Cet appartement de deux chambres situé dans la résidence Pinos de Aloha à Nueva Andalucía offre 82 mètres carrés d'espace rénové. Positionné dans une zone urbaine bien équipée, il se trouve à proximité immédiate des installations de golf et des commodités quotidiennes. La propriété bénéficie d'une exposition sud et dispose d'une terrasse privée avec vue sur les jardins communaux et la piscine. Le complexe dispose d'un parking sécurisé et d'un accès contrôlé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans Nueva Andalucía, zone résidentielle prisée de la Costa del Sol, à proximité directe des installations de golf et des commerces. La position offre un accès pratique aux services quotidiens tout en maintenant une atmosphère tranquille. La distance vers Puerto Banús et ses plages est minime, renforçant l'attrait de cette localisation stratégique.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un espace de vie pratique avec deux chambres et deux salles de bain. L'agencement moderne comprend une terrasse couverte et des placards intégrés. La proximité des services essentiels et des installations récréatives répond aux besoins d'un quotidien confortable. La disposition offre un équilibre entre vie privée et accessibilité aux commodités urbaines.
Le projet est marqué comme achevé avec une date de livraison indicative en 2026. Cependant, les données actuelles indiquent un statut de construction terminé, suggérant que la propriété est prête pour occupation. Les rénovations récentes avec matériaux de qualité supérieure confirment l'état actuel de l'appartement comme immédiatement habitable.
L'appartement ne propose pas de piscine privée, uniquement l'accès à la piscine communautaire. La surface de 82 m² peut être considérée comme modeste pour certains acheteurs. La localisation en zone urbaine implique une certaine densité de population. Les options de personnalisation intérieure sont limitées puisque le bien est déjà rénové et meublé.
Ref: VL100544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une zone bien équipée sans nécessiter de véhicule pour les besoins quotidiens. Les amateurs de golf apprécieront l'accès immédiat à trois parcours réputés. Les couples ou petites familles trouveront la surface de 82 m² suffisante pour des séjours prolongés. La situation s'adapte aussi aux professionnels travaillant à distance grâce aux infrastructures locales et à la proximité des services essentiels. La localisation offre un équilibre entre accès aux loisirs méditerranéens et commodités pratiques pour une vie quotidienne fonctionnelle.
Les matériaux utilisés dans les rénovations récentes comprennent des finitions en bois dans les salles de bain et des placards intégrés de qualité. Les espaces communs du complexe sont bien entretenus avec des jardins paysagers soignés. L'appartement dispose d'un système de chauffage central et d'une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. Les installations électriques et la plomberie ont été mises à niveau lors des rénovations récentes, assurant une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles. La terrasse couverte ajoute un espace de vie extérieur protégé des éléments.
Le prix de départ est fixé à 599 000 euros pour cet appartement de deux chambres. Ce montant reflète la position privilégiée dans Nueva Andalucía et l'état récent des rénovations. Le marché local montre des transactions substantielles avec plus de 4 700 opérations immobilières dans la région, indiquant une demande constante. Les prix des appartements similaires dans la zone varient généralement selon la vue exacte et l'exposition, mais cette propriété se situe dans le segment supérieur en raison de sa localisation près des installations de golf.
La vie quotidienne à Nueva Andalucía s'organise autour des commodités accessibles à pied. Les matins commencent par une visite à la pharmacie à 64 mètres ou au supermarché à 353 mètres. Les déplacements se font aisément à vélo ou à pied dans ce quartier plat et bien aménagé. L'après-midi peut être consacré au golf avec trois parcours prestigieux dans un rayon de 2 kilomètres. Les soirées profitent des restaurants variés dans un rayon de 2 km, avec environ 69 établissements disponibles. La proximité immédiate de Puerto Banús offre des options de loisirs supplémentaires sans nécessiter de longs déplacements. La vie locale combine ainsi commodités urbaines et accès rapide aux plaisirs méditerranéens.
La position géographique permet un accès pratique aux principales infrastructures de la région. Marbella se trouve à seulement 7 km, offrant ses services urbains complets, tandis que Malaga à 54 km propose un aéroport international. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts dans les environs immédiats. Les déplacements quotidiens peuvent s'effectuer à pied pour les commerces de première nécessité, tandis qu'une voiture reste utile pour explorer la région plus étendue. Les routes principales connectent efficacement Nueva Andalucía aux destinations côtières et intérieures de la province de Malaga.
Cette carte montre la position centrale de l'appartement dans Nueva Andalucía, avec un accès direct aux installations de golf, aux plages et aux services urbains. La localisation stratégique entre Marbella et Puerto Banús est clairement visible, illustrant les avantages de cette zone bien connectée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position centrale dans la Costa del Sol entre Marbella et San Pedro Alcántara. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement aux deux villes tout en bénéficiant d'une atmosphère plus résidentielle. La région fait partie de la zone connue sous le nom de Golf Valley, réputée pour ses parcours de golf de qualité internationale. La proximité avec les axes principaux facilite les déplacements vers Malaga et d'autres destinations de la Costa del Sol, tout en maintenant un caractère de banlieue aisée.
La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible à 301 mètres. Les installations de golf sont particulièrement bien représentées avec trois parcours prestigieux entre 2,0 et 2,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, environ 30 minutes en voiture selon le trafic. Puerto Banús avec ses commerces haut de gamme est à proximité immédiate, tandis que le centre de Marbella offre des services urbains complets à 7 km. Les installations médicales sont présentes avec un hôpital à 1,9 km et plusieurs pharmacies à moins de 100 mètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,2% créent un environnement plat et facilement accessible. Les précipitations annuelles sont modérées avec environ 300 jours d'ensoleillement par an. La végétation environnante combine espèces méditerranéennes et zones aménagées du complexe résidentiel, offrant un cadre verdoyant sans nécessiter d'entretien important pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région propose plusieurs plages dont Playa de Puerto Banús à 301 mètres et Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Ces plages sont populaires et bien équipées pour les activités nautiques. Les installations de golf représentent un atout majeur avec trois parcours réputés dans un rayon de 2,1 km. Les équipements sportifs incluent des centres de remise en forme, des installations de tennis et des possibilités de randonnée à proximité. La marina de Puerto Banús à 1 km offre des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer, créant un pôle récréatif complet pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position centrale dans la Costa del Sol entre Marbella et San Pedro Alcántara. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement aux deux villes tout en bénéficiant d'une atmosphère plus résidentielle. La région fait partie de la zone connue sous le nom de Golf Valley, réputée pour ses parcours de golf de qualité internationale. La proximité avec les axes principaux facilite les déplacements vers Malaga et d'autres destinations de la Costa del Sol, tout en maintenant un caractère de banlieue aisée.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs: la localisation dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, la proximité immédiate des installations de golf de renommée internationale, et l'accès aux services haut de gamme de Puerto Banús. Alors que les projets à Mijas ou Estepona offrent généralement plus d'espace pour le même prix, Nueva Andalucía bénéficie d'une meilleure accessibilité aux services et attractions. La région offre également un équilibre distinctif entre atmosphère résidentielle et accès aux loisirs urbains, contrairement aux zones plus isolées. L'investissement dans cette localisation historiquement stable représente une option pour ceux privilégiant l'emplacement et les services par rapport à la surface habitable seule.
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