Stan u Nueva Andalucíji, Málaga, smješten u prestižnom urbanizaciji Pinos de Aloha. Ova nekretnina s 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i 82 m² životnog prostora potpuno je renovirana prema visokim standardima. Nalazi se samo 301 metar od plaže Puerto Banús i okružen poznatim golf terenima uključujući Los Naranjos i Las Brisas. Stan uživa u ugodnom pogledu na zajednički bazen i uređene vrtove, sa sigurnim privatnim parkiralištem u ovom zatvorenom kompleksu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je strateški smještena u Nueva Andalucíji, u blizini ključnih sadržaja i rekreacijskih objekata. S trgovinama na 353 metra, ljekarnama na 64 metra i plažom na samo 301 metar, stanari uživaju u praktičnim urbanim pogodnostima. Položaj stana pruža jednostavan pristup kako živahnom području Puerto Banúsa, tako i mirnoj Golfskoj dolini, balansirajući pristupačnost s mirnim stambenim okruženjem.
Ovaj stan zadovoljava funkcionalne stambene potrebe svojim dobro raspoređenih 82 m² životnog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nedavno renovirani interijeri uključuju potpuno opremljenu kuhinju, ugrađene ormare i privatnu terasu. Zajednički bazen i vrtovi pružaju dodatni vanjski životni prostor, dok pokrivena terasa proširuje iskoristivu površinu. Nekretnina nudi praktičan raspored prikladan za cjelogodišnje boravak ili sezonsko stanovanje.
Stan je potpuno renoviran prema visokim standardima, nudeći savremene životne prostore s modernim završnim radovima. Iako je naveden s datumom završetka 2026., nekretnina je trenutno spremna za useljenje. Proces renovacije iskoristio je premium materijale i savremene dizajnerske principe, osiguravajući da su svi sustavi i završni radovi ažurni. Nekretnina koristi prednosti nedavnih poboljšanja zajedničkih prostora objekta, uključujući bazene i vrtne površine.
Ovaj stan ne nudi privatni vrt ili individualni bazen, jer su to zajednički objekti koje dijele stanari. Nekretnina ne uključuje izravan pogled na more iz svih soba, s pogledima primarno orijentiranim prema bazenu i vrtovima. Prostor od 82 m² možda nije dovoljan za veće obitelji ili osobe koje zahtijevaju prostran kućni ured. Nekretnina ne sadrži posebne prilagodbe pristupačnosti za osobe s smanjenom pokretljivošću.
Ref: VL100544
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan pogotovo odgovara golferašima koji cijene direktan pristup Marbellinim najprestižnijim terenima. Živjeti ovdje znači imati Los Naranjos, Las Brisas i Aloha Golf Clubove unutar minuta, omogućujući čestu igru bez dugog putovanja. Lokacija je također idealna za one koji cijene društvenu scenu Puerto Banúsa, ali preferiraju mirnije stambeno okruženje. Za sezonske stanare, nekretnina nudi savršeno "zaključaj-i-otidi" rješenje, sa sigurnim zatvorenim pristupom i upravljivom veličinom za održavanje tijekom odsustva. Blizina međunarodnih škola čini je prikladnom za obitelji s djecom kojima je potreban pristup kvalitetnom obrazovanju dok uživaju u mediteranskom životnom stilu. Profesionalci koji rade daljinski ili lokalno pronaći će stan dobro pozicioniran, s dobrom povezivošću s poslovnim centrima Málage i Marbelle. Kombinacija stambene tišine i obližnjih urbanih pogodnosti stvara idealnu ravnotežu za one koji rade, ali žele uživati u rekreacijskim aktivnostima odmah nakon radnog vremena.
Stan sadrži visokokvalitetne završne radove diljem nekretnine, reflektirajući nedavnu sveobuhvatnu renovaciju koja je dala prednost estetskom privlačnosti i funkcionalnoj izdržljivosti. Stambeni prostori pokazuju savremene dizajnerske elemente s čistim linijama i neutralnim paletama boja koje stvaraju elegantan i bezvremeni interijer. Premium materijali poda protežu se kroz cijelu nekretninu, pružajući vizualnu kontinuitet i praktične prednosti održavanja. Kupaonski prostori sadrže moderne sanitarije s drvenim završnim radovima i dizajnerskim elementima, uključujući istaknute okrugla ogledala koja služe kao žarišne točke. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama nude dovoljno prostora za pohranu uz očuvanje elegantne estetike prostora. Kuhinja je potpuno opremljena modernim aparatima i funkcionalnim ormarićima koji maksimiziraju dostupni prostor bez žrtvovanja stila. Klimatska regulacija postignuta je centralnim grijanjem, osiguravajući ugodnost tijekom cijele godine u mediteranskoj klimi. Južna orijentacija stana optimizira prirodno svjetlo i pasivno grijanje tijekom hladnijih mjeseci. Tehničke instalacije su ažurirane na trenutačne standarde, uključujući električne sustave i vodovod, što smanjuje brige o održavanju i poboljšava energetsku učinkovitost.
Stan je procijenjen na €599.000, što odražava njegovu primarnu lokaciju u Nueva Andalucíji i nedavnu visokokvalitetnu renovaciju. Ovo pozicioniranje stavlja ga u srednju do gornju kategoriju nekretnina u području, s obzirom na blizinu golf terenima i Puerto Banúsu. Cijena predstavlja vrijednosnu ponudu u usporedbi s sličnim nekretninama u ekskluzivnijim zatvorenim zajednicama, a opet nudi pristup istim pogodnostima i životnom stilu. Varijacije u konačnoj cijeni mogu ovisiti o opcijama namještaja, budući da je nekretnina dostupna potpuno namještena ili nenamještena.
Život u ovom stanu u Nueva Andalucíji vrti se oko savršene ravnoteže između urbanih pogodnosti i prilika za rekreaciju. Stanari mogu započeti dan kratkom šetnjom do obližnjeg supermarketa za svježe namirnice, zatim kavu u jednom od brojnih lokalnih kafića u zajednici. Blizina Puerto Banúsa, samo nekoliko minuta udaljenog, nudi pristup buticima, gastronomskim restoranima i živahnom marinama. Orijentacija stana osigurava ugodno sunce tijekom dana, čineći privatnu terasu idealnim mjestom za jutarnji doručak ili večernje opuštanje. Tijekom toplijih mjeseci, zajednički bazen pruža osvježavajuće utočište bez napuštanja doma. Golferaši će cijeniti neusporediv pristup svjetski klase golf terenima unutar radijusa od 2 kilometra. Svakodnevne obaveze lako se obavljaju s bitnim uslugama kao što su ljekarne, banke i zdravstvene ustanove sve u pješačkoj udaljenosti. Urbano okruženje osigurava da čak i bez automobila stanari mogu lako zadovoljiti svoje svakodnevne potrebe. Strateška lokacija također znači da su kulturni događaji, plažne aktivnosti i zabavne opcije u Marbelli lako dostupne, dok stan služi kao mirno utočište za povratak nakon dana aktivnosti.
Život u ovom stanu u Nueva Andalucíji znači pristup sveobuhvatnoj infrastrukturi koja podržava pogodan životni stil. Neposredna okolina nudi 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića unutar 2-kilometarskog radijusa, stvarajući živahnu atmosferu u susjedstvu. Esencijalne usluge lako su dostupne, sa zdravstvenim ustanovama uključujući 5 zdravstvenih centara i bolnicu na samo 1,9 kilometara udaljenosti. Obrazovna infrastruktura dobro je razvijena, s 41 osnovnom školom i 28 srednjih škola koje služe zajednici, uključujući internacionalne opcije poput Britanske internacionalne škole na 3,8 kilometara. Za obitelji, to pruža višestruke obrazovne puteve bez obimnih putovanja. Promet je dobro pokriven s 10 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u okolici, nudeći veze s Marbellom (7 km) i Málagom (54 km). Lokacija stana podržava život bez automobila za svakodnevne potrebe i zgodan pristup vozilima za šira istraživanja. Rekreacijska infrastruktura izvanredna je, sa sportskim centrima poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i višestrukim golf terenima u neposrednoj blizini. Blizina Marbellinim opsežnim pogodnostima znači da stanari mogu lako pristupiti dodatnim uslugama, zabavi i kulturnim ponudama bez značajnog putovanja.
Ova vizualizacija karte prikazuje strateško pozicioniranje stana unutar Nueva Andalucíje. Istaknuta lokacija pokazuje neposrednu blizinu Puerto Banúsu i obalnoj liniji, s nekretninom koja služi kao idealna baza za istraživanje Golfske doline. Karta demonstrira kako stanarnin boravak koristi od pogodnog pristupa Marbellinim sadržajima i tišini dobro uređenog stambenog područja, sve unutar kompaktnog geografskog područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Stan je strateški pozicioniran unutar Nueva Andalucíje, jednog od Marbellinih najprestižnijih stambenih područja, smještenog 7 kilometara od gradskog središta Marbelle. Ova blizina postavlja stanare u laki domet Marbellinih opsežnih pogodnosti zadržavajući distinktivni stambeni karakter. Područje funkcionira kao kapija između živahnog distrikta Puerto Banús i unutrašnjih zajednica, nudeći uravnotežen pristup obalnim atrakcijama i unutrašnjim objektima. U širem regionalnom kontekstu, nekretnina se nalazi otprilike 54 kilometra od Málage, pokrajinskog glavnog grada i većeg urbanih središta Costa del Sola. Ova pozicija omogućuje stanarima pristup Mágainim sveobuhvatnim uslugama, kulturnim ponudama i međunarodnoj zračnoj luci zadržavajući stambeno okruženje uklonjeno od intenziteta velikog grada.
