דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, באזור אורבני הקרוב לחוף ולמתקנים חיוניים. במרחק של 301 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו בנוס, הדירה מציעה גישה נוחה לחופים, מסעדות וחנויות. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 82 מ"ר, הנכס ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית באזור תיירותי מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס מתאפיין במיקום אסטרטגי בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה ישירה לפלאיה דה פוארטו בנוס ומתחמי הקניות המפורסמים. מרחק קצר ממגרשי הגולף המובילים כמו לוס נרנחוס ולאס בריסאס מאפשר לדיירים ליהנות מחיי גולף פעילים. המיקום מספק גישה קלה הן לאזורים השקטים יותר והן למרכזי הבילוי התוססים של האזור.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשום מגורים נוחים עם גישה לשירותים חיוניים. עם חדרים מרווחים ומרפסת פרטית, היא מציעה מרחב מחיה נעים לחיי היומיום. המתחם המאובטח עם בריכה משותפת וגישה למתקני ספורט בקרבת מקום עונה על צורכי הפנאי של דיירים המעוניינים באורח חיים פעיל. הקרבה לבתי ספר ומרכזי בריאות הופכת אותה לבחירה מעשית למגורים קבועים.
הדירה שופצה לאחרונה ברמה גבוהה, עם חומרים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. המבנה כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לסיום עבודות בנייה. עם פרויקטים דומים באזור, השיפוץ האחרון מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים המודרניים של נוחות ויעילות אנרגטית. המצב המצוין של הנכס מפחית את הצורך בהשקעות נוספות לטווח הקצר.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף, על אף הקרבה הפיזית אליו. היא אינה כוללת בריכה פרטית, אלא רק שימוש בבריכה המשותפת של המתחם. לא קיים חניה פרטית מקורה נפרדת מהבניין. הנכס אינו מיועד למשפחות גדולות בשל מספר החדרים המוגבל. הגודל של הדירה עשוי להיות מוגבל עבור אלו המחפשים מרחב מחיה נרחב במיוחד.
Ref: VL100544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשום נכס מגורים או נופש באזור מבוקש. לאוהבי הגולף, המיקום הקרוב לשלושה מגרשי גולף ברמה עולמית מציע גישה נוחה לתחביב המרכזי שלהם. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה ימצאו פוטנציאל הכנסה טוב בשל הביקוש הגבוה לדיור באזור במהלך כל השנה. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקני ספורט, מסעדות וחופים ימצאו בנכס זה התאמה מלאה לצרכיהם.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, עם דגש על חומרים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל ברמה גבוהה ועיצוב פרקטי המנצל את המרחב בצורה יעילה. החדרים כוללים ארונות מובנים עם פתרונות אחסון מתוחכמים המתאימים לדרישות המודרניות. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון עדכני עם כלי סניטריה איכותיים ומראות מעוצבות. המערכת לחימום מרכזי מבטיחה נוחות בחודשי החורף המתונים של האזור.
המחיר המתחיל לדירה עומד על €599,000, המשקף את המיקום הפרימיום והתנאים המצוינים של הנכס. מחיר זה תואם את הממוצע באזור נואבה אנדלוסיה לדירות בגודל דומה במיקום מרכזי. השיפוץ האחרון והאיכות הגבוהה של החומרים תורמים לערך הנכס לאורך זמן. כמו כן, הקרבה למתקני הגולף היוקרתיים ולחופים תורמת לערך הנדל"ני של הנכס.
האזור פועל כמרכז תיירותי פעיל לאורך כל השנה, עם שילוב של תושבים מקומיים ותיירים בינלאומיים. הקרבה לפוארטו בנוס יוצרת סביבה תוססת, במיוחד בעונת התיירות הגבוהה. עם זאת, המבנים המקומיים מספקים פרטיות ושקט יחסי בתוך הדירות עצמן. חיי הלילה באזור פעילים, עם מגוון מסעדות, ברים ומועדונים הפתוחים עד שעות מאוחרות. במהלך היום, האזור מציע חנויות בוטיק, מרכזי קניות ושירותים שונים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית הזמינה מקלה על תנועה באזור ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים, 3 בתי מרקחת ומרפאת שיניים אחת, מה שמספק כיסוי מלא לצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת כוללת 10 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי. עם 5 מרכזי בריאות ברדיוס של 2 ק"מ, הגישה לשירותים רפואיים קלה ומהירה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת מרכזי הבילוי והתיירות של פוארטו בנוס ומגרשי הגולף היוקרתיים. ניתן לראות כיצד הדירה נהנית מקרבה הולכת וגדלה לחוף, עם גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים הדרושים לחיים נוחים באזור התיירותי הפעיל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי הסמוך למרביה, אחד ממוקדי התיירות המובילים בדרום ספרד. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכז העיר מרביה (7 ק"מ) עם כל המתקנים והשירותים העירוניים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה גישה למוסדות תרבות, מרכזי עסקים ושדה התעופה הבינלאומי.
הדירה נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו בנוס, אחד החופים המובילים באזור. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ. שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים - גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ו-The Range גולף לסנס - נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 10 מטרים מעל פני הים, יוצר תנאים אופטימליים ללחות נוחה וזרימת אוויר טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס היוקרתי במרחק 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) מציעים אלטרנטיבות לרחצה ופעילות ימית. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק של פחות מ-2.1 ק"מ. מתקני הספורט בסביבה כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו, רוקודרומו ו-CrossFit מרביה, המציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי הסמוך למרביה, אחד ממוקדי התיירות המובילים בדרום ספרד. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכז העיר מרביה (7 ק"מ) עם כל המתקנים והשירותים העירוניים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה גישה למוסדות תרבות, מרכזי עסקים ושדה התעופה הבינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הנכס הנוכחי בנואבה אנדלוסיה מציע ערך משמעותי הודות למיקומו האסטרטגי בין פוארטו בנוס למגרשי הגולף. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתית תיירותית. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע ערך דומה אך במיקום מרוחק יותר ממרכזי התיירות העיקריים. היתרון המרכזי של הנכס בנואבה אנדלוסיה הוא המיקום המשלב בין פרטיות לנגישות למתקנים היוקרתיים ביותר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID