关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马贝拉新安达卢西亚区，距离普尔托班努斯海滩仅301米，处于高尔夫谷核心地带。周边有多个世界级高尔夫球场，包括拉斯布里萨斯高尔夫球场和洛斯纳兰霍斯高尔夫球场。公寓朝南，享有社区花园和泳池景观，地势平坦，海拔10米。
该公寓适合寻求高品质居住空间的业主，提供两间宽敞卧室和两间完整浴室。配备嵌入式衣柜、全设备厨房和带盖的露台，满足日常居住需求。社区提供安全门禁、公共泳池和私人停车空间，为居民提供舒适便利的生活环境。
该项目目前已完工，处于待交付状态，预计2026年正式交付。公寓经过全面翻新，采用现代化设计和高品质材料。所有建筑设施均已完成，包括中央供暖系统、公共区域维护和安全系统，确保即住即用的便利性。
该公寓不提供私人泳池，仅使用社区公共泳池。项目不包含额外储藏空间。公寓不面向一线海景，而是朝向社区花园和泳池。由于位于城市区域，可能存在一定程度的噪音。项目不提供花园维护服务，需遵循社区规定。
Ref: VL100544
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓特别适合那些希望在马贝拉地区拥有第二居所的国际买家，特别是高尔夫爱好者。对于计划部分时间在西班牙居住的家庭来说，这里提供了完善的城市设施和休闲环境平衡。退休人士也能从中受益，因为周边提供医疗设施和便利服务。投资客可能会被该区域稳定的房地产市场和租赁潜力所吸引。此外，对于寻找度假屋的人士，靠近海滩、餐厅和购物区的位置增加了短期出租的吸引力。该公寓也适合那些计划未来在马贝拉长期定居但先从较小住宅开始的人。
该公寓采用高品质材料进行现代化装修，注重细节和工艺。开放式起居区与餐厅相连，创造宽敞明亮的生活空间。浴室采用木质饰面和圆形镜子设计，展现现代美学。卧室配备白色嵌入式衣柜和时尚灯具，提供充足的存储空间。厨房全套设备安装，采用高效节能电器。公寓配备中央供暖系统，确保全年舒适居住。公共区域维护良好，社区花园和泳池区保持整洁，为居民提供优质的共享空间。整体装修风格现代简约，注重实用性和美观性的平衡。
该公寓起始价格为599,000欧元，提供82平方米的居住空间，包含两间卧室和两间浴室。价格反映了该区域的优质位置和高品质装修。与马贝拉地区类似房产相比，该定价具有竞争力，特别是考虑到靠近普尔托班努斯和高尔夫谷的便利性。项目提供全套家具配置选项，可进一步满足不同买家的个性化需求。
这个公寓项目提供了一个平衡的城市生活方式，将日常便利与休闲设施完美结合。居民早晨可以在露台上享用咖啡，然后步行至附近商店或餐厅。下午可以选择在公共泳池区放松，或者前往附近的高尔夫球场打球。傍晚时分，可以步行至普尔托班努斯港口，欣赏日落并享用晚餐。周末，马贝拉市中心和金沙滩就在几分钟车程内，提供更多购物、餐饮和娱乐选择。这种位置特别适合喜欢社交活动和户外生活的居民。
该公寓周边生活设施完善，69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行都在2公里范围内。日常购物便利，最近超市仅353米，药店64米。医疗设施齐全，附近有5家健康中心和1.9公里外的医院。教育资源丰富，41所小学和28所中学可供选择，包括3.8公里处的英国国际学校。交通便利，10条公交线路和50个公交站点连接区域。社区安全，配备门禁系统和私人停车场。这种完善的设施配置使日常生活的各个方面都变得轻松便捷。
该地图显示了公寓在新安达卢西亚区的战略位置，靠近普尔托班努斯港口和多个高尔夫球场。地图标注了主要设施的距离，包括海滩、商店、学校和医疗设施。通过地图可以清晰看出该项目的中心位置和便利的交通连接，为潜在买家提供直观的地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于新安达卢西亚区，这里是马贝拉最热门的住宅区之一。位置优越，距离马贝拉市中心仅7公里，距离马拉加市54公里，距离阿尔赫西拉斯市59公里。处于高尔夫谷核心地带，周边环绕多个著名高尔夫球场和豪华住宅区。该区域以其国际化的氛围、高品质的生活方式和完善的设施而闻名，是马拉加海岸地区最受欢迎的居住选择之一。靠近普尔托班努斯港口和金沙滩，进一步提升了其区域价值。
该公寓位置优越，靠近各种重要设施。最近的海滩普尔托班努斯仅301米，步行即可到达。高尔夫爱好者受益于附近的多个球场，洛斯纳兰霍斯球场2.0公里，拉斯布里萨斯球场2.1公里。马拉加机场位于45公里处，约40分钟车程。普尔托班努斯港口1.0公里，提供游艇设施和餐饮选择。电动车充电设施在368米处，方便电动车车主。马贝拉市中心7公里，提供更多购物、娱乐和文化活动。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季平均26°C，冬季平均12°C。位于海拔10米处，地势平坦，向海边坡度仅0.2%。每年约有320个晴天，提供充足的阳光。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C。这种气候使全年户外活动成为可能，特别是春秋季节，温度宜人，适合高尔夫、徒步和户外用餐。公寓朝南的朝向确保充足的自然光，特别是在冬季月份。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓位置优越，靠近多个优质海滩。普尔托班努斯海滩仅301米，是区内最著名的海滩之一。此外，卡尼纳文图拉德尔马尔海滩2.2公里，纳圭莱斯海滩3.1公里，都提供优质的沙滩和海水体验。对于高尔夫爱好者，该地区是名副其实的高尔夫天堂，拥有洛斯纳兰霍斯、拉斯布里萨斯等多个世界级球场。体育设施丰富，包括2.9公里处的圣佩德罗体育中心、3.5公里处的攀岩馆和3.8公里的马贝拉CrossFit中心。这些多样的休闲选择确保居民全年都能参与各种户外活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于新安达卢西亚区，这里是马贝拉最热门的住宅区之一。位置优越，距离马贝拉市中心仅7公里，距离马拉加市54公里，距离阿尔赫西拉斯市59公里。处于高尔夫谷核心地带，周边环绕多个著名高尔夫球场和豪华住宅区。该区域以其国际化的氛围、高品质的生活方式和完善的设施而闻名，是马拉加海岸地区最受欢迎的居住选择之一。靠近普尔托班努斯港口和金沙滩，进一步提升了其区域价值。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马拉加海岸其他地区相比，新安达卢西亚区提供了独特的生活方式平衡。与托雷的德尔马尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）相比，该公寓价格较高，但位置更优越，靠近更多设施和休闲选择。与米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，新安达卢西亚提供更国际化的环境和更完善的基础设施。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2期（起价259,000欧元）相比，该地区更靠近马贝拉市中心和普尔托班努斯，提供更便利的购物和娱乐选择。综合来看，该公寓在位置、品质和生活方式方面提供了良好的平衡，特别适合寻求高品质度假屋或第二居所的买家。
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