Tento dvojizbový byt s rozlohou 95 m² sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía v Málage, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Byt bol nedávno kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa v výnimočnom stave. Nachádza sa v urbanizácii Aloha Royal a ponúka juhozápadnú orientáciu, ktorá zaisťuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa a nádherné zábery slnka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v vyhľadávanej oblasti Nueva Andalucía, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, reštaurácií a obchodov. Poloha poskytuje vynikajúce napojenie na mestské vybavenie a zároveň zachováva miernu vzdialenosť od rušných centier.
Dispozícia bytu s dvomi spálňami a troma kúpeľňami je vhodná pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie. Otvorený obývací priestor s kuchyňou a terasou umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb. Kvalitná rekonštrukcia zabezpečuje pohodlné a bezproblémové bývanie bez ďalších investícií.
Projekt bol dokončený v roku 2010 a následne v nedávnej dobe kompletne zrekonštruovaný. Všetky vybavenia, armatúry a spotrebiče sú úplne nové, čo zaisťuje moderný štandard a technický stav bez nutnosti ďalších opráv. Budova je v dobrom stave udržiavania.
Nemovitosť nieje vhodná pre veľké rodiny vyžadujúce viac ako dve spálne. Poloha v urbanizovanej oblasti nezaisťuje plnú súkromie v porovnaní s izolovanými vidieckymi nemovitosťami. Výšková poloha 10 metrov nad morom neponúka panoramatické výhľady z vyšších poschodí.
Táto nemovitosť je vhodná pre páry alebo jednotlivcov hľadajúce kvalitné druhé bývanie v slnečnom Španielsku. Vhodná je pre tých, ktorí oceňujú blízkosť golfových ihrísk a pláží a chcú mať prístup k bohatému spoločenskému životu. Investori ocenia stabilnú poptávku po krátkodobých prenájmoch v tejto oblasti, najmä počas letnej sezóny. Profesionáli pracujúci na diaľku ocenia dobré internetové pripojenie a blízkosť medzinárodnej komunity. Taktiež je to vhodná voľba pre tých, ktorí plánujú postupnú relokáciu do Španielska a chcú najprv vyskúšať život v tejto časti Costa del Sol bez dlhodobého záväzku.
Byt prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. V kúpeľňach boli inštalované vysoko kvalitné sanité a keramické obklady. V kuchyni boli namontované nové spotrebiče a pracovné plochy z odolných materiálov. Podlahy sú vybavené kvalitnou keramickou dlažbou, ktorá je odolná voči opotrebovaniu a jednoduchá na údržbu. Okná a dvere poskytujú dostatočnú tepelnú a zvukovú izoláciu. Klimatizačná jednotka a ústredné kúrenie zaisťujú komfortné bývanie počas celého roka. Všetky armatúry a elektroinštalácie sú nové a splňujú súčasné normy a štandardy.
Cena tohto dvojizbového bytu začína od 579 000 €, čo odráža jeho polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa tento projekt zaradzuje do vyššej cenovej kategórie vzhľadom na lokalitu a nedávnu kompletnú rekonštrukciu.
Denný rytmus v tejto lokalite kombinuje pohodlie mestského života s prístupom k rekreačným aktivitám. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na bazén a údolie, následne sa vydať na nákupy v blízkych obchodoch alebo na ihriská. Popoludní možno navštíviť niektoré z blízkych golfových klubov len 2 kilometre od bytu. Večer je na výber z 69 reštaurácií v okruhu 2 kilometrov, čo ponúka bohatý spoločenský život. Blízkosť pláže Puerto Banús umožňuje pravidelné prechádzky pobrežím alebo relaxáciu pri mori. Lokalita je dostatočne živá počas celého roka, čo zaisťuje nepretržité služby a vybavenie bez sezónnych výkyvov.
Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť všetkých potrebných služieb a vybavenia. Supermarket sa nachádza len 353 metrov od bytu, lekáreň 64 metrov a nemocnica 1,9 kilometra. V okolí funguje 10 kaviarní a 69 reštaurácií, čo ponúka bohaté možnosti stravovania a spoločenského stretnutia. Finančné služby sú zabezpečené 4 bankami v okolí. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v okoli. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje pohodlné cestovanie bez vlastného auta. Pre športové vyžitie je k dispozícii viacero športových centier, fitness štúdií a golfových klubov v dosahu 3 kilometrov.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v Nueva Andalucía, v tesnej blízkosti Puerto Banús a golfových ihrísk. Modré značky označujú kľúčové vybavenie v okolí, vrátane pláží, obchodov a zdravotníckych zariadení. Zelené plochy reprezentujú golfové ihriská, ktoré dominujú krajine v tejto časti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a San Pedro Alcántara. Je súčasťou Municipality Marbella a predstavuje jednu z najprestížnejších rezidenčných oblastí v regióne. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť Puerto Banús, ktorý je obchodným a spoločenským centrom západnej Costa del Sol. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vynikajúcu rovnováhu medzi prístupom k mestskému vybaveniu a zároveň blízkosťou k prírode a rekreačným zónam.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od bytu, čo umožňuje pravidelné návštevy pešo. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 kilometrov, cesta autom trvá približne 30-40 minút. Tri golfové ihriská (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) sa nachádzajú v okruhu 2,1 kilometra. Puerto Banús s jeho luxusnými butikmi, reštauráciami a prístavom je vzdialený približne 1 kilometer. Historické centrum Marbella je vzdialené približne 6 kilometrov, čo umožňuje ľahký prístup k kultúrnym a historickým pamiatkam.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými teplotami medzi 12-26°C počas celého roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C, čo zaisťuje príjemné podmienky pre pobyt počas celého roka. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Výšková poloha 10 metrov nad morom zaisťuje mierny mikroklima bez extrémnych teplotných výkyvov. Terén je takmer rovinatý so sklonom iba 0,2% smerom k moru, čo zaisťuje pohodlnú chôdzu a cyklistiku. Ročne je v oblasti približne 320 slnečných dní, čo ponúka bohaté možnosti pre aktivity na čerstvom vzduchu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá je známa svojim zlatým pieskom a kľudným prostredím. O niečo ďalej ležia Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ktoré ponúkajú viac priestoru a sú vybavené reštauráciami a plážovými barmi. Pre golfových nadšencov je lokalita ideálna vďaka trom golfovým ihriskám v dosahu 2,1 km. Športové vyžitie je zabezpečené viacerými športovými centrami vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a špecializovanými lezeckými stenami. Okrem toho je k dispozícii viacero futbalových ihrísk, tenisových kurtov a možností na vodné športy v pobrežnej oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a San Pedro Alcántara. Je súčasťou Municipality Marbella a predstavuje jednu z najprestížnejších rezidenčných oblastí v regióne. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť Puerto Banús, ktorý je obchodným a spoločenským centrom západnej Costa del Sol. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vynikajúcu rovnováhu medzi prístupom k mestskému vybaveniu a zároveň blízkosťou k prírode a rekreačným zónam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL609384
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v okolí predstavuje tento byt v Nueva Andalucía vyváženú kombináciu polohy, kvality a vybavenia. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas ponúkajú nižšie vstupné ceny (od 205 000 €), ale nachádzajú sa v menej prestížnych lokalitách s väčšou vzdialenosťou od kľúčových služieb. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sice poskytuje podobnú kvalitu, ale chýba mu bezprostredná blízkosť Puerto Banús a počet golfových ihrísk v bezprostrednom okolí. Nueva Andalucía si udržiava stabilnú hodnotu vzhľadom na vysokú poptávku po kvalitných nemovitostiach v tejto časti Costa del Sol. Okrem toho ponúka lepšie dlhodobé vyhliadky na zhodnotenie v porovnaní s novšími rozvojmi na perifériách, ktoré ešte nemajú vybudovanú infraštruktúru a dobudovanú komunitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID