Die Wohnung in Nueva Andalucía befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol. Das vollständig renovierte Apartment mit zwei Schlafzimmern bietet 82 m² Wohnfläche auf nur 301 Meter Entfernung vom Playa de Puerto Banús. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu mehreren Golfplätzen die Lage besonders attraktiv macht. Die bereits abgeschlossene Renovierung gewährleistet einen zeitgemäßen Standard mit hochwertigen Materialien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur aus. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Anwohner Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die strategische Position zwischen Marbella und Puerto Banús bietet sowohl Stadtnähe als auch Erholungsgebiete. Die flache Topographie mit nur 0,2% Neigung zum Strand erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Wohnungssuche richtet sich an Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Kleinfamilien oder als Zweitwohnsitz. Die nahegelegenen Golfplätze sprechen Sportbegeisterte an, während die Küstennähe auch Badefreuden ermöglicht. Die gesicherte Parkmöglichkeit und die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten ergänzen das Wohnkonzept.
Das Projekt befindet sich im Fertigstellungszustand, wobei die Übergabe für 2026 angegeben ist. Die kürzlich durchgeführte Renovierung umfasste die Modernisierung aller Räume mit zeitgemäßen Materialien und Techniken. Die zentrale Heizung und die südliche Ausrichtung der Räume tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei.
Das Projekt bietet keine direkte Meeresblicklage, obwohl die Küste nur wenige hundert Meter entfernt ist. Die begrenzte Wohnfläche von 82 m² reicht nicht für größere Familien aus. Die urbane Umgebung bedeutet auch keine absolute Abgeschiedenheit, was für solche, die völlige Ruhe suchen, ein Nachteil sein könnte. Die angegebene Übergabe 2026 bei bereits fertiggestelltem Bau bedarf der Klärung.
Ref: VL100544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt besonders gut für Sportbegeisterte, die die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos oder Las Brisas schätzen. Paare oder Kleinfamilien, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, finden hier die optimale Kombination aus komfortabler Wohnfläche und idealer Lage. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School macht das Objekt auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Berufstätige, die remote arbeiten, profitieren von der guten Infrastruktur und der ausgewogenen Mischung aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten. Auch als Investitionsobjekt ist die Wohnung attraktiv, da die Lage in Nueva Andalucía weiterhin hohe Nachfrage von Mietinteressenten, insbesondere während der Golfsaison, verspricht. Die bereits vorhandene Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung des Apartments erfolgte nach hohen Qualitätsstandards. Die Böden wurden mit zeitgemäßen Materialien ausgestattet, die sowohl optisch überzeugen als auch pflegeleicht sind. Die sanitären Anlagen im modernen Badezimmer wurden mit hochwertigen Armaturen und einer eleganten Holzverkleidung versehen, wie die Aufnahmen zeigen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet genügend Stauraum durch intelligente Lösungen. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den zur Verfügung gestellten Platz. Besonders erwähnenswert ist die zentrale Heizungsanlage, die für ganzjährige Behaglichkeit sorgt. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes in Kombination mit den großen Fensterflächen gewährleistet eine natürliche Belichtung und trägt zur Energieeffizienz bei. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Garten werden professionell gepflegt und spiegeln den gehobenen Standard der gesamten Anlage wider.
Die Preisgestaltung für dieses Apartment beginnt bei 599.000 Euro, was dem aktuellen Marktniveau für renovierte Objekte in dieser Lage entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im oberen Mittelfeld. Die Kosten spiegeln die qualitative Ausstattung, die zentrale Lage und die Renovierungsmaßnahmen wider. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die angebotene Wohnung bereits vollständig möbliert ist, was die anfänglichen Investitionskosten reduziert. Die Preisstabilität in Nueva Andalucía in den vergangenen Jahren deutet auf eine Werterhaltung hin.
Das Leben in diesem Apartment in Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensqualität aus. Morgens können die Bewohner auf der südlich ausgerichteten Terrasse das Frühstück bei Sonne genießen, bevor sie zu Fuß die Einkaufsmöglichkeiten oder den Strand erreichen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants ermöglicht abwechslungsreiche kulinarische Erlebnisse, ohne das Auto benutzen zu müssen. Nachmittags lädt der gemeinschaftliche Poolbereich zur Erholung ein, während Golfliebhaber innerhalb weniger Minuten die ersten Fairways erreichen. Die gut ausgestattete Küche und die geräumigen Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken bieten täglichen Komfort. Abends kann man entweder die nahegelegene Promenade von Puerto Banús besuchen oder die Ruhe der gesicherten Anlage genießen. Die infrastrukturelle Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga macht diesen Ort sowohl für permanente Wohnnutzung als auch als Zweitwohnsitz gleichermaßen attraktiv.
Die Infrastruktur rund um das Apartment in Nueva Andalucía zeichnet sich durch Vielfalt und Erreichbarkeit aus. Innerhalb von 500 Metern finden Anwohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Einrichtungen. Die Entfernung zur pulsierenden Hafenstadt Puerto Banús beträgt nur etwa einen Kilometer, was exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben in Gehweite bringt. Die größere Stadt Marbella mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist sieben Kilometer entfernt und leicht per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga mit 45 Kilometern Entfernung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für internationale Bewohner oder Besucher. Die umliegenden Golfplätze und Sportzentren bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zum Mittelmeer sowohl für tägliche Spaziergänge als auch für Wassersportaktivitäten genutzt werden kann. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht einfache Tagesausflüge zu anderen Orten an der Costa del Sol.
Die Lagekarte zeigt die privilegierte Position des Apartments im Herzen von Nueva Andalucía. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Playa de Puerto Banús (301 m) sowie zu den renommierten Golfplätzen der Umgebung, die innerhalb von 2 Kilometern erreichbar sind. Die Karte veranschaulicht auch die gute Anbindung an das Straßennetz und die einfache Erreichbarkeit von Marbella (7 km) und dem Flughafen Málaga (45 km).
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Marbella (7 km) und Estepona im Westen. Die Lage gehört zum Stadtgebiet von Marbella, profitiert jedoch von einer eigenen urbanen Identität mit betont residentialen Charakter. Die Nähe zur international renommierten Hafenstadt Puerto Banús verleiht der Gegend einen exklusiven Touch, während die etwas größere Entfernung zum Zentrum von Marbella für eine ruhigere Atmosphäre sorgt. Die Region ist bekannt als 'Golftal' aufgrund der zahlreichen erstklassigen Golfplätze, die das Landschaftsbild prägen. Diese Lage ermöglicht eine optimale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, was Nueva Andalucía zu einer der begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol macht.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist mit nur 301 Metern in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten Abwechslung. Für Golfliebhaber sind die erstklassigen Plätze Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) besonders nah gelegen. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in nur 353 Metern Entfernung gewährleistet. Die nächste Apotheke befindet sich in 64 Metern Entfernung, medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,9 km erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga liegt 45 km entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía wird von milden Wintern und warmen Sommern geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Mit vier Monaten Badesaison, in denen die Wassertemperaturen über 20°C steigen, eignet sich die Lage besonders für Wasseraktivitäten. Die südliche Ausrichtung des Apartments sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und schafft ein angenehmes Wohnklima. Die geringe Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit 0,2% Neigung zum Strand tragen zu einem ausgewogenen Mikroklima bei. Die zahlreichen Sonnenstunden ermöglichen einen aktiven Freizeitlebensstil im Freien das ganze Jahr über, wobei die Nähe zum Meer für eine natürliche Kühlung an heißen Sommertagen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlandschaft in der Umgebung des Apartments bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt ist nicht nur für sein feines Sand bekannt, sondern auch für die exklusive Umgebung und die gehobenen Gastronomieangebote in Strandnähe. Die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,1 km) sind für ihre guten Wasserqualitäten und die ausgezeichnete Infrastruktur geschätzt. Für Golfliebhaber bietet die Region erstklassige Möglichkeiten mit dem Golf Los Naranjos (2,0 km) und dem Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und verschiedene CrossFit- und Klettereinrichtungen ergänzen das sportliche Angebot. Die Jachthäfen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) und Marina la Bajadilla Marbella (6,7 km) bieten zusätzliche maritime Erlebnisse und sind beliebte Ausflugsziele.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Marbella (7 km) und Estepona im Westen. Die Lage gehört zum Stadtgebiet von Marbella, profitiert jedoch von einer eigenen urbanen Identität mit betont residentialen Charakter. Die Nähe zur international renommierten Hafenstadt Puerto Banús verleiht der Gegend einen exklusiven Touch, während die etwas größere Entfernung zum Zentrum von Marbella für eine ruhigere Atmosphäre sorgt. Die Region ist bekannt als 'Golftal' aufgrund der zahlreichen erstklassigen Golfplätze, die das Landschaftsbild prägen. Diese Lage ermöglicht eine optimale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, was Nueva Andalucía zu einer der begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region weist dieses Apartment in Nueva Andalucía einige besondere Vorteile auf. Im Gegensatz zu Angeboten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bietet die Lage eine deutlich bessere Infrastruktur und Nähe zu gehobenen Freizeiteinrichtungen. Während Projekte in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab €259.000) zwar ebenfalls Küstennähe bieten, ist Nueva Andalucía insbesondere für Golfliebhabere attraktiver aufgrund der unmittelbaren Nähe zu mehreren Top-Golfplätzen. Die Lage zwischen Marbella und Puerto Banús verleiht dem Gebiet einen exklusiveren Charakter als viele andere Wohngegenden an der Costa del Sol. Der Preis von ab €599.000 spiegelt diese gehobene Lage wider, liegt aber im Vergleich zu ähnlich ausgestatteten Objekten in direkter Strandlage in Marbella noch im moderaten Bereich. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit von drei internationalen Flughäfen, was die Region auch für international ausgerichtete Bewohner oder als Feriendomizil mit guter Verkehrsanbindung interessant macht.
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