El loft de 35 m² en Nueva Andalucía representa una opción de vivienda completa en una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Sol. Con una habitación y un baño, esta propiedad se encuentra en primera planta en la urbanización Torres de Aloha, completamente finalizada y disponible para ocupación inmediata. Su ubicación estratégica a escasa distancia de Puerto Banús y a pocos metros de la playa ofrece acceso directo a las comodidades urbanas y al ambiente mediterráneo característico de la región.
En comparación con proyectos similares en la Costa del Sol, este loft en Nueva Andalucía presenta un valor competitivo considerando su ubicación y características inmediatas. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona parten desde 418.800 euros, significativamente superior a los 275.000 euros de esta propiedad, aunque con superficies probablemente mayores. Aby Upper, también en Estepona, comienza en 320.000 euros, manteniendo un diferencial de precio a favor del loft analizado. Frente a opciones en Benalmadena como Alba Benalmadena (desde 598.000 euros), la diferencia económica resulta aún más notable. La ventaja principal de este proyecto radica en su ubicación en Nueva Andalucía, área con mayor prestigio que Estepona o Benalmadena y mejor conectada a Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano costero, el proyecto mantiene una relación directa con el entorno marítimo y la zona comercial circundante. La proximidad a las principales infraestructuras, con restaurantes, supermercados y servicios básicos a menos de 400 metros, define una ubicación que equilibra accesibilidad y funcionalidad para residentes que buscan integración inmediata con el entorno local.
La distribución diáfana con posibilidad de crear una habitación independiente atiende a necesidades de espacio versátil. La orientación sur maximiza la luz natural, mientras que el aire acondicionado y la calefacción en el baño garantizan confort térmico durante todo el año. La existencia de piscina comunitaria y vistas a jardín responde a demandas de espacio exterior y conexión visual con entornos ajardinados.
El proyecto se encuentra completamente finalizado y listo para ocupación inmediata, sin fases de construcción pendientes. La reciente renovación del loft incorpora sistemas modernos como aire acondicionado preinstalado y suelo radiante en el baño, lo que representa un inmueble actualizado técnicamente sin esperas asociadas a plazos de finalización de obra.
El proyecto no ofrece áreas de jardín privativo ni terrazas exteriores individuales. Las dimensiones reducidas de 35 m² limitan la capacidad para alojar más de una habitación o espacios de almacenamiento extensos. La configuración de loft no permite compartimentación total de áreas de día y noche para quienes busquen mayor separación física entre espacios.
Este apartamento resulta especialmente adecuado para personas solas o parejas que buscan una primera residencia o vivienda vacacional con baja exigencia de mantenimiento. Para profesionales que valoran la proximidad a zonas comerciales y de ocio como Puerto Banús, la ubicación ofrece la ventaja de poder desplazarse a pie a numerosos establecimientos y servicios. Aquellos que priorizan la inversión en inmuebles en zonas consolidadas con alta demanda de alquiler encontrarán en este loft una opción atractiva dada su ubicación y las comodidades incluidas. Asimismo, la configuración diáfana permite adaptar el espacio según preferencias personales, resultando conveniente para personas con estilos de vida dinámicos que no requieren espacios amplios pero sí bien comunicados.
El apartamento presenta acabados de nivel medio-bajo consistentes con su categoría de precio y superficie. La reciente renovación ha incorporado elementos como aire acondicionado con capacidad de frío y calor, un sistema básico pero funcional para el control climático durante todo el año. El baño cuenta con suelo radiante, una prestación que añade confort durante los meses más fríos, y se completa con mobiliario de baño básico incluyendo un espejo redondo de diseño contemporáneo. La cocina, aunque no detallada específicamente, se integra en el espacio diáfano del loft con acabados estándar para este tipo de propiedades. Los materiales utilizados responden a criterios de durabilidad y mantenimiento reducido, sin elementos de lujo ni acabados premium.
La propiedad se comercializa con un precio de partida de 275.000 euros por los 35 m² de superficie, posicionándose en el segmento medio-bajo del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Este valor incluye la incorporación de agua y electricidad en las cuotas comunitarias, un factor que reduce los gastos mensuales fijos para los residentes. En comparación con proyectos similares en la zona, como los apartamentos de Estepona que parten desde 320.000 euros, esta propiedad presenta un coste de entrada competitivo considerando su ubicación y características.
La vida cotidiana en este loft se caracteriza por la inmediatez con el entorno urbano y costero. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa a pocos minutos o con el café en alguna de las numerosas cafeterías cercanas. La orientación sur garantiza luz natural durante gran parte del día en el interior, mientras que las vistas al jardín aportan sensación de amplitud visual a pesar de la superficie contenida. La proximidad a supermercados (a 353 metros) y farmacias (a 64 metros) permite realizar compras diarias sin necesidad de desplazamientos en vehículo, facilitando un ritmo de vida donde las necesidades básicas quedan cubiertas a pie. Por la tarde, la piscina comunitaria ofrece un espacio de relax sin necesidad de desplazamientos, mientras que la cercanía a Puerto Banús permite acceso a tiendas de lujo y vida nocturna a corta distancia. La funcionalidad del espacio, con su distribución flexible, se adapta tanto a un estilo de vida activo como a períodos de descanso.
El entorno residencial se define por su carácter urbano consolidado con completa dotación de servicios. A menos de 400 metros se encuentran establecimientos comerciales esenciales incluyendo supermercados y farmacias, configurando una zona donde las necesidades diarias pueden resolverse a pie. La red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas en la zona amplia las posibilidades de desplazamiento sin vehículo particular. La infraestructura sanitaria cuenta con un hospital a 1,9 km y varias farmacias en el entorno inmediato. El ámbito educativo internacional se cubre con centros como el British International School a 4,2 km, aunque a distancias que requieren desplazamiento motorizado. La zona se caracteriza por alta densidad de servicios gastronómicos con 70 restaurantes en un radio de 2 km.
La propiedad se localiza en la zona conocida como Nueva Andalucía, específicamente en la urbanización Torres de Aloha. Esta posición geográfica ofrece un punto intermedio entre el bullicio comercial de Puerto Banús y las zonas residenciales más tranquilas del oeste de Marbella. La proximidad al mar (menos de 400 metros) define una ubicación de primera línea de acceso a la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la geografía de la Costa del Sol, Nueva Andalucía ocupa una posición privilegiada como área residencial de transición entre el núcleo urbano de Marbella y las zonas exclusivas alrededor de Puerto Banús. A solo 7 km de Marbella, se beneficia de la proximidad a una ciudad con más de 147.000 habitantes que ofrece servicios completos, incluyendo hospitales, centros educativos y opciones culturales. Su posición respecto a Málaga (54 km) la sitúa a menos de una hora en vehículo de la capital provincial y su aeropuerto internacional. Al mismo tiempo, mantiene cierta distancia respecto a otras localidades importantes como Algeciras (59 km).
La accesibilidad a servicios y puntos de interés se configura como uno de los valores principales de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a escasos 301 metros, accesible en menos de 5 minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 45 km en línea recta, aproximadamente 35-40 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Puerto Banús, centro comercial y de ocio de referencia, dista unos 5 minutos en coche o 10-15 minutos caminando. Las instalaciones deportivas de golf, elemento distintivo de la zona, se concentran a aproximadamente 2 km con campos como Golf Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas todos en un radio similar.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima mediterráneo de Nueva Andalucía se caracteriza por una temperatura media anual de 19,1°C con oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 27°C en los periodos estivales. La ubicación a solo 7 metros sobre el nivel del mar y con pendiente nula hacia la playa configura un microclima costero con baja variación térmica diurna. Los 3.856 horas de sol anuales sitúan esta zona entre las más soleadas de Europa, permitiendo un estilo de vida predominantemente al aire libre. El período de baño se extiende a lo largo de 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se caracteriza por la proximidad a varias playas, destacando Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, accesible en pocos minutos a pie. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de Nagüeles se ubica a 3,1 km. El ámbito deportivo de élite se define por la concentración de campos de golf, con hasta tres campos a menos de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range para lecciones y Real Club de Golf Las Brisas. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen el Polideportivo San Pedro a 2,5 km, centro polideportivo público con diversas instalaciones, y opciones más especializadas como Rocodromo para escalada o CrossFit Marbella.
Fuente: OpenStreetMap
Dentro de la geografía de la Costa del Sol, Nueva Andalucía ocupa una posición privilegiada como área residencial de transición entre el núcleo urbano de Marbella y las zonas exclusivas alrededor de Puerto Banús. A solo 7 km de Marbella, se beneficia de la proximidad a una ciudad con más de 147.000 habitantes que ofrece servicios completos, incluyendo hospitales, centros educativos y opciones culturales. Su posición respecto a Málaga (54 km) la sitúa a menos de una hora en vehículo de la capital provincial y su aeropuerto internacional. Al mismo tiempo, mantiene cierta distancia respecto a otras localidades importantes como Algeciras (59 km).
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL522560
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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