Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Es wurde 1970 erbaut und bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 155 m² Wohnfläche. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten aus, was es zu einer praktischen Option für Käufer macht, die eine etablierte Küstenlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in Puerto Banús, einem pulsierenden Viertel südwestlich von Marbella. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt, was eine unmittelbare Nähe zu maritimen Aktivitäten und einem lebhaften städtischen Umfeld gewährleistet. Die Umgebung ist von moderner Bebauung und gepflegten Grünflächen geprägt.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften, kombiniert mit einer guten Anbindung, spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil an der Küste bevorzugen und eine Immobilie in einem etablierten Ferienort suchen.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und ist seitdem fertiggestellt. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf regelmäßige Instandhaltung oder frühere Modernisierungen hindeutet. Der Fokus liegt auf der Bestandsimmobilie in einer entwickelten Gegend.
Dieses Objekt bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten Energietechnologien, die typisch für Neubauten sind. Es liegt nicht in einer ländlichen oder abgelegenen Gegend, sondern inmitten eines belebten touristischen Zentrums. Die Aussicht ist auf Gemeinschaftsgärten beschränkt, nicht auf unverbauten Meerblick oder Bergsicht.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte und lebendige Küstenlage suchen und Wert auf Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe legen. Es eignet sich für Personen, die einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wünschen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen es auch attraktiv für regelmäßige Besucher oder als Feriendomizil. Käufer, die eine Immobilie in einer gut entwickelten touristischen Gegend bevorzugen, die das ganze Jahr über belebt ist, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gesicherter Zufahrt spricht zudem Personen an, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen.
Die Immobilie verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und edle Optik bekannt sind. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während Doppelverglasung und Sicherheitsrollläden zu Komfort und Sicherheit beitragen. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Spielraum für individuelle Anpassungen lässt. Die generelle Zustand wird als gut beschrieben, was auf gepflegte Bausubstanz und Oberflächen hindeutet. Die Verwendung von Marmor und Einbauschränken entspricht dem Standard gehobener Wohnimmobilien in dieser Region.
Die angegebene Preisvorstellung liegt bei 995.000 €. Diese Preiskategorie spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús wider, einem der begehrtesten Gebiete an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 155 m², was einen Preis pro Quadratmeter von etwa 6.420 € ergibt. Angesichts der etablierten Wohngegend und der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen und dem Strand ist dieser Preis im Kontext des lokalen Marktes für derartige Objekte zu sehen. Es ist zu beachten, dass dies eine Festpreisvorstellung ist und der tatsächliche Verkaufspreis abweichen kann.
Puerto Banús ist bekannt für seine luxuriöse Marina, gehobene Boutiquen und eine lebendige Atmosphäre. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zum Hafen, zahlreichen Restaurants und Geschäften bestimmt. Die Gegend zieht ein internationales Publikum an und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulinarischen Erlebnissen. Die Infrastruktur ist auf hohe Besucherfrequenzen ausgelegt, was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben.
Die Umgebung von Puerto Banús ist geprägt von luxuriösen Yachten, exklusiven Boutiquen und einer Vielzahl von Restaurants und Bars. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Wohnanlage, die eine gute Balance zwischen belebtem Treiben und ruhigem Wohnen bietet. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das kulturelle Angebot und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Wassersport bis zu kulinarischen Entdeckungen. Die Gegend ist international ausgerichtet und bietet ein lebendiges soziales Umfeld. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen.
Die Lage dieses Apartments in Puerto Banús, Málaga, platziert es im Herzen eines der bekanntesten Küstenresorts Spaniens. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zum Strand, dem Yachthafen und einer urbanen Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants, die das tägliche Leben erleichtern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt im südwestlichen Teil von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten 'Goldenen Meile' der Costa del Sol. Es dient als luxuriöses Tor zur Region und ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre. Die Nähe zu Marbella (etwa 6 km) und San Pedro de Alcántara (etwa 3 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Kultur. Die Positionierung von Puerto Banús bietet eine gute Anbindung an die Autobahn AP-7, die die wichtigsten Küstenstädte der Provinz Málaga verbindet.
Die Lage in Puerto Banús bietet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand ist nur etwa 686 Meter entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, gut erreichbar für internationale Reisen. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar, was den Komfort erhöht. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2,2 km entfernt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (73 im 2km Radius) und 4 Apotheken unterstreicht die ausgezeichnete Versorgungslage.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region genießt historisch bedingt etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über rund 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km und der Playa de San Pedro 2,8 km entfernt liegt. Für Golfer ist die Nähe zu Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golf Lessons (2,5 km) ein bedeutender Vorteil. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) verschiedene Einrichtungen. Die Marina von Puerto Banús selbst bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im südwestlichen Teil von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten 'Goldenen Meile' der Costa del Sol. Es dient als luxuriöses Tor zur Region und ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre. Die Nähe zu Marbella (etwa 6 km) und San Pedro de Alcántara (etwa 3 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Kultur. Die Positionierung von Puerto Banús bietet eine gute Anbindung an die Autobahn AP-7, die die wichtigsten Küstenstädte der Provinz Málaga verbindet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL263548
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauwohnungen in Küstennähe oder mit Meerblick zu Einstiegspreisen darstellen, bietet dieses Objekt eine etablierte Wohnlage in einem der exklusivsten Yachthäfen Spaniens. Die Nähe zu Luxusboutiquen, gehobenen Restaurants und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús rechtfertigt den höheren Preis. Die Vergleichsobjekte in Torre del Mar, Mijas und Estepona sind tendenziell für Käufer gedacht, die eine günstigere Option suchen oder eine weniger belebte Umgebung bevorzugen. Dieses Apartment richtet sich an eine Klientel, die Wert auf Prestige, unmittelbare Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen und eine zentrale, lebhafte Lage legt, auch wenn dies mit einem höheren Investitionsvolumen verbunden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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