Apartman s dvije spavaće sobe smješten u Nueva Andalucíji, prestižnoj četvrti Marbelle. Izgrađen 2010. godine, ovaj 95 m² stambeni prostor nudi tri kupaonice i jugozapadnu orijentaciju koja osigurava obilje prirodnog svjetla. Nalazi se u neposrednoj blizini golf igrališta, lučkih objekata i plaža, te pruža pogled na bazen i okolinu. Uredna gradska infrastruktura omogućuje lak pristup svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbanom okruženju Nueva Andalucíje, blizu Puerto Banúsa. Smještaj omogućuje pješački pristup plažama i lokalnim sadržajima. U blizini se nalaze tri eminentna golf igrališta, što određuje karakter četvrti. Položaj na 10 metara nadmorske visine osigurava blagu klimu bez nepotrebnih uspona.
Apartman odgovara potrebama onih koji traže stambeni prostor s dobrim prirodnim osvjetljenjem. Tri kupaonice i dvije spavaće sobe nude dovoljno prostora za par ili obitelj. Balkon s pogledom na bazen pruža mogućnost opuštanja na svježem zraku. Uz to, zajednički prostori za dnevni boravak i kuhinju omogućuju praktično svakodnevno funkcioniranje.
Građevina je dovršena 2010. godine i predstavlja zrelu nekretninu bez izgradenje u tijeku. Nedavna potpuna renovacija osigurala je modernu opremu i instalacije. Status zgrade je stabilan bez planiranih radova, što kupcu pruža jasnu predodžbu o trenutnom stanju nekretnine bez nepredviđenih troškova.
Apartman nudi standardnu stambenu površinu bez posebnih luksuznih značajki. Nemaju vlastiti bazen već pristup zajedničkom. Garažni prostor je dostupan ali ne uključen u stambenu površinu. Nema izravnog pogleda na more već na okolicu. Udaljenost od središta većih gradova zahtijeva prijevoz za šopiranje ili specijalizirane usluge.
Ovaj apartman odgovara pojedincima ili parovima koji traže stambeni prostor na atraktivnoj lokaciji Costa del Sol. Pogodan je za one koji cijene blizinu golf terena i plaža, te žele živjeti u okruženju s razvijenom infrastrukturom. Takoder je prikladan za investitore koji traže nekretninu s mogućnošću najma, posebno tijekom turističke sezone. Osnovna infrastruktura na pješačkoj udaljenosti čini ga prikladnim i za starije osobe koje ne žive trajno, ali traže boravak tijekom mjeseci s ugodnijim klimatskim uvjetima. Ovakav tip nekretnine također odgovara onima koji planiraju raditi udaljeno, ali žele biti u okruženju s mediteranskim ugodnostima.
Apartman je nedavno potpuno renoviran, što uključuje nove sanitarije, kuhinjske aparate i podne obloge. Kvalitetna keramička pločica korištena je u kupaonicama i kuhinji, dok su podovi u ostalim prostorijama obloženi laminatom koji imitira drvo. Prozori su dvostruki, pružajući dobru izolaciju od buke i toplinskih gubitaka. Kuhinja je opremljena modernim uređajima ugradbene vrste. Ugogradni ormari u spavaćim sobama osiguravaju dovoljno prostora za pohranu. Klimatizacijski sustav omogućava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a centralno grijanje osigurava toplinu u hladnijim mjesecima.
Cijena apartmana iznosi €579,000, što odgovara prosjeku za ovu vrstu nekretnine u Nueva Andalucíji. Cijena varira ovisno o etaži, pogledu i opremljenosti. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina se nalazi u višoj cjenovnoj kategoriji zbog povoljnog položaja, blizine golf terena i lučkih sadržaja. Cijena ne uključuje troškove prijenosa vlasništva i poreze koji se plaćaju prilikom kupnje.
Ovaj apartman nudi urbanu površinu s mediteranskim prizvucima. Svako jutro možete početi s kavom na terasi koja gleda na zajednički bazen, uz obilje prirodnog svjetla zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji. Nakon doručka, opreme za golf su spremne za korištenje budući da se više eminentna igrališta nalaze u krugu od 2 km. Podnevi se mogu provesti na plaži Puerto Banús, udaljenoj samo nekoliko minuta hoda, gdje se nalaze brojni restorani i trgovine. Popodneva su idealna za opuštanje u apartmanu ili istraživanje lokalnih sadržaja pješice. Večeri se mogu provesti uživajući u lokalnoj ponudi restorana ili opuštajući se na vlastitoj terasi s pogledom na zalazak sunca.
Život u okruženju ovog apartmana omogućuje pristup brojnim sadržajima bez potrebe za autom. Na udaljenosti manjoj od 500 metara nalaze se tri restorana, dvije ljekarne i bankomat. Najbliža trgovina prehrambenim proizvodima udaljena je 353 metra, što omogućuje brzo nabavu svakodnevnih potrepština. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz blizinu bolnice na 1,9 km. Za rekreaciju, osim plaža i golf terena, u krugu od 3 km nalaze se sportski centri i teretane. Dnevna potraga za svježim proizvodima moguća je na lokalnim tržnicama koje se održavaju u blizini. Razvijena mreža javnog prijevoza s 10 linija i 50 stajališta osigurava povezivanje s okolnim naseljima.
Karta pokazuje položaj apartmana u Nueva Andalucíji, u neposrednoj blizini Puerto Banúsa. Vidljiva je blizina mora, golf igrališta i glavnih prometnica. Zgrada apartmana označena je crvenom točkom, dok su plavom bojom označene plaže i zelenom golf tereni. Udaljenosti do ključnih sadržaja prikazane su za lakšu orijentaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je između Marbelle i Estepone, čineći dio zlatnog trokuta Costa del Sol. Pozicionirana je u unutrašnjosti obalnog pojasa, ali dovoljno blizu mora da osigura laki pristup plažama. Od središta Marbelle udaljena je oko 5 km, što je blizina koja omogućuje korištenje urbanih sadržaja bez nepotrebne buke i gužve. U odnosu na druga naselja, Nueva Andalucía se ističe balansom između urbanog razvoja i zelenih površina, pogotovo brojnim golf terenima koji čine velik dio površine ovog područja.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od apartmana, što omogućuje brz pristup morskom okruženju. Ostale zanimljive plaže kao Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) lako su dostupne biciklom ili kratkom vožnjom. Golf igrališta poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) čine ovo mjesto idealnim za ljubitelje golfa. Luka Puerto Banús poznata po luksuznim jahtama i buticima udaljena je oko 1 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km, što omogućuje relativno brzu vezu s većinom europskih gradova.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueva Andalucíji tipična je za mediteransko podneblje s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su vruća i suha s temperaturama koje dosežu do 26°C, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 12°C. Visina od 10 metara nadmorske visine i blagi nagib prema moru od 0,2% osiguravaju prirodnu ventilaciju i sprječavaju zadržavanje vlažnosti. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Oblačni dani su rijetki, s više od 300 sunčanih dana godišnje, što doprinosi ukupnoj kvaliteti života.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini apartmana nalazi se nekoliko plaža s različitim karakteristikama. Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, poznata je po zlatnom pijesku i plavom zastavom koju je dobila zbog kvalitete vode. Šetnica uz more idealna je za jutarnje šetnje ili večernje relaksiranje. Za ljubitelje aktivnog odmora, tri golf igrališta u krugu od 2 km pružaju mogućnost redovite rekreacije. Sportski centri u blizini, poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), nude dodatne mogućnosti za fitness. Teniski tereni i ostali sportski sadržaji također su dostupni u okolici.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je između Marbelle i Estepone, čineći dio zlatnog trokuta Costa del Sol. Pozicionirana je u unutrašnjosti obalnog pojasa, ali dovoljno blizu mora da osigura laki pristup plažama. Od središta Marbelle udaljena je oko 5 km, što je blizina koja omogućuje korištenje urbanih sadržaja bez nepotrebne buke i gužve. U odnosu na druga naselja, Nueva Andalucía se ističe balansom između urbanog razvoja i zelenih površina, pogotovo brojnim golf terenima koji čine velik dio površine ovog područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL609384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u Nueva Andalucíji nudi izvrsnu ravnotežu između cijene, lokacije i kvalitete. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) pristupačniji, nisu u blizini toliko brojnih golf terena i luksuznih sadržaja. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također nudi konkurentne cijene, ali Nueva Andalucija ima bolju povezanost s Marbellom i Puerto Banúsom. Osim toga, sredozemni šarm Nueva Andalucíje s kombinacijom gradskog života, blizine mora i zelene površine čini je jedinstvenom u odnosu na druga područja Costa del Sol. Upravo ta kombinacija urbanih sadržaja i rekreacijskih mogućnosti čini ovaj apartman atraktivnim za širok spektar kupaca.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID