Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Αδαλουθία, Μάλαγα, σε μια κεντρική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Με δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, συνολικής επιφάνειας 95 μ², αυτό το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2010 και προσφέρει σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία του είναι ιδανική για όσους αναζητούν την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την κοντινότητα σε θάλασσα και εγκαταστάσεις αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στη Νουέβα Αδαλουθία, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Η περιοχή διαθέτει πλήρη υποδομές, με εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανούς ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για μόνιμη κατοικία ή διακοπές.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες για σύγχρονη διαβίωση με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, παρέχοντας επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η κουζίνα ενώνεται ανοιχτά με το σαλόνι, διευκολύνοντας την κοινωνική ζωή. Η παρουσία ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθήκης ικανοποιεί πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και προσβασιμότητας.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2010 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως, με όλα τα έπιπλα, τις συσκευές και τις εγκαταστάσεις να είναι νέες. Αυτή η πρόσφατη ανακαίνιση εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι θα απολαύσουν σύγχρονες ανέσεις και υψηλής ποιότητας κατασκευή χωρίς την ανάγκη για επιπλέον επενδύσεις ή εργασίες συντήρησης.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της πολυκατοικίας. Δεν διαθέτει προσωπικό κήπο ή εξωτερικό χώρο πέραν της covered βεράντας. Επιπλέον, ως διαμέρισμα σε πολυκατοικία, δεν υπάρχει δυνατότητα επέκτασης ή σημαντικών αρχιτεκτονικών αλλαγών χωρίς τη συγκατάθεση της κοινότητας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε διάφορες καταστάσεις. Για επαγγελματίες που αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα χωρίς να θυσιάζουν την αστική ευκολία. Για μικρές οικογένειες που εκτιμούν την πρόσβαση σε σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες. Επίσης, για ζευγάρια που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης λόγω της ελκυστικής τοποθεσίας κοντά στο Πουέρτο Μπανούς. Η πρόσφατη ανακαίνιση το καθιστά ιδανικό για όσους δεν επιθυμούν να ασχοληθούν με εργασίες επισκευής, αλλά επιθυμούν να εγκατασταθούν άμεσα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της παραλίας, του γκολφ και της αστικής ζωής, ταιριάζοντας σε εκείνους που αναζητούν έναν ευέλικτο τρόπο ζωής με πολλές επιλογές αναψυχής.
Το διαμέρισμα διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, με πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση που περιλαμβάνει όλα τα νέα έπιπλα, συσκευές και υλικά. Τα μπάνια είναι φινιρισμένα με σύγχρονα υλικά και προσεκτική επιμέλεια, ενώ η κουζίνα διαθέτει σύγχρονες συσκευές και έξυπνους χώρους αποθήκευσης. Τα δάπεδα είναι καλής ποιότητας, εύκολα στη συντήρηση, και η παρουσία ενσωματωμένων ντουλαπιών στα υπνοδωμάτια βελτιώνει τη λειτουργικότητα. Η κλιματιζόμενη εγκατάσταση και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο, αντανακλώντας προσεκτικό σχεδιασμό για ποιότητα ζωής. Η συνολική κατασκευή ακολουθεί πρότυπα που εγγυώνται ανθεκτικότητα και αισθητική αξία.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €579,000, που αντανακλά την τοποθεσία, τις πρόσφατες ανακαινίσεις και τις παρεχόμενες ανέσεις. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη τα τρία μπάνια, την επιφάνεια των 95 μ² και την κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία. Η παρουσία ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθήκης προσθέτει αξία στο ακίνητο.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από άνεση και πρακτικότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο κοντινό σούπερ μάρκετ (353 μ.) ή να απολαύσουν καφέ σε ένα από τα πολλά καφέ της περιοχής. Η κοντινότητα στην παραλία (301 μ. στο Πουέρτο Μπανούς) επιτρέπει εύκολες βουτιές στη θάλασσα, ενώ οι πολλές εγκαταστάσεις γκολφ σε μικρή απόσταση ικανοποιούν λάτρεις του αθλήματος. Το βράδυ, η ήρεμη ατμόσφαιρα της γειτονιάς προσφέρει ξεκούραση μετά από μια γεμάτη ημέρα. Η ύπαρξη φαρμακείου σε απόσταση 64 μ. εξασφαλίζει πρόσβαση σε βασικά φαρμακευτικά προϊόντα ανά πάσα στιγμή. Το έργο βρίσκεται σε μια περιοχή όπου η αστική ζωή συναντά την παράκτια αναψυχή, δημιουργώντας έναν ιδανικό συνδυασμό για αυτούς που επιθυμούν τόσο την άνεση όσο και τη δυνατότητα για αναψυχή.
