Этот двухкомнатный апартамент площадью 82 м² расположен в Nueva Andalucía, престижном районе Марбельи. Недвижимость сдается полностью готовой к заселению, с недавним ремонтом и современными отделочными материалами. Объект находится в непосредственной близости от полей для гольфа, включая Aloha Golf Club, Las Brisas Golf и Los Naranjos Golf, что делает его привлекательным для любителей этого спорта. Расположение в жилом комплексе Pinos de Aloha обеспечивает безопасность и доступность всех необходимых услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в прибрежной зоне Nueva Andalucía, в 7 км от центра Марбельи. Объект расположен в пешей доступности от пляжа Пуэрто-Банус (301 м) и основных услуг: аптека (64 м), супермаркет (353 м), зарядная станция для электромобилей (368 м). Район характеризуется развитой инфраструктурой и близостью к полей для гольфа, всего в 2 км от нескольких известных гольф-клубов.
Планировка апартаментов с двумя спальнями и двумя ванной комнатами обеспечивает комфортное проживание для пары или небольшой семьи. Пространство включает открытую гостиную-столовую, полностью оборудованную кухню и террасу. Наличие встроенных шкафов позволяет эффективно использовать пространство. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение, а центральное отопление создает комфорт в прохладные месяцы.
Объект полностью готов к эксплуатации, дата сдачи запланирована на 2026 год. Поскольку апартаменты недавно отремонтированы с использованием высококачественных материалов, все инженерные системы соответствуют современным стандартам. Проект разработан с учетом энергоэффективности, что подтверждается соответствующим энергетическим сертификатом. Коммунальные зоны, включая бассейн и сады, поддерживаются в надлежащем состоянии.
Апартаменты не располагают собственным земельным участком или частным бассейном. Планировка не подходит для больших семей, требующих более трех спален. Высота потолков ограничена стандартными показателями для данного типа застройки. Отсутствует прямая видимость на море из окон. Парковочное место предоставляется на общих основаниях без гарантированной индивидуальности. Район не обладает абсолютной тишиной в пиковый туристический сезон.
Ref: VL100544
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подходят для бездетных пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью постоянного или сезонного проживания. Инвесторы, заинтересованные в арендном рынке Марбельи, могут рассмотреть этот объект из-за его расположения в престижном районе и близости к туристическим аттракционам. Любители гольфа оценят proximity к нескольким известным полям, включая Aloha Golf Club. Люди, ищущие баланс между уединенной жилой средой и доступностью городской инфраструктуры, найдут здесь подходящее решение. Также этот вариант может заинтересовать тех, кто планирует провести часть года в климатически благоприятном регионе с развитой сервисной инфраструктурой.
Апартаменты были недавно отремонтированы с использованием качественных материалов, что отражено в их "отличном" состоянии. В санузлах использованы деревянные отделки и круглые зеркала, создающие современный эстетический вид. Спальни оборудованы белыми встроенными шкафами и стильными светильниками. Кухня полностью оборудована современной техникой. Наличие центрального отопления обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. Южная ориентация и открытые планировочные решения создают светлые и просторные интерьеры. Общественные зоны поддерживаются в хорошем состоянии, что подтверждает качество управления комплексом. Все материалы и инженерные решения соответствуют современным стандартам энергоэффективности.
Цена на апартаменты начинается от €599,000. Стоимость включает полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы и мебели (опционально). В цену также входит доступ к общим зонам комплекса: бассейн, сады, парковка. Поскольку объект находится в престижном районе Nueva Andalucía, близости к полям для гольфа и пляжам, цена соответствует местному рынку элитной недвижимости. Окончательная стоимость может варьироваться в зависимости от выбранной мебели и дополнительных опций.
Повседневная жизнь в этих апартаментах определяется их расположением в Nueva Andalucía. Утро может начинаться с посещения пляжа Пуэрто-Банус, находящегося всего в пяти минутах ходьбы, или с утреннего кофе на террасе с видом на сады и бассейн. Для ежедневных покупок можно пойти в ближайший супермаркет (353 м), а для несложных дел, посетить банк или аптеку, все в пешей доступности. Любители гольфа могут ежедневно наслаждаться игрой на нескольких полях в радиусе 2 км. Вечером можно прогуляться по Пуэрто-Банусу, поужинать в одном из 69 ресторанов поблизости или вернуться домой для отдыха в тихом жилом комплексе. Умеренный климат с температурой 12-26°C позволяет комфортно проводить время на открытом воздухе большую часть года.
Расположение в Nueva Andalucía обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре Марбельи, расположенной всего в 7 км. В радиусе 2 км от объекта находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает возможность разнообразного отдыха и решения повседневных задач. Для семьи с детьми доступны 41 начальная школа и 28 средних школ в районе. Медицинское обслуживание обеспечивают 5 медицинских центров, ближайший из которых находится в 1,9 км. Развитая транспортная сеть включает 10 общественных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает хорошую мобильность без автомобиля. В то же время, близость к природным зонам и морю создает баланс между городской жизнью и отдыхом на природе.
Карта показывает расположение апартаментов в Nueva Andalucía, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и полей для гольфа. Объект находится в жилом комплексе Pinos de Aloha, окруженный зелеными зонами. Визуально представлены основные транспортные артерии, proximity к пляжу и соседним населенным пунктам, включая Марбелью и Малагу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположение в Nueva Andalucía определяет его позиционирование как части престижного района Марбельи, известного своей элитной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Находясь всего в 7 км от центра Марбельи с ее 147 958 жителями, объект сочетает доступность городского сервиса с более спокойной атмосферой жилого района. Близость к международным школам, таким как British International School (3,8 км), делает локацию привлекательной для экспатских семей. В то же время, удаленность от крупных промышленных центров и основного туристического потока сохраняет комфортную и безопасную атмосферу для постоянного проживания.
Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метрах от апартаментов, что позволяет ежедневные прогулки вдоль побережья. Другие ближайшие пляжи, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Ближайшие гольф-поля расположены в 2,0-2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range для уроков гольфа и Real Club de Golf Las Brisas. До центра Марбельи, 7 км, до Малаги, 54 км. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что обеспечивает удобные транспортные связи. Для международных путешествий также можно использовать аэропорт Гибралтар, удаленный на 52 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря и минимальный уклон местности (0,2%) создают комфортные условия для проживания. Продолжительность купального сезона составляет 4 месяца, когда вода в море прогревается до 20°C и выше. Регион отличается обилием солнечных дней, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года. Умеренная влажность и морской бриз создают благоприятные микроклиматические условия, особенно в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метрах от апартаментов, обеспечивая ежедневный доступ к морю. Район известен своими престижными полями для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Magna Marbella Golf (3,0 км). Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры: Polideportivo San Pedro (2,9 км), скалодром Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Набережная Пуэрто-Банус и близлежащие яхтенные марины предлагают возможности для водных развлечений и прогулок. В районе также представлены смотровые площадки, такие как Mirador del Muelle de Honor (1,2 км), с которых открываются панорамные виды.
Источник: OpenStreetMap
Расположение в Nueva Andalucía определяет его позиционирование как части престижного района Марбельи, известного своей элитной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Находясь всего в 7 км от центра Марбельи с ее 147 958 жителями, объект сочетает доступность городского сервиса с более спокойной атмосферой жилого района. Близость к международным школам, таким как British International School (3,8 км), делает локацию привлекательной для экспатских семей. В то же время, удаленность от крупных промышленных центров и основного туристического потока сохраняет комфортную и безопасную атмосферу для постоянного проживания.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с аналогичной недвижимостью в регионе Costa del Sol, эти апартаменты в Nueva Andalucía занимают среднюю ценовую категорию. Например, объекты в Torre del Mar (Aquamar) и Estepona (Etherna Homes 2) имеют стартовые цены от €205,000 до €269,950, что существенно ниже цены предлагаемого объекта. Однако Nueva Andalucía отличается более высоким статусом и развитой инфраструктурой, особенно в сфере гольфа и престижного отдыха. По сравнению с менее дорогостоящими районами, Nueva Andalucía предлагает лучшие транспортные связи с международным аэропортом Малаги (45 км), более высокое качество коммунальных услуг и инфраструктуры, а также престижное окружение. В отличие от более крупных городов, таких как Малага с ее 579,076 жителями, Nueva Andalucía сохраняет более камерную атмосферу при доступности всех необходимых услуг.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID