Tento dvoupokojový byt se nachází v rozvinuté oblasti Nueva Andalucía v Málaze, jen 301 metrů od prestižního Puerto Banús. Byt o rozloze 95 m² byl nedávno kompletně renovován a nabízí moderní bydlení se třemi koupelnami. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla a výhledy na společný bazén a údolí. Byt je v udržovaném komplexu s vybavením pro pohodlný každodenní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve vyhledávané lokalitě Nueva Andalucía, jen několik set metrů od pobřeží a Puerto Banús. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, restaurace, lékárny a další služby. Golfová hřiště jsou v dosahu 2 kilometrů. Lokalita je urbanisticky dobře propojená s okolím.
Byt nabízí praktické uspořádání se dvěma prostornými ložnicemi a třemi koupelnami, což je vhodný pro páry nebo menší rodiny. Kuchyňský prostor je propojen s obývacím pokojem, což vytváří otevřený prostor pro každodenní život. Soukromé parkovací stání a sklep přidávají praktickou hodnotu pro uskladnění.
Bytový komplex byl dokončen v roce 2010, což znamená stabilní konstrukci bez nedostatků spojených s novými projekty. Nedávná renovace interiéru zahrnuje nové sanitární zařízení, podlahy a moderní vybavení. Objekt je tedy technicky stabilní s aktuálními vnitřními standardy.
Tento byt nenabízí přímý výhled na moře, pouze na údolí a bazén. Nejedná se o novostavbu, i když byl nedávno renovován. Vzhledem k poloze v urbanizované oblasti je omezené soukromí ve srovnání s odlehlými lokalitami. Velikost 95 m² je pro větší rodiny omezená.
Tento byt je vhodný pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku s přístupem k městskému životu a zároveň k přírodním krásám Costa del Sol. Díky blízkosti golfových hřišť je atraktivní pro golfové nadšence. Pro investory představuje nemovitost s potenciálem pro krátkodobé pronájmy díky turistické oblasti. Pro rodiny s dětmi může být praktické bydlení vzhledem k dostupnosti škol a zdravotnických zařízení v okolí. Byt je také vhodný pro ty, kteří preferují bydlení bez nutnosti pravidelného používání automobilu, jelikož většina základních služeb je v docházkové vzdálenosti.
Nedávná renovace bytu zahrnovala kompletní obnovu interiéru s použitím moderních materiálů a technologií. Podlahy jsou provedeny v kvalitní keramice, která je odolná vůči každodennímu opotřebení. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a kvalitními doplňky. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči nejnovější generace s efektivními energetickými parametry. Okna a dveře jsou navrženy tak, aby zajistily dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. V bytě je instalována klimatizace a ústřední topení, které zajišťují komfort po celý rok. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatečný úložný prostor s kvalitním provedením.
Cena této nemovitosti začíná na €579,000, což odráží její polohu v prestižní oblasti Nueva Andalucía, blízkost Puerto Banús a nedávnou renovaci. V porovnání s podobnými projekty v oblasti je cena konkurenceschopná, zejména s ohledem na tři koupelny a dvě ložnice v této lokalitě. Trh v této oblasti vykazuje stabilní poptávku s průměrným počtem transakcí kolem 4,743 v regionu.
Denní život v tomto bytě je charakterizován pohodlím městského bydlení s blízkostí přírodních a rekreačních možností. Ráno můžete začít kávou na terase s výhledem na zahradu a bazén. Dopolední nákupy jsou možné v nedalekých obchodech, které jsou v docházkové vzdálenosti. Odpoledne můžete strávit na pláži Puerto Banús, která je pouze 300 metrů daleko, nebo využít některé z blízkých golfových hřišť. Večer nabízí Puerto Banús širokou škálu restaurací a barů pro zábavu. Obchodní centrum a další služby jsou snadno dostupné, což usnadňuje každodenní život bez nutnosti používat automobil pro základní potřeby.
Nueva Andalucía je dobře propojená s okolními městy a službami. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby včetně supermarketů (353 m), lékáren (64 m) a bank (4 banky do 2 km). Obchodní možnosti jsou rozsáhlé s 69 restauracemi a 10 kavárnami v okolí. Dopravní spojení je zajištěno 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadný přístup do centra Marbelly a dalších pobřežních měst. Lékařská péče je dostupná v 5 zdravotních centrech v okolí, s nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Vzdělávací zařízení jsou reprezentována 41 základními školami a 28 středními školami v oblasti, což je výhoda pro rodiny s dětmi.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía s bezprostřední blízkostí Puerto Banús a několika golfových hřišť. Modré čáry znázorňují hlavní dopravní tepny, zatímco zelené plochy představují golfová hřiště a parky. Červené značky ukazují klíčové služby v docházkové vzdálenosti od bytu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v srdci Golfové údolí (Golf Valley), západně od centra Marbelly a jihovýchodně od města San Pedro de Alcántara. Tato poloha činí lokalitu strategicky výhodnou mezi dvěma významnými městskými centry. Vzhledem k blízkosti Puerto Banús je lokalita považována za jednu z prestižních adres na Costa del Sol. Oblast je dobře propojena s pobřežní silnicí N-340, která zajišťuje snadný přístup jak směrem na východ k Málaze, tak směrem na západ k Esteponě a Gibraltaru.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km, přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou v těsné blízkosti, což ocení golfisté. Pro přístup do dalších měst je Marbella v docházkové vzdálenosti, zatímco Estepona je dosažitelná přibližně za 15 minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je typické pro Costa del Sol s průměrnými teplotami mezi 12-26°C během roku. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C, což vytváří příjemné podmínky pro bydlení po celý rok. Poloha v nadmořské výšce 10 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Pláže s mírným sklonem 0,2% umožňují snadný přístup k moři. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Jihozápadní orientace bytu zajišťuje dostatek slunečního svitu během odpoledne, což přispívá k vytápění v zimních měsících a příjemnému bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de Puerto Banús, vzdálená pouze 301 metrů, je jednou z nejznámějších pláží v oblasti s plnou vybaveností pro rekreaci. V okolí se nachází několik golfových hřišť včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), které nabízejí vysoce kvalitní golfové zázemí. Sportovní vybavení je reprezentováno sportovním centrem Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezeckou stěnou Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pro vodní sporty a jachting je dostupná marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Oblast je také vybavena místy pro pozorování přírody, jako je vyhlídka Mirador del Muelle de Honor (1,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci Golfové údolí (Golf Valley), západně od centra Marbelly a jihovýchodně od města San Pedro de Alcántara. Tato poloha činí lokalitu strategicky výhodnou mezi dvěma významnými městskými centry. Vzhledem k blízkosti Puerto Banús je lokalita považována za jednu z prestižních adres na Costa del Sol. Oblast je dobře propojena s pobřežní silnicí N-340, která zajišťuje snadný přístup jak směrem na východ k Málaze, tak směrem na západ k Esteponě a Gibraltaru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL609384
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s obdobnými projekty v regionu představuje tento byt v Nueva Andalucía vyváženou kombinaci ceny, polohy a vybavení. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nižší ceny od €269,950, ale nachází se ve méně prestižní lokalitě s omezeným přístupem k golfovým hřištím. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) jsou cenově dostupnější, ale Nueva Andalucía nabízí blízkost k Puerto Banús a více golfových možností v docházkové vzdálenosti. Hlavní výhodou tohoto projektu je kombinace městského vybavení s rekreačními možnostmi, kterou nenajdete v jiných částech Costa del Sol. Příjmová úroveň v provincii (medián €16,450) je nižší než v jiných turistických oblastech Španělska, což odráží přiměřenou cenovou úroveň bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID