Овај стан се налази у престижном комплексу у Пуерто Банусу, на првој линији до плаже. Пројекат комбинује луксузни амбијент марине са погодношћу урбаног окружења. Са 2 спаваће собе и 2 купатила, располаже са 155 м² простора, нудећи комфоран живот у близини Медитерана. Изграђен 1970. године, овај стан представља класичну понуду на једној од најтраженијих локација на Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у срцу Пуерто Бануса, познатог по својој луксузној марини и близини плаже. Окружен је садржајима попут продавница, ресторана и луке, што омогућава лак приступ градским погодностима и обали. Позиција обезбеђује директан контакт са динамичним животом овог подручја.
Пројекат задовољава потребе за животним простором са директним приступом морским активностима и урбаним садржајима. Обезбеђује комфор и практичност кроз распоред са 2 спаваће собе и 2 купатила, као и додатним простором који се може адаптирати. Близина луке и плаже чини га погодним за љубитеље поморства и сунчаног начина живота.
Објекат је изграђен 1970. године и од тада је реновиран, што указује на одржавану и функционалну структуру. Иако није новије градње, нуди класичан стил и добро стање, са могућношћу даље адаптације према савременим захтевима. Тренутно је у завршеној фази.
Овај стан не нуди нову градњу или најсавременије технологије градње. Оријентација је на север, што може утицати на количину директног сунчевог светла. Поред тога, иако је реновиран, постојећи распоред и завршни материјали су из 1970. године, што може захтевати даље надоградње.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже луксузан животни стил на обали Медитерана, са жељом да буду у центру дешавања. Одговара онима који цене близину луксузних јахти, бутика и гастрономске понуде. Такође је погодан за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико познатих терена. Купци који траже резиденцију са добром инфраструктуром, лаким приступом аеродрому и могућношћу пешачења до свих садржаја, наћи ће овде свој дом. Ова локација је такође атрактивна за оне који желе да осете пулс Коста дел Сол током целе године.
Стан поседује под од мермера, уграђене плакаре и двоструко застакљене прозоре са сигурносним ролетнама. Обезбеђена је клима уређај за контролу температуре. Кухиња је делимично опремљена. Укупни завршни материјали су добри, у складу са временом изградње, али нуде солидну основу за евентуално модернизовање. Конструкција је чврста, а одржавање комплекса доприноси општем квалитету становања.
Цена овог стана креће се од 995.000 евра. У питању је јединица са 2 спаваће собе и 2 купатила, простире се на 155 м² стамбеног простора. Овај распон цена одражава ексклузивну локацију у Пуерто Банусу, директно на обали мора, са приступом луксузним садржајима. Како је зграда изграђена 1970. године, цена је у складу са престижом локације и могућим потребама за реновирањем.
Живот у Пуерто Банусу значи сталну близину луксузне марине, престижних продавница и врхунских ресторана. Свакодневни ритам је динамичан, са лаким приступом плажи и бројним активностима. Иако је подручје урбано и живахно, стан се налази у оквиру затвореног комплекса са заједничким баштама и базеном, пружајући мирнију оазу. Близина локалних супермаркета и апотека на само неколико стотина метара додатно повећава практичност свакодневног живота.
Живот у овој области пружа директан приступ плажи и луци, са мноштвом продавница, ресторана и кафића на пешачкој удаљености. Близина супермаркета (451 м) и апотека (274 м) чини свакодневни живот изузетно практичним. Док је локација урбана, затворени комплекс са баштама и базеном нуди мир. Инфраструктура обухвата 9 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом.
Овај исечак карте приказује стратешки положај стана у Пуерто Банусу, на првој линији до мора. Истиче се близина луке, плажа и градских садржаја, као и лак приступ главним саобраћајницама и оближњим градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је ексклузивна лука и насељено подручје југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Налази се у близини популарних градова као што су Марбеља (6.3 км) и Сан Педро де Алкантара (2.8 км), нудећи становницима приступ широј понуди садржаја и културних догађаја у региону.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 46 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, а друге плаже су такође у близини. Најближи голф терен је удаљен 2.2 км. Постоји 73 ресторана у радијусу од 2 км, као и 4 апотеке и 4 банке, што обезбеђује одличну понуду садржаја.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просек од 3.856 сунчаних сати годишње и 6-месечног периода купања (са температуром воде ≥20°C) чине ову локацију изузетно привлачном. Просечна годишња температура је 19.3°C, са распоном од 12°C до 27°C, што обезбеђује пријатну климу током већег дела године. Надморска висина од 11 метара и благи нагиб према плажи (0.3%) додатно доприносе удобности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини се налази плажа Плаја де Пуерто Банус (686 м), а нешто даље Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км). Ова област је позната по својим луксузним голф теренима, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). За љубитеље спортова, Полидепортиво Сан Педро је удаљен 2.2 км.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL263548
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто Банус представља врх луксузног живљења на Коста дел Сол, што се одражава и на цене некретнина у поређењу са другим локацијама као што су Торре дел Мар, Мијас или Естепона. Пројекти попут Аквамара (од €269.950), Лантана Ресиденсијал (од €205.000) и Етерна Хомес 2 (од €259.000) нуде знатно приступачније опције, али се налазе у различитим урбаним срединама и често нису на првој линији до мора или луке. Док ови алтернативни пројекти могу бити атрактивни за одређене купце, овај стан у Пуерто Банусу циља на тржиште које тражи ексклузивност, директан приступ луксузној марини и високи ниво услуга. Позициониран је међу најпрестижнијим локацијама, са додатном вредношћу због историјског шармa грађевине из 1970. године, али са потенцијалним потребама за модернизацијом у поређењу са потпуно новим градњама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
