Moderně renovovaný dvoupokojový byt o rozloze 82 m² v exkluzivní lokalitě Nueva Andalucía, Málaga. Byt se nachází ve vyhledávané rezidenční oblasti s přímým přístupem k golfovým hřištím a nedaleko od pobřeží. Nabízí jižní orientaci, výhledy na zahradu a společný bazén. Lokalita je známá svou blízkostí k Puerto Banús a vybaveností pro pohodlný životní styl. Projekt disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a je plně vybaven. Komplex je uzavřený s bezpečnostními opatřeními.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, části Marbella, která je proslulá svým blízkostí k golfovým hřištím a pobřeží. Lokalita leží jen 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a v bezprostřední blízkosti luxusního přístavu. Je součástí území známého jako 'Golf Valley', kde se nachází několik prestižních golfových klubů včetně Aloha Golf Club, Las Brisas Golf a Los Naranjos Golf.
Byt nabízí praktické uspořádání s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což je vhodný pro páry nebo malé rodiny. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla a slunečního svitu během dne. Přítomnost společného bazénu a udržovaných zahrad poskytuje možnosti pro odpočinek a relaxaci. Bezpečnostní opatření v komplexu přispívají k pocitu soukromí a bezpečí obyvatel.
Projekt byl nedávno dokončen a prošel kompletní rekonstrukcí s použitím prémiových materiálů. Stavební stav je evidován jako 'Gereed' (dokončený), což znamená, že je ihned připraven k nastěhování. Indikativní termín pro předání je stanoven na rok 2026, ale vzhledem k ukončeným pracem je byt k dispozici okamžitě. Renovace zahrnovala modernizaci všech prostor s důrazem na kvalitu a design.
Projekt nenabízí vlastní soukromý bazén, ale pouze přístup ke společnému bazénu v rámci komplexu. Vzhledem k umístění v rezidenční oblasti není k dispozici přímý přístup k pláži, ale pouze krátká vzdálenost k několika plážím v okolí. Byt nenabízí panoramatický výhled na moře, ale pouze výhledy na zahradu a bazén. Parkování je společné v rámci komplexu, nikoli soukromé garáže.
Ref: VL100544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro osoby nebo páry hledající druhý domov ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky své lokalitě v blízkosti golfových hřišť je vhodný pro golfové nadšence, kteří chtějí mít přístup k několika prestižním hřištím v docházkové vzdálenosti. Příjemné klimatické podmínky s mírnými zimami a dlouhými léty ho činí atraktivním pro ty, kteří chtějí uniknout ze severních zemí během chladnějších měsíců. Pro pracovně aktivní jednotlivce nebo páry, kteří mohou pracovat na dálku, představuje vhodnou kombinaci pracovního a životního prostředí s možností využití místních služeb a zázemí.
Byt prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní design. Podlahy jsou pokryty vysoce kvalitními materiály odolnými vůči opotřebení, které jsou zároveň esteticky působivé a snadno udržovatelné. Koupelny byly vybaveny moderními sanitárními prvky včetně kulatých zrcadel s dřevěnými rámy, jak je patrné z fotografie, což dodává prostoru elegantní vzhled. Ložnice disponují vestavěnými šatními skříněmi, které poskytují dostatečný úložný prostor a zároveň přispívají k čistému designu interiéru. Osvětlení je řešeno moderními svítidly včetně závěsných lamp, které vytvářejí příjemnou atmosféru.
Cenová kategorie tohoto dvoupokojového bytu začíná na částce €599,000, což odráží jak kvalitu provedení, tak exkluzivitu lokality. Vzhledem k nedávné kompletní renovaci a použití prémiových materiálů představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Nueva Andalucía. Ceny v této lokalitě mají tendenci růst díky trvalé poptávce po nemovitostech v blízkosti golfových hřišť a Puerto Banús. Byt je k dispozici pro okamžitý převod vlastnictví, což zkracuje čekací dobu pro zájemce.
Nueva Andalucía představuje jednu z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol, která kombinuje pohodlí městského života s blízkostí přírody a rekreačních možností. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na zahradu, dopoledne strávené na některém z blízkých golfových hřišť nebo relaxaci u společného bazénu. Vzhledem k vysoké koncentraci služeb v okolí je život zde velmi praktický - obchody, restaurace, lékárny a další služby jsou v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit na nedalekých plážích nebo prozkoumáváním Puerto Banús s jeho luxusními obchody a restauracemi. Večery nabízejí klidnou atmosféru rezidenční čtvrti s možností navštívit místní restaurace nebo zůstat doma a užívat si soukromí bytu.
Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost s přímým spojením do Marbella (7 km) a Málaga (54 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné cestování bez vlastního vozidla. Pro motoristy je dostupnost zajištěna prostřednictvím místních silnic s rychlým přístupem k dálnici AP-7 spojující celou Costa del Sol. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km, což představuje jízdu přibližně 30-40 minut v závislosti na dopravní situaci. V bezprostředním okolí se nachází veškeré denní potřeby včetně supermarketů (nejbližší 353 m), lékáren (64 m), bank a zdravotních středisek.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía, která tvoří důležitou součást municipality Marbella. Z mapy je zřejmá blízkost projektu k pobřeží Středozemního moře a k luxusnímu přístavu Puerto Banús. Zelené plochy na mapě reprezentují golfová hřiště, která obklopují lokalitu ze všech stran, což dodává oblasti charakteristickou přezdívku 'Golf Valley'. Viditelná je také hustota zástavby, která klesá směrem k pobřeží a zvyšuje se směrem do vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna v srdci regionu Costa del Sol, přibližně 7 km západně od centra Marbella. Tato lokalita tvoří součást tzv. 'Golf Valley', oblasti známé vysokou koncentrací kvalitních golfových hřišť. Pozice Nueva Andalucía mezi většími městy jako Marbella (147 958 obyvatel) a Málaga (579 076 obyvatel) jí dává výhodu přístupu k městským službám při zachování rezidenčního charakteru. Východně od Nueva Andalucía se rozkládá San Pedro Alcántara, západně pak Estepona a Fuengirola. Díky této poloze je Nueva Andalucía považována za jednu z nejlépe situovaných oblastí pro ty, kteří chtějí kombinovat výhody městského života s klidnější rezidenční atmosférou.
Pláže jsou v této lokalitě snadno dostupné s nejbližší pláží Playa de Puerto Banús vzdálenou pouze 301 metrů, což představuje přibližně 4 minuty chůze. Další kvalitní pláže včetně Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou vzdáleny jen několik minut jízdy nebo 15-20 minut chůze. Golfové nadšence potěší přítomnost několika prestižních golfových hřišť v bezprostřední blízkosti, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Větší města jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) jsou snadno dosažitelné jak vlastním vozidlem, tak veřejnou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky po celý rok. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s letními teplotami typicky mezi 24-26°C a zimními teplotami kolem 12°C. Toto klimatické pásmo umožňuje příjemný život po celý rok bez extrémních výkyvů teplot. Sluneční svit je hojný s přibližně 320 slunečnými dny ročně, což přispívá k vysoké kvalitě života. Plavací sezóna trvá 4 měsíce v roce, kdy je teplota moře alespoň 20°C, což umožňuje koupání od června do září. Srážky jsou mírné s průměrem přibližně 600 mm ročně, převážně v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí přístup k několika kvalitním plážím, přičemž nejbližší je Playa de Puerto Banús vzdálená pouhých 301 metrů. Tato pláž je známá svým zlatým pískem a čistotou vody, což z ní činí oblíbené místo pro odpočinek a vodní sporty. Další pláže v okolí jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí alternativy pro ty, kteří hledají klidnější atmosféru. Golfové hřiště v bezprostřední blízkosti zahrnují Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, všechny vzdálené přibližně 2 km. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna v srdci regionu Costa del Sol, přibližně 7 km západně od centra Marbella. Tato lokalita tvoří součást tzv. 'Golf Valley', oblasti známé vysokou koncentrací kvalitních golfových hřišť. Pozice Nueva Andalucía mezi většími městy jako Marbella (147 958 obyvatel) a Málaga (579 076 obyvatel) jí dává výhodu přístupu k městským službám při zachování rezidenčního charakteru. Východně od Nueva Andalucía se rozkládá San Pedro Alcántara, západně pak Estepona a Fuengirola. Díky této poloze je Nueva Andalucía považována za jednu z nejlépe situovaných oblastí pro ty, kteří chtějí kombinovat výhody městského života s klidnější rezidenční atmosférou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v regionu Costa del Sol nabízí tento apartmán v Nueva Andalucía výhodnou kombinaci ceny, lokality a kvality. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně €269,950, ale nachází se dále od hlavních turistických center a golfových hřišť. Lantana Residencial v Mijas s cenou od €205,000 sice nabízí nižší vstupní cenu, ale lokalita Mijas je více zaměřena na místní komunity a méně na mezinárodní atmosféru, kterou Nueva Andalucía nabízí. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je situován ve vzdálenější lokalitě s delšími cestovacími dobami do Marbella a Málagy. Hlavní výhodou projektu v Nueva Andalucía je jeho strategická poloha v srdci 'Golf Valley', která zajišťuje okamžitý přístup k některým z nejprestižnějších golfových hřišť na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID