Divu istabu dzīvoklis atrodas Nueva Andalucīā, Mālagas provinces rezidentālā rajonā. Šis 2010. gadā pabeigtais īpašums piedāvā 95 m² dzīvošanas platību ar trim vannasistabām. Dzīvoklim ir dienvidrietumu orientācija, nodrošinot dabisku gaismu visu dienu. Ēka atrodas urbanizētā vidē ar tuvu piekļuvi piejūrai, pakalpojumiem un golfa laukumiem. Puerto Banús ir ejamas attālumā, tuvākā pludmale atrodas aptuveni 300 metru attālumā. Īpašumam ir koplietošanas baseina teritorijas un skats uz kalniem no terases.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Nueva Andalucīā, Marbeljas municipalitātes apkaime, pazīstama ar tuvumu golfa laukumiem un Puerto Banús. Atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas pakalpojumiem, saglabājot rezidentālo raksturu. Īpašums novietots zemā augstumā (10 m virs jūras līmeņa) ar nelielu slīpumu uz jūras pusi, radot pieejamu dzīves vidi. Apkaime sastāv no līdzīgiem rezidentāliem īpašumiem ar labām savienojuma iespējām gan piejūras, gan iekšzemes rajoniem.
Dzīvokļa plānojums ar divām guļamistabām un trim vannasistabām nodrošina funkcionālu dzīvošanas telpu, piemērotu pāriem vai mazām ģimenēm. Dienvidrietumu orientācija nodrošina dabisko apgaismojumu visu dienu un skatu uz koplietošanas baseinu. Jumta terase paplašina dzīvošanas telpu ārpus telpām. Īpašumam ir privāta autostāvvieta un glabātava, risinot praktiskās uzglabāšanas vajadzības. Tuvums pakalpojumiem, golfa laukumiem un pludmalēm atbalsta dzīvesveidu, kurā ikdienas vajadzības un atpūtas aktivitātes ir viegli sasniedzamas.
Šis īpašums tika pabeigts 2010. gadā, padarot to par uzbūvētu, bet ne jaunu ēku. Ēka ir pilnībā renovēta nesen, mainot visu inventāru, santehniku un iekārtas. Renovācija ietvēra mūsdienīgu pabeigumu vannasistabās, atjauninātu virtuvi un modernas klimata kontroles sistēmas. Īpašums ir gatavs ieņemšanai uzreiz, negaidot būvniecības pabeigšanu. Renovācijas darbi nodrošina, ka, kaut arī ēkas struktūra ir no 2010. gada, iekšējie pabeigumi ir mūsdienīgi un atbilst pašreizējiem standartiem.
Dzīvoklis nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei, pieprasot nelielu pastaigu vai transportu, lai sasniegtu krasta līniju. Urbanizētā atrašanās vieta nozīmē ierobežotu privātumu salīdzinājumā ar vientuļākām apbūvēm. Īpašumā nav privāts baseins, taču ir pieejamas koplietošanas iespējas. Atrašanās vieta populārā tūrisma rajonā var radīt sezonās pūļus. 95 m² dzīvošanas platība var būt nepietiekama tiem, kuri meklē lielākus mitrumus. Īpašumā nav plašu dārzu vai privātu āra telpu, izņemot jumta terasi.
Šis dzīvoklis piemērots indivīdiem vai pāriem, kas meklē mītni esošā rajonā ar vieglu piekļuvi gan pilsētas pakalpojumiem, gan atpūtas iespējām. Tas labi noder tiem, kuri prioritāri vēlas tuvumu golfa laukumiem, ar trīs lielām klubu iestādēm 2 km radiusā. Īpašums ir piemērots gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem, gan tiem, kas meklē otro māju daļējai uzturēšanās gadā. Tā atrašanās vieta netālu no Puerto Banús piesaistīs tos, kas bauda ēdināšanu, iepirkšanos un sabiedriskās aktivitātes bez nepieciešamības braukt garus attālumus. Dzīvokļa izmērs un plānojums to padara praktisku mazām ģimenēm vai pāriem, kuri bieži uzņem viesus. Nesenā renovācija to padara īpaši pievilcīgu pircējiem, kuri vēlas gatavu ieņemšanai īpašumu bez nepieciešamības veikt tūlītējus uzlabojumus. Tā pieejamība pakalpojumiem (aptieka, veikals, veselības aprūpe) to padara piemērotu arī vecākiem iedzīvotājiem, kuri vērtē ērtības.
Dzīvoklim ir nesen renovēti interjeri ar mūsdienīgiem materiāliem un pabeigumiem. Virtuve ir aprīkota ar modernām iekārtām un izstrādāta funkcionālai lietošanai atvērtā plānojuma dzīvošanas telpā. Abas vannasistabas ir atjauninātas ar kvalitatīvām santehnikas iekārtām, armatūrām un flīzēm, kas atbilst pašreizējiem standartiem. Dzīvošanas telpas ieguvušas no klimata kontroles sistēmām, tostarp gaisa kondicionēšanas un centrālās apkures, nodrošinot komfortu visu gadu. Grīdas ir pārklātas ar izturīgiem materiāliem, piemērotiem Vidusjūras klimatam. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, nodrošinot praktiskas uzglabāšanas iespējas. Logi un durvis ir izstrādāti, lai maksimizētu dabisko gaismu, vienlaikus saglabājot energoefektivitāti. Jumta terase paplašina dzīvošanas telpu ārā ar atbilstošu grīdas segumu un margām. Renovācijas darbi ir saglabājuši ēkas strukturālo integritāti, vienlaikus atjaunojot redzamos elementus līdz mūsdienīgiem standartiem. Materiāli ir izvēlēti izturībai vietējā klimatā ar minimālām uzturēšanas vajadzībām.
Īpašums tiek piedāvāts par €579,000, kas atspoguļo tā atrašanās vietu Nueva Andalucīā, premjera rajonā netālu no Puerto Banús. Šī cena pozicionē to vidējā līdz augstākā cenā diapazonā Marbeljas apgabalā, jo īpaši divu istabu dzīvoklim. Nesenā renovācija, kvalitatīvie pabeigumi un iekļautā autostāvvieta un glabātava veido cenas vērtību. Ēkas ietvaros cenas var atšķirties atkarībā no stāva, konkrētā skata un precīzās pozīcijas attiecībā pret koplietošanas objektiem. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, piemēram, Esteponā vai Mijasā, šis dzīvoklis reprezentē mērenu prēmiju dēļ tuvuma Puerto Banús un golfa iestādīm. Cena jāvērtē kontekstā ar īpašuma gatavoību ieņemšanai un tā stabilo atrašanās vietu pamatīgā rezidentālā rajonā.
Dzīvošana šajā Nueva Andalucīas dzīvoklī piedāvā ikdienas ritmu, kas balstīts uz Vidusjūras piejūras dzīvesveidu. Rīti var sāktās ar brokastīm uz dienvidrietumiem vērstās terases, baudot skatu uz koplietošanas baseinu un apkārtējo ieleju. Ikdienas vajadzības ir viegli apmierināmas, ar veikalu tikai 353 metru un aptieku 64 metru attālumā. Atrašanās vieta atbalsta gan atpūtu, gan aktivitātes, ar golfa laukumiem, pludmalēm un restorāniem nelielā attālumā. Urbanizētā vide nodrošina ērtību, vienlaikus saglabājot rezidentālo atmosfēru. Vakari var pavadīt, ēdot vienā no 69 restorāniem 2 km radiusā vai baudot Puerto Banús apkārtnes naktsdzīvi. Piekļuves, pakalpojumu un klimata kombinācija rada vidi, kurā ikdienas dzīve dabiski plūst starp iekštelpu komfortu un āra atpūtu.
Dzīvokļa atrašanās vieta Nueva Andalucīā piedāvā izcilu savienojamību ar apkārtējiem rajoniem un infrastruktūru. Puerto Banús, pazīstams ar savu ostu, iepirkšanos un ēdināšanu, atrodas tikai 1 km attālumā. Marbeljas pilsēta ar savu vēsturisko centru un papildu pakalpojumiem ir viegli sasniedzama. Atrašanās vieta ieguvusi no 10 sabiedriskā transporta līnijām ar 50 pieturvietām apkārtnē, nodrošinot alternatīvas privātā transporta lietošanai. Veselības aprūpes iestādes ir labi pārstāvētas ar 5 veselības centriem apkārtnē un slimnīcu 1,9 km attālumā. Izglītības iespējas ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu plašākā reģionā, papildus starptautiskām skolām, piemēram, British International School 3,8 km attālumā. Rajona infrastruktūra atbalsta gan ikdienas vajadzības, gan speciālos pakalpojumus, ar bankām, aptiekām un iepirkšanas iespējām ejamos attālumos. Tuvums pie AP-7 autoceļa atvieglo ceļošanu uz citām Costa del Sol daļām, ieskaitot Mālagas pilsētu un Esteponu.
Šī karte parāda dzīvokļa atrašanās vietu Nueva Andalucīā, uzsvērot tā pozīciju attiecībā pret galvenajiem galamērķiem. Īpašums atrodas tikai 1 km no Puerto Banús ostas un tā komerciālās apkaimes. Karte norāda tuvumu vairākiem golfa laukumiem, kas raksturo rajona raksturu, kā arī tiešu piekļuvi AP-7 autoceļam, kas savieno ar Mālagas lidostu (45 km) un citiem reģionāliem galamērķiem. Zilie marķieri parāda tuvākās pludmales, savukārt zaļās ikonas pārstāv atpūtas iespējas 2-3 km radiusā, kas veido īpašuma tuvāko vidi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucīa ir stratēģiski pozicionēta Marbeljas municipalitātē, vienā no ievērojamākajām pilsētām Costa del Sol. Rajons atrodas aptuveni 6 km rietumos no Marbeljas vēsturiskā centra un aptuveni 45 km austrumos no Esteponas. Tas veido daļu no tam, ko parasti sauc par Costa del Sol
Dzīvoklis nodrošina ērtu piekļuvi galvenajiem galamērķiem reģionā. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā, viegli sasniedzama kājām. Citas populārās pludmales, tostarp Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), ir sasniedzamas ar nelielu braucienu ar automašīnu. Golfa entuziasti ieguvīs no tuvuma vairākiem laukumiem: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfa nodarbībām (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mālagas-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 45 km attālumā, parasti sasniedzama 40-50 minūtēs ar automašīnu atkarībā no satiksmes. Ikdienas vajadzībām veikals atrodas 353 metru attālumā no īpašuma. Marbeljas pilsētas centrs atrodas aptuveni 6 km attālumā, kamēr Esteponu var sasniegt aptuveni 20 minūtēs ar automašīnu. Atrašanās vieta veido līdzsvaru starp piekļuvi dabas atrakcijām un pilsētas ērtībām.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Dzīvoklis ieguvusis no Nueva Andalucīas labvēlīgā Vidusjūras klimata, ar vidējo gada temperatūru 17,8°C. Vasaras temperatūras parasti svārstās starp 26-30°C, kamēr ziemas temperatūras reti krīt zem 12°C, radot komfortablas dzīvošanas apstākļus visu gadu. Rajons bauda aptuveni 320 saules dienu gadā, ar peldēšanās sezonu, kas ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Atrodoties tikai 10 metrus virs jūras līmeņa ar minimālu 0,2% slīpumu uz pludmales pusi, īpašums piedzījum mērenus jūras ietekmētus temperatūras ekstrēmus. Dienvidrietumu orientācija nodrošina dzīvoklim pēcpusdienas sauli un vakara gaismu, veicinot dabisko siltuma iegūšanu vēsākos mēnešos. Nokrišņi galvenokārt notiek no oktobra līdz aprīlim, ar reģionā piedzīvojot aptuveni 50-60 lietus dienu gadā. Šie klimata apstākļi atbalsta āra dzīvi lielāko gada daļu un izskaidro reģiona pievilcību kā dzīvošanas galamērķi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Atrašanās vieta nodrošina piekļuzi vairākām Blue Flag standarta pludmalēm gar Costa del Sol. Tuvākā ir Playa de Puerto Banús 301 metru attālumā, piedāvājot smilšu un pakalpojumu kombināciju, tostarp saulessargus, grozus un pludmalē restorānus. 3 km radiusā ir papildu pludmales, piemēram, Playa de Nagüeles un Playa de Casablanca, piedāvājot iespējas dažādām vēlmēm. Golfa entuziastiem rajons ir izcils ar trīs galvenajiem laukumiem 2,1 km radiusā: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un The Range nodarbībām. Sporta iespējas apkārtnē ietver Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo kāpšanas centru (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km). Tuvums Puerto Banús ostai (1,0 km) pievieno ūdens balsta atpūtas iespējas, tostarp laivu nomu un ūdens sportu. Pludmaļu, golfa laukumu un sporta iestāžu kombinācija rada visaptverošu atpūtas vidi.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucīa ir stratēģiski pozicionēta Marbeljas municipalitātē, vienā no ievērojamākajām pilsētām Costa del Sol. Rajons atrodas aptuveni 6 km rietumos no Marbeljas vēsturiskā centra un aptuveni 45 km austrumos no Esteponas. Tas veido daļu no tam, ko parasti sauc par Costa del Sol
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL609384
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucīa piedāvā atšķirīgu pozicionējumu salīdzinājumā ar citiem reģiona projektiem. Salīdzinot ar Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950), šis projekts atrodas augstākā cenā, bet arī sniedz tuvāku piekļuvi ekskluzīvajam Puerto Banús rajonam un vairākiem golfa laukumiem. Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) piedāvā lētākus variantus, bet atrodas tālāk no galvenajiem kūraortiem un prasīs ilgāku braucienu uz lidostu. Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259,000) atrodas tālāk uz rietumiem, kamēr Nueva Andalucīa sniedz labāku līdzsvaru starp piekļuvi Marbeljas un Esteponas pakalpojumiem. Nueva Andalucīas izvēle ir piemērota tiem, kuri vēlas būt tuvu gan Marbeljas pakalpojumiem, gan Puerto Banús ekskluzivitātei, kamēr jaunāki projektējumi kā Etherna Homes 2 var būt pievilcīgāki tiem, kuri meklē mūsdienīgāku arhitektūru un zemākas uzturēšanās izmaksas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID