Данный апартамент расположен в престижном комплексе Playas del Duque, Пуэрто Банус, на первой линии пляжа. Комплекс находится под круглосуточной охраной, что обеспечивает высокий уровень приватности и спокойствия. Объект предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты, а также дополнительное отремонтированное помещение, которое может быть использовано как столовая, третья спальня или кабинет. Северная ориентация квартиры обеспечивает комфортный микроклимат, а виды на сад и доступ к общим зеленым зонам и бассейну создают приятную жилую среду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от пристани Пуэрто Банус, одного из самых известных центров развлечений на Коста-дель-Соль. Такая локация обеспечивает легкий доступ к разнообразным услугам, магазинам и ресторанам, а также к пляжам, что делает его привлекательным для тех, кто ценит удобство городской жизни и близость к морю.
Квартира ориентирована на тех, кто ищет комфортное проживание в динамичном районе. Наличие двух спален, двух ванных комнат и гибкого дополнительного пространства удовлетворит потребности пар или небольших семей. Близость к основным удобствам и транспортным узлам делает ее практичным выбором для повседневной жизни.
Объект был построен в 1970 году и прошел ремонт. Хотя это не новый строительный проект, состояние объекта оценивается как хорошее, что позволяет новым владельцам приступить к проживанию без необходимости капитального ремонта. Указанная дата постройки носит ориентировочный характер.
Данный объект не является новым строительством и не предлагает современных элементов, характерных для новостроек, таких как последние технологии энергоэффективности или новейший дизайн. Ориентация на север может ограничивать количество прямого солнечного света в гостиной в течение дня. В квартире нет прямой видимости на море.
Этот апартамент подойдет для тех, кто ценит динамичный образ жизни и ищет недвижимость в одном из самых известных мест на Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для людей, которые хотят иметь легкий доступ к пляжу, яхтенной пристани, ресторанам и магазинам, не жертвуя при этом комфортом проживания в охраняемом комплексе. Покупатели, ищущие дом для отдыха, который также может служить в качестве удобного места для проживания в течение всего года, оценят близость к основным удобствам и транспортным связям. Инвесторы, стремящиеся получить доход от аренды в популярном туристическом районе, также могут рассмотреть этот вариант.
В апартаменте использованы качественные материалы, соответствующие стандартам жилья в престижном районе. Полы выполнены из мрамора, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное пространство для хранения. Окна с двойным остеклением и защитные ставни способствуют комфорту и безопасности. Система кондиционирования воздуха обеспечивает оптимальную температуру в любое время года. Кухня частично оборудована, что позволяет новым владельцам доукомплектовать ее по своему вкусу. Общее состояние объекта оценивается как хорошее, что означает готовность к проживанию.
Представленные апартаменты предлагаются по цене от 995 000 евро. Этот ценовой диапазон отражает престижное расположение объекта в Пуэрто Банус, первой линии пляжа и близость к элитной инфраструктуре. Объект имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, а также дополнительное помещение, которое может быть адаптировано под нужды владельца. Указанная цена является ориентировочной для данного типа недвижимости в этом районе и может варьироваться в зависимости от конкретных характеристик объекта и рыночной ситуации. Площадь объекта составляет 155 м².
Жизнь в этом апартаменте в Пуэрто Банус предполагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Утренний кофе на крытой террасе с видом на ухоженный сад, короткая прогулка до пляжа или оживленной пристани, где расположены многочисленные рестораны и бутики, все это часть ежедневной рутины. Близость к супермаркетам и аптекам (менее 500 метров) делает решение повседневных задач максимально простым. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Наличие 73 ресторанов и 4 аптек в радиусе 2 км подчеркивает развитую инфраструктуру.
Проживание в Пуэрто Банус означает нахождение в центре событий. Поблизости расположены многочисленные рестораны, кафе, магазины и развлекательные заведения, что создает оживленную атмосферу, особенно в туристический сезон. Для семей с детьми в радиусе 2 км находятся 41 начальная и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров. Несмотря на близость к городской инфраструктуре, объект находится в закрытом жилом комплексе с охраной, что обеспечивает спокойствие и безопасность. Наличие 9 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок упрощает перемещение по городу и окрестностям.
Данный апартамент находится в Пуэрто Банус, Малага, на первой линии пляжа. Это оживленный район, известный своей пристанью, магазинами класса люкс и ресторанами. Карта демонстрирует его близость к морю, основным дорогам и различным удобствам, подчеркивая удобство расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь престижным районом, известным своей роскошной пристанью и эксклюзивными бутиками. Это положение обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль. Марбелья с ее историческим центром находится в пределах короткой поездки, а Сан-Педро-Алькантара предлагает более традиционную атмосферу. Близость к основным транспортным артериям позволяет быстро добраться до других населенных пунктов региона, таких как Эстепона или Бенальмадена.
Объект расположен в 686 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús и в 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar, что делает их легкодоступными пешком. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 45 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Супермаркет находится всего в 451 метре, а аптека, в 274 метрах. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas, расположены в 2.2 км. Эта близость к основным объектам инфраструктуры и транспортным узлам делает расположение очень практичным.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Пуэрто Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, что обеспечивает близость к побережью. Небольшой уклон к пляжу (0.3%) делает его легкодоступным. Эти климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах. Неподалеку расположены и другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Также в пределах 2.2 км находится спортивный центр Polideportivo San Pedro. Наличие многочисленных ресторанов (73) и кафе (9) в радиусе 2 км дополняет возможности для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь престижным районом, известным своей роскошной пристанью и эксклюзивными бутиками. Это положение обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль. Марбелья с ее историческим центром находится в пределах короткой поездки, а Сан-Педро-Алькантара предлагает более традиционную атмосферу. Близость к основным транспортным артериям позволяет быстро добраться до других населенных пунктов региона, таких как Эстепона или Бенальмадена.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL263548
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В то время как Пуэрто Банус является синонимом роскоши и эксклюзивности, другие районы Коста-дель-Соль предлагают иные характеристики. Например, проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, начинаются с более доступной цены от €269,950, ориентируясь на более широкий сегмент рынка и предлагая, как правило, апартаменты с меньшей площадью и в менее престижных локациях. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также представляют собой более бюджетные варианты, часто расположенные дальше от первой линии пляжа или в развивающихся районах. Данный объект в Пуэрто Банус, с ценой от €995,000, выделяется своим расположением на первой линии пляжа, близостью к знаменитой пристани и развитой инфраструктурой, что обуславливает его высокую стоимость и ориентацию на покупателей, ищущих элитную недвижимость и привилегированный образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
