Acest apartament este situat în Puerto Banús, un port de agrement de renume pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Ansamblul rezidențial, Playas del Duque, este amplasat într-o zonă prestigioasă, pe prima linie de plajă, oferind acces direct la facilități urbane și la Marea Mediterană. Proprietatea combină proximitatea față de facilități cu liniștea unei comunități securizate, fiind o opțiune de locuit într-unul dintre cele mai emblematice locuri de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-o locație privilegiată, la mică distanță de plajă și de marina Puerto Banús. Această poziționare oferă un acces facil la o gamă largă de servicii, magazine, restaurante și centre de agrement, integrând locuința într-un peisaj urban vibrant și cosmopolit.
Pentru cei care doresc să locuiască aproape de mare, cu acces rapid la facilități urbane și opțiuni de recreere, acest apartament răspunde acestor nevoi. Posibilitatea de a folosi spațiul ca un al treilea dormitor sau birou adaugă flexibilitate, adaptându-se diferitelor stiluri de viață.
Proprietatea, deși complet renovată și menținută în stare bună, face parte dintr-un complex construit în 1970. Ocupanții se pot bucura de facilitățile unui proiect matur, beneficiind în același timp de confortul modern adus prin renovări, fără a fi un proiect nou construit.
Acest apartament nu dispune de o orientare spre sud, beneficiind în principal de lumină naturală dinspre nord. De asemenea, deși dispune de spații comune, nu oferă o grădină privată extinsă sau acces direct la o piscină privată; acestea sunt facilități comune ale complexului.
Această proprietate se potrivește persoanelor care aspiră la un stil de viață mediteranean activ, cu acces direct la plajă și la facilitățile unui port de lux. Este o opțiune pentru cei care caută o locuință principală sau secundară într-o locație centrală, unde transportul este eficient, iar majoritatea necesităților zilnice sunt la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Familiile care doresc acces la școli internaționale sau cuplurile care apreciază un mediu vibrant, dar securizat, vor găsi, de asemenea, acest apartament atractiv. De asemenea, este potrivit pentru investitori care caută o proprietate într-o zonă cu cerere constantă și potențial de apreciere, datorită notorietății și atractivității Puerto Banús.
Apartamentul prezintă finisaje de bună calitate, reflectând standardele specifice zonei. Podelele din marmură conferă un aspect elegant și durabil, iar ferestrele cu geam dublu și obloanele de securitate asigură confort termic și fonic, precum și un nivel sporit de siguranță. Dulapurile încorporate oferă soluții practice de depozitare. Bucătăria este parțial mobilată și echipată, permițând personalizarea ulterioară conform preferințelor locatarului. Sistemul de climatizare asigură confort pe tot parcursul anului, iar prezența liftului facilitează accesul la proprietate. Aceste elemente contribuie la o experiență de locuire confortabilă și funcțională.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 995.000 €. Valoarea reflectă poziționarea premium în Puerto Banús, accesul la prima linie de plajă și facilitățile oferite de complexul rezidențial. Deși informațiile specifice despre disponibilitatea altor unități sau variații de preț nu sunt detaliate, prețul stabilit indică un segment de piață orientat spre lux și locații de top. Achiziționarea unei proprietăți în această zonă implică o investiție considerabilă, specifică unui imobil cu caracteristici excepționale și o adresă de prestigiu pe Costa del Sol.
Puerto Banús este sinonim cu un stil de viață exclusivist, unde marina luxoasă servește drept punct central pentru activitățile sociale și de agrement. Locuitorii se bucură de proximitatea față de plaje, magazine de lux, restaurante rafinate și o viață de noapte activă. Prezența a numeroase facilități, de la farmacii și bănci la centre sportive și școli, într-o rază de 2 km, subliniază caracterul urban și convenabil al zonei. Această dinamică urbană se îmbină cu liniștea oferită de comunitatea securizată și de spațiile verzi comune, creând un echilibru între agitația specifică unei destinații turistice de top și confortul rezidențial.
Viața în Puerto Banús este definită de proximitatea față de Marea Mediterană și de atmosfera cosmopolită. Locuitorii se pot bucura de plimbări pe faleză, acces la magazine de designer, restaurante internaționale și o viață socială activă. În ciuda reputației sale de destinație turistică populară, complexul rezidențial oferă un mediu sigur și liniștit, datorită serviciilor de securitate 24/7 și a comunității gestionate. Accesul facil la supermarketuri, farmacii și centre medicale, precum și la facilități sportive și școli, completează tabloul unui trai urban convenabil, integrat într-un peisaj de coastă atractiv.
Acest apartament este amplasat în inima Puerto Banús, o locație iconică pe Costa del Sol, cunoscută pentru marina sa exclusivistă și stilul de viață vibrant. Harta ilustrează proximitatea față de plajă, port, magazine și restaurante, oferind o perspectivă vizuală asupra beneficiilor acestei zone rezidențiale de top.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, integrându-se în peisajul urban al acestei municipalități recunoscute pe Costa del Sol. Este un punct de referință pentru lux și divertisment, oferind o legătură directă cu facilitățile și oportunitățile din Marbella. La o distanță de 2.8 km se află San Pedro Alcántara, un orășel cu un centru tradițional spaniol, oferind un contrast interesant cu atmosfera cosmopolită a portului. Această poziționare strategică plasează proprietatea într-un ecosistem urban dezvoltat, cu acces facil la infrastructura regională.
Locația apartamentului în Puerto Banús oferă o accesibilitate excepțională. Plaja se află la o distanță de 686 metri, iar alte plaje cunoscute, precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, sunt accesibile în scurt timp. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Centrul local, cu supermarketuri și farmacii, este la mică distanță, iar spitalele se află la 1.3 km. Pentru pasionații de golf, cluburi renumite precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 9 linii și 50 de opriri în apropiere, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la doar 325 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.856, contribuie la un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară spre plajă (0.3%) adaugă la confortul locației. Acest climat favorabil susține un stil de viață activ în aer liber, cu posibilități extinse de a te bucura de peisajul natural și de activități sezoniere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În imediata apropiere se află Playa de Puerto Banús (686 m), o plajă accesibilă ușor, alături de Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km), ambele cunoscute pentru facilitățile lor. Zona este un paradis pentru iubitorii de golf, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 km și alte terenuri accesibile. Pentru activități sportive terestre, Polideportivo San Pedro (2.2 km) și diverse centre de CrossFit sunt la distanță scurtă. Marina Puerto Banús, la 0.5 km, oferă posibilități de agrement nautic, iar centrele de vizualizare precum Mirador del Muelle de Honor oferă perspective panoramice.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, integrându-se în peisajul urban al acestei municipalități recunoscute pe Costa del Sol. Este un punct de referință pentru lux și divertisment, oferind o legătură directă cu facilitățile și oportunitățile din Marbella. La o distanță de 2.8 km se află San Pedro Alcántara, un orășel cu un centru tradițional spaniol, oferind un contrast interesant cu atmosfera cosmopolită a portului. Această poziționare strategică plasează proprietatea într-un ecosistem urban dezvoltat, cu acces facil la infrastructura regională.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL263548
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, unde prețurile de pornire sunt semnificativ mai scăzute (între 205.000 € și 269.950 €), acest apartament din Puerto Banús se poziționează într-un segment de piață distinct. Prețul de 995.000 € reflectă locația sa premium pe prima linie de plajă, într-o zonă de lux recunoscută internațional. În timp ce proiectele menționate oferă acces la facilități similare, precum plaje, zone verzi și proximitatea față de servicii, Puerto Banús se distinge prin exclusivitatea sa, agitația socială și reputația ca destinație de top pentru celebrități și turiști cu un standard ridicat. Apartamentele din Estepona, de exemplu, pot oferi facilități moderne similare, dar adesea într-un cadru mai liniștit și cu un preț de intrare mai accesibil. Proprietatea din Puerto Banús se adresează unui cumpărător care prioritizează prestigiul, accesul direct la port și la cele mai rafinate servicii, precum și un stil de viață vibrant, fiind, prin urmare, într-o categorie de preț și un profil de cerere diferit față de alte zone de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
