Denna lägenhet i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en bekväm bostad i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Med en boyta på 95 kvadratmeter, två sovrum och tre badrum ger den gott om plats för permanent boende eller semestrar. Lägenheten ligger i ett område med direkt tillgång till kusten, golfbanor och alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd. Byggnaden slutfördes 2010 och har nyligen renoverats till ett högt standard.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, bara några meter från Puerto Banús och med nära tillgång till flera golfbanor. Urbaniserad men samtidigt nära natur och havet, vilket skapar en balanserad livsmiljö. Läget möjliggör enkel tillgång till såväl dagliga ärenden som fritidsaktiviteter.
Bostaden svarar mot behovet för en funktionell sekundärbostad eller permanent hem i södra Spanien. De två sovrummen och tre badrummen passar för par eller små familjer som söker en välskött bostad med lågt underhållsbehov. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och flexibel boendemiljö.
Projektet slutfördes 2010 och har genomgått en omfattande renovering sedan dess. Byggnaden befinner sig i ett moget skede där alla teoretiska barnsjukdomar är lösta och området är fullt utbyggt med etablerad serviceinfrastruktur. Renoveringen har moderniserat lägenheten utan att förändra den ursprungliga karaktären.
Lägenheten erbjuder inte privat pool utan tillgång till gemensam anläggning. Trots närheten till stranden krävs transport för att nå badplatserna då det är cirka 300 meter till närmaste. Bostaden har inte ett helt privat läge då den är del av en större fastighet med flera boende.
Denna bostad passar särskilt väl för golfentusiaster som söker en andra bostad med enkel tillgång till flera banor. Med Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos och The Range golf lessons inom cirka två kilometers avstånd erbjuds möjlighet till varierat golfspel året runt. Lägenheten lämpar sig även för par eller småfamiljer som önskar en kombination av stadsliv och strandnära boende under semestermånaderna. För investerare som söker en bostad med god potential för uthyrning, särskilt under golf- och badsäsongen, erbjuder detta objekt ett attraktivt läge. Bostaden fungerar även som ett permanent hem för de som önskar bo på spanska kusten men samtidigt ha tillgång till internationella servicenätverk och skolor.
Renoveringen av lägenheten har genomförts med material och metoder som motsvarar nutida standarder. Köket är utrustat med moderna vitvaror och skåpsinredningar av hög kvalitet. Badrummen har återställts med nya sanitetsartiklar och kakelarbeten. Golvbeläggningarna är av tålig typ som passar för ett kustklimat och lätt underhåll. Väggarna är målade med färgtyper som motstår fukt och solpåverkan, vilket är viktigt i Medelhavsområdet. Fönstren är väl dimensionerade för att ge god ventilation samtidigt som de erbjuder ljudreducering mot omgivningen. De inbyggda garderobslösningarna ger maximal förvaring utan att stjäla från boytan.
Lägenheten marknadsförs till ett pris från €579,000, vilket placerar den i det övre mellanskiktet för Nueva Andalucías bostadsmarknad. Priset återspeglar den nyligen genomförda renoveringen, det attraktiva läget nära Puerto Banús samt närheten till golfbanor. Prisnivån är konkurrenskraftig jämfört med liknande renoverade bostäder i samma område, speciellt med tanke på de tre badrummen och den generösa boytan.
Dagliga livet i denna lägenhet präglas av närheten till både service och rekreation. Morgonen kan börja med en promenad till ett av närliggande caféer innan ärenden kan göras till fots till apoteket, banken eller stormarknaden. Eftermiddagen kan tillbringas vid gemensamma poolområdet eller på en av de närliggande golfbanorna. Med Puerto Banús inom räckhåll erbjuds möjlighet till shopping och restaurangbesök utan långa transporttider. Kvällen avslutas med utsikten över dalen från terrassen, där den sydvästra läget ger goda förutsättningar för solnedgångar. Under sommarmånaderna skapas en balans mellan närhet till turistaktiviteter och möjlighet till återhämtning i den lugnare bostadsmiljön.
Den dagliga livsmiljön kring lägenheten kännetecknas av närhet till både tjänster och fritidsaktiviteter. Med 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 caféer inom två kilometers radie erbjuds stor variationsmöjlighet. Tre grundskolor och ett flertal internationella skolor finns inom pendlingsavstånd, vilket gör området lämpligt för familjer med barn. Sjukvården är säkerställd med fem hälsocenter och ett sjukhus inom nära avstånd. Det lokala näringslivet är väl utvecklat med service som är anpassad för både permanentboende och säsongsbesökare. För den som inte vill använda bil fungerar området väl med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med Puerto Banús som närmaste grannskap. De tre närliggande golfbanarna framträder tydligt samt den kustnära positioneringen som ger tillgång till Medelhavet inom kort avstånd. Infrastrukturen med vägförbindelser och kollektivtrafiklinjer är väl synlig.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten är strategiskt positionerad i Nueva Andalucía, vilket utgör en bro mellan det livliga Puerto Banús och de mer lugna kustområdena västerut. Placeringen erbjuder närhet till Marbellas stadskärna, cirka 5 kilometer österut, samtidigt som avståndet till turisttätorter som Estepona är hanterbart. Området fungerar som en knutpunkt för den västra delen av Costa del Sol med goda kommunikationer både längs kusten och inlandet. Regionala sevärdheter och servicefunktioner är lättillgängliga utan att stadsbilden blir övermäktigt urban.
Stränderna ligger inom bekvämt avstånd med Playa de Puerto Banús på 301 meter och Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 kilometer. Till stadskärnan i Marbella är det cirka 5 kilometer. Málaga flygplats, den internationella anslutningspunkten, ligger 45 kilometer bort vilket motsvarar ungefär 35-40 minuter med bil. Golfentusiaster har särskilt goda förutsättningar med Golf Los Naranjos på 2,0 kilometer, The Range golf lessons på 2,0 kilometer och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 kilometer. Stormarknaden ligger på bekväma 353 meters avstånd, medan sjukhuset nås efter 1,9 kilometer.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området kännetecknas av milda vintrar och varma somrar med en genomsnittlig temperatur på 17,8°C året runt. Vintertemperaturerna ligger vanligtvis kring 12°C medan sommarmånaderna erbjuder medelvärden på 26°C. Med en höjd på endast 10 meter över havsnivån påverkas inte klimatet negativt av höjdförhållanden. Terrängen är i stort sett platt med en lutning på endast 0,2% mot havet, vilket underlättar förflyttning. Badvattnet når en temperatur på minst 20°C under fyra månader per år, vilket skapar ett förlängt badsäsong. Det stabila klimatet med över 300 soldagar per år gör att utomhusaktiviteter kan utövas större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närområdet erbjuder tillgång till flera Blue Flag-certifierade stränder med Playa de Puerto Banús som den närmaste. Strandlivet kompletteras av det omfattande golfutbudet med tre banor inom två kilometers avstånd. För den som söker variation finns flera sportanläggningar i närheten, inklusive Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer, Rocodromo på 3,5 kilometer och CrossFit Marbella på 3,8 kilometer. Havet erbjuder även möjligheter till vattensporter med Puerto Deportivo José Banus på 1,0 kilometer som ger tillgång till båtliv och marina aktiviteter. Det urbana nätverket av promenadstråk och cykelvägar underlättar för aktivt uteliv.
Källa: OpenStreetMap
Lägenheten är strategiskt positionerad i Nueva Andalucía, vilket utgör en bro mellan det livliga Puerto Banús och de mer lugna kustområdena västerut. Placeringen erbjuder närhet till Marbellas stadskärna, cirka 5 kilometer österut, samtidigt som avståndet till turisttätorter som Estepona är hanterbart. Området fungerar som en knutpunkt för den västra delen av Costa del Sol med goda kommunikationer både längs kusten och inlandet. Regionala sevärdheter och servicefunktioner är lättillgängliga utan att stadsbilden blir övermäktigt urban.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL609384
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra bostadsprojekt i regionen erbjuder denna lägenhet ett mellanläge vad gäller pris och kvalitet. Aquamar i Torre del Mar har ett lägre startpris (från €269,950) men ligger i ett mindre exklusivt område med längre avstånd till golfbanor och Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) erbjuder mer budgetvänliga alternativ men saknar den direkta närheten till kustlivet och exklusiva shoppingmöjligheter. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) har ett liknande läge kustnära men ligger längre från internationella flygplatsen och det etablerade serviceutbudet i Marbella. Denna lägenhets unika säljargument är kombinationen av det nyligen renoverade skicket, det utmärkta läget med gångavstånd till Puerto Banús och närheten till flera högklassiga golfbananläggningar, vilket skapar en balans mellan bekvämlighet och livskvalitet som saknas i många andra projekt i regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID