Este apartamento, situado em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa localização privilegiada na Costa del Sol. Construído em 1970, o imóvel foi renovado e destaca-se pela sua proximidade a serviços urbanos e ao mar. Com 155 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, representa uma opção consolidada num dos destinos mais procurados de Espanha, combinando a tranquilidade de uma urbanização com a vivacidade de uma marina de renome internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Puerto Banús, o apartamento beneficia de uma posição estratégica a curta distância da praia e de um ambiente urbano vibrante. A proximidade a comércio, restauração e outros serviços essenciais permite um estilo de vida prático e acessível, com muitas comodidades ao alcance de uma caminhada.
Este imóvel atende a necessidades de conforto e conveniência, com espaços bem distribuídos e acabamentos de qualidade. A disposição dos cômodos e as áreas comuns, como piscina e jardins, proporcionam um ambiente agradável para residência permanente ou para uso sazonal, adaptando-se a diferentes estilos de vida.
Embora construído em 1970, o apartamento passou por renovações, apresentando um estado de conservação bom. O foco está na funcionalidade e nos acabamentos existentes, como pavimentos em mármore e roupeiros embutidos, em vez de um ciclo de construção novo. A sua estabilidade construtiva é um fator a considerar.
Este imóvel não oferece características de construção nova ou de última geração em termos de eficiência energética ou design arquitetónico contemporâneo. Não dispõe de vistas deslumbrantes sobre o mar ou paisagens montanhosas, focando-se mais no conforto e na funcionalidade de uma área urbana consolidada.
Este apartamento é adequado para quem procura um estilo de vida vibrante e urbano com acesso imediato a comodidades de lazer e serviços. É uma opção para compradores que valorizam a conveniência de estar perto do mar, de restaurantes de renome e de um centro social como Puerto Banús. A proximidade a campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km, atrai também entusiastas deste desporto. A facilidade de acesso a escolas internacionais, a 4.8 km de distância, torna-o uma consideração para famílias com crianças. A infraestrutura de transportes, com 50 paragens de transporte público, facilita a locomoção na região.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, condizentes com a época da sua construção e renovações posteriores. Os pavimentos em mármore conferem um toque de elegância e durabilidade, sendo uma escolha comum em propriedades de prestígio na região. Os roupeiros embutidos otimizam o espaço de arrumação, um aspeto prático para a vida quotidiana. O sistema de ar condicionado garante o conforto térmico durante todo o ano, complementado por vidros duplos e persianas de segurança que contribuem para o isolamento e a tranquilidade. A cozinha parcialmente equipada oferece funcionalidade para o uso diário.
O preço de €995.000 reflete a localização premium em Puerto Banús, uma área de alta procura na Costa del Sol. A disponibilidade de um apartamento com 155 m², 2 quartos e 2 casas de banho nesta zona consolidada posiciona-o num segmento de mercado específico. Embora o imóvel tenha sido construído em 1970, o seu estado de conservação e a localização privilegiada justificam o valor, que se alinha com propriedades similares em zonas de prestígio, especialmente considerando a proximidade à praia e à marina.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente cosmopolita, com a marina como epicentro de atividades sociais e de lazer. Este apartamento, localizado a uma distância caminhável de múltiplos restaurantes, lojas de luxo e praias, oferece um quotidiano dinâmico. O acesso facilitado a serviços como supermercados e farmácias a poucos metros reforça a conveniência. A presença de 73 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2km indica uma infraestrutura robusta para o dia a dia. O ambiente urbano consolida-se com 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante, sublinhando o potencial para famílias.
A vida em Puerto Banús é definida pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Supermercados e farmácias localizam-se a distâncias caminháveis, a 451m e 274m respetivamente, simplificando as tarefas diárias. A presença de 73 restaurantes num raio de 2km assegura opções gastronómicas variadas. A infraestrutura de saúde é robusta, com 5 centros de saúde na área. O acesso a 9 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro oferece mobilidade dentro da região, complementando a opção de se deslocar a pé ou de bicicleta para muitas atividades.
Esta localização em Puerto Banús situa o imóvel numa área de prestígio na Costa del Sol, conhecida pela sua marina exclusiva e proximidade a praias e serviços. O mapa destaca a densidade de infraestruturas de lazer e comerciais, oferecendo um contexto visual da vida urbana e costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, numa posição proeminente na Costa del Sol. Esta localização coloca-o próximo de outras cidades importantes da região, como San Pedro de Alcántara a 2.8 km. A proximidade a Marbella (a uma curta distância) e a outras áreas costeiras como Estepona permite um fácil acesso a uma variedade de serviços, gastronomia e atividades culturais. A 45 km do aeroporto de Málaga, a cidade é um ponto estratégico para quem procura uma base na Andaluzia.
A localização em Puerto Banús oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km. A marina em si, a 500 metros, é um centro de atividade e lazer. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 325 metros reflete a adaptação às necessidades modernas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C. Com 3.856 horas de sol por ano, o clima favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 6 meses onde a temperatura da água do mar é propícia para banhos (acima de 20°C). A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0.3% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús é um polo de atração para atividades de lazer. As praias próximas incluem a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km). A marina, um ponto de referência, oferece atividades náuticas e um ambiente social vibrante. Para os amantes de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e The Range golf lessons (2.5 km) estão facilmente acessíveis. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) complementam a oferta recreativa, garantindo opções para diversos interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, numa posição proeminente na Costa del Sol. Esta localização coloca-o próximo de outras cidades importantes da região, como San Pedro de Alcántara a 2.8 km. A proximidade a Marbella (a uma curta distância) e a outras áreas costeiras como Estepona permite um fácil acesso a uma variedade de serviços, gastronomia e atividades culturais. A 45 km do aeroporto de Málaga, a cidade é um ponto estratégico para quem procura uma base na Andaluzia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL263548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) ou Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a exclusividade da sua localização. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, muitas vezes em novas construções ou zonas emergentes, esta propriedade insere-se num mercado consolidado e de alto padrão. A proximidade imediata a uma marina de luxo, a restaurantes de renome e a uma oferta de lazer de classe mundial distingue Puerto Banús. O preço por metro quadrado é consideravelmente mais elevado, justificando-se pela localização 'prime beachfront' e pelo acesso a infraestruturas de luxo, como campos de golfe de elite e boutiques exclusivas. A estabilidade do mercado imobiliário nesta zona específica da Costa del Sol, embora com um ponto de entrada financeiro mais elevado, oferece uma proposta de valor centrada num estilo de vida estabelecido e numa localização icónica.
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