Dette moderne leilighetskomplekset ligger i Nueva Andalucía, Málaga, bare få minutter fra Puerto Banús. Leiligheten på 35 m² består av ett soverom og ett bad, og er nylig renovert. Med sin direkte nærhet til kysten og alle fasiliteter innen gangavstand, representerer den et godt valg for de som søker et urbant leveområde med tilgang til strand, golf og internasjonale restauranter. Bygget har et felles svømmebasseng og er klar for umiddelbar innflytting.
I forhold til andre boligprosjekter i regionen, representerer denne leiligheten et rimeligere alternativ i et etablert område. Mens nye prosjekter som Acqua Gardens i Estepona starter fra €418.800 og Alba Benalmadena fra €598.000, tilbyr denne leiligheten tilgang til samme livsstil og fasiliteter til en betraktelig lavere pris. Området Nueva Andalucía er mer etablert og sentralt plassert enn mange nyutviklingsområder, med bedre tilgang til eksisterende tjenester og infrastruktur. Sammenlignet med Aby Upper i Estepona (fra €320.000), er denne leiligheten rimeligere, men har til gjengjeld mindre boareal og ligger i et mer urbant område. For kjøpere som verdsetter nærhet til Puerto Banús og eksisterende fasiliteter fremfor nyere utviklingsområder, representerer dette en god balanse mellom pris, beliggenhet og livskvalitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant område i Nueva Andalucía, bare 301 meter fra Puerto Banús. Posisjonen gir enkel tilgang til kysten og alle nødvendige tjenester innen kort avstand. Området er velutviklet med god infrastruktur, og tilbyr en balanse mellom urban bekvemmelighet og nærhet til kystlivet.
Leiligheten er utformet for å imøtekomme funksjonelle boligbehov med sitt åpne planløsningssystem. Med 35 m² beboelig areal, ett soverom og ett bad, er den godt egnet for enkeltpersoner eller par. Air conditioning, gulvvarme i badet og felles svømmebasseng øker komfortnivået. Fleksibiliteten i den åpne planløsningen gir mulighet for tilpasning etter personlige preferanser.
Leiligheten er ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting. Den nylige renoveringen har oppdatert eiendommen med moderne materialer og tekniske installasjoner, inkludert air conditioning og oppdatert baderom. Bygget er fullt operativt med alle fellesarealer, inkludert svømmebassenget, ferdigstilte og tilgjengelige for beboere.
Leiligheten er kompakt med et begrenset boareal på 35 m², noe som begrenser plassen for større familier eller de som trenger mye oppbevaring. Med kun ett soverom og ett bad, er den ikke egnet for familier med barn eller de som ønsker separate arbeidsområder. Mangelen på privat uteplass utover balkongen begrenser utendørsaktivitetene til de felles områdene.
Denne leiligheten passer spesielt godt for enkeltpersoner eller par uten barn som søker en urban livsstil nær kysten. Den er egnet for de som ønsker en lavvedlikeholdsbolig som kan fungere både som primærbolig og som feriebolig. Yrkesaktive som jobber i Marbella-området vil sette pris på nærheten til både arbeid og fritidsaktiviteter. Pensjonister som søker en bolig i et varmere klima med alle fasiliteter innen gangavstand vil også finne dette passende. Investeringsinteresserte som ønsker et leieobjekt med høy etterspørsel i turistsesongen vil dra nytte av nærheten til Puerto Banús og stranden. Leilighetens størrelse og beliggenhet gjør den også egnet for de som planlegger å være del av året i Spania og del av året i hjemlandet.
Leiligheten gjennomgikk nylig en renovering som har forbedret både funksjonaliteten og estetikken. Badet er utstyrt med moderne fliser og gulvvarme, noe som øker komforten i kjøligere måneder. Air conditioningsystemet gir både kjøling og oppvarming, noe som sikrer behagelig temperatur året rundt. Den åpne planløsningen er praktisk utformet med moderne hvitevarer og funksjonelle oppbevaringsløsninger. Kjøkkenet er godt utstyrt med plassnødvendige apparater, selv om plassen er kompakt. Bygningskvaliteten er solid med gode materialvalg som tåler det fuktige kystklimaet. De felles områdene, inkludert svømmebassenget, er godt vedlikeholdt og bidrar til en følelse av kvalitet. Heisinstallasjonen i bygget gjør tilgjengeligheten enkel for alle beboere.
Prisen for denne leiligheten starter fra €275.000, som plasserer den i det nedre sjiktet av boligmarkedet i Nueva Andalucía-området. Dette prispunktet gjør den tilgjengelig for førstegangskjøpere eller de som ser etter en rimeligere inngang til boligmarkedet på Costa del Sol. I forhold til tilsvarende eiendommer i området, spesielt sammenlignet med nyere prosjekter i Estepona og Benalmadena som starter fra €320.000 og oppover, representerer denne prisen en relativt rimelig investering i et etablert og ettertraktet område.
Dette er en typisk urban kystleilighet hvor hverdagen preges av nærfølte fasiliteter. Morgenen kan starte med en kort gåtur til nærmeste baker eller kafe for frokost, etterfulgt av en dag på stranden som ligger bare noen minutter unna. Ettermiddagen kan tilbringes ved det felles svømmebassenget eller med shopping i Puerto Banús. Med over 70 restauranter innen 2 km, finnes det alltid muligheter for et hyggelig måltid utenfor hjemmet. Leilighetens nærhet til golfbaner gjør den egnet for golfentusiaster som kan nå flere baner på kort tid. Den kompakte størrelsen gjør den lett å vedlikeholde, og passer godt for de som ønsker en bolig som kan kombineres med reise eller som sekundærbolig.
Leiligheten ligger i et dynamisk og velutviklet boligområde med et bredt spekter av tjenester i umiddelbar nærhet. Med 4 apotek, 4 banker, 10 kafeer og 1 tannlege innen 2 km radius, er alle daglige behov dekket. Supermarkeder ligger bare 353 meter unna, noe som gjør dagligvarer enkelt tilgjengelige. Sykehuset er 1,9 km unna, noe som sikrer tilgang til helsetjenester. Området har et godt utbygd offentlig transportsystem med 10 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gjør det mulig å leve uten bil. Gaten og infrastrukturen er godt vedlikeholdt med gangveier som gjør det trygt og behagelig å bevege seg til fots. Nabolaget preges av en blanding av fastboende og turister, noe som skaper et internasjonalt og levende miljø året rundt.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Nueva Andalucía, med Puerto Banús og kysten rett i nærheten. De flere golfbanene i området er tydelig markert, og man ser hvordan Marbella sentrum ligger kun få kilometer unna. Veinettet viser gode forbindelser til både Málaga i øst og Gibraltar i vest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, kun 7 km fra bysentrum. Dette gir beboere tilgang til alle fasilitetene i en av Costa del Sols mest prestisjefylte byer, samtidig som de nyter godt av et roligere boligområde. Til Málaga, hovedstaden i provinsen, er det 54 km, mens Algeciras ligger 59 km unna. Denne beliggenheten gjør det mulig å kombinere det urbane livet med nærheten til både større byer og kystområder. Nueva Andalucía anses som en av de mest etterspurte boligområdene på Costa del Sol, delvis på grunn av sin nærhet til både strand og golfbaner.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter fra leiligheten, noe som gjør det mulig å gå til stranden på noen få minutter. Golfentusiaster kan velge mellom flere baner i nærheten: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle innen 2,1 km avstand. Til Malaga lufthavn er det 45 km, noe som tilsvarer ca. 30-40 minutter med bil. Puerto Banús med sitt berømte havneområde og shoppingmuligheter ligger i umiddelbar nærhet. Marbella sentrum ligger 7 km unna, mens Málaga by er på 54 km. Det finnes EV-ladestasjoner 368 meter fra leiligheten, noe som er praktisk for elbil-eiere.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter godt av et typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C. Om sommeren når temperaturene normalt 27°C, mens vintrene er milde med temperaturer ned til 12°C. Med 3.856 solskinnstimer i året, er området et av de mest solrike i Europa. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, noe som gjør strandliv mulig fra mai til oktober. Beliggenheten på kun 7 meter over havnivå og flat topografi (0% helling) gir et jevnt og lett tilgjengelig terreng. Den moderate høyden over havet bidrar også til milde temperaturer året rundt uten ekstreme variasjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området tilbyr tilgang til flere strender, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste på kun 301 meter. Andre strender i nærheten inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strendene er velkjente for sine fine forhold og fasiliteter. For golfinteresserte er Nueva Andalucía et paradis med flere anerkjente golfbaner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km) gir muligheter for diverse fysiske aktiviteter. Området har også flere marinaanlegg, med Puerto Deportivo José Banus kun 0,7 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, kun 7 km fra bysentrum. Dette gir beboere tilgang til alle fasilitetene i en av Costa del Sols mest prestisjefylte byer, samtidig som de nyter godt av et roligere boligområde. Til Málaga, hovedstaden i provinsen, er det 54 km, mens Algeciras ligger 59 km unna. Denne beliggenheten gjør det mulig å kombinere det urbane livet med nærheten til både større byer og kystområder. Nueva Andalucía anses som en av de mest etterspurte boligområdene på Costa del Sol, delvis på grunn av sin nærhet til både strand og golfbaner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL522560
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
