Този апартамент се намира в ексклузивния район Пуерто Банус, Малага, на първа линия до плажа. Разположен в охраняем комплекс, проектът предлага достъп до общи градини и басейн. С площ от 155 кв.м., жилището разполага с две спални и две бамни, като допълнително помещение може да бъде обособено като трета спалня или офис. Строителството е завършено през 1970 г., като имотът е в добро състояние и предлага комфорт и удобство в една от най-желаните зони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Пуерто Банус, този апартамент предлага директен достъп до плажа и е в непосредствена близост до оживеното пристанище. Градската среда осигурява лесен достъп до множество удобства, магазини и ресторанти, създавайки динамичен начин на живот. В същото време, близостта до плажа подчертава възможностите за релакс и морски спортове.
Жилището е подходящо за тези, които ценят удобството на градския живот, съчетано с близостта до морето. Двете спални и гъвкавото допълнително помещение отговарят на нуждите на малки семейства или двойки, търсещи втори дом или място за целогодишно обитаване. Достъпът до общи удобства като басейн и градини допълва комфорта.
Сградата е построена през 1970 г. и е в отлично състояние, което предполага, че е преминала през различни етапи на поддръжка и обновяване. Макар и да не е ново строителство, завършеността на строителството и доброто състояние на имота гарантират незабавно настаняване без нужда от допълнителни строителни дейности.
Проектът не предлага нови строителни гаранции, типични за новопостроени имоти. Ориентацията север може да ограничи директната слънчева светлина в основните жилищни помещения през по-голямата част от деня. Липсата на директна морска панорама от всички стаи също е фактор, който трябва да се вземе предвид.
Този имот е особено подходящ за лица или двойки, които търсят динамичен начин на живот с лесен достъп до първокласни удобства, ресторанти и развлечения. Идеален е за тези, които желаят да бъдат близо до морето и да се наслаждават на крайбрежната атмосфера през цялата година, като същевременно имат всичко необходимо на пешеходно разстояние. Поради доброто си състояние и удобствата, като гараж и общ басейн, той е подходящ за хора, които ценят комфорта и сигурността. Също така, той може да бъде привлекателна опция за инвеститори, търсещи имот на престижна локация с потенциал за отдаване под наем.
Апартаментът разполага с подове от мрамор, което придава усещане за лукс и издръжливост. Вградените гардероби осигуряват практично и естетично решение за съхранение. Прозорците с двоен стъклопакет и щорите допринасят за добра изолация и сигурност. Климатичната система осигурява комфортна температура през цялата година. Кухнята е частично оборудвана, което дава възможност за персонализация според нуждите на бъдещия собственик. Терасата е покрита, което я прави използваема при всякакви метеорологични условия.
Апартаментът се предлага на цена от 995 000 евро, което го позиционира в сегмента на луксозните имоти в района на Пуерто Банус. Цената отразява престижната локация, близостта до плажа, както и характеристиките на комплекса. Поради факта, че строителството е завършено и имотът е в добро състояние, той е наличен за незабавно закупуване. Пазарът в Пуерто Банус е динамичен, като цените могат да варират в зависимост от специфичните характеристики на имота, като гледка, етаж и допълнителни удобства. Очаква се имотът да запази стойността си предвид изключителната локация.
Животът в този апартамент в Пуерто Банус означава да бъдете потопени в атмосферата на лукс и оживение. Всекидневието тук е свързано с лесен достъп до елегантни бутици, гурме ресторанти и оживени барове, които са само на кратка разходка. Близостта до плажа позволява спонтанни посещения на морето, а общите градини и басейн предоставят спокойни кътчета за отдих. Като се има предвид градската среда, може да се очаква известно ниво на шум, но вътрешната изолация и охраната в комплекса осигуряват усещане за сигурност и лично пространство. Транспортната достъпност е отлична, което улеснява както ежедневните пътувания, така и пътуванията до летището или околните градове.
Пуерто Банус предлага оживена градска среда, където повечето удобства са на пешеходно разстояние. Супермаркети, аптеки, банки и кафенета са лесно достъпни, което улеснява ежедневните дейности. Близостта до плажа, само на около 686 метра, предоставя лесен достъп до морски приключения и релакс. Болницата е на 1.3 км, което осигурява спокойствие по отношение на здравеопазването. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 50 спирки в района, което допълнително подобрява мобилността.
Този апартамент се намира в сърцето на Пуерто Банус, един от най-известните пристанищни комплекси по Коста дел Сол. Картата показва непосредствената близост до плажа, множеството ресторанти, магазини и голф игрища, подчертавайки удобството и лукса на тази локация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е емблематично място, разположено югозападно от Марбея. Той е част от по-голямата община Марбея, известна със своя лукс и космополитен начин на живот. Разположението му осигурява лесен достъп до оживения град Марбея, както и до по-спокойния град Сан Педро де Алкантара. Тази позиция предлага баланс между оживения нощен живот и културните атракции на Марбея и спокойствието на по-малките населени места.
Разстоянието до летище Малага е около 45 км по въздух, което предполага удобно пътуване за международни пътници. Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият е Playa de Puerto Banús на 686 метра. За любителите на голфа, няколко престижни игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на около 2.2 км. В радиус от 2 км има изобилие от ресторанти (73), аптеки (4) и банки (4), което гарантира, че всички основни нужди са задоволени.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, с меки зими и топли лета, като средната годишна температура е около 19.3°C. Годишното слънцегреене достига впечатляващите 3,856 часа, което го прави идеално място за любителите на слънцето. Плувният сезон продължава около 6 месеца, тъй като температурите на водата остават приятни. Височината от 11 метра над морското равнище осигурява лек бриз и приятна атмосфера, а минималният наклон към плажа (0.3%) го прави леснодостъпен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като най-близкият Playa de Puerto Banús е само на 686 метра. За любителите на водните спортове и почивката на море, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км) също са лесно достъпни. Близостта до престижни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) осигурява разнообразни възможности за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е емблематично място, разположено югозападно от Марбея. Той е част от по-голямата община Марбея, известна със своя лукс и космополитен начин на живот. Разположението му осигурява лесен достъп до оживения град Марбея, както и до по-спокойния град Сан Педро де Алкантара. Тази позиция предлага баланс между оживения нощен живот и културните атракции на Марбея и спокойствието на по-малките населени места.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL263548
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Пуерто Банус се отличава със значително по-висока ценова категория, което е пряко свързано с изключителната му локация на първа линия до плажа и в непосредствена близост до луксозното пристанище. Докато споменатите проекти предлагат възможности за по-достъпно настаняване в други части на Коста дел Сол, този имот адресира пазара на луксозни имоти, където локацията, ексклузивността и достъпът до първокласни удобства са основните движещи фактори. Цената от 995 000 евро отразява уникалните предимства на Пуерто Банус като глобална дестинация за висок клас лайфстайл, предлагаща оживена атмосфера, множество ресторанти, бутици и близост до световноизвестни голф игрища, което го отличава от по-спокойните и ориентирани към семейства райони на източното крайбрежие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
