Tento dvojizbový byt sa nachádza v lukratívnej oblasti Nueva Andalucía v Málage, len 301 metrov od slávnej pláže Playa de Puerto Banús. Projekt s rozlohou 82 m² ponúka moderný štýl a nedávno zrekonštruované interiéry s vysokokvalitnými materiálmi. S južnou orientáciou a výhľadom na záhrady a bazén predstavuje tento byt praktické bývanie v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí v Andalúzii, v blízkosti viacerých vrcholových golfových ihrísk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza priamo v centre oblasti známej ako Golfové údolie, v tesnej blízkosti troch renomovaných golfových klubov. Lokalita poskytuje výhodu mestského prostredia s plnou vybavenosťou na dosah ruky, zatiaľ čo pobrežná poloha zaisťuje prístup k moru a plážam do niekoľkých minút chôdze alebo bicykla.
Dvojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami vyhovuje potrebám párov alebo malých rodín hľadajúcich sekundárne bývanie. Praktické vybavenie, vrátane plne zariadenej kuchyne, vstavaných skríň a klimatizácie, zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Spoločný bazén a súkromné terasy rozširujú obytný priestor vonkajšie aktivity.
Projekt bol nedávno kompletne zrekonštruovaný s použitím prémiových materiálov a moderných technológií. Aktuálny stav je uvádzaný ako dokončený, hoci formálne uvedený dátum dokončenia je 2026. Rekonštrukcia zahrňala všetky interiérové priestory, kúpeľne, kuchynu a inštalácie centrálneho kúrenia pre celoročné využitie.
Tento byt neposkytuje výhľad na more z jednotlivých miestností, len zo spoločných priestorov. Neponúka súkromný bazén, len prístup k spoločným bazénom komplexu. Vzhľadom na mestskú lokalitu je možné očakávať istú úroveň hluku počas sezóny. Parkovanie je vyhradené, ale nie priamo pri vstupe do bytu.
Ref: VL100544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v teplej klíme s prístupom k golfu. Pre tých, ktorí trávia letné mesiace v Španielsku a počas zimy navštevujú len sporadicky, poskytuje tento byt vyvážený pomer medzi rekreačnými možnosťami a mestským vybavením. Tiež zaujme malých investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej trhovej oblasti s potenciálom dlhodobého zhodnocovania. Poloha je výhodná pre tých, ktorí preferujú kombináciu mestského života s blízkosťou prírody a rekreačných aktivít bez potreby automobilu. Okrem toho je projekt vhodný pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a moderné riešenia. V kúpeľňach boli použité drevodekoračné povrchy zaoblených tvarov, okrúhle zrkadlá a kvalitné sanitárne vybavenie. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami na mieru s bielymi dvierkami a modernými svietidlami. Obývacia časť s otvorenou koncepciou spojila kuchynský a obývací priestor, čím vznikol priestranný a svetlý celok. Podlahy sú riešené s kombináciou keramických dlaždib v mokrých priestoroch a drevenej podlahy v obývacej časti. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi moderného dizajnu s integrovanými riešeniami pre uchovávanie. Všetky materiály boli zvolené s dôrazom na odolnosť, jednoduchú údržbu a nadčasový dizajn.
Tento dvojizbový byt s rozlohou 82 m² je k dispozícii od ceny €599,000. V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa tento projekt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho prestížnu lokalitu v blízkosti Puerto Banús a vybavenie vyššej kategórie. Ceny v tejto oblasti sa vyznačujú stabilitou s minimálnymi výkyvmi vzhľadom na udržateľný dopyt medzinárodných záujemcov o bývanie.
Denný režim v tejto lokalite kombinuje mestské pohodlie s prístupom k rekreačným aktivitám. Rané chôdze po okolí, nákupy v miestnych obchodoch a poháry v kaviarňach na námestí sú súčasťou bežného dňa. Popoludňajšie hodiny možno tráviť na golfových ihriskách len niekoľko minút odtiaľto alebo relaxovať pri spoločnom bazéne. Večery možno stráviť v jednej z desiatich blízkych reštaurácií s možnosťou návratu pešo domov. Poloha umožňuje aktívny štýl života s minimálnou závislosťou od automobilu, keďže väčšina potrebných služieb je v dosahu chôdze. Obchodné centrum, lekár, banka a školy sú všetky v tesnej blízkosti, čo uľahčuje každodenný chod aj pre dlhodobých obyvateľov.
Okolité prostredie ponúka vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných rekreačných možností. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje kompletné mestské vybavenie. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotníckymi centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Vzdelávacie potreby pokrýva 41 základných a 28 stredných škôl v okolí, vrátane medzinárodných škôl. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez automobilu. Infraštruktúra je dobre vyvinutá s rozsiahlou sieťou chodníkov pre peších a cyklistov, čo podporuje aktívny životný štýl.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu projektu v srdci Golfového údolia Nueva Andalucía. Modré značky označujú blízkosť troch vrcholových golfových ihrísk, zatiaľ čo zelené plochy znázorňujú mestské parky a zelené plochy. Oranžová čiarou je vyznačená vzdialenosť k pláži Puerto Banús, čo podčiarkuje jedinečnú polohu projektu kombinujúcu mestské vybavenie s prístupom k moru a rekreačným aktivitám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol, len 7 km od centra Marbella a 54 km od hlavného mesta provincie Málaga. Táto poloha zaisťuje výhody prístupu k službám väčších miest pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry. V porovnaní s inými oblasťami, ako je napríklad Torre del Mar alebo Estepona, má Nueva Andalucía výhodu vzhľadom na svoju prestížnu pozíciu blízko Puerto Banús a koncentrácii golfových ihrísk. Oblasť je tiež dobre dostupná z medzinárodného letiska v Gibraltare (52 km), čo z nej robí prístupnú destináciu pre medzinárodných návštevníkov.
Pláže sú v dosahu krátkej pešej vzdialenosti alebo bicykla, najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km od projektu, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom. Najbližšie golfové ihriská, vrátane Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, sú všetky vo vzdialenosti asi 2 km, čo z nich robí ideálne miesto pre golfistov. Väčšie mestá ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou a ponúkajú širšie možnosti nákupov a kultúrneho života.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza v nadmorskej výške len 10 metrov, čím zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročná priemerná teplota sa pohybuje okolo 17,8°C, s letnými maximami približne 26°C a zimnými minimami okolo 12°C. Slnečné dni prevládajú po celý rok, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov aj počas zimných mesiacov. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Južná orientácia bytu zaisťuje maximálny dopad slnka počas dňa, čím prispieva k prirodzenému vykurovaniu v zimnom období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles, sa nachádzajú v krátkom dosahu a poskytujú možnosti na plávanie, športové aktivity a relaxáciu. Golfové možnosti sú výnimočné, s tromi renomovanými ihriskami v okruhu 2 km, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Okrem toho je v okolí viacero športových centier, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,9 km) alebo CrossFit Marbella (3,8 km). V blízkosti sa nachádza aj Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), čo ponúka možnosti jachtingu a vodných športov. Pre tých, ktorí preferujú horské aktivity, je v dosahu aj prírodná oblasť s možnosťami turistiky.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol, len 7 km od centra Marbella a 54 km od hlavného mesta provincie Málaga. Táto poloha zaisťuje výhody prístupu k službám väčších miest pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry. V porovnaní s inými oblasťami, ako je napríklad Torre del Mar alebo Estepona, má Nueva Andalucía výhodu vzhľadom na svoju prestížnu pozíciu blízko Puerto Banús a koncentrácii golfových ihrísk. Oblasť je tiež dobre dostupná z medzinárodného letiska v Gibraltare (52 km), čo z nej robí prístupnú destináciu pre medzinárodných návštevníkov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v okolí, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa tento projekt v Nueva Andalucía vyznačuje vyššou cenovou hladinou, čo odráža jeho špecificku lokalitu v srdci jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Hoci ostatné projekty môžu ponúkať podobnú kvalitu vybavenia, Nueva Andalucía má výhodu vzhľadom na koncentráciu golfových ihrísk, blízkosť Puerto Banús a všeobecnú povesting oblasti ako lukratívnej adresy. V porovnaní s typickými rozpočtovými projektmi na severe Costa del Sol, ktoré sú často orientované na masový turizmus, ponúka táto lokalita exkluzívnejší a pokojnejší charakter s vyššou koncentráciou trvalých rezidentov a kvalitnejších služieb. Tieto faktory prispevajú k dlhodobej hodnote nehnuteľností v oblasti, aj keď počiatočná investícia je vyššia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID