Puerto Banús'ta yer alan bu 2 yatak odalı, 2 banyo daire, Málaga'nın canlı sahil şeridinde yer almaktadır. 155 m²'lik yaşam alanı, 1970'lerde tamamlanmış, ancak modern standartlara uygun olarak yenilenmiş bir yapının parçasıdır. Proje, deniz kenarında, lüks ve hareketli bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Konumu, hem pratik yaşamı hem de tatil keyfini bir arada sunarak, yıl boyunca yaşam veya tatil evi arayanlar için cazip bir seçenek haline gelmektedir. Bu daire, bölgenin sunduğu olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Puerto Banús'un kalbinde, ünlü marina ve plajlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevresi, lüks mağazalar, gurme restoranlar ve canlı sosyal yaşam ile çevrilidir. Deniz kenarındaki konumu, Akdeniz'in sunduğu güzelliklere kolay erişim sağlarken, aynı zamanda şehir yaşamının tüm olanaklarını da parmak uçlarınıza getirir. Bu konum, hem hareketli bir yaşam tarzı hem de huzurlu bir dinlenme imkanı sunar.
Bu daire, konforlu ve fonksiyonel bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Yenilenmiş ek oda, çalışma alanı veya üçüncü bir yatak odası olarak kullanılabilir. Geniş yaşam alanı, tam donanımlı mutfak ve kapalı teras, günlük yaşamı kolaylaştıran unsurlardır. Daire, hem daimi ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için idealdir, çünkü bölgenin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlar.
Bu proje, 1970 yılında tamamlanmış olup, güncel standartlara uygun olarak yenilenmiş bir yapıdır. Bina tamamlanmış durumdadır ve kullanıma hazırdır. Bu durum, alıcıların hemen taşınmalarına veya mülkü kullanmaya başlamalarına olanak tanır. İnşaat süreci tamamlandığı için, uzun bekleme süreleri veya inşaat gürültüsü gibi potansiyel sorunlar bulunmamaktadır. Bu, özellikle hızlı bir yerleşim veya yatırım arayanlar için önemli bir avantajdır.
Bu proje, zemin katta yer almakta olup, kuzeye bakan bir cepheye sahiptir. Bu durum, güneşlenme süresini ve manzara seçeneklerini sınırlayabilir. Ayrıca, mülk partiellement donatılmış bir mutfak ile gelmektedir, bu da kişisel tercihlere göre ek donanım veya yenileme gerektirebilir. Binanın 1970'lerde inşa edilmiş olması, bazı eski yapı standartlarını yansıtabilir ve modern enerji verimliliği beklentilerini tam olarak karşılamayabilir.
Bu daire, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için ideal bir seçenektir. Sabahları denizin sesini dinleyerek uyanmak, öğleden sonraları plajda güneşlenmek veya yakındaki golf sahalarında keyifli bir oyun oynamak isteyenler için uygundur. Aynı zamanda, hareketli bir sosyal yaşamı ve kaliteli restoranları tercih edenler için de caziptir. Yaklaşık 45 km uzaklıktaki Málaga Havalimanı'na olan kolay erişim, uluslararası seyahat edenler için önemlidir. Dairenin konumu, hem tatil evi arayanlar hem de yıl boyunca yaşamak isteyenler için uygundur. Özellikle marina yaşamına yakın olmak isteyenler, alışveriş ve eğlence olanaklarının yanı başında olmasından memnuniyet duyacaktır. Aileler için bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul seçenekleri de değerlendirilebilir.
Bu dairede kullanılan malzemeler ve işçilik, dönemin standartlarını yansıtmaktadır ve bakımlı bir durumdadır. Mermer zeminler, hem estetik bir görünüm sunar hem de dayanıklılığı ile öne çıkar. Gömme dolaplar, yaşam alanında düzeni sağlamaya yardımcı olurken, çift camlı pencereler ve güvenlik panjurları, hem ısı yalıtımını hem de güvenliği artırır. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir iç ortam sağlar. Mutfak, kısmen donatılmış olup, kişisel zevklere göre özelleştirme imkanı sunar. Bu özellikler, dairenin genel kalitesi ve kullanışlılığı hakkında bilgi verir. Güvenlik, 24 saat güvenlik hizmeti ile desteklenmektedir, bu da site içinde ek bir huzur sağlar.
Bu 2 yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 995.000 €'dur. Bölgenin prestijli konumu ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, Puerto Banús gibi lüks bir bölgedeki emlak piyasası standartlarıyla uyumludur. Mülkün 155 m²'lik yaşam alanı ve yenilenmiş yapısı, fiyatlandırmada etkili olmuştur. Dairenin tamamlanmış olması, alıcıların hemen taşınabilmesini veya yatırım amaçlı kullanabilmesini sağlar. Benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, bu dairenin konumu ve sunduğu olanaklar, yatırım potansiyeli açısından değerlendirilmelidir. Bölgedeki 4.743 adet emlak işlemi, piyasanın dinamik olduğunu göstermektedir.
Puerto Banús'un hareketli atmosferi, bu dairenin çevresindeki yaşam ritmini belirler. Sabahları, deniz kenarında kısa bir yürüyüşle güne başlayabilir, ardından yakındaki kafelerden birinde kahvaltı yapabilirsiniz. Gün içinde, marina çevresindeki lüks mağazalarda alışveriş yapabilir veya yelkenli tekneleri seyredebilirsiniz. Akşamları, bölgenin sunduğu çok sayıda restorandan birinde Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilirsiniz. Dairenin konumu, hem sosyal yaşamın merkezinde olmayı hem de kişisel alanınızı korumayı mümkün kılar. 1.6 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar gibi plajlar, dinlenme ve güneşlenme imkanı sunar. Dairenin yaklaşık 1.3 km uzaklıktaki hastaneye ve 274 m uzaklıktaki eczaneye yakınlığı, günlük yaşamın pratikliğini artırır. 2.2 km mesafedeki golf sahaları, spor meraklıları için ek bir çekim noktasıdır.
Puerto Banús, dinamik ve kozmopolit bir yaşam sunar. Marina çevresindeki lüks mağazalar, dünyaca ünlü markaları barındırır. 73 restoran seçeneği, her türlü damak zevkine hitap ederken, 4 kafe ve 4 banka, günlük ihtiyaçları karşılar. 1.3 km mesafedeki hastane ve 274 m'deki eczane, sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlar. Dairenin bulunduğu bölge, aynı zamanda 5 sağlık merkezi ve 41 ilkokul, 28 ortaokul gibi eğitim kurumlarına da yakındır. 451 m'deki süpermarket, günlük alışverişi kolaylaştırır. 325 m'deki elektrikli araç şarj istasyonu, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar. Bölge, 50 toplu taşıma durağı ve 9 toplu taşıma hattı ile de iyi bir ulaşım ağına sahiptir.
Bu harita, projenin Puerto Banús'taki konumunu, marina, plajlar, golf sahaları ve diğer önemli noktalara olan mesafelerini göstermektedir. Harita, bölgenin yoğunluğunu ve olanaklara yakınlığını görselleştirmek için faydalıdır. Çevredeki restoranlar, mağazalar ve ulaşım bağlantıları da harita üzerinde görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan lüks bir marinadır. Marbella şehir merkezine yakınlığı (yaklaşık 6 km), bölgenin sunduğu ek olanaklara ve kültürel aktivitelere kolay erişim sağlar. San Pedro de Alcántara ise 2.8 km mesafededir. Bu konumlandırma, hem Marbella'nın canlılığından faydalanmayı hem de Puerto Banús'un kendi özel atmosferini yaşama imkanı sunar. Málaga Havalimanı'na 45 km mesafede olması, bölgenin ulaşım ağındaki stratejik önemini vurgular.
Daire, Playa de Puerto Banús'a 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 1.6 km mesafede yer almaktadır. Bu plajlara yürüme mesafesinde olmak, deniz keyfine kolay erişim anlamına gelir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, 45 km mesafede olup, uluslararası seyahatler için önemli bir bağlantı noktasıdır. Süpermarketler 451 metre, eczaneler ise 274 metre uzaklıkta bulunmaktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalar, 2.2 km mesafededir. Bölgede 73 restoran, 4 kafe ve 4 banka gibi çeşitli olanaklar mevcuttur. Toplu taşıma hatlarına yakınlığı (9 hat, 50 durak), bölge içi ulaşımı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı almasıyla bilinir, bu da onu güneşli bir iklim arayanlar için cazip kılar. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişir. Bu ılıman iklim, 6 ay boyunca süren ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu bir yüzme sezonu sunar. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan daire, düz bir arazide konumlanmıştır, bu da sahile erişimi kolaylaştırır (sahile eğim %0.3). Bu iklim koşulları, yıl boyunca dış mekan aktiviteleri ve sahil yaşamı için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banús ve çevresi, çeşitli plajlara ve rekreasyonel aktivitelere ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plajlardan biri olan Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), evcil hayvan dostu bir seçenektir. Playa de San Pedro (2.8 km) ve Playa de Nagüeles (3.7 km) gibi diğer plajlar da keşfedilebilir. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve The Range golf dersleri (2.5 km) gibi seçenekler bulunmaktadır. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro (2.2 km) yer alır. Bölge ayrıca, Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) gibi marinalara ev sahipliği yaparak denizcilik faaliyetleri için de olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan lüks bir marinadır. Marbella şehir merkezine yakınlığı (yaklaşık 6 km), bölgenin sunduğu ek olanaklara ve kültürel aktivitelere kolay erişim sağlar. San Pedro de Alcántara ise 2.8 km mesafededir. Bu konumlandırma, hem Marbella'nın canlılığından faydalanmayı hem de Puerto Banús'un kendi özel atmosferini yaşama imkanı sunar. Málaga Havalimanı'na 45 km mesafede olması, bölgenin ulaşım ağındaki stratejik önemini vurgular.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL263548
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu apartman, konumu itibarıyla öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) gibi projeler daha farklı fiyat aralıklarında ve genellikle daha sakin bölgelerde yer almaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) gibi daha yeni projeler modern inşaat teknikleri ve olanakları sunarken, bu Puerto Banús apartmanı, tarihi dokusu ve marinaya olan eşsiz yakınlığı ile farklılaşmaktadır. Fiyatlandırma (€995.000), Puerto Banús'un sunduğu lüks yaşam tarzı, marina erişimi ve yüksek talep ile uyumludur. Bu bölgedeki mülkler genellikle daha yüksek bir yatırım değeri ve kira potansiyeli sunma eğilimindedir. Aquamar ve Lantana gibi projeler daha çok tatil veya uzun süreli konaklama için uygunken, bu proje hem yaşam kalitesi hem de prestij arayanlar için daha uygundur. Bölgedeki 4.743 emlak işlemi sayısı, piyasanın canlılığını ve çeşitliliğini göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
