Este apartamento de dois quartos está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, a 301 metros da Playa de Puerto Banús. Com 82 m² de área habitável, duas casas de banho e conclusão prevista para 2026, o imóvel oferece vistas para a piscina e jardins comunitários. Situado a 10 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 0,2% para a praia, o desenvolvimento beneficia de uma localização privilegiada perto de campos de golfe renomados como o Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. A propriedade inclui estacionamento privado seguro e está inserida numa comunidade fechada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado diretamente na costa de Nueva Andalucía, com uma posição estratégica a 301 metros da Playa de Puerto Banús. A urbanização situa-se a 10 metros de altitude, proporcionando proteção natural contra humidade excessiva. A inclinação mínima de 0,2% em direção à costa facilita o drenagem natural e oferece vistas desobstruídas para o mar, sem os desafios de terrenos muito inclinados.
O apartamento de 82 m² com dois quartos atende às necessidades de residência permanente ou segunda casa. A disposição aberta da sala de jantar e cozinha maximiza o espaço disponível, enquanto as duas casas de banho oferecem funcionalidade para famílias ou hóspedes. Os roupeiros embutidos e o terraço coberto proporcionam soluções práticas de armazenamento e áreas exteriores privativas para relaxamento e refeições ao ar livre.
O desenvolvimento encontra-se na fase de construção com conclusão indicativa para 2026. O apartamento integra uma comunidade fechada recentemente renovada com acabamentos de alta qualidade. A renovação inclui materiais premium e sistemas modernos de controlo climático com aquecimento central. A construção segue padrões contemporâneos de eficiência energética, com orientação sul para otimizar a luz natural e o aquecimento passivo durante os meses de inverno.
O apartamento não oferece vistas para o mar diretas, apenas para as áreas comunitárias. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. O estacionamento está limitado a um lugar por residência. A cozinha não é personalizável, já vem totalmente equipada com materiais específicos. Não está incluído mobiliário adicional para além das peças mencionadas na descrição, sendo o restante opcional.
Ref: VL100544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que valorizam proximidade a comodidades e opções de lazer sem a necessidade de transporte frequente. É particularmente adequado para golfistas, dado o acesso fácil a três campos de golfe de prestígio a menos de 2,1 quilómetros. Para casais ou pequenas famílias que buscam uma segunda residência na Costa del Sol, a localização oferece equilíbrio entre acesso a praias e serviços urbanos. O imóvel também serve para profissionais que trabalham remotamente e buscam um ambiente com boa infraestrutura. A presença de escolas internacionais nas proximidades, como a British International School a 3,8 quilómetros, torna-o viável para famílias com crianças em idade escolar.
O apartamento apresenta acabamentos recentemente renovados com materiais selecionados para durabilidade e estética contemporânea. As áreas de estar beneficiam de um design moderno que integra sala e cozinha num conceito aberto, maximizando a sensação de espaço. As casas de banho apresentam acabamentos em madeira com espelhos redondos, criando um ambiente sofisticado e coeso. Os quartos incluem armários embutidos de cor branca que refletem a luz natural e oferecem amplo espaço de armazenamento. A cozinha totalmente equipada integra eletrodomésticos modernos com soluções de armazenamento eficientes. O sistema de controlo climático com aquecimento central garante conforto durante os meses mais frios, um elemento prático considerando a variação de temperaturas entre 12-26°C ao longo do ano.
O apartamento está disponível a partir de €599.000 para uma propriedade de 82 m² com dois quartos e duas casas de banho. Este preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de Nueva Andalucía, consideravelmente acima de projetos comparáveis como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). A diferença de preço reflete a localização premium perto de Puerto Banús e a proximidade a campos de golfe de renome. O valor inclui acesso a áreas comunitárias, estacionamento seguro e acabamentos de qualidade.
Este apartamento está localizado num ambiente urbano bem estruturado de Nueva Andalucía, onde o ritmo diário é definido pela proximidade a múltiplas comodidades. A 353 metros de um supermercado e a apenas 64 metros de uma farmácia, as tarefas diárias tornam-se convenientes e acessíveis a pé. A área é caracterizada por um equilíbrio entre vivência residencial e turística, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 quilómetros. Para os residentes, os dias podem começar com deslocamentos a pé para compras ou café da manhã, enquanto as tardes oferecem opções de lazer a curta distância. A apenas 2 quilómetros de múltiplos campos de golfe, o local atrai entusiastas deste desporto que podem praticar regularmente sem deslocamentos longos. O ambiente é relativamente calmo em comparação com o centro de Marbella, mas mantém atividade constante devido à natureza turística da zona.
A vida nesta localização é caracterizada pela acessibilidade a pé a múltiplos serviços essenciais e de lazer. Apenas a 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia, as necessidades diárias podem ser satisfeitas sem utilização de transporte motorizado. A existência de 50 paragens de transporte público nas proximidades e 10 linhas de autocarro oferece alternativas para deslocamentos mais longos. A infraestrutura de saúde está bem representada com 5 centros de saúde num raio de 2 quilómetros e um hospital a 1,9 quilómetros. As opções educacionais são abundantes, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região. Esta combinação de serviços locais e acesso a infraestruturas maiores define o equilíbrio da vida nesta zona.
O mapa mostra o posicionamento estratégico do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a proximidade imediata a Puerto Banús (301 m) e a vários campos de golfe de prestígio. A localização na área conhecida como 'Golf Valley' é visualmente evidente pela concentração de infraestruturas desportivas. O mapa ilustra também a curta distância a Marbella (7 km) e à linha costeira, enfatizando o equilíbrio entre acessibilidade urbana e ambiente residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente como um dos desenvolvimentos residenciais mais procurados da Costa del Sol, localizado entre Marbella (7 km a leste) e San Pedro Alcántara. A apenas 7 quilómetros do centro de Marbella, beneficia da proximidade a serviços e infraestruturas urbanas mantendo uma atmosfera mais residencial. Esta localização é particularmente valorizada pela sua proximidade ao chamado 'Golf Valley', onde se concentram alguns dos melhores campos de golfe da Europa. A distância de 45 quilómetros ao Aeroporto Internacional de Málaga permite conexões convenientes com cidades europeias.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas comodidades. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, tornando o acesso à praia uma questão de minutos a pé. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 quilómetros de distância. Os campos de golfe de prestígio como o Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se entre 2,0-2,1 quilómetros, facilmente acessíveis de carro ou bicicleta. As compras diárias são facilitadas pela presença de um supermercado a 353 metros e várias lojas na área de Puerto Banús.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite condições de vida confortáveis durante todo o ano. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas mais amenas em comparação com áreas mais elevadas da região. A inclinação suave de 0,2% em direção à costa permite bom drenagem natural. O período de natação estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, tipicamente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias de qualidade, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 quilómetros e a Playa de Nagüeles a 2,7 quilómetros. Estas praias proporcionam alternativas para diferentes preferências, desde zonas mais urbanizadas até áreas mais tranquilas. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com três campos de prestígio a menos de 3 quilómetros: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Além do golfe, a área oferece centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2,9 quilómetros e opções para escalada no Rocodromo a 3,5 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente como um dos desenvolvimentos residenciais mais procurados da Costa del Sol, localizado entre Marbella (7 km a leste) e San Pedro Alcántara. A apenas 7 quilómetros do centro de Marbella, beneficia da proximidade a serviços e infraestruturas urbanas mantendo uma atmosfera mais residencial. Esta localização é particularmente valorizada pela sua proximidade ao chamado 'Golf Valley', onde se concentram alguns dos melhores campos de golfe da Europa. A distância de 45 quilómetros ao Aeroporto Internacional de Málaga permite conexões convenientes com cidades europeias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos similares na região, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço premium (a partir de €599.000) significativamente acima de opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). Esta diferença reflete primeiramente a localização mais cobiçada na Costa del Sol, especificamente na conhecida 'Golf Valley' de Marbella. Enquanto projetos mais económicos tipicamente oferecem acesso limitado a comodidades ou localizações mais periféricas, este desenvolvimento beneficia de proximidade imediata a múltiplos campos de golfe de renome internacional e a Puerto Banús. A densidade de serviços dentro de um raio de 2 quilómetros é notavelmente superior à média regional, com 69 restaurantes, diversas farmácias e centros de saúde.
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