Ez a nemrég felújított nyitott stúdió lakás a Torres de Aloha, Zumaya komplexumban található, Nueva Andalucíában. A 35 m² alapterületű ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, az első emeleten helyezkedik el. Rugalmas, nyitott elrendezésével az ingatlan kényelmet és praktikumot kínál Marbella egyik legkeresettebb területén. Az ingatlan azonnal költözhető, és lehetőséget nyújt mind üdülőként, mind állandó lakhelyként való hasznosításra.
Nueva Andalucía az egyik legkeresettebb lakóövezet Marbella nyugati részén, különösen azok számára, akik a golfpályák és a tengerpart közelségét értékelik. Hasonló projektek a régióban, mint például az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól) vagy az Aby Upper szintén Esteponában (320 000 €-tól), általában magasabb árkategóriában helyezkednek el, bár nagyobb alapterülettel rendelkeznek. Az Alba Benalmadena Benalmadenában (598 000 €-tól) még magasabb árszinttel képviseli a luxuskategóriát. Ez a Nueva Andalucíában található lakás 275 000 €-tól kedvezőbb belépési lehetőséget kínál a Costa del Sol ingatlanpiacára, miközben prémium helyszínen található. A terület előnye a központi fekvése, amely mind a helyi szolgáltatásokhoz, mind a turisztikai látványosságokhoz könnyű hozzáférést biztosít. Az ingatlan mérete megfelelő befektetési célokra vagy második otthonként, különösen azok számára, akik a környék golf- és tengerparti életstílusát keresik, de nem igényelnek nagyobb lakóteret.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíában helyezkedik el, Puerto Banús és a strand közelében. Gyalogos távolságon belül éttermek, szupermarketek, bárok, üzletek és tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. A helyzet könnyű hozzáférést biztosít különféle szolgáltatásokhoz, mindössze 5 percre a strandtól és Puerto Banústól.
A lakás rugalmas, nyitott elrendezésű, lehetőséget teremtve a személyes preferenciák szerinti külön hálószoba kialakítására. A légkondicionáló és a fürdőszobai padlófűtés egész évi kényelmet biztosít. Az ingatlan világos és barátságos hangulatot áraszt, kert- és hegykilátással, így alkalmas rövidtávú tartózkodásra és állandó lakhatásra egyaránt.
Ez egy már elkészült ingatlan, amely azonnal költözhető. Nem alkalmazható építési fázis vagy tervezési ütemterv, mivel az épület már készen áll. A lakást nemrég felújították, légkondicionálóval és fürdőszobai padlófűtéssel felszerelték. Az ingatlan azonnal birtokba vehető várakozási idő nélkül.
Az ingatlannak korlátozott 35 m² alapterülete van, amely nem elegendő azok számára, akik több helyre van szükségük. Nincs privát külső tér, csak a közös létesítményekhez való hozzáférés. Az ingatlan nem tartalmaz privát parkolóhelyet, és a kis méret nem megfelelő családok vagy gyakran vendégfogadók számára. A lakás városi környezetben található, korlátozott természeti környezettel.
Ez a lakás különösen alkalmas egyedülállók vagy párok számára, akik alacsony karbantartású ingatlant keresnek egy prémium helyszínen. Megfelelő azok számára, akik jelentős időt töltenek távol az otthonuktól, de kényelmes bázist szeretnének, amikor a környéken tartózkodnak, például gyakran utazók vagy szezonális munkavállalók. A befektetők, akik bérleti ingatlanokat keresnek a marbellai régióban, értékelni fogják az ilyen ingatlanokra irányuló erős keresletet, különösen a turistaszezonban. A lakás közelsége a golfpályákhoz vonzóvá teszi azokat számára, akik rendszeresen látogatják a régiót rövid tartózkadásokra golf céljából. A nyugdíjasok, akik melegebb éghajlaton keresnek téli lakhelyet, értékelni fogják az egész évben kellemes hőmérsékletet és a kényelmes elhelyezkedést. Az ingatlan alkalmas azok számára is, akik a marbellai ingatlanpiacra viszonylag megfizethető lehetőséggel szeretnének belépni egy presztízs területen.
A lakás modern befejezéssel rendelkezik, a funkcionalitásra és a kortárs designra összpontosítva. A fürdőszoba padlófűtéssel felszerelt, kényelmet biztosítva a hűvösebb hónapokban. Az ingatlant nemrég felújították, figyelmet fordítva a gyakorlati részletekre, például a légkondicionálásra az egész évi kényelem érdekében. A nyitott elrendezés úgy tervezték, hogy maximalizálja a rendelkezésre álló teret, rugalmas lehetőséget kínálva a személyes preferenciák szerinti külön hálószoba kialakítására. A szerelvények és berendezések minősége a modern szabványokat tükrözi, a műholdas TV és WiFi-kapcsolat szabványos felszerelésként szerepel. Az ingatlan előnye a lift, amely biztosítja a könnyű hozzáférést az első emeleti helyszínhez. A közös területek jól karbantartottak, beleértve a megosztott úszómedencét is, amely növeli az ingatlan vonzerejét. A lakás déli tájolása biztosítja a jó természetes fényt a nap folyamán, fokozva a térérzetet a compact lakótérben.
A lakás ára 275.000 €-tól kezdődik, ez a 35 m² alapterületű, egy hálószobás és egy fürdőszobás ingatlanra vonatkozik. Ez az árazás tükrözi az ingatlan prémium elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús közelében. A nemrég végrehajtott felújítás és a víz- és villanyszámlák közös költségbe tartozása további értéket képvisel. Hasonló ingatlanokhoz képest ez versenyképes belépési lehetőséget jelent a marbellai ingatlanpiacra. Az árazási struktúra mind a befektetőknek, akik bérleti lehetőségeket keresnek, mind azoknak, akik második otthont keresnek egy prémium helyszínen, hozzáférhetővé teszi.
Nueva Andalucía vibráns városi életmódot kínál, könnyű hozzáféréssel mind a strandhoz, mind a városi szolgáltatásokhoz. Ez a 35 m² lakás megfelelő azok számára, akik értékelik a praktikumot és kényelmet egy mozgalmas környezetben. Az itteni mindennapi élet a közeli Puerto Banús köré épül, éttermekkel, üzletekkel és szórakozóhelyekkel, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A lakás kis mérete minimális karbantartást igényel, lehetővé téve a lakók számára, hogy teljes mértékben élvezzék a mediterrán életmódot a háztartási feladatok terhe nélkül. A közös medence frissítő menekülést nyújt a meleg nyári napokon, míg a strand közelsége lehetővé teszi a spontán tengerparti látogatásokat. A terület keveréke az állandó lakosoknak és az üdülőknek, egész évben dinamikus légkört teremt. A golf szerelmesei számára több presztízs pálya is rövid autóútra található, míg a közeli kikötő vízi sportok és tengerparti étkezések lehetőségét kínálja.
Nueva Andalucíában való élet könnyű hozzáférést biztosít széles körű szolgáltatásokhoz és létesítményekhez. Az ingatlan gyalogos távolságon belül található szupermarketektől, gyógyszertáraktól, éttermektől és kávézóktól, 2 km-es körzetben 70 étterem, 4 gyógyszertár és 4 bank található. A terület jól csatlakozik a tömegközlekedéshez, 10 közlekedési vonallal és 50 buszmegállóval a közelben. A közeli Puerto Banús kikötő (0,7 km-re) lehetőséget kínál a tengerparti étkezésekre és szabadidős tevékenységekre. Egészségügyi szükségletekhez egy kórház található 1,9 km-re az ingatlantól. A terület városi infrastruktúrája kényelmes életmódot támogat, mindennapi élethez szükséges dolgok könnyű elérhetőségével. A Marbellához (7 km-re) való közelség biztosítja a további szolgáltatásokhoz és szórakozási lehetőségekhez való hozzáférést, miközben helyibb lakókörnyezetet tart fenn.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén, közvetlenül a part mellett található. A környék a golfpályáiról és a tengerparti életstílusról híres. A közelben található Puerto Banús kikötőváros, amely luxuscikkeiről és szórakozási lehetőségeiről ismert. A terület kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és minden szükséges szolgáltatás gyalogosan vagy rövid autóúttal könnyen megközelíthető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégikusan Nueva Andalucíában helyezkedik el, Marbella nyugati részén, mindössze 7 km-re a városközponttól. Ez a helyzet ideális egyensúlyt kínál a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés és egy nyugodtabb lakókörnyezet között. A szélesebb régióban Málaga városa 54 km-re található (lakosság 579 076), míg Algeciras 59 km-re (lakosság 121 957). Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék Marbella szolgáltatásait, miközben egy kissé csendesebb területen élnek. Nueva Andalucía közelsége Puerto Banúshoz és a Földközi-tenger partjához biztosítja a könnyű hozzáférést a Costa del Sol legrangosabb célpontjaihoz, míg a jól fejlett infrastruktúra zökkenőmentesen csatlakozik a szélesebb régióhoz.
Az ingatlan kényelmesen helyezkedik el kiváló hozzáféréssel különféle létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles 2,2-3,1 km-en belül vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re van, körülbelül 30-40 perc autóútra. A golf szerelmesei számára több presztízs pálya is közeli: Golf Los Naranjos 2,0 km-re, The Range golfórák 2,0 km-re, és Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km-re. Az ingatlan központi elhelyezkedése Nueva Andalucíában azt jelenti, hogy minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető, beleértve a szupermarketet 353 méterre és a gyógyszertárat mindössze 64 méterre. A terület jól fejlett infrastruktúrája biztosítja a könnyű hozzáférést mind helyi, mind regionális létesítményekhez.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan kedvező mediterrán éghajlatból profitál, évi átlagosan 19,1°C hőmérséklettel, és 12-27°C közötti hőmérséklet-ingadozással évente. A helyszín körülbelül 3856 napsütéses órát élvez évente, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon öt hónapig tart, a vízhőmérséklet ebben az időszakban eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Mindössze 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík tereppel (0% lejtés a strand felé), az ingatlan könnyű hozzáférést biztosít a parti területekhez jelentős szintkülönbségek nélkül. Az éghajlat támogatja a szabadtéri életmódot enyhe telekkel és meleg nyarakkal, alkalmassá téve azt egész évi lakhatásra vagy szezonális tartózkodásra. A stabil időjárási mintázatok hozzájárulnak a terület vonzerejéhez mint állandó lakásra vagy üdülésre szolgáló helyszín.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan kiváló hozzáférést biztosít különféle rekreációs létesítményekhez és strandokhoz. A Playa de Puerto Banús, a legközelebbi strand mindössze 301 méterre, kényelmes hozzáférést nyújt a Földközi-tenger vizeihez. Egyéb Kék Zászlós strandok könnyen elérhetők: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) és Playa de San Pedro (3,4 km). A golf szerelmesei számára a terület kiváló, több presztízs pálya a közelben: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfórák (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportlétesítmények a közelben: Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo mászóközpont (3,2 km) és CrossFit Marbella (3,5 km). A Puerto Deportivo José Banús kikötő (0,7 km) lehetőséget kínál vízi sportokra és tengerparti szabadidős tevékenységekre, ideálissá téve a területet az aktív szabadtéri életmódot kedvelők számára.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégikusan Nueva Andalucíában helyezkedik el, Marbella nyugati részén, mindössze 7 km-re a városközponttól. Ez a helyzet ideális egyensúlyt kínál a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés és egy nyugodtabb lakókörnyezet között. A szélesebb régióban Málaga városa 54 km-re található (lakosság 579 076), míg Algeciras 59 km-re (lakosság 121 957). Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék Marbella szolgáltatásait, miközben egy kissé csendesebb területen élnek. Nueva Andalucía közelsége Puerto Banúshoz és a Földközi-tenger partjához biztosítja a könnyű hozzáférést a Costa del Sol legrangosabb célpontjaihoz, míg a jól fejlett infrastruktúra zökkenőmentesen csatlakozik a szélesebb régióhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL522560
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
