Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een bekende wijk in Málaga dicht bij de kustlijn. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden. Met een oppervlakte van 82 m² omvat de woning twee slaapkamers en twee badkamers. Het project is voltooid en beschikbaar voor bewoning. De nabijheid van golfbanen en stranden bepaalt het karakter van deze residentiële omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging van het appartement verbindt direct met de omliggende infrastructuur en voorzieningen. Binnen een straal van 500 meter zijn essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken bereikbaar. De positie biedt toegang tot zowel recreatieve als praktische faciliteiten zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De geometrie van de omgeving ondersteunt een actieve levensstijl met loop- en fietsmogelijkheden.
De indeling van het appartement voldoet aan functionele woonbehoeften voor twee personen. De twee afzonderlijke slaapkamers bieden privacy, terwijl de woonruimte geschikt is voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van twee badkamers verhoogt het gebruiksgemak bij gelijktijdige bezetting. De compacte oppervlakte van 82 m² vereist efficiënte inrichting voor optimale benutting van de beschikbare ruimte.
Het project bevindt zich in de voltooide bouwfase, wat directe beschikbaarheid betekent. De indicatieve opleveringsdatum van 2026 weerspiegelt de huidige status als gereed gebouwde eenheid. De bouwtechnische staat wordt gekenmerkt door recente renovaties en gebruik van moderne materialen. De complexstructuur is volledig operationeel met gemeenschappelijke voorzieningen beschikbaar voor bewoners.
Het appartement biedt geen uitgebreide tuinruimte of privé-zwembad, wat de buitenactiviteiten beperkt tot gemeenschappelijke zones. De oppervlakte van 82 m² kan beknellend aanvoelen voor grotere gezinnen of langdurige bewoning door meerdere personen. De stedelijke omgeving bevat geluidsniveaus die afwijken van rustige landelijke gebieden. Parkeergelegenheid is beperkt tot gemeenschappelijke zones zonder toegewezen privéplaatsen.
Ref: VL100544
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij personen die een actieve levensstijl combineren met behoefte aan stedelijke voorzieningen. Golfers vinden dagelijkse toegang tot meerdere banen op korte afstand. Koppels zonder kinderen waarderen de compacte indeling met twee slaapkamers voor gasten of thuiskantoor. De directe nabijheid van Puerto Banús spreekt liefhebbers van jachtleven en uitgaansgelegenheden aan. De ligging vereist geen auto voor dagelijkse behoeften, wat aantrekkelijk is voor mensen die afstand willen doen van voertuigafhankelijkheid. De combinatie van recreatie en voorzieningen past bij een tweede woning of semi-permanente bewoning door buitenlanders.
De afwerking van het appartement toont recente renovaties met moderne materialen. De badkamers zijn uitgerust met ronde spiegels en houten accenten, wat een eigentijdse uitstraling creëert. De keuken beschikt over volledig ingebouwde apparatuur, wat functionaliteit combineert met esthetiek. Inbouwkasten in de slaapkamers maximaliseren de opbergruimte zonder in te boeten aan design. De centrale verwarming en het klimaatsysteem dragen bij aan temperatuurcomfort gedurende het hele jaar. De gemeenschappelijke zones tonen goed onderhouden tuinen met verzorgde beplanting.
De prijs van €599.000 vertegenwoordigt de startwaarde voor een appartement van 82 m² in deze specifieke locatie. De prijsstelling weerspiegelt de ligging nabij Puerto Banús en de golfinfrastructuur. Vergelijking met omliggende projecten zoals Aquamar (vanaf €269.950) toont een premie voor de directe kustligging. De beschikbaarheid is beperkt tot eenheden binnen dit gebouwde complex, zonder toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Prijsvariaties worden bepaald door de specifieke positie binnen het complex en uitzichtfactoren.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om bereikbaarheid en multifunctionaliteit. De loopafstand tot Puerto Banús (301 m) maakt ochtendwandelingen langs de jachthaven tot een routine. Ontbijt kan op het terras worden genuttigd met zicht op de gemeenschappelijke tuinen. Boodschappen doen vereist geen planning, met een supermarkt op 353 meter afstand. De nabijheid van golfbanen nodigt uit tot wekelijkse rondes, terwijl restaurants binnen 2 km afwisseling bieden in eetgelegenheden. De ochtendzon op het zuidelijke terras verlicht de leefruimte tot de middaguren.
De omgeving combineert stedelijke voorzieningen met recreatieve mogelijkheden. Marbella ligt op 7 kilometer, wat de toegang tot grotere winkelgebieden faciliteert. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 45 minuten rijden, wat internationaal reizen vergemakkelijkt. Dertig lokale feestdagen per jaar bieden culturele belevenissen in de directe regio. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen redelijke afstand ondersteunt gezinnen met schoolgaande kinderen. Gezondheidszorg is verzekerd met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement binnen Nueva Andalucía. De directe verbinding met Puerto Banús zuidelijk en de golfbanen noordelijk vormt de belangrijkste geografische kenmerken. De afstand tot Marbella (7 km) en de luchthaven (45 km) geeft context aan de bereikbaarheid. De concentratie van voorzieningen binnen 2 kilometer radius zichtbaar op de kaart onderstreept de walkability van de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía positioneert zich als tussengebied tussen Marbella en San Pedro Alcántara. De locatie op 7 kilometer van Marbella (147.958 inwoners) biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen zonder direct in het stadscentrum te wonen. De ligging in het hart van de Golf Valley creëert een unieke identiteit ten opzichte van andere kustgebieden. De nabijheid van Puerto Banús onderscheidt het van meer residentiële wijken verder landinwaarts. De combinatie van kust- en golfvoorzieningen definieert de regionale positionering als exclusieve maar toegankelijke woonomgeving.
Stranden zijn direct toegankelijk met Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand. Stedelijke voorzieningen zoals banken en cafés bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer. Golfbanen zijn prominent aanwezig met Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range golf lessons allen binnen 2,1 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer straight-line afstand, wat ongeveer 30-40 minuten rijden betekent. Internationale scholen zoals de British International School liggen op 3,8 kilometer, wat onderwijs voor expats dichtbij huis brengt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor minimale hoogteverschillen en een vlakke topografie naar het strand (0,2% helling). Het zwemseizoen beslaat vier maanden wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De zuidelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan zonuren, wat bijdraagt aan energiebesparing in de koudere maanden. De gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C creëert een gematigd klimaat geschikt voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 meter) biedt dagelijkse toegang tot strandrecreatie. Binnen 3,5 kilometer zijn meerdere stranden beschikbaar waaronder Playa de Nagüeles en Playa de Casablanca. Golfmogelijkheden zijn uitgebreid met zeven banen binnen 5 kilometer afstand. Sportfaciliteiten omvatten Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer en CrossFit Marbella op 3,8 kilometer. De marina van Puerto Banús op 1 kilometer afstand faciliteert watersport en jachtactiviteiten. Het gebied biedt een balans tussen actieve recreatie en ontspanning aan zee.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioneert zich als tussengebied tussen Marbella en San Pedro Alcántara. De locatie op 7 kilometer van Marbella (147.958 inwoners) biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen zonder direct in het stadscentrum te wonen. De ligging in het hart van de Golf Valley creëert een unieke identiteit ten opzichte van andere kustgebieden. De nabijheid van Puerto Banús onderscheidt het van meer residentiële wijken verder landinwaarts. De combinatie van kust- en golfvoorzieningen definieert de regionale positionering als exclusieve maar toegankelijke woonomgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) biedt dit appartement een premium locatie nabij exclusieve voorzieningen. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) vertegenwoordigt een meer budgetvriendelijke optie met afstand tot de kust. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt vergelijkbare kenmerken maar met minder directe toegang tot golfinfrastructuren. De prijsstelling van €599.000 weerspiegelt de ligging in de Golf Valley met directe toegang tot Puerto Banús. De combinatie van kustbereikbaarheid en golfmogelijkheden creëert een onderscheidend waardepropositie in de regio Costa del Sol. De stedelijke dichtheid van Nueva Andalucía biedt meer dagelijkse voorzieningen dan residentiële gebieden zoals Estepona of Mijas.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
