Denne lejlighed i Nueva Andalucía ligger i et prestigefyldt område på Costa del Sol. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 82 m² tilbyder den et velindrettet boligareal. Lejligheden er fuldt renoveret med moderne materialer og ligger i gåafstand til Puerto Banús, hvilket giver adgang til en af Marbellas mest eksklusive kyststrækninger. Beliggenheden kombinerer nærhed til golfbaner med urban bekvemmelighed, hvilket skaber et attraktivt boligmiljø i det sydlige Spanien.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Placeringen ved foden af Sierra Blanca-bjergene giver adgang til både kystlinjen og indlandsområder. Med kun 7 km til Marbella bymidte og direkte adgang til Puerto Banús, befinder ejendommen sig i et urbant område med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand.
Lejligheden imødekommer behovet for funktionel bolig med 2 separate soveværelser, hvilket giver fleksibilitet til par, små familier eller som feriebolig. De 82 m² er effektivt udnyttet med åbne opholdsområder og praktiske opbevaringsløsninger. Sydvendt orientering sikrer naturligt lys ind i boligen, og den fælles swimming pool tilføjer rekreative muligheder uden behov for vedligeholdelse fra ejerens side.
Projektet blev færdiggjort i 2026 efter en omfattende renovering, der opdaterede både installationer og overflader. Lejligheden fremstår som ny med moderne tekniske installationer og energieffektive løsninger. Byggeriet følger spanske byggestandarder med fokus på holdbarhed og tilpasning til det lokale klima. Renoveringen har bibeholdt de oprindelige strukturelle kvaliteter samtidig med at moderne bekvemmeligheder er blevet integreret.
Lejligheden tilbyder ikke privat haveområde, da udendørsarealer er fælles for beboelseskomplekset. Der er ingen dedikeret arbejdsplads eller kontor i boligen. Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden, men kræver kort transport for strandadgang. Lejligheden er ikke egnet til personer med begrænset mobilitet uden yderligere tilpasninger, da der ikke er nævnt elevator i bygningen.
Ref: VL100544
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger en kombination af urbant liv og adgang til rekreative områder. For professionelle, der arbejder remote, tilbyder boligen mulighed for at kombinere hverdagsliv med spanske livsstilsfordele som sol, varme og kystnær beliggenhed. Golfentusiaster vil sætte pris på den nemme adgang til flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Som sekundærbolig fungerer ejendommen godt for dem, der ønsker en feriebolig med minimal vedligeholdelse, da fællesområderne vedligeholdes af ekstern service. Investeringsmæssigt tiltaler lejligheden dem, der ønsker en ejendom i et etableret område med stabil værdiudvikling og god udlejningspotentiale i turistsæsonerne.
Lejlighedens afslutning er udført med moderne materialer af høj kvalitet, der kombinerer æstetik med funktionalitet. Køkkenet er fuldt integreret med energieffektive hvidevarer og holdbare overflader i moderne design. Badeværelserne fremtræder med rene linjer og kvalitetsarmaturer, der sikrer lang holdbarhed. Gulvene er belagt med slidstærke materialer, der er velegnede til det spanske klimat og kræver minimal vedligeholdelse. Vinduespartierne er designet til at maksimere naturligt lys ind i boligen samtidig med at de giver effektiv isolering mod både varme om sommeren og kulde om vinteren. Den centrale varmeinstallation sikrer komfort året rundt, og den nylige renovering garanterer, at alle tekniske installationer opfylder moderne standarder for energieffektivitet og sikkerhed.
Lejligheden prissættes fra €599.000, hvilket positionerer sig i mellemsegmentet for Nueva Andalucía. Prisen afspejler både beliggenhedens kvalitet, renoveringsstandarden og de medfølgende faciliteter. Markedet i området viser en stigende tendens for velrenoverede ejendomme med 2-3 soveværelser, hvilket indikerer en stabil investering. Prisen inkluderer fast inventar og moderne installationer, men præcis omfang bør verificeres ved købsforhandlinger. Sammenlignet med lignende ejendomme i Puerto Banús-området repræsenterer dette en mere overkommelig indgang til det eksklusive område.
Dagligdagen i denne lejlighed præges af nærhed til både byliv og naturoplevelser. Om morgenen kan nydes morgenkaffen på den private terrasse med udsigt til poolområdet og de velplejede fælles haver. Efterfølgende kan turen gå til Puerto Banús, hvor både shopping, cafébesøg og strandpromenaden vinder inden for gåafstand. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at kombinere bolig med fritidsinteresser. Om eftermiddagen tilbyder det lokale nærmiljø adgang til restauranter og butikker, uden behov for lang transport. Aftenen kan afsluttes med en gåtur i det trygge område eller med besøg i Marbellas bymidte, som kun er få minutter væk i bil.
Omgivelserne omkring lejligheden karakteriseres af en veludviklet infrastruktur, der kombinerer bekvemmelighed med rekreative muligheder. Indkøbsmuligheder findes inden for kort afstand med både supermarkeder og specialbutikker i nærområdet. For familier med børn findes der adskillige uddannelsesinstitutioner fra børnehave til gymnasieniveau inden for rimelig afstand. Sundhedsfaciliteter er repræsenteret via nærliggende sundhedsklinikker og det større hospital kun få kilometer væk. Transportmulighederne er gode med både lokale busforbindelser og nem adgang til hovedveje, der forbinder Nueva Andalucía med både Málaga og Gibraltar. Det lokale byliv tilbyder et varieret udbud af restauranter, caféer og kulturtilbud, hvilket skaber et dynamisk miljø uden at påvirke den relative ro i boligområdet.
Kortet viser lejlighedens strategiske position i Nueva Andalucía med direkte adgang til både Puerto Banús og de omkringliggende golfbaner. Den blå linje markerer kystlinjen, hvoraf den nærmeste strand blot er 300 meter væk. Grønne områder indikerer golfbaner og rekreative zoner, der omgiver boligområdet og skaber et grønt lun sammenhæng i det ellers urbane miljø.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía befinder sig i en geografisk attraktiv position mellem Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara (3 km vest). Denne placering gør området til et naturligt bindeled mellem det centrale Marbella og de mere vestlige kystområder som Estepona. Mens Málaga som regionshovedstad ligger 54 mod nordøst, giver den nærliggende kystlinje adgang til Middelhavet og det maritime liv. Områdets beliggenhed i Golf Valley skaber en unik identitet, hvor urban bekvemmelighed kombineres med grønne områder og sportsfaciliteter, hvilket adskiller Nueva Andalucía fra både det mere tætbebyggede Marbella og de mere spredt bebyggede kystområder længere vestpå.
Strandlivet er let tilgængeligt med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen, hvilket giver mulighed for daglige badeture uden behov for transport. For de, der foretrækker større byudbud, ligger Marbella bymidte 7 km væg, mens Málaga som storbyregion findes 54 km fra ejendommen. Lufthavnen i Málaga (AGP) nås på 45 km, hvilket giver god international forbindelse. Golfentusiaster vil værdsætte placeringen med adgang til flere anerkendte golfbaner inden for 2 km radius, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Den geografiske placering gør det desuden nemt at udforske andre dele af Costa del Sol med dagsture til både øst og vest kyst.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den årlige middeltemperatur på 17.8°C skaber et behageligt klimat med mere end 300 solskinsdage årligt. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket giver mulighed for badning fra maj til oktober. Beliggenheden kun 10 meter over havets overflade bidrager til et mildt klimat med minimal udsving. Den næsten flade terræn med en hældning på kun 0.2% mod stranden gør området let tilgængeligt for alle aldersgrupper og bidrager til det behagelige kystklimat.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring Nueva Andalucía byder på flere attraktive strande, hvor Playa de Puerto Banús med sin elegante promenade er den nærmeste med blot 301 meters afstand. For dem, der søger mere roligere strandoplevelser, ligger Playa de Nagüeles inden for 3.1 km. Golfkulturen er stærkt repræsenteret med flere anerkendte baner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og The Range golf lessons, alle inden for 2 km radius. Udendørs sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro sportscenter på 2.9 km afstand, samt forskellige vandretursmuligheder i det omkringliggende naturområde. Den nærliggende havn i Puerto Banús tilbyder desuden adgang til vandsportsaktiviteter og charmerende restauranter ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinder sig i en geografisk attraktiv position mellem Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara (3 km vest). Denne placering gør området til et naturligt bindeled mellem det centrale Marbella og de mere vestlige kystområder som Estepona. Mens Málaga som regionshovedstad ligger 54 mod nordøst, giver den nærliggende kystlinje adgang til Middelhavet og det maritime liv. Områdets beliggenhed i Golf Valley skaber en unik identitet, hvor urban bekvemmelighed kombineres med grønne områder og sportsfaciliteter, hvilket adskiller Nueva Andalucía fra både det mere tætbebyggede Marbella og de mere spredt bebyggede kystområder længere vestpå.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Nueva Andalucía adskiller sig markant fra andre boligområder på Costa del Sol ved sin unike kombination af bynærhed og adgang til rekreative faciliteter. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) tilbyder Nueva Andalucía en mere eksklusiv beliggenhed tæt på Marbellas luksusmiljø, men også en højere prisniveau. Mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) fremstår som et mere traditionelt spansk boligområde, repræsenterer Nueva Andalucía en international mere stemningsfuld atmosfære med blanding af fastboende og tilflyttere. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et område under udvikling med mere fokus på nybyggeri, hvor Nueva Andalucía allerede har et etableret infrastruktur og velkendt kvalitet. Regionen omkring Nueva Andalucía har desuden den fordel, at den kombinerer nem adgang til Málaga lufthavn med nærhed til Gibraltar, hvilket giver fleksibilitet for internationale beboere. Kulturelt set er Nueva Andalucía mere præget af det internationale golfmiljø, mens mange andre kystområder har en mere traditionel spansk karakter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID