Este apartamento, situado en Puerto Banús, Málaga, se encuentra en una zona urbana consolidada a poca distancia del mar. Ofrece una oportunidad para residir en una ubicación de prestigio en la Costa del Sol. Diseñado para aquellos que buscan proximidad a servicios y un estilo de vida costero, este inmueble representa una opción dentro del mercado inmobiliario de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Puerto Banús, el inmueble se beneficia de una localización privilegiada. Su proximidad a la marina y a la playa facilita el acceso a actividades recreativas y servicios, integrándose en un entorno dinámico y cosmopolita característico de esta zona de Marbella.
Este apartamento responde a la necesidad de confort y conveniencia en un entorno urbano. La configuración de sus espacios, junto con la disponibilidad de servicios a pie de calle, se adecúa a un estilo de vida práctico que valora el acceso inmediato a ocio y comodidades diarias.
El inmueble fue construido en 1970 y se encuentra completamente reformado. Su estado actual, 'Gereed', indica que está listo para su ocupación inmediata, sin plazos de espera asociados a nuevas construcciones.
El proyecto no ofrece las características de una construcción de obra nueva reciente en términos de diseño arquitectónico o sistemas de última generación. Las comodidades se basan en la infraestructura existente y las renovaciones realizadas, sin incorporar elementos tecnológicos o de eficiencia energética de desarrollos contemporáneos.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan residir en el corazón de Puerto Banús, valorando la conveniencia de tener todos los servicios a poca distancia. Es una opción para quienes desean disfrutar de un estilo de vida cosmopolita con fácil acceso a playas, restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo y la vida social de la marina. También puede interesar a inversores que buscan una propiedad en una ubicación turística consolidada y de alta demanda, con potencial de alquiler. La configuración de 2 dormitorios y 2 baños, junto con un espacio adicional versátil, se adapta a parejas, familias pequeñas o profesionales que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno vibrante y bien conectado.
El apartamento presenta acabados que reflejan su construcción original de 1970, aunque ha sido reformado. Los suelos son de mármol, un material clásico y duradero, complementado por armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Dispone de carpintería exterior con doble acristalamiento y persianas de seguridad, contribuyendo al aislamiento térmico y acústico. La cocina está parcialmente equipada, ofreciendo funcionalidad básica. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado. Estos elementos, aunque funcionales, corresponden a estándares de calidad de épocas anteriores, con las mejoras aportadas por las reformas posteriores.
El precio de venta para este apartamento se sitúa en 995.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie habitable de 155 m². Dada la exclusividad de la ubicación en Puerto Banús y las características generales del inmueble, este precio se alinea con el segmento de mercado de propiedades de alta gama en esta zona. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad existente y lista para su entrega.
Puerto Banús es un enclave reconocido por su marina de lujo, tiendas exclusivas y una vibrante vida nocturna, atrayendo a un público internacional. Vivir aquí significa estar inmerso en un ambiente animado, con acceso directo a una amplia oferta de restaurantes, boutiques y actividades de ocio. La proximidad al mar y a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permite disfrutar de actividades marítimas y de la costa. El entorno urbano proporciona una alta densidad de servicios, incluyendo supermercados a 451 m y farmacias a 274 m, facilitando la vida diaria. La zona es un centro de actividad constante, especialmente durante los meses turísticos.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por su dinamismo y oferta de ocio. El apartamento se encuentra a 451 m de un supermercado y a 274 m de una farmacia, lo que asegura la cobertura de necesidades básicas diarias. La presencia de 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una variada gama de opciones gastronómicas y sociales. El transporte público está disponible a través de 9 líneas y 50 paradas de autobús en las proximidades, facilitando la movilidad dentro de la zona y hacia municipios cercanos. La cercanía a centros de salud (1.3 km) y bancos (4) añade un nivel de conveniencia adicional para los residentes.
El mapa ilustra la posición de Puerto Banús dentro del litoral malagueño. Se evidencia su cercanía a Marbella y San Pedro Alcántara, así como su conexión directa con el mar Mediterráneo. La concentración de marinas, campos de golf y zonas urbanas en esta área del mapa subraya el carácter de enclave turístico y residencial de alto nivel.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de prestigio dentro de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (aproximadamente 6-7 km) permite acceder a las comodidades y la oferta cultural de esta ciudad, mientras que San Pedro Alcántara se encuentra a una distancia similar (aproximadamente 2-3 km), ofreciendo un carácter más local. La ubicación representa un punto estratégico entre los núcleos urbanos de la costa, facilitando el acceso a diversas localidades y servicios de la provincia de Málaga.
La ubicación en Puerto Banús ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 686 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 1.6 km. Para los aficionados al golf, Real Club de Golf Las Brisas está a 2.2 km y The Range golf lessons a 2.5 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se halla a aproximadamente 45 km por carretera, permitiendo conexiones nacionales e internacionales. La red de transporte público local con 9 líneas y 50 paradas facilita el desplazamiento sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.3°C, oscilando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Se registran históricamente 3,856 horas de sol anuales, lo que favorece un estilo de vida al aire libre. El entorno costero, con una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una pendiente muy suave (0.3%) hacia el mar, define un paisaje accesible. El clima permite disfrutar del entorno y de actividades acuáticas durante aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Puerto Banús concentra una oferta recreativa significativa. A 686 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, y a 1.6 km la Playa Canina Ventura del Mar, ambas accesibles a pie o en un corto trayecto. La zona es reconocida por sus campos de golf; Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2.2 km. Para actividades deportivas, el Polideportivo San Pedro está a 2.2 km. La marina en sí ofrece actividades náuticas y de ocio. Con 73 restaurantes y una gran afluencia turística, el área está diseñada para el disfrute y la recreación activa.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de prestigio dentro de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (aproximadamente 6-7 km) permite acceder a las comodidades y la oferta cultural de esta ciudad, mientras que San Pedro Alcántara se encuentra a una distancia similar (aproximadamente 2-3 km), ofreciendo un carácter más local. La ubicación representa un punto estratégico entre los núcleos urbanos de la costa, facilitando el acceso a diversas localidades y servicios de la provincia de Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL263548
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000), este apartamento en Puerto Banús presenta una diferencia significativa en precio, reflejando la exclusividad y la ubicación de primer nivel en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Mientras que los ejemplos mencionados se sitúan en rangos de precios más accesibles y en desarrollos que pueden ser más recientes o enfocados a diferentes segmentos de mercado, la propiedad en Puerto Banús se dirige a un comprador que prioriza la localización 'front-line' a la marina y la playa, con acceso inmediato a un estilo de vida de lujo y una infraestructura de servicios de alta calidad. La antigüedad de la construcción (1970) es comparable a la de algunas propiedades en zonas consolidadas, pero el valor reside en la ubicación 'prime' y la proximidad a un centro de ocio y servicios de renombre internacional, factores que justifican su posicionamiento en el segmento de mercado más alto.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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