement disponible pour l'habitation. En tant que studio récemment rénové à Torres de Aloha, Zumaya, il offre des installations modernes sans les incertitudes associées aux projets de construction en développement.
Avec une surface limitée de 35 m², l'appartement est moins adapté aux grandes familles. L'environnement urbain signifie également moins d'intimité et plus de bruit ambiant que dans les zones rurales ou isolées. Il n'y a pas de jardin privatif ou de place de parking inclus avec le logement.
Cet appartement convient bien aux célibataires ou aux couples recherchant un logement dans un environnement animé avec des commodités à portée de main. Il est adapté pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour les vacances ou les week-ends, grâce à la proximité de la plage, du golf et des équipements. Il convient également aux jeunes professionnels souhaitant combiner les avantages de la vie urbaine avec l'accès aux installations récréatives. Les investisseurs à la recherche d'une propriété avec potentiel de location dans une région touristique apprécieront la situation près de Puerto Banús et des plages.
L'appartement a été récemment rénové avec une finition moderne qui combine fonctionnalité et esthétique. Le plan ouvert offre une flexibilité d'aménagement, tandis que la présence de la climatisation et du chauffage par le sol dans la salle de bain assure un confort tout au long de l'année. La cuisine est équipée d'appareils modernes, et les salles de bain sont dotées de sanitaires de qualité, y compris un miroir rond qui contribue à une sensation d'espace. Les espaces communs, dont la piscine, sont entretenus selon de bons standards, ce qui contribue à la qualité globale de l'environnement de vie.
Avec un prix à partir de 275 000 €, cet appartement offre un accès relativement abordable au marché de Nueva Andalucía. Les coûts de l'eau et de l'électricité sont inclus dans les charges communautaires, ce qui peut réduire les dépenses mensuelles. Étant donné l'emplacement central et l'état achevé, le prix représente une offre compétitive par rapport aux propriétés similaires dans la région.
La vie quotidienne dans cet appartement se caractérise par le confort d'un environnement urbain. Les résidents peuvent se rendre à pied au supermarché (353 mètres), à la pharmacie (64 mètres) et à divers restaurants (dans un rayon de 2 kilomètres). L'orientation sud assure un éclairage naturel tout au long de la journée, tandis que la piscine commune offre une possibilité de détente lors des journées chaudes. Le soir, Puerto Banús est accessible à pied pour le dîner et les divertissements, adapté pour ceux qui apprécient une vie sociale active. La proximité de la plage permet des promenades quotidiennes le long du littoral, tandis que l'accès aux parcours de golf à proximité offre des possibilités de récréation pour les amateurs de sport.
L'environnement offre un réseau étendu de commodités accessibles à pied. Outre les services de base comme les supermarchés et les pharmacies, il y a 70 restaurants, 10 cafés et divers magasins dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité de Puerto Banús (à seulement 0,7 kilomètre) donne accès à des boutiques exclusives, des restaurants chic et une vie nocturne animée. Pour les besoins quotidiens, quatre banques et quatre pharmacies sont disponibles dans le secteur. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
La carte montre la situation centrale de l'appartement à Nueva Andalucía, avec un accès direct à Puerto Banús et au littoral. Les commodités à proximité sont clairement visibles, ainsi que les courtes distances vers des destinations importantes comme les parcours de golf, les plages et les centres commerciaux. La position stratégique offre à la fois commodité et une base pour l'exploration de la région environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se trouve à l'ouest de Marbella, à seulement 7 kilomètres du centre-ville. L'emplacement offre un équilibre entre l'accès aux équipements urbains et une atmosphère résidentielle. Par rapport au centre de Marbella, Nueva Andalucía est plus orientée vers la vie communautaire et les loisirs, avec un accent sur le golf et les activités balnéaires. La proximité des grandes villes comme Malaga (54 km) et Algésiras (59 km) assure l'accès à des services supplémentaires et des connexions de transport, tandis que la situation sur la Costa del Sol rend la région accessible tant aux touristes qu'aux résidents permanents.
La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 301 mètres, idéale pour des visites quotidiennes à la plage. Plusieurs parcours de golf sont à courte distance : Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 45 kilomètres, environ 40 minutes en voiture. Pour les écoles internationales, The British International School (4,2 km) et The International School of Estepona (7,5 km) sont accessibles. Des installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 368 mètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, Nueva Andalucía offre un climat excellent pour la vie en plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux sans fluctuations extrêmes de température. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, surtout pendant les mois plus froids lorsque la chaleur naturelle est la bienvenue. La topographie plate (0,0% de pente vers la mer) rend la zone accessible et confortable pour les promenades et les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité offrent diverses possibilités récréatives. Playa de Puerto Banús à 301 mètres est une destination populaire avec de bonnes installations. À une distance légèrement supérieure se trouvent Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km), qui offrent plus de tranquillité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont disponibles dans un rayon de 2 kilomètres, dont le Real Club de Golf Las Brisas, réputé pour son parcours exigeant. Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et CrossFit Marbella (3,5 km) offrent des possibilités de sport en intérieur, tandis que le port de plaisancia Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) donne accès aux activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se trouve à l'ouest de Marbella, à seulement 7 kilomètres du centre-ville. L'emplacement offre un équilibre entre l'accès aux équipements urbains et une atmosphère résidentielle. Par rapport au centre de Marbella, Nueva Andalucía est plus orientée vers la vie communautaire et les loisirs, avec un accent sur le golf et les activités balnéaires. La proximité des grandes villes comme Malaga (54 km) et Algésiras (59 km) assure l'accès à des services supplémentaires et des connexions de transport, tandis que la situation sur la Costa del Sol rend la région accessible tant aux touristes qu'aux résidents permanents.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL522560
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
