يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهو منتجع شهير في كوستا ديل سول، ويقدم تجربة سكنية متميزة. يقع في مجتمع مسور، ويتميز بشقته ذات غرفتي نوم وحمامين، والتي تم تجديدها بعناية لتوفير الراحة والأناقة. تضمن البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، بينما يوفر القرب من الشاطئ نمط حياة ساحلي جذاب. يمثل هذا العقار فرصة للعيش في منطقة معروفة بترفها وحيويتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا السكن على مسافة قريبة من الشاطئ، داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة في بويرتو بانوس. تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات، مما يعزز الحياة اليومية. يوفر القرب من الميناء الشهير وصولاً سهلاً إلى المطاعم والمتاجر، بينما تضمن المناظر الطبيعية المحيطة تجربة معيشية ممتعة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، مع التركيز على الراحة والوظائف العملية. توفر المساحات الداخلية، بما في ذلك غرفة المعيشة وغرفة الطعام، بيئة متعددة الاستخدامات. يضيف الباب المجدد، الذي يمكن استخدامه كغرفة نوم ثالثة أو مكتب، مرونة إضافية. تعتبر هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن مريح في موقع مركزي.
تم بناء هذا المبنى في عام 1970، وهو يمثل عقارًا راسخًا في منطقة بويرتو بانوس. على الرغم من تاريخ بنائه، تم الحفاظ على العقار وتجديده لتقديم معايير معيشية حديثة. يوفر وضعه المكتمل إمكانية الانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لتاريخ الانتهاء. يشير تاريخ الإنجاز إلى بنية تحتية تم اختبارها عبر الزمن.
يتم توجيه هذه الشقة نحو الشمال، مما يعني أن ضوء الشمس المباشر قد يكون محدودًا خلال أجزاء معينة من اليوم. في حين أن العقار قد تم تجديده، فإن عمر المبنى (1970) قد يعني أن بعض جوانب التصميم أو المرافق قد لا تتوافق مع أحدث المعايير التي توجد في المباني الجديدة. لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الحياة الحضرية النابضة بالحياة والموقع المتميز بالقرب من المرافق. إنه خيار جيد لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والميناء. ينجذب المشترون الذين يبحثون عن نمط حياة يتسم بالراحة، حيث تكون معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة، إلى هذا العقار. يمكن للمشترين الدوليين الذين يهدفون إلى الحصول على منزل لقضاء العطلات أو عقار للاستثمار في منطقة مرغوبة للغاية أن يجدوا هذه الشقة جذابة. إن المساحة الإضافية التي يمكن استخدامها كغرفة نوم ثالثة أو مكتب تجعلها مناسبة أيضًا للعائلات الصغيرة أو المهنيين الذين يعملون عن بعد. توفر البيئة الحضرية، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة في المجتمع المسور، مزيجًا من الوصول والخصوصية، مما يجعلها مناسبة لمجموعة واسعة من المشترين.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات مصممة لتقديم الراحة والمتانة. الأرضيات الرخامية توفر سطحًا أنيقًا وسهل الصيانة، وهو مناسب تمامًا لمناخ كوستا ديل سول. توفر خزائن الملابس المدمجة حلول تخزين عملية، مما يساعد في الحفاظ على بيئة مرتبة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري، مع توفير الراحة للمقيمين الجدد. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج وستائر واقية، مما يساهم في تحسين العزل الصوتي والحراري، بالإضافة إلى تعزيز الأمان. يتم توفير تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، وهو أمر ضروري في المناخات الأكثر دفئًا. يؤكد وجود خدمة أمن على مدار 24 ساعة على الالتزام بتوفير بيئة آمنة للمقيمين، مما يعزز الشعور بالسلامة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 995,000 يورو. يعكس هذا السعر المتميز الموقع المرغوب فيه في بويرتو بانوس، وهو أحد أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول. نظرًا لأن هذا العقار جاهز للإشغال، فإنه يوفر فرصة شراء فورية. نظرًا لطبيعة الموقع، فإن العقارات هنا تميل إلى جذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. قد تختلف الأسعار بناءً على المساحة المحددة، والموقع داخل المجمع، وأي تجديدات حديثة. تتوفر معلومات حول توفر الوحدات المحددة من خلال قنوات الاتصال الرسمية للمشروع. يشار إلى أن تاريخ الانتهاء في عام 1970 يوفر سياقًا تاريخيًا للممتلكات.
يقع هذا السكن في قلب بويرتو بانوس، وهو مرادف للرفاهية والحياة العصرية. العيش هنا يعني الانغماس في بيئة حضرية مزدهرة، حيث تكون المرافق على عتبة داركم. تقع الشقق ضمن مجتمع مسور، مما يوفر شعوراً بالأمان والخصوصية. المسافة القصيرة إلى الشاطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، تجعل التنزه على الشاطئ جزءًا طبيعيًا من الحياة اليومية. توفر المنطقة المحيطة بالميناء مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر الراقية، مما يلبي الاحتياجات الترفيهية والاجتماعية. تشير البنية التحتية، مثل وجود محطات شحن المركبات الكهربائية على مسافة قريبة، إلى تحديث المنطقة. تساهم سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع وجود 50 محطة وحافلات، في سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة. إن وجود العديد من المدارس والمراكز الصحية يعزز ملاءمة هذه المنطقة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل.
تضعك هذه الشقة في قلب واحدة من أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول، بويرتو بانوس. الحياة هنا هي مزيج من الأناقة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يمكنك البدء بيومك بالمشي إلى الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، للاستمتاع بالبحر. تقع المحلات التجارية والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يقع مستشفى على بعد 1.3 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف المرموقة مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. يضمن وجود 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات سهولة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. تتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية الاتصال بالمدن المجاورة مثل ماربيا وسان بيدرو.
يوضح هذا الموقع المركزي في بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير في كوستا ديل سول. إن القرب من الشاطئ والميناء والمرافق الحضرية يجعلها منطقة مرغوبة. توفر الشبكة المحيطة للطرق سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهو منتجع ساحلي فاخر يقع جنوب غرب ماربيا. يوفر الموقع مزيجًا فريدًا من الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتقدم ثقافة نابضة بالحياة ومطاعم ومتاجر. إلى الجنوب، تقع سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة ساحلية أخرى ذات سحر خاص بها، على بعد 2.8 كم. تتيح هذه المواقع الاستراتيجية للسكان الاستمتاع بأفضل ما في المنطقتين، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من خيارات نمط الحياة والترفيه.
يقع هذا العقار على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. يقع الشاطئ المفضل للكلاب، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. في غضون 500 متر، ستجد سوبر ماركت وصيدلية، مما يلبي احتياجاتك اليومية. يوفر القرب من ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، فرصًا ترفيهية لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ كوستا ديل سول بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة قريبة من الساحل. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 0.3%، وهو أمر مسطح جدًا، مما يجعله سهل الوصول إليه. تشير وفرة أيام العطلات المحلية، 32 يومًا في السنة، إلى ثقافة غنية بالاحتفالات والتقاليد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا السكن على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد بلايا دي بويرتو بانوس 686 مترًا فقط. يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم، وهو خيار شائع. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، وتوفر فرصًا ممتازة للاعبي الجولف. تتوفر مرافق رياضية قريبة، مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم، مما يلبي الاحتياجات الترفيهية المختلفة. يقع مارينا بويرتو خوسيه بانوس على بعد 500 متر، مما يوفر خيارات للإبحار والأنشطة المائية. تضمن المرافق المتنوعة في المنطقة أن السكان لديهم العديد من الخيارات للاسترخاء والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهو منتجع ساحلي فاخر يقع جنوب غرب ماربيا. يوفر الموقع مزيجًا فريدًا من الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتقدم ثقافة نابضة بالحياة ومطاعم ومتاجر. إلى الجنوب، تقع سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة ساحلية أخرى ذات سحر خاص بها، على بعد 2.8 كم. تتيح هذه المواقع الاستراتيجية للسكان الاستمتاع بأفضل ما في المنطقتين، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من خيارات نمط الحياة والترفيه.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL263548
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً ببعض المشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، وهو ما يعكس موقعه المتميز والمرافق الراقية. المشاريع الأقل تكلفة غالبًا ما تكون في مواقع مختلفة، قد تكون بعيدة عن الشاطئ أو المراكز الحضرية الرئيسية، أو قد تكون في مراحل بناء مختلفة. على سبيل المثال، Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) قد تقدم تصميمات حديثة ولكنها لا تتمتع بنفس المكانة أو القرب الفوري من ميناء بويرتو بانوس. في حين أن هذه الشقة أغلى، فإن سعرها (995,000 يورو) يتماشى مع العقارات في بويرتو بانوس، المعروفة بوجهات النظر البحرية الفاخرة والقرب من المرافق الحصرية. يضع موقع بويرتو بانوس هذا العقار في مركز للنشاط، حيث يوفر وصولاً مباشرًا إلى نمط حياة راقٍ، وهو ما قد لا تقدمه المواقع الأخرى بنفس الدرجة. إن طبيعة المنطقة تجذب المشترين الذين يبحثون عن الرفاهية والموقع، مما يبرر فرق السعر مقارنة بالمشاريع الأقل تكلفة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
