Ez a 82 m²-es, két hálószobás apartman a Nueva Andalucía szívében, Málaga tartományban található, Puerto Banús közvetlen közelében. A 2026-ban átadott, teljesen felújított ingatlan déli fekvésű, amely kiváló napfényviszonyokat biztosít. Az apartman közösségi medencével és gyönyörű kertekkel rendelkező, biztonságos, zárt lakóparkban helyezkedik el. A legmagasabb minőségű anyagokkal felújított ingatlan közel fekszik a golfpályákhoz, strandokhoz és minden szükséges szolgáltatáshoz, megfelelő választás azok számára, akik a Costa del Sol nyújtotta prémium életmódra vágynak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Puerto Banús szomszédságában, közvetlenül a part menti övezetben helyezkedik el. A történelmi központok, mint Marbella és Málaga könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A környék kiemelkedően jól felszerelt, 2 km-es sugárban 69 étterem, 3 gyógyszertár és 4 bank található. A sík terep (0.2% lejtés) és a gyalogos közlekedésre kialakított infrastruktúra lehetővé teszi a kényelmes közlekedést gyalog vagy kerékpárral.
A déli fekvésű, 82 m² alapterületű apartman két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, megfelelő párok vagy kis családok számára. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha optimális tároló- és főzési lehetőségeket biztosítanak. A privát terasz lehetővé teszi a szabadtéri étkezést és pihenést, míg a közösségi medence és kertek kiegészítő rekreációs teret kínálnak. A klímaberendezés és a központi fűtés garantálja az egész éves kényelmet.
A projekt 2026-ban fejeződött be, a legújabb építési szabványoknak megfelelően. A teljes felújítás során modern technikákat és energiahatékony megoldásokat alkalmaztak. Az apartman kiváló állapotú, minőségi anyagokkal és kortárs designnal rendelkezik. A közös területeket gondosan karbantartják, és a teljes komplexum biztonsági rendszerekkel felszerelt. A berendezés opcionális, lehetővé téve a személyre szabott be költözést.
Az apartman nem kínál privát medencét, hanem a közösségi medencét használhatják a lakók. A projekt nem tartalmaz saját garázs helyiséget, bár a komplexumban biztonságos parkolási lehetőség rendelkezésre áll. Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton fekszik, bár a strandok gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. Az apartman nem tartalmaz tároló helyiséget, amely azok számára fontos, akik több holmit szeretnének tárolni.
Ref: VL100544
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman megfelelő választás azok számára, akik aktív nyugdíjas éveket terveznek, de szeretnék élvezni a Costa del Sol nyújtotta életstílust. A közeli golfpályáknak köszönhetően különösen vonzó a golfrajongók számára. A prémium anyagokkal és modern dizájnnal felújított ingatlan megfelel a magas elvárású vásárlók igényeinek, akik minőségi környezetben szeretnének élni. A két hálószobás elrendezés megfelelő párok számára, akik esetleg vendégeket is szeretnének fogadni. A közeli nemzetközi iskolák (például a British International School 3.8 km-re) miatt alkalmas azoknak a családoknak is, akik gyermeküknek nemzetközi oktatást szeretnének biztosítani. A kikötő közelsége és a városi szolgáltatások megléte miatt azoknak is megfelelő, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílus nyújtotta előnyöket anélkül, hogy elszigetelődnének.
Az apartman a legmagasabb minőségű anyagokkal lett felújítva, amelyek tartósságot és esztétikai élményt egyaránt biztosítanak. A fürdőszobák modern fa kivitelezésűek, kerek tükrökkel és prémium szaniterekkel, amelyek időtálló megjelenést kölcsönöznek. A hálószobákban beépített, fehér szekrények találhatók, amelyek maximális tárolóteret biztosítanak anélkül, hogy terhelnék a teret. A nappali és étkezőtér világos, nyitott kialakítású, amely a természetes fényt maximálisan kihasználja. A lakásban modern fali lámpák és függőlámpák találhatók, amelyek atmoszférikus megvilágítást biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, minőségi készülékekkel és bútorokkal. A klímavezérlés és központi fűtés biztosítja az egész éves komfortot, különösen a nyári hónapokban és az enyhébb téli időszakban egyaránt. A teraszok fedett része lehetővé teszi a szabadtéri pihenést akkor is, ha az időjárás nem megfelelő.
Az apartman ára €599,000-tól kezdődik, amely magában foglalja a két hálószobát és két fürdőszobát, valamint a 82 m² lakóterületet. Az ár figyelembe veszi a recently finished minőségi felújítást, a prémium anyagok felhasználását és a Nueva Andalucía kívánatos elhelyezkedését. A hasonló tulajdonságú ingatlanok a térségben általában €550,000 és €700,000 között mozognak, attól függően, hogy közvetlen tengerparti fekvésűek vagy tovább helyezkednek el. A teljes berendezés opcionális, amely további költséget jelenthet az árért. A regionális ingatlanpiaci adatok szerint Málaga tartományban évente mintegy 4,743 tranzakció történik, ami stabil piacról tanúskodik.
Nueva Andalucía egy igazi városi üdülőövezet, ahol a napi élet dinamikus, de mégis kiegyensúlyozott. Reggelente a helyi kávézókban élvezheti a friss kávét, majd a közeli strandokon sétálhat. A Puerto Banús-i kikötő mindössze 1 kilométerre található, ahol a luxus jachtok és butikok várják a látogatókat. A délutánok a közeli golfpályákon tölthetők, a világhírű Las Brisas vagy Los Naranjos golfklubokban. Az esti órákban a számos étterem közül választhat, ahol a helyi és nemzetközi konyha remekeit kínálják. A közösségi medence és a gondozott kertek megfelelő helyszínt nyújtanak a pihenésre és szomszédokkal való találkozásra. A komplexum biztonságos és nyugodt környezetet biztosít, miközben a város pezsgése csak néhány percre található.
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkívánatosabb helyszíne, kiváló elhelyezkedéssel a szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz. Marbella városközpontja mindössze 7 km-re található, autóval kb. 10-15 perc alatt elérhető, ahol számos bevásárlási lehetőség, étterem és szórakozóhely várja a látogatókat. Málaga városa, a regionális központ, 54 km-re fekszik, amely nagyvárosi szolgáltatásokat és nemzetközi repülőteret kínál. A közeli Puerto Banús kikötő (1 km) luxus butikokról, éttermekről és éjszakai életről híres. A közlekedés egyszerű: 10 helyi buszjárat és 50 megálló biztosítja a zökkenőmentes közlekedést a környéken. Az autópálya-hálózat könnyű hozzáférést biztosít Málaga (45 km) és Gibraltár (52 km) repülőtereire, ahonnan számos európai városba közvetlen járatok indulnak.
A térkép bemutatja Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol-on. Az apartman a híres Golf Valley közelében található, a három kiemelkedő golfpályával. A térkép szemlélteti a Puerto Banús-i kikötő közelségét és a Marbella felé irányuló közúti hálózatot. A tengerparti vonal és a belső települések közötti kapcsolatok jól láthatóak, amelyek segítenek megérteni a régió földrajzi előnyeit és közlekedési lehetőségeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Marbella városa mindössze 7 km-re található, amely a régió legismertebb üdülőközpontja, luxusbutikokkal, éttermekkel és szórakozóhelyekkel. Málaga, a tartományi székhely és Andalúzia második legnagyobb városa, 54 km-re fekszik, amely regionális kórházakkal, egyetemekkel és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Nyugat felé Algeciras (59 km) helyezkedik el, amely fontos kikötőváros és összeköttetést biztosít Észak-Afrikával. Ez a háromszög-alakú elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyaránt hozzáférjenek a tengerparti pihenéshez, a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és a regionális közlekedési csomópontokhoz.
Az apartman kitűnő elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, amely sétatávolságnak felel meg. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), szintén könnyen elérhetők. A golfrajongók számára a Los Naranjes Golf Club, a The Range golfiskola és a Real Club de Golf Las Brisas mindegyike kb. 2 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, autóval kb. 35-40 perc alatt érhető el. A mindennapi szolgáltatások közül a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található, ami különösen kényelmessé teszi a napi vásárlásokat. Az elektromos autók töltőállomása 368 méterre van, ami előnyös a környezettudatos közlekedéshez.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, szinte teljesen sík terepen (0.2% lejtés), amely kényelmes közlekedést biztosít. A klíma tipikusan mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-26°C között mozog, egész évben enyhe időjárást biztosítva. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül éri el a 20°C-t, amely áprilistól októberig tartó fürdési szezont tesz lehetővé. A déli fekvésű apartman kihasználja a térség bőséges napsütéses óráit, amelyek évi átlagban 320 napot tesznek ki. A tengerszint közeli elhelyezkedés mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat, és megvédi a hegyvidéki területeket gyakran érintő erős szelektől. A regionális klimatikus adatok szerint a környék stabil időjárású, kevés szélsőséges meteorológiai jelenséggel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai kiemelkedő minőségűek, köztük a közeli Playa de Puerto Banús, amely híres a tiszta vizeiről és jól felszerelt létesítményeiről. A térség strandjai közül sok rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amely a vízminőséget és a környezeti szempontokat garantálja. A strandokon számos vízi sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a vitorlázást, jet-ski kezelést és az óceánparti fitness programokat. A golf szerelmesei számára a környék három világhírű golfklubja, a Los Naranjos Golf, a The Range golfiskola és a Real Club de Golf Las Brisas, mindössze 2 km-en belül található. A sportlehetőségek között említést érdemel a közeli Polideportivo San Pedro sportközpont (2.9 km), amely fitneszteremmel, uszodával és több sportpályával rendelkezik. A kalandvágyóak számára a Rocodromo (3.5 km) sziklamászó központ, míg a CrossFit Marbella (3.8 km) intenzív edzési lehetőséget kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Marbella városa mindössze 7 km-re található, amely a régió legismertebb üdülőközpontja, luxusbutikokkal, éttermekkel és szórakozóhelyekkel. Málaga, a tartományi székhely és Andalúzia második legnagyobb városa, 54 km-re fekszik, amely regionális kórházakkal, egyetemekkel és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Nyugat felé Algeciras (59 km) helyezkedik el, amely fontos kikötőváros és összeköttetést biztosít Észak-Afrikával. Ez a háromszög-alakú elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyaránt hozzáférjenek a tengerparti pihenéshez, a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és a regionális közlekedési csomópontokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía és a közvetlenül mellette található Puerto Banús képezik a Costa del Sol egyik legkívánatosabb régióját, amely a magasabb ingatlanárak ellenére is folyamatosan népszerű. A jelenlegi projekt €599,000-os ára magasabb, mint a keletibb fekvésű Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (€205,000), azonban az árkülönbség az előnyösebb elhelyezkedéssel és a prémium minőséggel indokolható. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (€259,000) szintén kedvezőbb áron kínál hasonló méretű ingatlanokat, de távolabb helyezkedik el a golfpályáktól és Puerto Banús híres életstílusától. A regionális adatok szerint Málaga tartományban évente 4,743 ingatlantranzakció történik, ami stabil piacról tanúskodik. A projektek összehasonlításakor figyelembe kell venni, hogy Nueva Andalucía kiemelkedő szolgáltatási ellátottsággal, infrastruktúrával és presztízzsel rendelkezik, amely hosszú távon is magasabb befektetési értéket biztosíthat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID