Ця двокімнатна квартира розташована в Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї. Площею 82 м², квартира повністю відреставрована з використанням сучасних матеріалів та високоякісної техніки. Об'єкт знаходиться в закритому комплексі з громадським басейном та парковкою. Будівництво завершено, з плановою датою здачі 2026 рік.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в урбанізованій зоні Nueva Andalucía, всього за 301 метра від пляжу Puerto Banús. Район відомий своїми гольф-клубами, а також близькістю до Марбельї (7 км). Низький нахил місцевості (0,2%) забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг.
Дві спальні та дві ванні кімнати роблять цю квартиру придатною для пар чи невеликих сімей. Наявність повністю обладнаної кухні, вбудованих шаф та власної тераси забезпечує комфортне проживання. Закритий комплекс із спільним басейном пропонує додаткові можливості для відпочинку.
Об'єкт вже завершений та готовий до заселення, хоча офіційна дата здачі вказана як 2026 рік. Будівельні роботи виконані відповідно до сучасних стандартів з використанням якісних матеріалів. Квартира нещодавно пройшла повну реконструкцію.
Ref: VL100544
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде тим, хто шукає друге житло в Іспанії для тривалого перебування або як інвестицію. Вона ідеальна для гравців у гольф, оскільки знаходиться в безпосередній близькості до кількох відомих гольф-полів. Також вона підійде для пар, які планують переїхати на постійне місце проживання в Іспанії і цінують поєднання міських зручностей з можливістю відпочинку біля моря. Квартира також може бути привабливою для тих, хто хоче мати власне житло для відпустки в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль.
Квартира недавно пройшла повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів. Встановлено центральне опалення для комфорту в зимовий період. Санвузли обладнані сучасними сантехнічними приладами з дерев'яними елементами оздоблення. Вбудовані шafi в спальні виконані на замовлення, що забезпечує ефективне використання простору. Кухня повністю обладнана сучасною технікою та меблями. Загальна якість оздоблення відповідає високим стандартам, характерним для престижної нерухомості в цьому районі.
Ціна на квартиру починається від €599,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Nueva Andalucía. Враховуючи площу 82 м², вартість становить приблизно €7,300 за м². Ця ціна включає повну обробку та можливість повного оснащення меблями за додаткову плату. Оскільки об'єкт вже завершений, його можна придбати без зволікань.
Це місце підходить для тих, хто цінує поєднання міських зручностей та відпочинку на природі. Прогулянка до пляжу займає кілька хвилин, а численні магазини, ресторани та аптеки знаходяться в радіусі 400 метрів. Вранці можна насолодитися кавою на власній терасі, а вдень відвідати один з численних гольф-клубів у районі. Район відомий своєю інфраструктурою, що робить життя комфортним протягом усього року.
Навколишнє середовище пропонує широкий спектр послуг та можливостей для відпочинку. Аптека знаходиться всього за 64 метри, а супермаркет - за 353 метри. Для медичного обслуговування доступні 5 медичних центрів у радіусі 2 км, а найближча лікарня - за 1,9 км. Дітям доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні. На відстані 3,8 км знаходиться Британська міжнародна школа. Інфраструктура громадського транспорту включає 10 автобусних маршрутів та 50 зупинок, що забезпечує легку мобільність по регіону без автомобіля.
На карті видно, що об'єкт розташований в південно-західній частині Nueva Andalucía, безпосередньо біля гольф-клубів та в межах легкої доступності до пляжів та центру Марбельї. Район характеризується розпланованою забудовою з великими зеленими зонами та гольф-полями.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в західній частині Марбельї, що робить його частиною одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це район, відомий своїми гольф-клубами, віллами та високоякісною нерухомістю. Порівняно з сусідніми містами, Марбелья (7 км) є основним центром для шопінгу, розваг та бізнесу. Мálaga (54 км) та Алхесірас (59 км) - це великі міста з аеропортами та розвиненою інфраструктурою. Nueva Andalucía займає вигідне положення між цими містами, пропонуючи спокій та одночасний доступ до всіх необхідних послуг.
Пляж Puerto Banús знаходиться в 301 метрі від об'єкта, що робить його доступним для щоденних прогулянок. До інших популярних пляжів - Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км) - можна дістатися пішки або на велосипеді. Марбелья, велике місто з розвиненою інфраструктурою, розташована за 7 км. Аеропорт Мálaga-Costa del Sol знаходиться за 45 км, що приблизно 40 хвилин їзди. Любителі гольфу оцінять близькість до гольф-клубів Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) та The Range golf lessons (2,0 км).
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Nueva Andalucía середземноморський з середньорічною температурою 17,8°C. Літні температури коливаються до 26°C, а зимні опускаються до 12°C. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 10 метрів, що створює м'який клімат без різких перепадів тиску. Незначний нахил місцевості (0,2%) робить район придатним для прогулянок та активного відпочинку. Середня річна кількість сонячних днів становить понад 300, що ідеально для життя на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в безпосередній близькості до об'єкта (301 м). Район має доступ до кількох піщаних пляжів, але інформація про наявність статусу Blue Flag відсутня. Для любителів водних видів спорту є доступ до марини Puerto Deportivo José Banus (1,0 км). Регіон відомий своїми гольф-клубами, включаючи Los Naranjos, Las Brisas та Magna Marbella Golf. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Для автомобілів з електричним приводом доступні станції зарядки, включаючи Marbella Supercharger (2,4 км).
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована в західній частині Марбельї, що робить його частиною одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це район, відомий своїми гольф-клубами, віллами та високоякісною нерухомістю. Порівняно з сусідніми містами, Марбелья (7 км) є основним центром для шопінгу, розваг та бізнесу. Мálaga (54 км) та Алхесірас (59 км) - це великі міста з аеропортами та розвиненою інфраструктурою. Nueva Andalucía займає вигідне положення між цими містами, пропонуючи спокій та одночасний доступ до всіх необхідних послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ціна цієї квартири (€599,000) є вищою, ніж Aquamar в Torre del Mar (від €269,950), Lantana Residencial в Mijas (від €205,000) та Etherna Homes 2 in Estepona (від €259,000). Однак ця різниця в ціні пояснюється кількома факторами: по-перше, Nueva Andalucía є одним з найпрестижніших районів Марбельї, тоді як інші проекти розташовані в менш відомих містах. По-друге, об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до численних гольф-клубів та пляжів, що робить його привабливим для певного сегмента покупців. Крім того, квартира вже повністю відреставрована з використанням сучасних матеріалів, на відміну від багатьох новобудов, які можуть вимагати додаткових інвестицій в оздоблення. Загалом, цей об'єкт представляє собою преміум-варіант у порівнянні з більш доступними пропозиціями в сусідніх регіонах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID