Ez a 155 négyzetméteres, két hálószobás és két fürdőszobás lakás Puerto Banús szívében, a Málaga tartományhoz tartozó Costa del Sol egyik legexkluzívabb környékén található. A 'Playa del Duque' komplexum részeként, közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, egy őrzött, beléptetőrendszerrel ellátott társasházban. Az 1970-ben, mediterrán stílusban épült ingatlan a klasszikus tengerparti életérzést kínálja, modern kényelemmel és kiváló elhelyezkedéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: gyalogtávolságra fekszik a strandtól és a híres Puerto Banús kikötőtől, ahol éttermek, üzletek és szabadidős lehetőségek sokasága várja a lakókat. A környék belvárosi jellegű, ugyanakkor zöldterületekkel és közösségi kertekkel is rendelkezik, biztosítva a kellemes lakókörnyezetet.
Azoknak ajánlott, akik a tengerparti életstílust keresik, ugyanakkor fontos számukra a kényelem és a városi infrastruktúra közelsége. A tágas, 155 m²-es alapterület, a két hálószoba és a sokoldalúan használható, felújított pluszhelyiség (étkezőként, harmadik hálószobaként vagy irodaként funkcionálhat) ideális párok, kisebb családok vagy vendégeket fogadó tulajdonosok számára.
Az ingatlan egy 1970-ben épült, ikonikus komplexumban található, amely az elmúlt évtizedek során többször is felújításokon esett át. Ez a lakás konkrétan jó állapotú, és részben felújított helyiségekkel rendelkezik. A 'Gereed' építési státusz azt jelzi, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, így új építésű projektként már nem funkcionál, de folyamatosan karbantartott és korszerűsített.
Az ingatlan nem új építésű, az 1970-es évekre jellemző építészeti megoldásokkal. Az északi tájolás miatt a fő életterek kevesebb napfényt kapnak, mint egy déli fekvésű lakás esetében. A környék városi jellege és a kikötő közelsége miatt a közvetlen környezet lehet forgalmasabb bizonyos időszakokban, különösen a turisztikai főszezonban.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy élénk, mégis kifinomult életmódot keresnek a spanyol napfényben. Tökéletes lehet azoknak, akik egy második otthont keresnek a tengerparton, távol az otthoni mindennapoktól, de mégis közel mindenhez, amire szükségük lehet. Képzelje el reggelente a teraszról a kertre néző kilátást, majd egy rövid sétát a strandra, ebédre pedig válogathat a kikötő számos étterme közül. Azoknak is megfelel, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a lakás tágas, és a felújított pluszhelyiség rugalmasan használható. Azok számára is vonzó lehet, akik egy jól megközelíthető helyen keresnek pihenési lehetőséget, figyelembe véve a Malaga repülőtértől való 45 km-es távolságot.
Az ingatlan jellemzői közé tartoznak a márvány padlóburkolatok, a beépített szekrények, a légkondicionáló berendezés és a dupla üvegezésű ablakok biztonsági redőnyökkel. Ezek az elemek hozzájárulnak a lakás kényelméhez és tartósságához. A konyha részben felszerelt és berendezett, ami a mindennapi használatot megkönnyíti. A fürdőszobák minőségi kialakítása és a felhasznált anyagok a kor elvárásainak megfelelő élettartamot és esztétikát biztosítanak. A lakás 'Jó állapotban' van ('Condition - Good'), ami azt jelenti, hogy általában lakható és karbantartott, bár lehetséges, hogy a jövőben személyes ízlés szerint további korszerűsítésekre kerülhet sor.
Az említett lakás ára 995.000 euró, amely a Puerto Banús-i ingatlanok piacán magasnak számít, de tükrözi a helyszín exkluzivitását, a tengerparti elhelyezkedést és az ingatlan adottságait. A 155 m²-es alapterület, a 2 hálószoba és 2 fürdőszoba, valamint a felújított pluszhelyiség mind hozzájárulnak ehhez az árhoz. Mivel az ingatlan már 'Gere Pán' (kész), azonnal birtokba vehető, ami gyors vásárlási folyamatot tesz lehetővé. Az ilyen típusú, prémium helyen lévő ingatlanok iránti kereslet stabil, így a befektetési potenciál is megfontolandó.
Puerto Banús egy nyüzsgő, nemzetközileg elismert kikötővárosrész, amely Marbella délnyugati részén található. Ez egy luxusmarina, amelyet a mediterrán építészeti stílus jellemez, és amelyben exkluzív üzletek, éttermek és bárok sorakoznak a kikötő körül. A terület évente 5 millió látogatót vonz, népszerű a nemzetközi hírességek körében is. A lakók itt egy pezsgő, de ugyanakkor elegáns életérzésre számíthatnak, ahol a tengerparti pihenést ötvözhetik a városi kényelemmel. A mindennapi élet a kényelem jegyében telik, mivel a bevásárlási lehetőségek, éttermek és a tengerpart is csupán karnyújtásnyira vannak. A 4743 ingatlantranzakció, valamint a 52 szálloda és 12781 ágyas kapacitás jelzi a terület dinamikus jellegét és folyamatos vonzerejét.
A mindennapi élet Puerto Banúsban a kényelem és a luxus jegyében telik. A lakás mindössze 686 méterre fekszik a Playa de Puerto Banús-tól, és 1.6 km-re a Playa Canina Ventura del Mar-tól, így a tengerpart közelsége mindennapos élmény. A legközelebbi szupermarket mindössze 451 méterre található, egy gyógyszertár pedig 274 méterre, ami a bevásárlási és alapvető szükségletek ellátását rendkívül egyszerűvé teszi. A környéken 73 étterem, 4 kávézó és 4 bank is található a 2 km-es sugarú körzetben, ami bőséges választékot kínál az étkezési és pénzügyi szolgáltatások terén. Az egészségügyi ellátást a 1.3 km-re lévő kórház és az 5 egészségügyi központ biztosítja.
Ez a térkép Puerto Banús és környékének elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a projekt helyszínét a luxus kikötő és a Földközi-tenger partján. Láthatóak a közeli strandok, golfpályák, éttermek és bevásárlási lehetőségek, valamint a közeli nagyobb városok és a Malaga repülőtér távolsága, ami segít megérteni a terület infrastruktúráját és az életstílt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús stratégiailag a Costa del Sol nyugati részén, Marbella délnyugati szektorában helyezkedik el. Ez a kiváltságos elhelyezkedés teszi a régió egyik legfontosabb és legelismertebb turisztikai és luxus lakónegyedévé. A kikötő közvetlen szomszédságában, a Nueva Andalucía részhez tartozik, és a Földközi-tenger partján terül el. A közeli városok, mint San Pedro de Alcántara (2.8 km távolságra a strandtól) és Marbella központja (kb. 6-7 km), könnyen elérhetők, így a lakók élvezhetik a különböző települések kínálta előnyöket, miközben egy exkluzív környezetben élnek.
A lakás kiváló elhelyezkedésű: a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 46 km-re (légi távolság) található, ami gyors eljutást tesz lehetővé belföldi és nemzetközi járatokkal. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), könnyen megközelíthetők. A környéken számos golfpálya is található, például a Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km-re. A városi infrastruktúra részeként 50 tömegközlekedési megálló és 9 tömegközlekedési vonal áll rendelkezésre, így az autótól való függőség csökkenthető. Az elektromos autók töltése is megoldott, mivel egy EV-töltőállomás mindössze 325 méterre van.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mediterrán éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 12-27 °C között mozog, míg az átlagos éves hőmérséklet 19.3 °C. A régió gazdag a napsütésben, közel 3856 napsütéses órával évente, ami biztosítja a hosszú, 6 hónapos úszószezont, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A lakás 11 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, és a strandokhoz vezető út rendkívül enyhe, mindössze 0.3%-os lejtéssel rendelkezik, így könnyen járható. Az épület északi tájolása nem kedvez a túlzott nyári melegnek, de a nappali és nappaliban a napfény kevésbé intenzív lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re kínál napozási és fürdőzési lehetőséget. A közelben található sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km) és a CrossFit Marbella (3.1 km), aktív kikapcsolódást tesznek lehetővé. A golfkedvelőket számos pálya várja, köztük a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). A Marina Puerto Deportivo José Banus mindössze 500 méterre van, ideális a vízisportok szerelmeseinek és a hajózás iránt érdeklődőknek.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús stratégiailag a Costa del Sol nyugati részén, Marbella délnyugati szektorában helyezkedik el. Ez a kiváltságos elhelyezkedés teszi a régió egyik legfontosabb és legelismertebb turisztikai és luxus lakónegyedévé. A kikötő közvetlen szomszédságában, a Nueva Andalucía részhez tartozik, és a Földközi-tenger partján terül el. A közeli városok, mint San Pedro de Alcántara (2.8 km távolságra a strandtól) és Marbella központja (kb. 6-7 km), könnyen elérhetők, így a lakók élvezhetik a különböző települések kínálta előnyöket, miközben egy exkluzív környezetben élnek.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL263548
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanpiaca rendkívül változatos, és Puerto Banús a luxus és a prémium kategória csúcsát képviseli. Ezzel szemben az Aquamar (Torre del Mar, v.tól 269.950 €), a Lantana Residencial (Mijas, v.tól 205.000 €) és az Etherna Homes 2 (Estepona, v.tól 259.000 €) projektek jelentősen alacsonyabb árkategóriában kínálnak lakásokat. Ezek a projektek, bár szintén a Costa del Solon találhatók, jellemzően távolabb esnek a tengerparttól vagy kevésbé exkluzív területeken helyezkednek el, mint Puerto Banús. Torre del Mar egy családbarát üdülőváros, Mijas híres a fehérre meszelt falvairól és a hegyvidéki környezetéről, míg Estepona egy fejlődő, de még mindig megfizethetőbb régió. A Puerto Banús-i lakás 995.000 eurós ára tükrözi a lokáció kiváltságosságát, a közvetlen tengerparti elhelyezkedést és a marina körüli magas életszínvonalat, ami magával vonja a magasabb ingatlanértékeket és a nemzetközi elit körében mutatkozó folyamatos keresletet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