Stan nudi izvrsnu pristupačnost ključnim pogodnostima i destinacijama. Plaža Puerto Banús izuzetno je blizu na samo 301 metar, omogućujući bez naporan pristup obali. Druge kvalitetne plaže uključujući Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) pružaju dodatne obalne opcije unutar kratke vožnje ili biciklističke udaljenosti. Za zračni prijevoz, zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) pozicionirana je 45 kilometara udaljena, približno 35-40 minuta vožnje, dok zračna luka Gibraltar (GIB) nudi alternativu na 52 kilometra. Ova povezivost olakšava međunarodna putovanja i pristup posjetiteljima. Golferaši imaju prednost izvanredne blizine poznatim terenima, s Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sve unutar neposrednog dosega. Ova koncentracija kvalitetnih golf infrastruktura unutar tako kratkog radijusa predstavlja jednu od najznačajnijih prednosti pristupačnosti nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíje uživa u povoljnoj mediteranskoj klimi s prosječnim temperaturama koje se kreću između 12-26°C tijekom godine, stvarajući ugodne životne uvjete. Položaj nekretnine na samo 10 metara nadmorske visine pridonosi umjerenim temperaturama i minimalnim vremenskim varijacijama vezanim uz nadmorsku visinu. Regija ima prosječnu godišnju temperaturu od približno 17,8°C, podržavajući godišnje aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona proteže se kroz četiri mjeseca kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, tipično od lipnja do rujna, omogućujući ugodne aktivnosti na plaži i u bazenu. Blag nagib od 0,2% prema plaži stvara gotovo ravni teren oko nekretnine, čineći kretanje pješke ugodnim i pristupačnim. Ovaj blagi nagib također olakšava prirodno odvodnjavanje bez stvaranja zahtjevnih uspona za stanare. Sunčane sate obilježje su ove obalne regije južne Španjolske, osobito tijekom proljeća i ljeta kada prevladava vedro nebo.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija stana pruža pristup nekim od najznačajnijih rekreacijskih objekata Costa del Sola. Plaže su istaknuta značajka, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, nudeći zgodan obalni pristup. Dodatne kvalitetne plaže u lako dosegu uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), sve održavajući standarde koji se očekuju od ove premium obalne linije. Golf objekti predstavljaju značajnu rekreacijsku prednost, s tri renomirana terena unutar 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Ova koncentracija kvalitetne golf infrastrukture uspostavlja područje kao premijenu destinaciju za golferaše, često nazvanu "Golfska dolina" Marbelle. Sportski i rekreacijski objekti dobro su raspoređeni diljem područja, s opcijama uključujući Polideportivo San Pedro (2,9 km), penjački centar (Rocodromo na 3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Za pomorske aktivnosti, marine Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli (5,4 km) pružaju pristup brodicama i pomorskoj rekreaciji.
Izvor: OpenStreetMap
Stan je strateški pozicioniran unutar Nueva Andalucíje, jednog od Marbellinih najprestižnijih stambenih područja, smještenog 7 kilometara od gradskog središta Marbelle. Ova blizina postavlja stanare u laki domet Marbellinih opsežnih pogodnosti zadržavajući distinktivni stambeni karakter. Područje funkcionira kao kapija između živahnog distrikta Puerto Banús i unutrašnjih zajednica, nudeći uravnotežen pristup obalnim atrakcijama i unutrašnjim objektima. U širem regionalnom kontekstu, nekretnina se nalazi otprilike 54 kilometra od Málage, pokrajinskog glavnog grada i većeg urbanih središta Costa del Sola. Ova pozicija omogućuje stanarima pristup Mágainim sveobuhvatnim uslugama, kulturnim ponudama i međunarodnoj zračnoj luci zadržavajući stambeno okruženje uklonjeno od intenziteta velikog grada.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Uspoređujući ovaj apartman u Nueva Andalucíji s drugim projektima u regiji, razlike su očito vidljive u cjenovnoj kategoriji i priloženim pogodnostima. Dok su projekti poput Aquamara u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) znatno pristupačniji, ovaj apartman nema premca u pogledu lokacije i pristupa pogodnostima. Nueva Andalucía se razlikuje od drugih područja po svojoj jedinstvenoj kombinaciji urbanog pogodnosti i ekskluzivnog životnog stila. Za razliku od obalnih područja poput Estepone, gdje se Etherna Homes 2 nude od €259.000, Nueva Andalucía nudi bolju ravnotežu između živahnih gradske sadržaja i mirnog stanovanja. U usporedbi s sjevernijim dijelovima Costa del Sol, ovaj projekt nudi izravnu blizinu Puerto Banúsu i Marbelli, dva od najprepoznatljivijih središta luksuza na španjolskoj obali. Ova pozicija osigurava stabilniju vrijednost nekretnine i veću potražnju za najam, posebno tijekom golfske sezone. Za razliku od novijih urbanih razvoja koji često zahtijevaju automobile za svakodnevne potrebe, ova lokacija podržava pješački pristup ključnim uslugama, čineći je praktičnijom za stalno boravak ili dugoročne boravke bez obzira na dob.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID