Αυτό το διαμέρισμα στην καρδιά του Puerto Banús, της Μάλαγας, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε μία από τις πιο εμβληματικές περιοχές της Costa del Sol. Με πλήρη λειτουργικότητα, το ακίνητο αυτό, κατασκευασμένο το 1970, έχει υποστεί ανακαινίσεις, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα της εποχής του. Η τοποθεσία του, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και το κοσμοπολίτικο λιμάνι, το καθιστά σημείο αναφοράς για όσους αναζητούν σύνδεση με την αστική ζωή και τη θάλασσα. Προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους και γκαρνταρόμπα, ενώ η τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα €995.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κατοικημένη ζώνη εντός του Puerto Banús, σε άμεση γειτνίαση με το λιμάνι και τις παραθαλάσσιες υποδομές. Η υφιστάμενη ανάπτυξη στην περιοχή διασφαλίζει την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενώ η άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύει τη συνδεσιμότητά του.
Η διάταξη του διαμερίσματος, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ανταποκρίνεται στις βασικές λειτουργικές ανάγκες. Η ύπαρξη ενός επιπλέον ανακαινισμένου χώρου, που μπορεί να διαμορφωθεί ως γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, προσφέρει ευελιξία. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως ο κήπος και η πισίνα, συμπληρώνουν την αίσθηση άνεσης για καθημερινή χρήση.
Το ακίνητο δεν ανήκει σε νέα κατασκευή. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που κατασκευάστηκε το 1970 και έχει υποστεί ανακαινίσεις, διατηρώντας την αρχική του δομή. Η τρέχουσα κατάστασή του είναι 'gereed', πράγμα που σημαίνει ότι είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς ανάγκη περαιτέρω οικοδομικών εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη φρεσκάδα και τις τελευταίες τεχνολογικές καινοτομίες μιας νέας κατασκευής. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι οι υποδομές και τα υλικά ενδέχεται να μην πληρούν τα πιο σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή σχεδιασμού. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους.
Αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι σε ένα κεντρικό, αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Όσοι εκτιμούν τη ζωντάνια, την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, θα βρουν την τοποθεσία ιδανική. Η σύνδεση με τη θάλασσα, καθώς και η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνα και κήποι, απευθύνονται σε όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής και στιγμές χαλάρωσης. Επίσης, άτομα που ταξιδεύουν συχνά, θα εκτιμήσουν την ευκολία πρόσβασης σε υποδομές μεταφορών, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας να βρίσκεται σε λογική απόσταση. Η ανακαινισμένη, επιπλέον αίθουσα προσφέρει ευελιξία για χρήσεις όπως γραφείο στο σπίτι ή φιλοξενία, καθιστώντας το κατάλληλο για επαγγελματίες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η ύπαρξη γκαρνταρόμπας και θέσης στάθμευσης είναι πρακτικά πλεονεκτήματα για την καθημερινότητα.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει γενικά καλή κατάσταση, με στοιχεία που υποδηλώνουν προηγούμενες ανακαινίσεις. Το δάπεδο είναι από μάρμαρο, ένα υλικό που συνδέεται παραδοσιακά με την κομψότητα και την ανθεκτικότητα στην περιοχή. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, προσφέροντας λειτουργική αποθήκευση. Τα παράθυρα διαθέτουν διπλά τζάμια, συμβάλλοντας στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ υπάρχουν και ρολά ασφαλείας. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος για τη ρύθμιση της θερμοκρασίας. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη. Η ποιότητα κατασκευής, αν και χρονολογείται από το 1970, έχει διατηρηθεί σε επίπεδο που επιτρέπει την άμεση διαβίωση, με ενδεχόμενες περαιτέρω αναβαθμίσεις να είναι πάντα μια επιλογή για τον νέο ιδιοκτήτη.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €995.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία στο Puerto Banús, κοντά σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την παραλία. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατάσταση κατασκευής είναι 'gereed'. Λόγω της φύσης του ακινήτου και της τοποθεσίας του, δεν υπάρχει ευρύ φάσμα τιμών ή διαθεσιμότητας διαφορετικών μονάδων, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο διαμέρισμα. Η τιμή δεν περιλαμβάνει πρόσθετα κόστη μεταβίβασης ή φόρων, τα οποία είναι τυπικά για την ισπανική αγορά ακινήτων.
Αυτό το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 1970, βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, σε μικρή απόσταση από το πολύβουο λιμάνι του Puerto Banús. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από τη ζωντάνια της πόλης και την εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες παροχές. Η εγγύτητα στην παραλία, σε απόσταση 686 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στη θάλασσα. Οι ημερήσιες δραστηριότητες μπορούν να περιλαμβάνουν πρωινές βόλτες κατά μήκος της ακτογραμμής, γεύματα σε κάποιο από τα πολυάριθμα εστιατόρια της περιοχής, και απογευματινές εξορμήσεις για ψώνια στα καταστήματα πολυτελείας. Η κοινοτική αίσθηση ενισχύεται από την ύπαρξη κοινόχρηστων κήπων και πισίνας, προσφέροντας σημεία χαλάρωσης μέσα στο αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο παρέχει ιδιωτική γκαρνταρόμπα και χώρο στάθμευσης, στοιχεία που διευκολύνουν την καθημερινότητα στην πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Η ζωή στην περιοχή του Puerto Banús, όπως περιγράφεται, είναι έντονη και πολυδιάστατη, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Αυτή η δημοτικότητα σημαίνει συνεχή δραστηριότητα, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες, με πληθώρα εστιατορίων (73 σε ακτίνα 2 χλμ), καφέ (9) και καταστημάτων. Η εγγύτητα σε 52 ξενοδοχεία υποδηλώνει συνεχή ροή τουρισμού. Για τους κατοίκους, αυτό μεταφράζεται σε άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, αλλά και πιθανή αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 μεσαίων σχολείων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, δείχνει ότι η περιοχή καλύπτει βασικές ανάγκες για μόνιμους κατοίκους. Η υφιστάμενη αστική υποδομή, με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση εντός και εκτός της περιοχής, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, Μάλαγας, το τοποθετεί στρατηγικά σε μια περιοχή υψηλού κύρους, γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Όπως φαίνεται στον χάρτη, η άμεση εγγύτητα στο λιμάνι και την παραλία, μαζί με την εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, τονίζει τη συνδεσιμότητα και την προνομιακή του θέση στην Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Μάλαγας, αποτελώντας ένα γνωστό σημείο αναφοράς στην ευρύτερη περιοχή της Marbella. Συγκεκριμένα, ανήκει στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που συνδέεται στενά με την πολυτελή ζωή και τις τουριστικές υποδομές. Η θέση του, μεταξύ της πόλης της Marbella (σε λογική απόσταση) και του San Pedro de Alcántara, το καθιστά κεντρικό κόμβο στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε αυτές τις δύο πόλεις προσφέρει πρόσβαση σε διαφορετικά αστικά κέντρα, καθένα με τον δικό του χαρακτήρα, ενισχύοντας την ποικιλία επιλογών για ψυχαγωγία, πολιτισμό και καθημερινές ανάγκες.
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες υποδομές. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμες σε 1.6 χλμ. Η τοποθεσία είναι επίσης κοντά σε υπερμάρκετ (451 μέτρα) και φαρμακεία (274 μέτρα), διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Για ψυχαγωγία και αθλητισμό, υπάρχουν πολυάριθμες επιλογές, με γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται περίπου 45 χλμ μακριά, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις, ενώ υπάρχει και η επιλογή του Γιβραλτάρ (GIB) στα 51 χλμ. Υπάρχει επίσης άμεση πρόσβαση σε υποδομές δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας τις μετακινήσεις πιο ευέλικτες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Puerto Banús απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ηλιόλουστες μέρες που φτάνουν τις 3,856 ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι για περίπου 6 μήνες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ήπιο, παραθαλάσσιο κλίμα, χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι πολύ ήπια (0.3%), καθιστώντας την πρόσβαση στον ωκεανό εύκολη και άνετη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η γειτνίαση με την ακτογραμμή είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Επιπλέον, η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ) είναι εντός βολικής απόστασης. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα το γκολφ. Γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμα. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και χώροι για δραστηριότητες όπως το Rocodromo (2.8 χλμ). Η πληθώρα επιλογών για αναψυχή και άθληση καλύπτει ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Μάλαγας, αποτελώντας ένα γνωστό σημείο αναφοράς στην ευρύτερη περιοχή της Marbella. Συγκεκριμένα, ανήκει στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που συνδέεται στενά με την πολυτελή ζωή και τις τουριστικές υποδομές. Η θέση του, μεταξύ της πόλης της Marbella (σε λογική απόσταση) και του San Pedro de Alcántara, το καθιστά κεντρικό κόμβο στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε αυτές τις δύο πόλεις προσφέρει πρόσβαση σε διαφορετικά αστικά κέντρα, καθένα με τον δικό του χαρακτήρα, ενισχύοντας την ποικιλία επιλογών για ψυχαγωγία, πολιτισμό και καθημερινές ανάγκες.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL263548
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar, €269.950), το Lantana Residencial (Mijas, €205.000) και το Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000), το διαμέρισμα στο Puerto Banús διαφέρει σημαντικά λόγω της θέσης και της τιμολόγησης. Τα συγκριτικά έργα είναι νέες κατασκευές που προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και χαμηλότερες τιμές, συνήθως σε περιοχές που αναπτύσσονται ή σε πιο ήσυχες κατοικημένες ζώνες. Το ακίνητο στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €995.000, τοποθετείται στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων σε εδραιωμένες, κοσμοπολίτικες περιοχές. Ενώ οι άλλες επιλογές εστιάζουν σε νεόδμητα διαμερίσματα με μοντέρνο σχεδιασμό και συχνά σε πιο προσιτές τιμές, η αξία του ακινήτου στο Puerto Banús προκύπτει από την ιστορική του σημασία, την άμεση πρόσβαση στην υπερπολυτελή μαρίνα, την υψηλή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές για lifestyle και την εγγύτητα σε premium υπηρεσίες και εγκαταστάσεις. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την υφιστάμενη πολυτέλεια και την αυθεντική εμπειρία του Puerto Banús, παρά σε όσους προτιμούν νεόδμητες κατοικίες με χαμηλότερο κόστος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
