在Nueva Andalucía的这个公寓代表了一个有吸引力的选择，特别是在与更广泛Costa del Sol地区的可比项目进行比较时。与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Benalmadena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，这个275,000欧元的起价点提供了一个更实惠的切入点到马拉加省的房地产市场。该公寓的已完工状态与许多新开发项目形成对比，后者可能需要等待12-24个月才能完成。这种即时可用性对于寻求立即入住或开始产生租金收入的买家来说是一个显著优势。此外，包含在社区费用中的水电费提供了财务可预测性，这是许多新开发项目所不具备的特点。与Estepona的Aby Upper（起价320,000欧元）相比，虽然价格稍低，但Nueva Andalucía的位置提供了更接近Marbella和Puerto Banús的优势，这两个都是该地区最受欢迎的目的地。这种接近度转化为更高的租赁潜力和资本增值前景。地理位置上，Nueva Andalucía比Benalmadena更靠近马贝拉的黄金地段，同时仍提供相对实惠的价格。这使得该公寓在价格、位置和设施之间取得了平衡，在竞争激烈的市场中创造了一个独特的价值主张。总之，虽然该地区有各种选择，但这个Nueva Andalucía公寓以合理的价格提供了已完工物业的便利、优质位置和包含的公用事业费用的独特组合，使其成为寻求在Costa del Sol购买物业的买家的有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Nueva Andalucía的商业区域，靠近Puerto Banús。物业距离海滩仅301米，位于一个高度城市化的区域，周围环绕着商店、餐厅和其他商业设施。作为城市社区的一部分，该公寓位于Marbella西部的一个成熟住宅区内，距离市中心仅7公里，提供城市便利与沿海生活方式的结合。
这个单卧室公寓设计满足基本居住需求，提供实用而舒适的空间。公寓的开放式布局可根据个人喜好进行调整，灵活性高。朝向确保充足的阳光，空调系统提供全年的温度舒适。共用游泳池为居民提供休闲选择，而储物室增加了存储空间。对于寻求低维护城市生活的单身人士或夫妇来说，这是一个实用的选择。
该公寓已完全完工并可供立即入住。作为Torres de Aloha社区的一部分，这是一栋经过翻新的建筑，展示了现代设计和功能。公寓的完工状态意味着无需等待建设或装修，买家可以立即搬入或开始出租。该建筑的结构已经完善，所有系统和设施均已安装并运行，提供安心和便利。
该公寓的有限面积（35平方米）可能不适合需要更多空间的大家庭或寻求扩展住宅的买家。作为单卧室单元，它不提供多间卧室或独立的生活区域。虽然靠近设施，但位于商业区可能会在旺季带来噪音和人流增加。没有私人停车设施，居民可能需要依赖街道停车。没有私人户外空间，仅依靠共用区域。
这个公寓特别适合作为第二套住房或度假屋的买家，他们寻求一个维护需求低的物业。其靠近海滩、Puerto Banús和便利设施的位置使其成为那些希望在假期享受Marbella生活方式的人的理想选择。对于寻求投资物业的买家来说，这个公寓具有吸引力，特别是在短期租赁市场。其靠近旅游热点和已完成的状态意味着它可以立即产生租金收入。此外，水电费包含在社区费用中这一事实简化了作为房东的管理。单身专业人士或夫妇会发现这个公寓大小合适，提供了一个实用且时尚的城市生活基地。靠近国际学校（如4.2公里处的英国国际学校）也使其成为有小家庭或计划在西班牙建立生活的人的可行选择。退休人士也会欣赏这个公寓的便利性，所有设施都在步行距离内，无需驾驶。朝南的朝向和全年的宜人气候（平均19.1°C）提供了一个舒适的生活环境。最后，对于首次进入西班牙房地产市场的买家来说，这个公寓提供了一个相对实惠的切入点，位于一个成熟且受欢迎的地区，具有强劲的租赁潜力和资本增值前景。
这个公寓展示了现代装修和注重细节的优质工艺。浴室配有地暖系统，这在西班牙房地产中是一个高端特点，提供了额外的舒适度和价值。整体装修采用现代设计理念，采用明亮、开放的布局，最大化利用可用空间。空调系统已完全安装，提供冷暖气功能，确保全年舒适。这一功能对于Nueva Andalucía的气候尤为重要，夏季温度可达27°C，冬季降至12°C。厨房区域虽然尺寸紧凑，但经过精心设计，提供充足的存储空间和工作区域。白色家具的使用（如卧室图片所示）创造了整洁、宽敞的感觉，同时反光表面增强了自然光，使公寓感觉更大。浴室设施现代化，配有圆形镜子和淋浴系统，展示了当代设计美学。卫生装置和固定装置质量优良，确保耐用性和长期使用。公寓的朝南朝向是一个经过考虑的设计元素，优化了自然光摄入，并有助于全年的被动加热。在西班牙，这一朝向因其最大化太阳能利用和创造明亮的生活空间而备受重视。共用区域，包括游泳池，维护良好，为居民提供额外的休闲空间而不增加个人维护负担。建筑结构稳固，电梯等设施增加了可及性和便利性，特别是对于老年居民或行动不便的人。总的来说，虽然公寓面积紧凑，但装修和材料的质量反映了关注细节和耐用性的承诺，创造了一个既时尚又实用的生活空间。
该公寓的起价为275,000欧元，在Nueva Andalucía地区提供具有竞争力的选择。这一价格点反映了该物业的35平方米面积、单卧室配置和已完成的状态。与该地区的可比项目相比，如Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Benalmadena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元），该公寓提供了一个更实惠的切入点到Marbella地区的房地产市场。值得注意的是，水电费包含在社区费用中，这提供了额外的价值并简化了月度预算。该公寓已经可以立即入住，消除了等待建设或装修的额外成本。作为一个已完成的物业，它提供了一个透明的定价结构，没有未知的建设或开发成本，使买家能够准确评估其房地产投资。
在这个位于Nueva Andalucía的公寓，日常生活围绕着便利和可及性展开。早晨，居民可以在附近的海滩开始新的一天，仅需步行几分钟即可到达Playa de Puerto Banús。公寓朝南，确保早晨阳光充足，为一天提供温暖的开始。该地区的城市化性质意味着所有日常需求都在步行距离内。早上可以在64米外的药店取药，在353米外的超市购买杂货，然后在众多附近的咖啡馆之一享用早餐。工作日，居民可以利用便利的公共交通连接，有10条公交线路和50个站点可供选择。下午和傍晚，居民可以在共用游泳池放松，或者探索附近的Puerto Banús港口，距离仅0.7公里。该地区拥有70家餐厅和10家咖啡馆，提供各种餐饮选择，从休闲小吃到高级餐饮体验。对于喜欢户外活动的居民，附近有几个高尔夫球场，包括2公里外的Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas。周末，居民可以探索更广泛的Marbella地区，距离仅7公里，或者前往Málaga市，距离54公里。总的来说，这个公寓提供了一个平衡的生活方式，融合了城市便利、沿海娱乐和社区设施，特别适合那些欣赏便利性和低维护生活的居民。
住在Nueva Andalucía这个公寓提供了无缝连接到各种基础设施和服务的便利体验。该地区经过充分开发，居民几乎无需依赖汽车就能满足日常需求。距离最近超市仅353米，日常购物变得简单，而64米外的药店确保医疗保健需求可以轻松满足。该地区的交通网络发达，有10条公交线路和50个站点连接到更广泛的Marbella地区和更远处。这对于没有汽车或喜欢使用公共交通的居民来说特别有利。距离马拉加机场45公里，可以通过公路或公共交通轻松抵达，方便国际旅行。医疗设施也在合理距离内，最近的医院位于1.9公里处，确保紧急和非紧急医疗需求都能及时得到满足。附近有4家银行和多家商业机构，金融服务和银行交易便利。教育设施方面，英国国际学校位于4.2公里处，而Estepona国际学校距离7.5公里，为有孩子的家庭提供选择。该地区的城市化性质还意味着高速互联网连接（如WiFi设施所示）和可靠的公用事业供应，包括368米外的电动汽车充电点，反映了现代基础设施。对于休闲活动，居民可以利用2公里范围内的多个体育中心、游泳池和娱乐设施，创造一个平衡的生活方式，将日常便利与休闲选择结合起来。
该地图展示了Nueva Andalucía内公寓的战略位置，突出了其与关键地标和设施的接近程度。公寓位于Torres de Aloha社区，靠近Puerto Banús（0.7公里）和最近的Playa de Puerto Banús（301米）。地图还显示了距离Marbella（7公里）、马拉加机场（45公里）和几个高尔夫球场（2公里范围内）的相对位置，强调了该物业在充满活力的Costa del Sol地区的中心位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Nueva Andalucía，这是Marbella市的一个知名住宅区，位于城市西部。这个位置在马拉加省的战略位置使其成为探索更广泛Costa del Sol地区的理想基地。距离Marbella市中心仅7公里，居民可以轻松访问更广泛的城市设施、服务和文化景点，同时享受住宅区的 quieter 环境。在更大的区域背景下，该公寓位于马拉加市（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）之间，这两个都是安达卢西亚地区的重要城市中心。这种位置提供了城市和沿海生活的平衡，结合了Marbella的国际氛围与更传统的西班牙城市体验的可及性。作为Nueva Andalucía的一部分，该公寓受益于该地区作为优质住宅目的地的声誉，靠近Puerto Banús的高档设施和服务，同时保持其独特的社区特色。
