立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースのマリーナ地区に位置し、有名なビーチやエンターテイメント施設がすぐそばにあります。周囲には高級ブティック、ダイニング、ナイトライフが充実しており、都市生活の利便性を享受できます。地中海建築様式で開発されたこのエリアは、国際的なセレブリティにも人気があります。
この物件は、ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そして快適な居住空間を求める方に適しています。2つのベッドルームと、ダイニングルームとしても、または3つ目のベッドルームやオフィスとしても利用可能な多目的なスペースがあります。共用庭園やプールへのアクセスも、リラックスした生活をサポートします。
このアパートメントは1970年に建設され、すでに完成しています。歴史ある建物ですが、現代的な生活様式に合わせて改修されている可能性があります。詳細なリノベーション履歴は確認が必要ですが、快適な居住空間が提供されています。
この物件は、マリーナ地区の都市型環境に位置するため、静寂さや広大なプライベート空間を最優先する方には、期待と異なる可能性があります。また、築年数が古いため、最新の建築基準や設備とは異なる場合があります。詳細な確認が必要です。
このアパートメントは、活気あるビーチフロントのライフスタイルを重視する方に最適です。マリーナやショップ、レストランが徒歩圏内にあり、日々の生活に利便性とエンターテイメントを求める方に適しています。また、年間を通じて温暖な気候と長い日照時間を活かし、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを重視する方にもおすすめです。2つのベッドルームは、カップルや小家族、またはゲストを迎えるのに十分なスペースを提供します。さらに、ゴルフ愛好家や、国際的な教育環境を求める家族にとっても、近隣のゴルフコースや学校は魅力的な要素となるでしょう。この物件は、リゾート地でのセカンドハウス、あるいは年間を通じての居住を検討している方にとって、理想的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、大理石の床、備え付けのワードローブ、二重ガラス窓、セキュリティシャッターといった、質実剛健な内装仕上げが施されています。キッチンは部分的に備え付けられており、個々のニーズに合わせてカスタマイズする余地があります。全館空調システムは、年間を通じて快適な室内環境を保証します。建物の構造は、1970年築という歴史を持ちながらも、良好な状態が保たれています。前面バルコニーからは共用庭園の眺めが楽しめ、リラックスした空間を演出します。セキュリティサービスも24時間体制で提供されており、安心して居住できる環境が整っています。
このアパートメントは、€995,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、155㎡の広々とした居住空間を有しています。1970年に完成した建物で、現時点では「完了」ステータスです。価格は、物件の立地、広さ、設備、および周辺市場の状況を反映しています。プエルト・バヌースという高級リゾートエリアに位置することを考慮すると、この価格帯は妥当な範囲内と考えられます。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。
プエルト・バヌースの中心に位置するこのアパートメントは、洗練されたリゾートライフを求める人々に最適です。朝は、共用庭園の緑を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、その後、数分歩けばビーチでリフレッシュできます。午後は、マリーナ周辺のブティックでショッピングを楽しんだり、洗練されたレストランでランチを堪能したりできます。夜には、活気あるバーやエンターテイメント施設が、このエリアならではの賑わいを演出します。周辺にはスーパーマーケットや薬局、銀行などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も高いです。ゴルフコースや国際学校も近いため、家族での移住にも適した環境と言えます。この場所は、リゾートの利便性と、洗練された地中海のライフスタイルを融合させた、魅力的な居住空間を提供します。
プエルト・バヌースは、マリーナを中心に発展した活気あふれるエリアです。高級ブティック、レストラン、バーが軒を連ね、常に賑わいがあります。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日々の生活にリゾート感をプラスします。スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需施設も近接しており、都市生活の利便性も享受できます。また、2.2km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にも魅力的です。国際学校も複数存在するため、子育て世代にとっても考慮すべき点が多いでしょう。このエリアは、単なるリゾート地ではなく、生活に必要なすべてが揃った、機能的な居住環境を提供しています。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なショッピングエリア、レストラン、および近隣の施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で活気のあるエリアとして知られています。西にはサン・ペドロ・アルカンタラ、東にはマルベーリャ市街地があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この立地は、リゾートの利便性と、周辺都市の文化やインフラへのアクセスを両立させています。マリーナを中心に開発されたエリアであり、国際的な雰囲気が漂っています。
このアパートメントは、マラガ空港から約45kmの距離に位置しており、車でのアクセスは比較的容易です。プエルト・バヌースのマリーナやビーチまでは徒歩圏内という、非常に恵まれた立地です。近隣にはスーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）などの生活必需施設が充実しています。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）をはじめとする複数のコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が近隣にあり、9つの路線が運行しています。これにより、周辺都市への移動も比較的容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖で、平均して年間3,856時間の日照時間があります。これにより、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形です。夏は涼しく、冬は温暖な地中海性気候であり、年間を通じて快適な気候が期待できます。この恵まれた自然環境は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）です。その他、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）などもアクセス可能です。このエリアは、ゴルフコースも充実しており、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）などが近接しています。また、スポーツセンターも点在しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）などで様々なスポーツを楽しむことができます。マリーナも近く、ヨットやボートなどのアクティビティも可能です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で活気のあるエリアとして知られています。西にはサン・ペドロ・アルカンタラ、東にはマルベーリャ市街地があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この立地は、リゾートの利便性と、周辺都市の文化やインフラへのアクセスを両立させています。マリーナを中心に開発されたエリアであり、国際的な雰囲気が漂っています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL263548
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、様々なライフスタイルに対応する多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（€269,950〜）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で、主に新規開発物件として提供されています。これらの物件は、ビーチやリゾート施設へのアクセスは良好ですが、プエルト・バヌースのような国際的なマリーナや高級ショッピング、ナイトライフの中心地から距離がある場合が多いです。一方、このプエルト・バヌースの物件は、€995,000という価格帯で、既存の高級リゾートエリアの中心に位置し、比類のない利便性と確立されたライフスタイルを提供します。立地、周辺施設、そして確立されたコミュニティへのアクセスを最優先する購入者にとって、この物件は、より手頃な価格帯の新規開発物件とは異なる、独自の価値を提供します。この物件は、歴史と現代的な利便性が融合した、コスタ・デル・ソルの中でも特別な場所を求める層に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
