Questo appartamento di due camere da letto si trova a Nueva Andalucía, Málaga, con una superficie abitabile di 82 metri quadrati. Completamente rinnovato con materiali di alta qualità, l'immobile si affaccia sulle aree comuni e sulla piscina. La posizione privilegiata nella rinomata zona residenziale di Pinos de Aloha offre facile accesso a campi da golf, servizi e spiagge della Costa del Sol. L'appartamento è situato in un complesso residenziale chiuso con parcheggio privato sicuro per i residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, una zona residenziale esclusiva tra Marbella e Puerto Banús. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza ai prestigiosi campi da golf e al mare lo rende particolarmente interessante per chi cerca una combinazione di comfort e accessibilità alle attrazioni della Costa del Sol.
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento è adatto per coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria. La superficie di 82 metri quadrati offre spazi ben distribuiti con zona giorno aperta, terrazza privata e armadi a muro. Il design moderno e gli arredi completi soddisfano le esigenze di chi cerca una soluzione pronta da vivere senza necessità di ulteriori lavori.
Sebbene l'edificio non sia di nuova costruzione, l'appartamento è stato completamente rinnovato con finiture di alta qualità e tecnologie moderne. Gli spazi interni sono stati riprogettati per creare un ambiente contemporaneo con materiali durevoli e impianti aggiornati. La consegna è prevista per il 2026, con tutti i lavori di ristrutturazione già completati secondo gli standard previsti.
L'appartamento non offre vista mare diretta né si trova in prima linea sul golfo. Le dimensioni di 82 metri quadrati possono risultare limitate per famiglie numerose. La posizione in un complesso residenziale implica regolamentazioni comunitarie che limitano alcune personalizzazioni esterne. La proprietà non include giardino privato, ma solo accesso alle aree comuni del complesso.
Ref: VL100544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nella prestigiosa area di Nueva Andalucía. La combinazione di due camere da letto e la vicinanza ai campi da golf lo rende interessante per chi pratica regolarmente questo sport o desidera frequentare circoli sportivi di alto livello. La posizione a pochi passi dai servizi essenziali lo rende pratico per soggiorni prolungati durante tutto l'anno. Investitori immobiliari che cercano proprietà con potenziale di valorizzazione in una zona stabile e richiesta della Costa del Sol potrebbero trovare interessante questa proposta. La presenza di strutture turistiche, scuole internazionali e servizi completi nelle vicinanze supporta un possibile affitto stagionale o annuale. Famiglie con bambini adolescenti o giovani adulti che apprezzano l'accesso a istituti educativi internazionali come la British International School, a meno di 4 chilometri, potrebbero beneficiare di questa posizione. La sicurezza del complesso residenziale chiuso offre inoltre tranquillità per chi cerca una protezione aggiuntiva durante i periodi di assenza dalla proprietà.
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione completa, con particolare attenzione alla selezione di materiali di qualità e finiture moderne. Gli ambienti interni presentano un design contemporaneo con open space che unisce la zona giorno alla cucina, creando spazi luminosi e funzionali. I bagni sono stati rinnovati con sanitari di design e finiture in legno pregiato, come visibile dalle fotografie che mostrano specchi rotondi e dettagli curati. Le camere da letto dispongono di armadi a muro integrati con finiture bianche e illuminazione a sospensione che aggiungono un tocco moderno agli spazi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e soluzioni di stivaggio efficienti. Il riscaldamento centralizzato e l'isolamento termico aggiornato garantiscono comfort durante tutto l'anno, riducendo i consumi energetici. I pavimenti presentano materiali durevoli e facili da manutenere, selezionati per resistere all'usura quotidiana mantenendo un aspetto elegante. Le finiture delle pareti e gli elementi decorativi sono stati scelti per creare un ambiente armonioso e contemporaneo, senza eccessi ornamentali ma con attenzione ai dettagli che definiscono lo spazio.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 599.000 euro, una cifra che riflette la posizione esclusiva a Nueva Andalucía e la recente ristrutturazione completata con materiali di qualità. Il mercato immobiliare della zona ha registrato 4.743 transazioni, indicando un interesse costante per proprietà in questa posizione strategica. Il costo medio al metro quadrato si posiziona nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalla vicinanza a servizi di prestige come i campi da golf e Puerto Banús. La disponibilità di proprietà completamente arredate e pronte all'uso rappresenta un valore aggiunto per chi cerca una soluzione immediata senza ulteriori investimenti di ristrutturazione.
Vivere in questo appartamento a Nueva Andalucía significa accedere a una routine quotidiana caratterizzata da comfort e servizi a portata di mano. La mattina può iniziare con una colazione sulla terrazza privata, godendo del clima mediterraneo. Per le necessità quotidiane, è sufficiente una breve passeggiata per raggiungere supermercati, farmacie e altri servizi essenziali, tutti presenti entro un raggio di pochi metri. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a prestigiosi campi come Los Naranjos e Las Brisas, raggiungibili in pochi minuti di auto. Il pomeriggio può trascorrere nelle spiagge vicine come Puerto Banús, a soli 300 metri, o esplorando i negozi e ristoranti dell'area. La posizione strategica permette di accedere facilmente a Marbella e alle sue attrazioni culturali e di intrattenimento. La sera, la tranquillità del complesso residenziale offre un riposo rilassante, con la sicurezza di un'area sorvegliata e servizi ben mantenuti. La vita a Nueva Andalucía combina perfettamente l'accessibilità alle amenities turistiche con la quotidianità di un quartiere ben attrezzato, adatto per chi cerca un equilibrio tra vacanza e residenza stabile.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza a Puerto Banús, a soli 1 chilometro, permette di accedere facilmente a negozi di lusso, ristoranti di alta classe e vita notturna, mentre la residenza stessa mantiene un'atmosfera più rilassata e riservata. Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, si trova a soli 7 chilometri, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, la zona offre 69 ristoranti, 10 caffè e 4 banche entro un raggio di 2 chilometri, garantendo piena autonomia senza necessità di spostamenti lunghi. La presenza di farmacie, supermercati e centri sanitari a breve distanza contribuisce a una qualità della vita elevata, con tutto il necessario a portata di mano. Il trasporto pubblico è ben servito con 10 linee e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti anche senza auto. La vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive completa l'offerta per famiglie e professionisti che cercano un ambiente completo e ben servito per le proprie esigenze quotidiane.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Nueva Andalucía, con evidenziata la vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf circostanti. Le linee tratteggiate indicano le distanze verso le principali spiagge e servizi, mentre le aree verdi mostrano la presenza di spazi ricreativi e campi da golf. La triangolazione tra Marbella, Puerto Banús e i campi da golf evidenzia il posizionamento strategico della proprietà in uno dei quartieri più ricercati della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía occupa una posizione geografica privilegiata nella Costa del Sol, situata tra Marbella e Puerto Banús. Questa ubicazione strategica permette di accedere facilmente alle principali città della regione: Marbella dista solo 7 chilometri con una popolazione di circa 148.000 abitanti, mentre Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 54 chilometri con oltre 579.000 abitanti. La posizione equidistante tra centri urbani importanti e aree costiere rende Nueva Andalucía un punto di riferimento residenziale di prestigio, combinando l'accessibilità ai servizi con la tranquillità di una zona residenziale ben pianificata.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 chilometri, rendendo facile raggiungere il mare a piedi o in breve tempo. Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas si trovano tutti entro 2,1 chilometri di distanza. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in 45 chilometri, circa 30-40 minuti di auto, facilitando i collegamenti internazionali. Per i servizi quotidiani, un supermercato dista solo 353 metri, mentre una farmacia è addirittura a 64 metri dall'edificio. L'ospedale più vicino si trova a 1,9 chilometri, garantendo assistenza medica in pochi minuti. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 368 metri, soddisfacendo le esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a soli 10 metri sopra il livello del mare, con una pendenza graduale dello 0,2% verso le spiagge, garantendo un terreno prevalentemente pianeggiante ideale per passeggiate e attività all'aperto. Il clima mediterraneo della zona presenta temperature medie annue di 17,8°C, con escursioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneare di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a settembre. L'esposizione sud dell'appartamento ottimizza la luce naturale throughout the giornata, contribuendo al risparmio energetico e al comfort abitativo. L'umidità relativa è moderata grazie alla vicinanza del mare, prevenendo eccessi di secchezza durante i mesi estivi e mantenendo un ambiente salubre durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre eccellenti opportunità ricreative a pochi minuti dall'appartamento. Le spiagge più prossime includono Playa de Puerto Banús, facilmente raggiungibile a piedi, e Playa Canina Ventura del Mar, entrambe con accessi completi e servizi balneari. La zona costiera offre 52 hotel con oltre 12.000 posti letto, indicando l'importanza turistica della regione e la qualità delle infrastrutture ricreative. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre prestigiosi campi entro 2,1 chilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Questi impianti offrono opportunità di gioco tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive complementari includono centri fitness come CrossFit Marbella e impianti polivalenti come il Polideportivo San Pedro, entrambi raggiungibili in breve tempo. La vicinanza al porto turistico di Puerto José Banús offre inoltre accesso ad attività nautiche e ristoranti sul mare, completando l'offerta ricreazionale della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione geografica privilegiata nella Costa del Sol, situata tra Marbella e Puerto Banús. Questa ubicazione strategica permette di accedere facilmente alle principali città della regione: Marbella dista solo 7 chilometri con una popolazione di circa 148.000 abitanti, mentre Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 54 chilometri con oltre 579.000 abitanti. La posizione equidistante tra centri urbani importanti e aree costiere rende Nueva Andalucía un punto di riferimento residenziale di prestigio, combinando l'accessibilità ai servizi con la tranquillità di una zona residenziale ben pianificata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
A differenza di altre proprietà nella stessa fascia di prezzo, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di posizione centrale e qualità costruttiva. Confrontando con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), la differenza di prezzo è giustificata dalla posizione strategica vicino ai servizi e prestigiosi campi da golf della Costa del Sol. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona offre prezzi simili (partendo da 259.000€), l'appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la vicinanza a Puerto Banús e Marbella, centri di riferimento per lo shopping e l'intrattenimento di lusso. La zona di Nueva Andalucía è storicamente considerata una delle più esclusive della Costa del Sol, con valori immobiliari più stabili nel tempo rispetto ad altre aree in sviluppo. La completezza dei servizi a breve distanza, con 69 ristoranti e 4 banche entro 2 chilometri, supera l'offerta delle zone residenziali più periferiche. Inoltre, la vicinanza a scuole internazionali come la British International School (3,8 km) rende questa proprietà più adatta per famiglie rispetto ad alternative situate in aree più turistiche o stagionali.
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