Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο σε 35 m², προσφέρει μια λειτουργική και πρακτική κατοικία. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους και κοντινές υποδομές. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, θέρμανση δαπέδου στο μπάνιο και ευέλικτη διάταξη.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει λογικότερη τιμή (€275,000 έναντι €418,800 για Acqua Gardens και €598,000 για Alba Benalmadena). Η τοποθεσία της Nueva Andalucía προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε σχέση με Benalmadena. Σε σχέση με Estepona, η Marbella και η Nueva Andalucía έχουν υψηλότερο τουριστικό ενδιαφέρον και περισσότερες υποδομές. Η άμεση εγγύτητα σε Puerto Banús (0.7 χλμ.) δίνει πλεονέκτημα έναντι πιο απομακρυσμένων περιοχών. Το μικρότερο μέγεθος (35 m²) το καθιστά πιο οικονομικό αλλά λιγότερο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες σε σύγκριση με ευρύτερα διαμερίσματα. Η ποιότητα κατασκευής είναι συγκρίσιμη αλλά η τιμή είναι πιο ανταγωνιστική λόγω μικρότερης επιφάνειας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε εμπορικές περιοχές και υπηρεσίες. Βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες περιοχές. Η γειτνίαση με το Puerto Banús προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής και ψυχαγωγίας σε μικρή απόσταση.
Η μικρότερη επιφάνεια (35 m²) καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για μεμονωμένα άτομα ή ζευγάρια. Η ανοιχτή διάταξη επιτρέπει ευελιξία στη χρήση χώρου. Η νότια προσανατολισμό παρέχει φυσικό φωτισμό. Οι κοινόχρηστοι χώροι και η πισίνα προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες αναψυχής.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση παράδοση. Οι εγκαταστάσεις και η τελική διαμόρφωση έχουν υλοποιηθεί πλήρως. Οι τελικές λεπτομέρειες και η συντήρηση έχουν ελεγχθεί πριν την παράδοση. Δεν απαιτούνται πρόσθετες κατασκευαστικές εργασίες.
Η περιορισμένη επιφάνεια (35 m²) δεν προσφέρει χώρους για μεγάλες οικογένειες ή συχνή φιλοξενία. Η τοποθεσία σε αστική ζώνη μπορεί να παρουσιάζει θόρυβο κατά τις ώρες αιχμής. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα ή κήπος. Η θέα περιλαμβάνει δρόμους και γειτονικά κτίρια.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια λειτουργική κατοικία σε κεντρική τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή για συνταξιούχους που επιθυμούν πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ. Μπορεί να λειτουργήσει ως δεύτερη κατοικία για διακοπές λόγω κοντινών παραλιών και αναψυχικών δραστηριοτήτων. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με ενοίκιο λόγω τουριστικού ενδιαφέροντος της περιοχής.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονα υλικά και τελειοποιημένη κατασκευή. Ο κλιματισμός παρέχει θέρμανση και ψύξη. Το μπάνιο διαθέτει θέρμανση δαπέδου για αυξημένη άνεση. Η κουζίνα και τα δάπεδα έχουν υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Η προσθήκη αποθηκευτικού χώρου βελτιώνει τη λειτουργικότητα. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν πισίνα και καλά συντηρημένους κήπους. Η νότια προσανατολισμό εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό. Οι τελικές λεπτομέρειες όπως ο σύγχρονος φωτισμός και η αποθήκη δείχνουν προσοχή στη διαμόρφωση.
Η τιμή ξεκινά από €275,000 για διαμέρισμα 35 m² με 1 υπνοδωμάτιο. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή (Acqua Gardens €418,800, Alba Benalmadena €598,000), η τιμή είναι χαμηλότερη. Το κόστος περιλαμβάνει κοινόχρηστες χρεώσεις με νερό και ηλεκτρική ενέργεια. Δεν υπάρχουν επιπλέον έξοδα για βασικές υπηρεσίες.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει αστική ευκολία με πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν ψώνια και βασικές αγορές με τα πόδια ή ποδήλατο. Η εγγύτητα σε εστιατόρια και καφετέριες δημιουργεί δυνατότητες για κοινωνική ζωή. Το πρωί μπορεί να ξεκινά με βόλτα στην παραλία ή καφέ σε κοντινές καταστήματα. Το απόγευμα προσφέρει επιλογές για γκολφ ή άλλες δραστηριότητες αναψυχής. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει συνεχή πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές χωρίς εξάρτηση από ιδιωτικό μέσο.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Σε απόσταση 353 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων φαρμακείο. Το νοσοκομείο απέχει 1.9 χλμ. Υπάρχουν 70 εστιατόρια, 10 καφετέριες και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Το δημόσιο σύστημα μεταφοράς περιλαμβάνει 10 γραμμές με 50 στάσεις. Η εγγύτητα σε σχολεία (Βρετανικό Σχολείο 4.2 χλμ.) και ιατρικά κέντρα (οδοντίατροι σε 2 χλμ. ακτίνα) υποστηρίζει καθημερινές ανάγκες. Η πόλη της Μάλαγας απέχει 54 χλμ. και προσφέρει επιπλέον υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μεταξύ Marbella και Estepona. Το χάρτη δείχνει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικές περιοχές. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και τις παραλίες είναι εμφανής. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με Μάλαγα και διεθνείς προορισμούς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας, σε περιοχή ανάμεσα σε Marbella (7 χλμ.) και Estepona. Αποτελεί αστική περιοχή με εμπορική ανάπτυξη. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από το τουριστικό κέντρο Marbella και το λιμάνι Puerto Banús. Η περιοχή είναι αναγνωρισμένη ως κέντρο ψυχαγωγίας και διακοπών με υψηλή τουριστική κίνηση. Το γειτονικό αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει διεθνή σύνδεση.
Η πλησιέστερη παραλία (Playa de Puerto Banús) απέχει 301 μέτρα. Το Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 0.7 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas απέχουν περίπου 2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται 45 χλμ. μακριά και προσφέρει διεθνείς πτήσεις. Η σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμες σε 368 μέτρα. Οι γειτονικές πόλεις Marbella (7 χλμ.) και Estepona (7.5 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσημβρινό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Τα ετήσια ηλιακά φώτα ανέρχονται σε 3,856 ώρες. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί 5 μήνες με θερμοκρασία νερού ≥20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από τη θάλασσα εξασφαλίζει ήπιο κλίμα. Η εγγύτητα στη θάλασσα ρυθμίζει τις θερμοκρασίες. Η τοποθεσία έχει ομαλή κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) ευνοώντας την κίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες κοντινές. Η Playa de Puerto Banús (301 μ) και Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) είναι άμεσα προσβάσιμες. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν σημαντικό αξιοθέατο με Los Naranjos (2.0 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) και Magna Marbella (2.8 χλμ.). Τα αθλητικά κέντρα όπως Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) προσφέρουν προγράμματα γυμναστικής. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) είναι κέντρο ψυχαγωγίας και ναυτιλίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας, σε περιοχή ανάμεσα σε Marbella (7 χλμ.) και Estepona. Αποτελεί αστική περιοχή με εμπορική ανάπτυξη. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από το τουριστικό κέντρο Marbella και το λιμάνι Puerto Banús. Η περιοχή είναι αναγνωρισμένη ως κέντρο ψυχαγωγίας και διακοπών με υψηλή τουριστική κίνηση. Το γειτονικό αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει διεθνή σύνδεση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL522560
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