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από πλήρη υποδομές και πολλές επιλογές για καθημερινή ζωή. Με 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2χλμ., οι κάτοικοι έχουν άφθονες επιλογές για διασκέδαση και τραπεζικές συναλλαγές. Η πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με 5 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1,9χλμ. Για οικογένειες, η περιοχή προσφέρει 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, επιτρέποντας εκπαιδευτικές επιλογές για παιδιά όλων των ηλικιών. Με 50 στάσεις λεωφορείων και 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας, η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή, ενώ η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Νουέβα Αδαλουθία, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Η άμεση γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανούς και τις παραλίες είναι εμφανής, όπως και η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα. Η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ παράκτιας ζωής και αστικών ανέσεων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Αδαλουθίας, μιας περιοχής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την παράκλια γοητεία. Σε σχέση με τα γύρω αστικά κέντρα, βρίσκεται πολύ κοντά στο Μαρμπέγια, το οποίο είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή θεωρείται πιο ήρεμη από το κέντρο του Μαρμπέγια αλλά με ίδια ποιότητα υπηρεσιών, δημιουργώντας έναν ιδανικό συνδυασμό για αυτούς που επιθυμούν ηρεμία χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία. Η κοντινότητα στο Πουέρτο Μπανούς (1 χλμ.) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές και αναψυχτικές υποδομές. Η κοντινότερη παραλία, το Πουέρτο Μπανούς, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos, The Range και Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Για καθημερινές ανάγκες, το σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση 353 μ., το φαρμακείο 64 μ., και η EV φορτιστή 368 μ., καθιστώντας την καθημερινότητα ιδιαίτερα βολική χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ευχάριστο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 4 μήνες κολυμβικής περιόδου (θερμοκρασία νερού ≥20°C), οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν θαλάσσιες δραστηριότητες από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο. Το υψόμετρο μόλις 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο περιβάλλον, ιδανικό για πεζοπορία και εξωτερικές δραστηριότητες. Η νοτιοδυτική προσανατολισμένη βεράντα εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή ακτινοβολία, ιδιαίτερα το απόγευμα, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για χαλάρωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή και αθλητισμό. Οι κοντινές παραλίες όπως το Πουέρτο Μπανούς (301 μ.), η Παράλια Κανίνα Βεντούρα ντελ Μαρ (2,2 χλμ.) και η Παράλια ντε Ναγουέλες (3,1 χλμ.) παρέχουν πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, το Real Club de Golf Las Brisas και το The Range golf lessons σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Για άλλα αθλήματα, το κοντινό πολυαθλητικό κέντρο San Pedro (2,9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η παρουσία της μαρίνας του Πουέρτο Μπανούς σε απόσταση 1 χιλιομέτρου προσθέτει μια κοσμοπολίτικη πλευρά στην τοπική αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Αδαλουθίας, μιας περιοχής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την παράκλια γοητεία. Σε σχέση με τα γύρω αστικά κέντρα, βρίσκεται πολύ κοντά στο Μαρμπέγια, το οποίο είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή θεωρείται πιο ήρεμη από το κέντρο του Μαρμπέγια αλλά με ίδια ποιότητα υπηρεσιών, δημιουργώντας έναν ιδανικό συνδυασμό για αυτούς που επιθυμούν ηρεμία χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία. Η κοντινότητα στο Πουέρτο Μπανούς (1 χλμ.) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL609384
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Αδαλουθία προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ ξεκινά από περίπου €269,950 και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα από €259,000, η τοποθεσία της Νουέβα Αδαλουθίας είναι ελκυστικότερη λόγω της γειτνίασης με το Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς. Συγκριτικά, το Lantana Residencial στο Μίχας, με τιμές από €205,000, προσφέρει λιγότερη κεντρικότητα. Αυτό το έργο ξεχωρίζει για την πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση και τα τρία μπάνια, κάτι που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Επιπλέον, η άμεση εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η παράκτια θέση προσθέτουν αξία που δικαιολογεί τη διαφορά τιμής σε σχέση με άλλες περιοχές. Η Νουέβα Αδαλουθία θεωρείται ως μια πιο premium περιοχή σε σχέση με το Μίχας ή το Τόρε ντελ Μαρ, αλλά με καλύτερη αξία για τα χρήματα σε σχέση με το κέντρο του Μαρμπέγια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID