דירת קרקע זו ממוקמת בפוארטו באנוס, מחוז מלאגה, בלב אזור מגורים יוקרתי. הפרויקט מציע נוחות עירונית ושכונה תוססת, תוך שמירה על קרבה לחופי הים התיכון. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 155 מ"ר ומספקת מרחב מחיה נדיב. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, ממוקם באזור מבוקש המשלב גישה נוחה לשירותים ולבילויים עם איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בתוך סביבה אורבנית המציעה מגוון רחב של שירותים וחנויות. הקרבה לנמל פוארטו באנוס, מרכז בילויים ידוע, מבטיחה גישה נוחה למסעדות, בתי קפה ואפשרויות פנאי נוספות. המיקום מאפשר ניידות רגלית או באופניים למרבית הצרכים היומיומיים.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים סגנון חיים אורבני תוסס לצד קרבה לים. הדירה מציעה פתרון מגורים נוח למשפחות קטנות או זוגות, עם דגש על נגישות לשירותים, מסעדות ופעילויות פנאי. האפשרות להשתמש בחדר נוסף כמשרד או חדר שינה שלישי מוסיפה גמישות למתאר המגורים.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 1970. למרות שמדובר במבנה ותיק יחסית, הדירה עצמה במצב טוב ומשופצת, ומציעה את כל הנוחות הנדרשת. ההיסטוריה של הפרויקט מעידה על בנייה איכותית ועמידות לאורך שנים בסביבה יוקרתית.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים (frontline beach), אלא קרבה של כ-686 מטר מהחוף הקרוב ביותר. הדירה ממוקמת בבניין משנת 1970, וייתכן שישנם היבטים טכניים או עיצוביים המשקפים את תקופת הבנייה. כמו כן, למרות מיקומה הסטטוסי, הפרויקט אינו מציע נוף לים מהדירה עצמה, אלא נוף לגנים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים אורבני פעיל, המשלב קרבה לים ולמרכז בילויים יוקרתי. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות ונגישות לכל השירותים, כגון מסעדות, חנויות, בתי קפה ואפשרויות תחבורה ציבורית, הכל במרחק הליכה. בנוסף, הקרבה למרכזי גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאופציה מתאימה למשפחות המחפשות איכות חיים וחינוך ברמה גבוהה. הדירה יכולה לשמש גם כבית נופש או כבסיס למגורים חלקיים, המאפשר ליהנות מהאקלים והאווירה של הקוסטה דל סול לאורך רוב ימות השנה.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, המותאמת לסגנון המגורים של פוארטו באנוס. הרצפה עשויה שיש, חומר טבעי המעניק מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן, ומתאים לאקלים החם. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. חלונות זכוכית כפולה וסגרי ביטחון משפרים את הבידוד האקוסטי והתרמי, ומעניקים תחושת ביטחון. מטבח מאובזר חלקית, מה שמאפשר גמישות בעיצוב אישי. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות בקיץ. מערכת האבטחה 24/7 במתחם תורמת לתחושת השקט והביטחון לתושבים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 995,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, סמוך למרינה ולחוף הים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגודל, תצורה ומיקום ספציפיים בתוך הבניין. זמינות הדירה תלויה במצב המכירות הנוכחי. המחיר המוצג מתייחס ליחידה המוצעת למכירה, ללא תוספות או שינויים עתידיים. מומלץ לבדוק את המחיר העדכני ואת פרטי היחידה הספציפית.
פוארטו באנוס, הידועה גם כ'מרינת פוארטו חוסה באנוס', היא מרינה יוקרתית הממוקמת מדרום-מערב למרבייה, בספרד. האזור הפך למרכז בילויים מוביל בקוסטה דל סול, המושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה ופופולרי בקרב ידוענים בינלאומיים. הפרויקט בנוי בסגנון ארכיטקטוני ים תיכוני, עם מבני מגורים, קניונים יוקרתיים, מסעדות וברים סביב המרינה. הדירה מציעה חווית מגורים בלב אזור תוסס, עם גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות, חנויות יוקרה ואפשרויות בילוי. הקרבה לנמל ולחופים מבטיחה אווירה דינמית, בעוד שהגנים המשותפים והבריכה מספקים פינות של רוגע ושלווה. זהו אזור המתאים למי שמחפש לשלב מגורים נוחים עם גישה קלה לתרבות, קניות ופנאי.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני צפוף ופופולרי, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק של 451 מטר נמצא סופרמרקט, וב-274 מטר ניתן למצוא בית מרקחת. תחנת EV נמצאת במרחק של 325 מטר, מה שמעיד על תשתית מודרנית. קיימת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. למרות האופי האורבני, הקרבה לים, במרחק הליכה, והגנים המשותפים מעניקים אלמנט של מרחב וטבע. האזור מתאפיין בפעילות רבה, עם 73 מסעדות, 4 בנקים ו-9 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח סביבת חיים דינמית ונוחה.
המיקום המדויק של הדירה בפוארטו באנוס, מחוז מלאגה, ממקם אותה בלב אזור יוקרתי ופופולרי בקוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה לחוף הים, למרינה, למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי, וכן את הנגישות לכבישים ראשיים המובילים לערים סמוכות ונמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, בסמוך לעיר מרבייה. היא מהווה יעד יוקרתי הידוע במרינה המפוארת שלה, חנויות היוקרה, מסעדות ומועדוני לילה. האזור מפותח סביב כפר חוף קטן, תוך שמירה על סגנון ארכיטקטוני ים תיכוני. מיקומה של הדירה מבטיח קרבה יחסית לעיירות נוספות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ) ומרבייה עצמה (6.3 ק"מ), המציעות מגוון שירותים ותרבותיים נוספים. הנגישות לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הדירה נהנית ממיקום נגיש. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 686 מטר. חופי ים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ), נגישים גם כן. באזור פועלים 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים, בנוסף ל-28 בתי ספר תיכוניים. קיימים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה. מספר מרכזי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כאשר ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצא ב-2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות, מה שמצביע על שפע אור יום לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח קרבה נוחה לים ללא תחושת עומס. כמות הימים המקומיים ללא חג (32 ביום) משפיעה על זמינות השירותים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בפוארטו באנוס מספק גישה נוחה למגוון רחב של אפשרויות בילוי. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 686 מטר, וחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.6 ק"מ. חופי הים באזור ידועים באיכותם. לפעילים בתחום הגולף, קיימים מספר מועדונים יוקרתיים בסביבה, ביניהם ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ומתקני קרוספיט. המרינה עצמה מציעה מגוון פעילויות ימיות וכן מסעדות וברים.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, בסמוך לעיר מרבייה. היא מהווה יעד יוקרתי הידוע במרינה המפוארת שלה, חנויות היוקרה, מסעדות ומועדוני לילה. האזור מפותח סביב כפר חוף קטן, תוך שמירה על סגנון ארכיטקטוני ים תיכוני. מיקומה של הדירה מבטיח קרבה יחסית לעיירות נוספות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ) ומרבייה עצמה (6.3 ק"מ), המציעות מגוון שירותים ותרבותיים נוספים. הנגישות לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL263548
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פוארטו באנוס נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, מה שמסביר את מחיר הדירה המוצע (995,000 אירו) בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים כמו טור דל מאר (Aquamar, החל מ-269,950 אירו) או מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 אירו). אזורים אלו מציעים לרוב מחירי כניסה נמוכים יותר, אך ללא אותה רמת יוקרה, בלעדיות ושירותים צמודים המאפיינים את פוארטו באנוס. למרות המחיר הגבוה, פוארטו באנוס מושכת קהל יעד שמחפש איכות חיים גבוהה, קרבה למרינה, חנויות יוקרה וסצנה חברתית פעילה. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקמים גם הם באזור אטרקטיבי, אך פוארטו באנוס מציעה ריכוז ייחודי של שירותים ומוניטין. קרבה למספר רב של מסעדות (73) ובתי קפה (9) בטווח של 2 ק"מ, יחד עם 52 מלונות באזור, מעידים על הפופולריות התיירותית והתשתיות הקיימות, המבדילות אותה מאזורים פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