该公寓的战略位置确保了各种关键设施和景点的便利可达性。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米之遥，提供轻松的海洋通道和沿海活动。其他优质海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也在短距离内，提供多样化的海岸体验。高尔夫爱好者将受益于邻近的几个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。这些距离使得早晨或下午的高尔夫回合变得轻松可行。该公寓距离马拉加机场45公里，大约40-50分钟车程，提供国际和国内旅行的便利。附近的城市包括Marbella（7公里），提供更广泛的城市设施、购物和文化体验。Puerto Banús港口距离0.7公里，是一个著名的娱乐和餐饮场所，而马拉加市（54公里）提供更全面的商业和文化设施。这些距离的组合创造了一个平衡的可及性，结合了本地便利和区域连接。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía的气候是该地区最吸引人的特点之一，年均气温为19.1°C，提供宜人的地中海环境。夏季温度平均达到27°C，而冬季保持在温和的12°C左右，创造了一个全年舒适的居住环境。该地区每年享有3,856小时的日照，明显高于许多其他欧洲地区，确保充足的阳光和积极的生活环境。这种丰富的阳光不仅有助于心理健康，还支持户外生活方式和活动，如海滩访问、户外用餐和休闲。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，使居民和游客能够长时间享受水上活动。公寓的海拔高度仅为7米，对气候影响最小，同时提供了轻微的海拔优势，避免了沿海地区可能存在的潮湿问题。该地区的地形相对平坦，到海滩的坡度为0.0%，使所有年龄和体能水平的人都能轻松通达。这个平坦的地形也促进了步行和骑自行车等户外活动，有助于健康积极的生活方式。总的来说，该公寓提供的气候结合了充足的阳光、温和的温度和延长的游泳季节，创造了一个理想的环境，用于全年户外生活活动和休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置为居民提供了丰富的海滩和娱乐选择。最近的Playa de Puerto Banús仅301米之遥，是一个受欢迎的海滩目的地，以其金色的沙滩和清澈的地中海海水而闻名。这个靠近位置使居民可以轻松地享受早晨游泳或日落漫步。在更广泛的区域内，几个蓝旗海滩在短距离内，包括Playa de Nagüeles（3.1公里）和Playa de San Pedro（3.4公里），确保优质的海滩体验和高标准的设施和安全。高尔夫爱好者将特别欣赏该地区的高密度优质高尔夫球场。Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）都在2公里范围内，提供多样化的高尔夫体验，适合不同技能水平的玩家。除了海滩和高尔夫，该地区还提供各种体育设施，包括Polideportivo San Pedro（2.5公里）、Rocodromo（3.2公里）和CrossFit Marbella（3.5公里），满足各种健身爱好和活动需求。Puerto Banús港口（0.7公里）提供额外的娱乐和社交机会，拥有高档餐厅、酒吧和购物场所，创造了一个充满活力的社交和休闲环境，补充了该地区的自然和体育设施。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Nueva Andalucía，这是Marbella市的一个知名住宅区，位于城市西部。这个位置在马拉加省的战略位置使其成为探索更广泛Costa del Sol地区的理想基地。距离Marbella市中心仅7公里，居民可以轻松访问更广泛的城市设施、服务和文化景点，同时享受住宅区的 quieter 环境。在更大的区域背景下，该公寓位于马拉加市（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）之间，这两个都是安达卢西亚地区的重要城市中心。这种位置提供了城市和沿海生活的平衡，结合了Marbella的国际氛围与更传统的西班牙城市体验的可及性。作为Nueva Andalucía的一部分，该公寓受益于该地区作为优质住宅目的地的声誉，靠近Puerto Banús的高档设施和服务，同时保持其独特的社区特色。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL522560
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
